物業(yè)專項服務(wù)合同范例

物業(yè)專項服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)專項服務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供以下物業(yè)專項服務(wù)：

（1）物業(yè)管理服務(wù)：負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)和修繕工作；

（2）安全保障服務(wù)：負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防監(jiān)控、門禁管理等；

（3）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的清潔、綠化、垃圾清運(yùn)等工作；

（4）其他專項服務(wù)：根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)物業(yè)專項服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方提供物業(yè)專項服務(wù)的費(fèi)用為人民幣____元整（大寫：____元整），分____期支付。

3.2甲方應(yīng)在每期服務(wù)費(fèi)用到期前____日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)期次的費(fèi)用。

四、服務(wù)要求

4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)專項服務(wù)。

4.2乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方制定的各項規(guī)章制度。

4.3乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，對甲方提出的合理意見和建議，乙方應(yīng)及時整改。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

5.3乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

2.安全保障服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

3.環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

4.其他專項服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

5.甲方要求乙方提供的相關(guān)資料清單

6.甲方支付服務(wù)費(fèi)用的憑證

7.乙方提供服務(wù)費(fèi)用的收據(jù)

8.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其物業(yè)的優(yōu)質(zhì)管理與服務(wù)，維護(hù)其合法權(quán)益，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）作為物業(yè)管理服務(wù)提供方，并引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為項目監(jiān)督與質(zhì)量保證機(jī)構(gòu)。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方物業(yè)的專項服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容與范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)和修繕工作，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)、安全保障服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)及其他專項服務(wù)。

1.2丙方負(fù)責(zé)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

二、服務(wù)期限與起始

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2本合同服務(wù)期限屆滿前，甲方有權(quán)根據(jù)乙方及丙方的表現(xiàn)決定是否續(xù)簽。

三、服務(wù)費(fèi)用與支付

3.1乙方提供物業(yè)專項服務(wù)的費(fèi)用為人民幣____元整（大寫：____元整），分____期支付。

3.2甲方應(yīng)在每期服務(wù)費(fèi)用到期前____日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)期次的費(fèi)用。

3.3丙方根據(jù)其監(jiān)督職責(zé)，可向甲方收取合理的監(jiān)督費(fèi)用。

四、甲方的權(quán)利與利益

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供物業(yè)服務(wù)，并對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。

4.2甲方有權(quán)要求丙方對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期審查，并提出改進(jìn)建議。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題時，立即采取措施予以整改。

4.4甲方有權(quán)在乙方未履行合同義務(wù)或違反合同約定時，終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方的義務(wù)與責(zé)任

5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。

5.2乙方應(yīng)配合丙方的監(jiān)督工作，及時提供所需資料和報告。

5.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方制定的各項規(guī)章制度。

5.4乙方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、丙方的責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場檢查、查閱記錄、聽取反饋等。

6.2丙方有權(quán)要求乙方整改發(fā)現(xiàn)的問題，并提出改進(jìn)措施。

6.3丙方有權(quán)向甲方報告乙方的服務(wù)質(zhì)量情況，并提出建議。

七、違約責(zé)任與限制條款

7.1乙方如未履行合同義務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

7.2乙方如因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

7.3乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。

7.4乙方在合同期間，未經(jīng)甲方同意，不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同終止

9.1在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同期滿；

（2）甲方提前終止合同，并支付乙方相應(yīng)的違約金；

（3）乙方違約，甲方有權(quán)終止合同并要求賠償；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義與目的：

丙方的介入旨在提高服務(wù)質(zhì)量，確保甲方物業(yè)的長期穩(wěn)定運(yùn)行，同時通過第三方監(jiān)督，增加服務(wù)的透明度和公正性。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的與意義：

甲方作為物業(yè)的所有者，有權(quán)對物業(yè)的管理和服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其權(quán)益不受侵害。甲方權(quán)益的主導(dǎo)地位有助于保障物業(yè)的長期增值和甲方利益的實(shí)現(xiàn)。通過引入第三方和強(qiáng)化甲方權(quán)利，本合同旨在建立一套完善的物業(yè)管理機(jī)制，確保甲方物業(yè)的高效運(yùn)營和保值增值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）作為某大型建筑項目的開發(fā)商，為保障工程的質(zhì)量和進(jìn)度，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）作為工程承包方。為提高工程質(zhì)量監(jiān)督的獨(dú)立性和專業(yè)性，引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就工程項目的承包及監(jiān)督事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程承包內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方建筑項目的施工、安裝及驗(yàn)收工作，包括但不限于土建、裝飾、電氣、管道等工程。

1.2丙方負(fù)責(zé)對乙方的施工過程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。

二、工程承包期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2本合同服務(wù)期限屆滿前，甲方有權(quán)根據(jù)乙方及丙方的表現(xiàn)決定是否續(xù)簽。

三、工程承包費(fèi)用與支付

3.1乙方承包工程的費(fèi)用為人民幣____元整（大寫：____元整），分____期支付。

3.2甲方應(yīng)在每期工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)后____日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)期次的工程款。

四、乙方的權(quán)利與利益

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付工程款，并在工程進(jìn)度符合要求時，及時收到款項。

4.2乙方有權(quán)要求丙方對施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行及時反饋，并協(xié)助乙方進(jìn)行整改。

4.3乙方有權(quán)在工程質(zhì)量達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后，要求甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。

4.4乙方在合同期間，如因甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤或費(fèi)用增加，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、丙方的責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行不定期的現(xiàn)場檢查，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。

5.2丙方有權(quán)要求乙方對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行整改，并跟蹤整改情況。

5.3丙方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保工程按期完成。

六、甲方的義務(wù)與責(zé)任

6.1甲方應(yīng)按照合同約定，及時支付乙方工程款，并提供必要的施工條件。

6.2甲方應(yīng)配合丙方的質(zhì)量監(jiān)督工作，對丙方提出的問題及時處理。

6.3甲方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，及時向乙方支付尾款。

七、違約責(zé)任與限制條款

7.1甲方未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

7.2甲方如因自身原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤或費(fèi)用增加，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

7.3甲方不得無故終止合同，如需終止，應(yīng)提前____個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同終止

9.1在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同期滿；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的與意義：

乙方作為工程承包方，在合同中處于主導(dǎo)地位，有利于保障其在工程進(jìn)