農(nóng)村土地承包書協(xié)議

農(nóng)村土地承包書協(xié)議合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議主體1.4法律法規(guī)1.5術語解釋第二章土地承包范圍與面積2.1承包土地范圍2.2承包土地面積2.3土地權屬證明2.4土地利用規(guī)劃第三章承包期限3.1承包開始時間3.2承包結束時間3.3承包期滿后的續(xù)約第四章土地使用及管理4.1承包方的權利與義務4.2土地用途4.3土地保護與治理4.4土地流轉第五章承包費用及支付方式5.1承包費用5.2支付方式5.3費用調整第六章違約責任6.1違約行為6.2違約責任6.3違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決7.1爭議解決方式7.2協(xié)商調解7.3仲裁7.4法律訴訟第八章合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止8.3合同解除第九章合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同解除第十章雙方聲明與承諾10.1雙方權利與義務10.2誠實守信10.3合法合規(guī)第十一章附則11.1合同附件11.2合同生效時間11.3合同解釋權第十二章土地承包書協(xié)議的簽訂12.1簽訂主體12.2簽訂地點與時間12.3簽字蓋章第十三章土地承包書協(xié)議的備案與公示13.1備案程序13.2公示要求第十四章其他約定14.1雙方其他約定14.2補充協(xié)議合同編號_________第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議主體1.4法律法規(guī)1.5術語解釋第二章土地承包范圍與面積2.1承包土地范圍2.2承包土地面積2.3土地權屬證明2.4土地利用規(guī)劃第三章承包期限3.1承包開始時間3.2承包結束時間3.3承包期滿后的續(xù)約第四章土地使用及管理4.1承包方的權利與義務4.2土地用途4.3土地保護與治理4.4土地流轉第五章承包費用及支付方式5.1承包費用5.2支付方式5.3費用調整第六章違約責任6.1違約行為6.2違約責任6.3違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決7.1爭議解決方式7.2協(xié)商調解7.3仲裁7.4法律訴訟第八章合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止8.3合同解除第九章合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同解除第十章雙方聲明與承諾10.1雙方權利與義務10.2誠實守信10.3合法合規(guī)第十一章附則11.1合同附件11.2合同生效時間11.3合同解釋權第十二章土地承包書協(xié)議的簽訂12.1簽訂主體12.2簽訂地點與時間12.3簽字蓋章第十三章土地承包書協(xié)議的備案與公示13.1備案程序13.2公示要求第十四章其他約定14.1雙方其他約定14.2補充協(xié)議甲方簽字：________________日期：________________乙方簽字：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：優(yōu)先購買權1.1甲方在承包期限內如遇土地出售或轉讓情況，享有優(yōu)先購買權。1.2甲方行使優(yōu)先購買權時，應提前書面通知乙方。1.3甲方未行使優(yōu)先購買權或放棄優(yōu)先購買權的，乙方有權按照市場價格購買或轉讓土地。附加條款二：土地改良與投資2.1甲方應負責土地的改良與投資，提高土地的產(chǎn)出與效益。2.2甲方進行土地改良與投資時，應充分考慮乙方的利益，避免造成損失。2.3甲方因土地改良與投資所獲得的收益，應按約定比例分配給乙方。附加條款三：保險責任3.1甲方應辦理土地承包保險，并將保險權益轉讓給乙方。3.2甲方未辦理土地承包保險或保險無效的，乙方有權要求甲方承擔因此造成的損失。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款四：經(jīng)營權與管理權4.1乙方在承包期限內擁有土地的經(jīng)營權與管理權。4.2乙方應合理利用土地，確保土地的可持續(xù)利用。4.3乙方不得擅自改變土地用途，如需變更，應取得甲方的書面同意。附加條款五：收益分配5.1乙方應按照約定比例享有土地產(chǎn)出與收益。5.2乙方應在承包期限內按時獲得收益分配。5.3甲方未按時支付收益分配的，乙方有權要求甲方支付滯納金。附加條款六：土地流轉6.1乙方在承包期限內有權將土地承包權流轉給第三方。6.2乙方行使土地流轉權時，應提前書面通知甲方。6.3甲方未同意乙方土地流轉的，乙方不得擅自進行流轉。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款七：中介費用7.1若有第三方中介參與土地承包書協(xié)議的簽訂，中介費用由甲方承擔。7.2甲方應按照約定時間支付中介費用。7.3甲方未支付中介費用的，乙方有權拒絕履行合同義務。附加條款八：中介責任8.1第三方中介應保證土地承包書協(xié)議的真實性與合法性。8.2第三方中介應保密合同雙方的個人信息與商業(yè)秘密。8.3第三方中介未履行保密義務的，應承擔違約責任。附加條款九：監(jiān)管與評估9.1第三方中介應對土地承包書協(xié)議的履行進行監(jiān)督與評估。9.2第三方中介發(fā)現(xiàn)合同雙方有違約行為時，應進行調解。9.3第三方中介未能妥善調解爭議的，雙方有權解除合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地權屬證明2.土地利用規(guī)劃文件3.承包費用支付憑證4.土地承包保險單據(jù)5.承包方經(jīng)營計劃書6.收益分配計算公式7.中介服務合同8.中介費用支付憑證9.土地流轉證明文件10.合同雙方身份證明11.合同簽字蓋章頁二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付承包費用，乙方有權要求甲方支付滯納金。2.乙方未按約定用途使用土地，甲方有權要求乙方改正并承擔相應責任。3.甲方未按約定比例支付收益分配，乙方有權拒絕履行合同義務。4.乙方未按約定時間支付中介費用，甲方有權解除合同。5.第三方中介未保密合同雙方信息，導致合同雙方損失的，應承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.土地承包書協(xié)議：指甲方將土地承包給乙方使用，乙方支付承包費用并按照約定用途使用土地的合同。2.承包費用：指乙方為獲得土地承包權而支付給甲方的費用。3.收益分配：指乙方按照約定比例從土地產(chǎn)出中獲得的經(jīng)濟收益。4.中介費用：指第三方中介為促成土地承包書協(xié)議所收取的費用。5.第三方中介：指在土地承包書協(xié)議簽訂過程中提供中介服務的單位或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.承包土地范圍與實際不符：重新測量土地，按照實際面積進行調整。2.承包方經(jīng)營計劃書不符合實際：雙方協(xié)商修改經(jīng)營計劃書，確保符合實際情況。3.收益分配計算有誤：核對收益分配計算公式，糾正錯誤并重新計算。4.第三方中介未能保密雙方信息