新房房產(chǎn)合同范例

新房房產(chǎn)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

乙方（以下簡稱“買受方”）：

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號__________室的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣該房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方所有的該房產(chǎn)，具體信息如下：

房產(chǎn)證號：__________

房產(chǎn)地址：__________

建筑面積：__________平方米

用途：__________

土地使用權類型：__________

土地使用年限：__________

二、買賣價格及支付方式

2.1本合同標的物的買賣價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付甲方全部房款，支付方式如下：

（1）__________元現(xiàn)金支付；

（2）__________元銀行轉(zhuǎn)賬支付；

（3）__________元通過第三方支付平臺支付。

三、交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方，乙方應于收到該房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi)，辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)。

3.2產(chǎn)權過戶手續(xù)由甲方負責辦理，乙方應積極配合，并承擔相關費用。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為__________元。

4.2如甲方未按約定交付該房產(chǎn)，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的房款。

4.3如乙方未按約定支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息為__________。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件：

（1）房產(chǎn)證復印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）房屋交接清單。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

乙方（以下簡稱“買受方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號__________室的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的付款義務提供擔保，三方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣該房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方所有的該房產(chǎn)，具體信息如下：

房產(chǎn)證號：__________

房產(chǎn)地址：__________

建筑面積：__________平方米

用途：__________

土地使用權類型：__________

土地使用年限：__________

二、買賣價格及支付方式

2.1本合同標的物的買賣價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付甲方全部房款，支付方式如下：

（1）__________元現(xiàn)金支付；

（2）__________元銀行轉(zhuǎn)賬支付；

（3）__________元通過第三方支付平臺支付。

2.3丙方保證在乙方未按時支付房款的情況下，承擔連帶責任，確保甲方在合同約定的期限內(nèi)收到全部房款。

三、交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方，乙方應于收到該房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi)，辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)。

3.2產(chǎn)權過戶手續(xù)由甲方負責辦理，乙方應積極配合，并承擔相關費用。

四、甲方的權益與責任

4.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款，并有權在乙方未按時支付房款的情況下，解除本合同。

4.2甲方有權要求丙方履行擔保責任，確保乙方按時支付房款。

4.3甲方有權要求乙方在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時，提供必要的證明文件。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按時支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付__________元的違約金。

5.2乙方在未支付全部房款前，不得擅自使用該房產(chǎn)，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.3乙方不得將本合同項下的權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。

六、丙方的責權利

6.1丙方保證在乙方未按時支付房款的情況下，承擔連帶責任，確保甲方在合同約定的期限內(nèi)收到全部房款。

6.2丙方有權要求乙方按照合同約定支付房款，并有權在乙方未按時支付房款的情況下，要求甲方履行合同解除權。

6.3丙方有權要求乙方提供必要的證明文件，以證明其已履行付款義務。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件：

（1）房產(chǎn)證復印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）房屋交接清單；

（4）擔保合同。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保甲方在合同約定的期限內(nèi)收到全部房款。通過丙方的擔保，甲方可以在乙方違約的情況下，通過丙方追償，降低了交易風險。甲方為主導的目的和意義在于，確保甲方在交易過程中擁有更多的主動權，包括但不限于要求乙方按時支付房款、要求丙方履行擔保責任等，從而保障甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

乙方（以下簡稱“買受方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號__________室的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的付款義務提供擔保，三方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣該房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方所有的該房產(chǎn)，具體信息如下：

房產(chǎn)證號：__________

房產(chǎn)地址：__________

建筑面積：__________平方米

用途：__________

土地使用權類型：__________

土地使用年限：__________

二、買賣價格及支付方式

2.1本合同標的物的買賣價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付甲方全部房款，支付方式如下：

（1）__________元現(xiàn)金支付；

（2）__________元銀行轉(zhuǎn)賬支付；

（3）__________元通過第三方支付平臺支付。

2.3丙方保證在乙方未按時支付房款的情況下，承擔連帶責任，確保甲方在合同約定的期限內(nèi)收到全部房款。

三、交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方，乙方應于收到該房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi)，辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)。

3.2產(chǎn)權過戶手續(xù)由乙方負責辦理，甲方應積極配合，并承擔相關費用。

四、乙方的權益與責任

4.1乙方有權要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付該房產(chǎn)，并有權在甲方未按時交付房產(chǎn)的情況下，解除本合同。

4.2乙方有權要求丙方履行擔保責任，確保甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)。

4.3乙方有權要求甲方提供必要的證明文件，以證明其已辦理完畢該房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按時交付該房產(chǎn)的，每逾期一日，應向乙方支付__________元的違約金。

5.2甲方在未收到全部房款前，不得擅自使用該房產(chǎn)，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.3甲方不得將本合同項下的權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。

六、丙方的責權利

6.1丙方保證在乙方未按時支付房款的情況下，承擔連帶責任，確保甲方在合同約定的期限內(nèi)收到全部房款。

6.2丙方有權要求乙方按照合同約定支付房款，并有權在乙方未按時支付房款的情況下，要求甲方履行合同解除權。

6.3丙方有權要求乙方提供必要的證明文件，以證明其已履行付款義務。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件：

（1）房產(chǎn)證復印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）房屋交接清單；

（4）擔保合同。

乙方為主導的目的和意義在于，確保乙方在交