資陽項目物業(yè)服務合同范例

資陽項目物業(yè)服務合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同當事人：

甲方（以下簡稱“甲方”）：_____________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_____________________________

鑒于：

1.甲方為資陽項目的業(yè)主，乙方為資陽項目的物業(yè)服務提供方；

2.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對資陽項目提供物業(yè)服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、服務內(nèi)容及范圍

1.1乙方應按照甲方的要求，對資陽項目進行物業(yè)服務，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的維護與管理；

（2）小區(qū)公共設施的維修與保養(yǎng)；

（3）小區(qū)安全防范；

（4）小區(qū)綠化管理；

（5）業(yè)主委員會工作的協(xié)助與支持；

（6）其他甲方委托的服務事項。

1.2乙方應在甲方指定的范圍內(nèi)，為業(yè)主提供物業(yè)服務，具體服務范圍如下：

（1）住宅小區(qū)；

（2）商業(yè)裙樓；

（3）地下車庫；

（4）其他公共設施。

二、服務期限及費用

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年__個月。

2.2乙方應在服務期限內(nèi)，按照本合同約定，向甲方支付物業(yè)服務費用。

2.3物業(yè)服務費用標準及支付方式如下：

（1）物業(yè)服務費用為每平方米建筑面積每月人民幣__元；

（2）甲方應在每月的__日前，將物業(yè)服務費用支付至乙方指定的賬戶；

（3）物業(yè)服務費用支付期限為每月一次。

三、雙方權利義務

3.1甲方權利：

（1）要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務；

（2）對乙方提供的物業(yè)服務進行監(jiān)督、檢查和評價；

（3）依法向乙方提出意見、建議和投訴；

（4）按照本合同約定，向乙方支付物業(yè)服務費用。

3.2甲方義務：

（1）按照本合同約定，向乙方支付物業(yè)服務費用；

（2）配合乙方開展物業(yè)服務工作；

（3）不得擅自改變小區(qū)的公共設施和綠化布局；

（4）遵守國家和地方有關物業(yè)管理的規(guī)定。

3.3乙方權利：

（1）根據(jù)本合同約定，收取物業(yè)服務費用；

（2）對小區(qū)的公共設施和綠化進行維修、保養(yǎng)和管理；

（3）對小區(qū)安全防范進行管理和維護；

（4）對小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生進行維護和清理。

3.4乙方義務：

（1）按照本合同約定，提供物業(yè)服務；

（2）接受甲方的監(jiān)督、檢查和評價；

（3）定期向甲方報告物業(yè)服務工作情況；

（4）遵守國家和地方有關物業(yè)管理的規(guī)定。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

4.2甲方未按照本合同約定支付物業(yè)服務費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金為物業(yè)服務費用的__%；

4.3乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務的，甲方有權要求乙方改正，并賠償因此給甲方造成的損失。

五、爭議解決

5.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

六、附則

6.1本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

6.3本合同附件如下：

（1）物業(yè)服務收費標準；

（2）物業(yè)服務協(xié)議書；

（3）其他相關文件。

甲方（蓋章）：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

附件：

（1）物業(yè)服務收費標準；

（2）物業(yè)服務協(xié)議書；

（3）其他相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同當事人：

甲方（以下簡稱“甲方”）：_____________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_____________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：_____________________________

鑒于：

1.甲方為資陽項目的業(yè)主，乙方為資陽項目的物業(yè)服務提供方，丙方為資陽項目的設施設備維護及保養(yǎng)服務提供方；

2.甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務及丙方提供設施設備維護及保養(yǎng)服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、服務內(nèi)容及范圍

1.1乙方應按照甲方的要求，對資陽項目進行物業(yè)服務，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的維護與管理；

（2）小區(qū)公共設施的維修與保養(yǎng)；

（3）小區(qū)安全防范；

（4）小區(qū)綠化管理；

（5）業(yè)主委員會工作的協(xié)助與支持；

（6）其他甲方委托的服務事項。

1.2丙方應按照甲方的要求，對資陽項目的設施設備進行維護及保養(yǎng)，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）電梯、空調(diào)、消防等設施設備的定期檢查與維護；

