個人車庫買賣合同范本

個人車庫買賣合同范本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解釋第二章車庫基本情況2.1車庫位置2.2車庫面積2.3車庫所有權(quán)2.4車庫使用情況第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.2買方權(quán)利與義務(wù)第四章車庫價格與支付方式4.1車庫價格4.2支付方式4.3支付時間第五章交割事項5.1交割時間5.2交割地點5.3交割方式第六章過戶手續(xù)6.1過戶所需材料6.2過戶費用6.3過戶時間第七章售后服務(wù)7.1保修期限7.2維修服務(wù)第八章合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九章違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)第十一章法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二章其他約定12.1車庫使用規(guī)定12.2雙方的其他約定第十三章合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同終止條件第十四章附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史14.3合同簽署日期合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出賣人：_________1.1.2買受人：_________1.2合同目的1.2.1出賣人同意將位于_________的個人車庫出售給買受人。1.2.2買受人同意購買該車庫，并支付約定的價款。1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.3.2本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.4合同解釋1.4.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實信用原則協(xié)商解決。1.4.2本合同附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第二章車庫基本情況2.1車庫位置2.1.1車庫位于_________，具體門牌號為_________。2.2車庫面積2.2.1車庫實際使用面積為_________平方米。2.3車庫所有權(quán)2.3.1出賣人保證其對車庫享有完全的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。2.4車庫使用情況2.4.1車庫目前處于正常使用狀態(tài)，未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負擔(dān)。第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.1.1出賣人應(yīng)保證車庫的真實性、合法性，并按照約定交付車庫。3.1.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.2.1買受人應(yīng)按照約定支付車庫價款。3.2.2買受人應(yīng)自合同生效之日起按照約定合理使用車庫，并妥善保管。第四章車庫價格與支付方式4.1車庫價格4.1.1車庫的成交價格為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。4.2支付方式4.2.1買受人應(yīng)通過_________方式向出賣人支付車庫價款。4.3支付時間4.3.1買受人應(yīng)于合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項于過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第五章交割事項5.1交割時間5.1.1雙方約定于________年________月________日進行車庫交割。5.2交割地點5.2.1車庫交割地點為_________。5.3交割方式5.3.1雙方在車庫現(xiàn)場辦理交割手續(xù)，出賣人將車庫鑰匙及相關(guān)資料交付買受人。第六章過戶手續(xù)6.1過戶所需材料6.1.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提供必要的身份證明、車庫所有權(quán)證明等材料。6.2過戶費用6.2.1過戶過程中產(chǎn)生的費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由________方承擔(dān)。6.3過戶時間6.3.1雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理期限為________個工作日。第八章合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1在合同履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以對合同進行變更。8.1.2合同變更需雙方簽署書面協(xié)議，并明確變更內(nèi)容。8.2解除條件8.2.1在合同履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2.2合同解除需雙方簽署書面協(xié)議，并明確解除原因及責(zé)任。第九章違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.1.1如出賣人違反合同約定，未能按時交付車庫或車庫存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2出賣人違約導(dǎo)致的損失，買受人有權(quán)要求出賣人賠償。9.2買方違約責(zé)任9.2.1如買受人違反合同約定，未能按時支付價款或未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2買方違約導(dǎo)致的損失，出賣人有權(quán)要求買方賠償。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構(gòu)10.2.1雙方同意，任何一方在爭議發(fā)生后可向_________仲裁委員會申請仲裁。第十一章法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1雙方同意，本合同糾紛的訴訟管轄法院為_________人民法院。第十二章其他約定12.1車庫使用規(guī)定12.1.1買受人應(yīng)合理使用車庫，不得擅自改變車庫結(jié)構(gòu)和用途。12.1.2買受人不得將車庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2雙方的其他約定12.2.1雙方同意，本合同外的其他事項，如有未盡事宜，可另行協(xié)商確定。第十三章合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.1.2本合同的生效不代表出賣人對車庫的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，車庫的所有權(quán)將在過戶手續(xù)辦理完畢后轉(zhuǎn)移。13.2合同變更條件13.2.1合同變更需雙方簽署書面協(xié)議，并明確變更內(nèi)容。13.3合同終止條件13.3.1合同終止需雙方簽署書面協(xié)議，并明確終止原因。第十四章附則14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：車庫所有權(quán)證明、出賣人身份證明、買受人身份證明等。14.2合同修訂歷史14.2.1本合同未經(jīng)修訂。14.3合同簽署日期14.3.1本合同于________年________月________日簽署。出賣人（簽字）：_________買受人（簽字）：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方權(quán)利與義務(wù)的額外規(guī)定1.1甲方保證車庫的真實性、合法性，并按照約定交付車庫。1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。1.3甲方應(yīng)自合同生效之日起按照約定合理使用車庫，并妥善保管。2.車庫交付的額外規(guī)定2.1甲方應(yīng)在合同約定的交割時間內(nèi)，將車庫鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方。2.2甲方應(yīng)在交割時提供車庫的現(xiàn)狀，包括任何已知的瑕疵或問題。3.車庫維護的額外規(guī)定3.2甲方應(yīng)在車庫出現(xiàn)問題時，及時進行修復(fù)，以保證乙方的正常使用。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方權(quán)利與義務(wù)的額外規(guī)定1.1乙方應(yīng)按照約定支付車庫價款。1.2乙方應(yīng)自合同生效之日起按照約定合理使用車庫，并妥善保管。1.3乙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，向甲方支付車庫價款。2.車庫使用的額外規(guī)定2.1乙方不得將車庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方同意不得進行重大改裝或改動。2.2乙方應(yīng)遵守車庫所在社區(qū)的規(guī)章制度，不得違反相關(guān)規(guī)定。3.違約處理的規(guī)定3.1如乙方未能按照約定支付價款，甲方有權(quán)拒絕交付車庫，并追究乙方的違約責(zé)任。3.2如乙方未能按照約定使用車庫，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的角色與責(zé)任1.1第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成車庫的買賣交易，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。1.2第三方中介應(yīng)負責(zé)辦理過戶手續(xù)，并確保過戶過程的順利進行。2.中介費用的規(guī)定2.1第三方中介的費用應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2甲方和乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付中介費用。3.中介違約的處理3.1如第三方中介未能按照約定完成交易或過戶手續(xù)，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。3.2如中介違反合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失，甲方和乙方有權(quán)要求中介進行賠償。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車庫所有權(quán)證明2.甲方身份證明3.乙方身份證明4.車庫現(xiàn)狀照片或視頻5.過戶所需材料清單6.合同修訂歷史記錄7.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未能按時交付車庫車庫存在重大質(zhì)量問題未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)2.乙方違約行為未能按時支付價款未能履行合同義務(wù)未經(jīng)甲方同意擅自改變車庫結(jié)構(gòu)和用途3.違約行為的認定違約行為需根據(jù)合同條款進行認定違約行為的具體情形需雙方協(xié)商一致或依法確定三、法律名詞及解釋：1.個人車庫：指個人所有的用于存放車輛的建筑物或空間。2.合同主體：指合同中承擔(dān)權(quán)利和義務(wù)的雙方當事人。3.合同生效：指合同條款對雙方產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)。4.違約責(zé)任：指當事人不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)當承擔(dān)的責(zé)任。5.過戶手續(xù)：指將車庫所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買受人的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車庫交付時間延遲解決方案：雙方協(xié)商確定延遲交付的合理期限，并約定延遲交付的違約責(zé)任。2.車庫質(zhì)