房產(chǎn)當(dāng)鋪貸款合同

房產(chǎn)當(dāng)鋪貸款合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同的組成與生效第二章借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人房產(chǎn)信息第三章貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四章貸款期限與還款方式4.1貸款期限4.2還款方式第五章貸款利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2相關(guān)費(fèi)用第六章房產(chǎn)抵押與評估6.1房產(chǎn)抵押6.2房產(chǎn)評估第七章?lián)Ｅc保險(xiǎn)7.1擔(dān)保人信息7.2保險(xiǎn)事宜第八章合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九章違約責(zé)任9.1借款人的違約責(zé)任9.2貸款機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2法律適用第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同的轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三章其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件第十四章合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指貸款機(jī)構(gòu)與借款人之間，就借款人將其房產(chǎn)作為抵押物，向貸款機(jī)構(gòu)申請貸款，并約定貸款的金額、期限、利率、還款方式等相關(guān)事宜而達(dá)成的書面協(xié)議。1.1.2本合同所用術(shù)語，如貸款人、借款人、抵押物等，均應(yīng)具有本合同所附附件中約定的含義。1.2合同的組成與生效1.2.1本合同由合同、附件以及雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議等組成。1.2.2本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第二章借款人信息2.1借款人基本信息2.1.1借款人的姓名或名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。2.1.2借款人的有效身份證件或者其他有效證明文件的復(fù)印件應(yīng)作為附件附本合同。2.2借款人房產(chǎn)信息2.2.1借款人提供的房產(chǎn)應(yīng)合法、有效，且具有完全的所有權(quán)或者使用權(quán)。2.2.2借款人應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件或者其他相關(guān)證明文件的復(fù)印件。第三章貸款金額與用途3.1貸款金額3.1.1貸款機(jī)構(gòu)同意向借款人提供的貸款金額由雙方協(xié)商確定。3.1.2借款人應(yīng)按照約定的貸款金額使用貸款資金，不得挪作他用。3.2貸款用途3.2.1借款人應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)說明貸款資金的具體用途。3.2.2貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)對借款人的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款資金用于約定的用途。第四章貸款期限與還款方式4.1貸款期限4.1.1貸款期限由雙方協(xié)商確定，并以約定的形式載明于本合同。4.1.2借款人應(yīng)按照約定的期限歸還貸款本金和利息。4.2還款方式4.2.1借款人應(yīng)按照約定的還款方式進(jìn)行還款。4.2.2貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)借款人的還款情況，調(diào)整還款方式。第五章貸款利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.1.1貸款利率由雙方協(xié)商確定，并以約定的形式載明于本合同。5.1.2借款人應(yīng)按照約定的利率支付貸款利息。5.2相關(guān)費(fèi)用5.2.1借款人應(yīng)按照約定的費(fèi)用支付相關(guān)費(fèi)用。5.2.2貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整相關(guān)費(fèi)用。第六章房產(chǎn)抵押與評估6.1房產(chǎn)抵押6.1.1借款人應(yīng)將其房產(chǎn)抵押給貸款機(jī)構(gòu)，作為借款的擔(dān)保。6.1.2抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.2房產(chǎn)評估6.2.1貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估，以確定其價(jià)值。6.2.2評估報(bào)告應(yīng)作為本合同的附件，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第七章?lián)Ｅc保險(xiǎn)7.1擔(dān)保人信息7.1.1借款人應(yīng)提供擔(dān)保人，擔(dān)保人應(yīng)具有相應(yīng)的擔(dān)保能力。7.1.2擔(dān)保人的相關(guān)信息應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。7.2保險(xiǎn)事宜7.2.1借款人應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求，辦理相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)。7.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，保險(xiǎn)合同應(yīng)明確貸款機(jī)構(gòu)為第一受益人。第八章合同的變更與解除8.1合同的變更8.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.1.2合同的變更自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同的解除8.2.1借款人有下列情形之一的，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除本合同：（1）借款人未按照約定的用途使用貸款資金的；（2）借款人未按照約定的期限歸還貸款本金和利息的；（3）借款人提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或者被查封、扣押的；（4）借款人喪失還款能力的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2.2貸款機(jī)構(gòu)解除本合同的，應(yīng)書面通知借款人。第九章違約責(zé)任9.1借款人的違約責(zé)任9.1.1借款人未按照約定的期限歸還貸款本金和利息的，應(yīng)當(dāng)按照逾期還款金額支付違約金。