（2）設施設備故障的及時修復；

（3）設施設備更換及升級的評估與實施；

（4）確保設施設備運行安全、高效。

二、服務期限及費用

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年__個月。

2.2乙方物業(yè)服務費用及丙方設施設備維護及保養(yǎng)費用標準及支付方式如下：

（1）物業(yè)服務費用為每平方米建筑面積每月人民幣__元；

（2）設施設備維護及保養(yǎng)費用為人民幣__元/年；

（3）甲方應在每月的__日前，將物業(yè)服務費用支付至乙方指定的賬戶，并在每年__月__日前支付丙方設施設備維護及保養(yǎng)費用至丙方指定的賬戶。

三、甲方權利義務

3.1甲方權利：

（1）對乙方和丙方的服務進行監(jiān)督、檢查和評價；

（2）要求乙方和丙方按照本合同約定提供物業(yè)服務及設施設備維護及保養(yǎng)服務；

（3）在乙方和丙方未能履行服務義務時，有權要求乙方和丙方承擔違約責任；

（4）對乙方和丙方的服務不滿意時，有權要求乙方和丙方進行整改或更換服務提供方。

3.2甲方義務：

（1）按照本合同約定，向乙方和丙方支付物業(yè)服務費用及設施設備維護及保養(yǎng)費用；

（2）配合乙方和丙方開展物業(yè)服務及設施設備維護及保養(yǎng)工作；

（3）遵守國家和地方有關物業(yè)管理的規(guī)定。

四、乙方和丙方權利義務

4.1乙方權利：

（1）根據(jù)本合同約定，收取物業(yè)服務費用；

（2）對小區(qū)的公共設施和綠化進行維修、保養(yǎng)和管理；

（3）對小區(qū)安全防范進行管理和維護；

（4）對小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生進行維護和清理。

4.2乙方義務：

（1）按照本合同約定，提供物業(yè)服務；

（2）接受甲方的監(jiān)督、檢查和評價；

（3）定期向甲方報告物業(yè)服務工作情況；

（4）遵守國家和地方有關物業(yè)管理的規(guī)定。

4.3丙方權利：

（1）根據(jù)本合同約定，收取設施設備維護及保養(yǎng)費用；

（2）對資陽項目的設施設備進行定期檢查與維護；

（3）對設施設備故障進行及時修復。

4.4丙方義務：

（1）按照本合同約定，提供設施設備維護及保養(yǎng)服務；

（2）接受甲方的監(jiān)督、檢查和評價；

（3）定期向甲方報告設施設備維護及保養(yǎng)工作情況；

（4）遵守國家和地方有關設施設備維護及保養(yǎng)的規(guī)定。

五、違約責任及限制條款

5.1乙方和丙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）未按約定提供服務的，甲方有權要求乙方和丙方承擔違約責任；

（2）服務質(zhì)量不符合約定的，甲方有權要求乙方和丙方進行整改或更換服務提供方；

（3）逾期支付費用的，乙方和丙方應向甲方支付滯納金。

5.2乙方和丙方在提供服務過程中，應遵守以下限制條款：

（1）未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變小區(qū)的公共設施和綠化布局；

（2）不得將服務項目轉(zhuǎn)包或分包給其他單位或個人；

（3）不得泄露業(yè)主的個人信息。

六、爭議解決

6.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，三方應友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、附則

7.1本合同一式__份，甲乙丙三方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

7.3本合同附件如下：

（1）物業(yè)服務收費標準；

（2）設施設備維護及保養(yǎng)費用標準；

（3）物業(yè)服務協(xié)議書；

（4）設施設備維護及保養(yǎng)協(xié)議書；

（5）其他相關文件。

甲方（蓋章）：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________________

丙方（蓋章）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

附件：

（1）物業(yè)服務收費標準；

（2）設施設備維護及保養(yǎng)費用標準；

（3）物業(yè)服務協(xié)議書；

（4）設施設備維護及保養(yǎng)協(xié)議書；

（5）其他相關文件。

第三方介入的意義和目的在于通過引入專業(yè)的設施設備維護及保養(yǎng)服務提供方，提高資陽項目的設施設備管理水平，確保項目的長期穩(wěn)定運行。甲方為主導的目的和意義在于通過加強對乙方和丙方的監(jiān)管，確保服務質(zhì)量，維護業(yè)主權益，同時通過合同約定，明確各方的權利義務，降低風險，實現(xiàn)合作共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同當事人：

甲方（以下簡稱“甲方”）：_____________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_____________________________

