轉(zhuǎn)讓宅基地合同范例

轉(zhuǎn)讓宅基地合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的位于__________縣__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村__________組的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓宅基地基本情況

1.1甲方擁有的宅基地位于__________縣__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村__________組，土地登記號為__________，面積共計(jì)__________平方米。

1.2乙方同意接受甲方上述宅基地的使用權(quán)。

二、轉(zhuǎn)讓宅基地的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.2甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：

（1）宅基地使用權(quán)證書；

（2）房屋所有權(quán)證；

（3）土地登記證明；

（4）相關(guān)稅費(fèi)繳納證明。

2.3乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，合理利用宅基地。

2.4乙方在使用過程中，如需進(jìn)行房屋建設(shè)或改造，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

2.5乙方在使用過程中，不得擅自改變宅基地的土地用途，不得擅自出售、出租、抵押、贈與或以其他方式轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)。

三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式

3.1本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣__________元（大寫：__________元整），乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付給甲方。

3.2乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，甲方應(yīng)將宅基地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證、土地登記證明等相關(guān)文件交付給乙方。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未按照本合同約定提供真實(shí)、合法、有效的宅基地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

4.2若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為已支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的__________%。

4.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.宅基地使用權(quán)證書；

2.房屋所有權(quán)證；

3.土地登記證明；

4.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的位于__________縣__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村__________組的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，并由丙方提供相關(guān)擔(dān)保事宜，經(jīng)三方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓宅基地基本情況

1.1甲方擁有的宅基地位于__________縣__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村__________組，土地登記號為__________，面積共計(jì)__________平方米。

1.2乙方同意接受甲方上述宅基地的使用權(quán)。

1.3丙方同意為乙方的使用權(quán)提供擔(dān)保。

二、甲方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

2.2甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，合理利用宅基地。

2.3甲方有權(quán)要求乙方在使用過程中不得擅自改變宅基地的土地用途。

2.4甲方有權(quán)要求乙方在使用過程中不得擅自出售、出租、抵押、贈與或以其他方式轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)。

2.5甲方有權(quán)要求乙方在使用過程中如需進(jìn)行房屋建設(shè)或改造，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

2.6甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，取得宅基地使用權(quán)。

3.2乙方有權(quán)在取得宅基地使用權(quán)后，依法進(jìn)行房屋建設(shè)或改造。

3.3乙方有義務(wù)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

3.4乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，合理利用宅基地。

3.5乙方有義務(wù)在使用過程中不得擅自改變宅基地的土地用途。

3.6乙方有義務(wù)在使用過程中不得擅自出售、出租、抵押、贈與或以其他方式轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)。

四、丙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付義務(wù)。

4.2丙方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，合理利用宅基地。

4.3丙方有義務(wù)在乙方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.4丙方有義務(wù)在乙方違約時(shí)，按照合同約定向甲方支付相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為已支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的__________%。

5.2若乙方違反本合同約定，擅自改變宅基地的土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

5.3若乙方違反本合同約定，擅自出售、出租、抵押、贈與或以其他方式轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

5.4若丙方未按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.宅基地使用權(quán)證書；

2.房屋所有權(quán)證；

3.土地登記證明；

4.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明；

5.丙方提供的擔(dān)保文件。

第三方丙方的介入，旨在為乙方的宅基地使用權(quán)提供保障，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。甲方的權(quán)益主導(dǎo)，旨在通過合同約定明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方在宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的利益。本合同在保障甲方權(quán)益的同時(shí)，也為乙方提供了合法使用宅基地的途徑，促進(jìn)了農(nóng)村土地資源的合理利用。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方購買甲方位于__________縣__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村__________組的房產(chǎn)及其附屬土地事宜，并由丁方提供相關(guān)金融服務(wù)事宜，經(jīng)三方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)及土地基本情況

1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于__________縣__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村__________組，房產(chǎn)證號為__________，房屋建筑面積為__________平方米。

1.2甲方擁有的附屬土地位于__________縣__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村__________組，土地登記號為__________，土地面積為__________平方米。

1.3乙方同意購買甲方上述房產(chǎn)及附屬土地。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)及附屬土地。

2.2乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)及附屬土地的合法權(quán)屬證明文件。

2.3乙方有權(quán)要求丁方按照合同約定提供金融服務(wù)。

2.4乙方有權(quán)在交付全部房款后取得房產(chǎn)及附屬土地的完全所有權(quán)。

2.5乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款。

2.6乙方有義務(wù)在使用過程中遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定。

2.7乙方有義務(wù)在使用過程中不得擅自改變房產(chǎn)及附屬土地的用途。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。

3.2甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)及附屬土地的完全所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.3甲方有義務(wù)向乙方提供房產(chǎn)及附屬土地的合法權(quán)屬證明文件。

3.4甲方有義務(wù)在乙方支付全部房款后，按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、丁方的權(quán)利和義務(wù)

4.1丁方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用其提供的金融服務(wù)。

4.2丁方有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照合同約定行使追償權(quán)。

4.3丁方有義務(wù)按照合同約定為乙方提供金融服務(wù)。

4.4丁方有義務(wù)在乙方按時(shí)還款的情況下，維護(hù)乙方的信用記錄。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)及附屬土地，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房款總額的__________%。

5.2若甲方未按照本合同約定提供合法權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3若乙方未按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房款總額的__________%。

5.4若丁方未按照本合同約定提供金融服務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丁方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙丁三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證；

2.土地登記證明；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明；

4.丁方提供的金融服務(wù)協(xié)議。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其在購買房產(chǎn)及附