9.1.2借款人未按照約定的用途使用貸款資金的，應(yīng)當(dāng)按照貸款金額支付違約金。9.2貸款機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任9.2.1貸款機(jī)構(gòu)未按照約定的期限提供貸款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期金額支付違約金。9.2.2貸款機(jī)構(gòu)未按照約定的利率支付貸款利息的，應(yīng)當(dāng)按照差額支付違約金。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同的轉(zhuǎn)讓條件11.1.1借款人在征得貸款機(jī)構(gòu)同意后，可以將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序11.2.1借款人應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)提交轉(zhuǎn)讓申請，并提供轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)文件。11.2.2貸款機(jī)構(gòu)同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)與轉(zhuǎn)讓方簽訂書面協(xié)議，并通知借款人。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)當(dāng)通過書面形式互相發(fā)出通知。12.1.2通知送達(dá)對方的地址為合同中約定的地址。12.2送達(dá)地址12.2.1雙方應(yīng)當(dāng)在合同中約定送達(dá)地址。12.2.2對方的送達(dá)地址如有變更，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知對方。第十三章其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1雙方可以在本合同中約定與本合同有關(guān)的其他事項(xiàng)。13.1.2雙方的其他約定以書面形式附加在本合同后，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第十四章合同的簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息14.3.1借款人簽署人：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]。14.3.2貸款機(jī)構(gòu)簽署人：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。借款人（簽字）：日期：____年__月__日貸款機(jī)構(gòu)（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照約定的條件使用貸款資金。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照約定的期限和方式歸還貸款本金和利息，并承擔(dān)因逾期還款產(chǎn)生的違約金和其他相關(guān)費(fèi)用。1.3甲方違約甲方未按照約定的用途使用貸款資金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照約定的利率和期限提供貸款，并要求甲方按照約定的方式還款。2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的貸款金額和利率提供貸款，并確保貸款資金的安全。2.3乙方違約乙方未按照約定的期限和利率提供貸款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助辦理貸款事宜，并確保貸款資金的安全。3.2第三方中介權(quán)利第三方中介有權(quán)要求甲方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)解除合同，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或者不符合約定的條件。3.3第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供中介服務(wù)，并確保貸款事宜的順利進(jìn)行。3.4第三方中介違約第三方中介未按照約定的條件提供中介服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方中介支付違約金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.借款人身份證件復(fù)印件2.借款人房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件3.貸款金額、期限、利率、還款方式的約定4.房產(chǎn)評估報(bào)告5.擔(dān)保人相關(guān)證明文件6.保險(xiǎn)合同及保單復(fù)印件7.合同變更、解除的書面協(xié)議8.爭議解決相關(guān)的法律文件9.第三方中介的資質(zhì)證明文件10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人未按約定用途使用貸款資金2.借款人未按約定期限歸還貸款本金和利息3.借款人提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或不符合約定條件4.貸款機(jī)構(gòu)未按約定期限提供貸款5.貸款機(jī)構(gòu)未按約定利率支付貸款利息6.第三方中介未按約定條件提供中介服務(wù)7.其他雙方約定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.借款人：指申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人或者法人。2.貸款機(jī)構(gòu)：指提供貸款并收取利息的金融機(jī)構(gòu)。3.房產(chǎn)抵押：指借款人將其房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，將抵押權(quán)設(shè)立在房產(chǎn)上。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。5.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方辦理貸款事宜的中介機(jī)構(gòu)。6.其他雙方約定的法律名詞及解釋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按約定用途使用貸款資金解決辦法：貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求借款人支付違約金。2.問題：借款人未按約定期限歸還貸款本金和利息解決辦法：貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)按約定收取違約金，并依法追討逾期還款。3.問題：借款人提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或不符合約定條件解決辦法：第三方中介有權(quán)解除合同，并要求借款人支付違約金。4.問題：貸款機(jī)構(gòu)未按約定期限提供貸款解決辦法：借款人有權(quán)解除合同，并