丁方（以下簡稱“丁方”）：_____________________________

鑒于：

1.甲方為資陽項目的業(yè)主，乙方為資陽項目的物業(yè)服務提供方，丁方為資陽項目的能源供應及管理服務提供方；

2.甲乙丁三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務及丁方提供能源供應及管理服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、服務內(nèi)容及范圍

1.1乙方應按照甲方的要求，對資陽項目進行物業(yè)服務，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的維護與管理；

（2）小區(qū)公共設施的維修與保養(yǎng)；

（3）小區(qū)安全防范；

（4）小區(qū)綠化管理；

（5）業(yè)主委員會工作的協(xié)助與支持；

（6）其他甲方委托的服務事項。

1.2丁方應按照甲方的要求，對資陽項目的能源供應及管理進行服務，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）能源的采購、分配及監(jiān)控；

（2）能源使用效率的優(yōu)化；

（3）能源供應設施的維護與更新；

（4）能源費用的結(jié)算與回收。

二、服務期限及費用

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年__個月。

2.2乙方物業(yè)服務費用及丁方能源供應及管理服務費用標準及支付方式如下：

（1）物業(yè)服務費用為每平方米建筑面積每月人民幣__元；

（2）能源供應及管理服務費用為人民幣__元/年；

（3）甲方應在每月的__日前，將物業(yè)服務費用支付至乙方指定的賬戶，并在每年__月__日前支付丁方能源供應及管理服務費用至丁方指定的賬戶。

三、乙方權利義務

3.1乙方權利：

（1）根據(jù)本合同約定，收取物業(yè)服務費用；

（2）對小區(qū)的公共設施和綠化進行維修、保養(yǎng)和管理；

（3）對小區(qū)安全防范進行管理和維護；

（4）對小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生進行維護和清理；

（5）對丁方的能源供應及管理服務進行監(jiān)督和評價。

3.2乙方義務：

（1）按照本合同約定，提供物業(yè)服務；

（2）接受甲方的監(jiān)督、檢查和評價；

（3）定期向甲方報告物業(yè)服務工作情況；

（4）遵守國家和地方有關物業(yè)管理的規(guī)定。

四、丁方權利義務

4.1丁方權利：

（1）根據(jù)本合同約定，收取能源供應及管理服務費用；

（2）對能源供應設施進行維護與更新；

（3）對能源使用效率進行優(yōu)化；

（4）對能源費用的結(jié)算與回收。

4.2丁方義務：

（1）按照本合同約定，提供能源供應及管理服務；

（2）接受乙方的監(jiān)督和評價；

（3）定期向乙方報告能源供應及管理服務情況；

（4）遵守國家和地方有關能源供應及管理的規(guī)定。

五、甲方權利義務

5.1甲方權利：

（1）對乙方和丁方的服務進行監(jiān)督、檢查和評價；

（2）在乙方和丁方未能履行服務義務時，有權要求乙方和丁方承擔違約責任；

（3）對乙方和丁方的服務不滿意時，有權要求乙方和丁方進行整改或更換服務提供方。

5.2甲方義務：

（1）按照本合同約定，向乙方和丁方支付物業(yè)服務費用及能源供應及管理服務費用；

（2）配合乙方和丁方開展物業(yè)服務及能源供應及管理服務工作；

（3）遵守國家和地方有關物業(yè)管理及能源管理的規(guī)定。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方和丁方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）未按約定提供服務的，甲方有權要求乙方和丁方承擔違約責任；

（2）服務質(zhì)量不符合約定的，甲方有權要求乙方和丁方進行整改或更換服務提供方；

（3）逾期支付費用的，乙方和丁方應向甲方支付滯納金。

6.2乙方和丁方在提供服務過程中，應遵守以下限制條款：

（1）未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變能源供應設施；

（2）不得將服務項目轉(zhuǎn)包或分包給其他單位或個人；

（3）不得泄露業(yè)主的個人信息。

七、爭議解決

7.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，三方應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、附則

8.1本合同一式__份，甲乙丁三方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丁三方另行協(xié)商解決。

8.3本合同附件如下：

（1）物業(yè)服務收費標準；

（2）能源供應及管理服務費用標準；

（3）物業(yè)服務協(xié)議書；

（4）能源供應及管理服務協(xié)議書；

（5）其他相關文件。

甲方（蓋章）：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________________

丁方（蓋章）：_____________________________

簽訂日期：___