租房合同協(xié)議內(nèi)容

租房合同協(xié)議內(nèi)容合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同當事人1.3房屋基本情況介紹第二章租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式第四章房屋使用及管理4.1承租人的使用權(quán)利4.2房屋維護與保養(yǎng)4.3房屋變更用途的約定第五章合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六章違約責任6.1出租人的違約責任6.2承租人的違約責任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院第八章附則8.1合同的生效8.2合同的份數(shù)8.3其他約定事項合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同當事人1.3房屋基本情況介紹第二章租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式第四章房屋使用及管理4.1承租人的使用權(quán)利4.2房屋維護與保養(yǎng)4.3房屋變更用途的約定第五章合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六章違約責任6.1出租人的違約責任6.2承租人的違約責任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院第八章附則8.1合同的生效8.2合同的份數(shù)8.3其他約定事項第九章保險9.1保險的購買與維持9.2保險理賠的程序第十章維修與修繕10.1出租人的維修責任10.2承租人的維修責任10.3維修工程的驗收第十一章房屋的轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)租的條件11.2轉(zhuǎn)租的通知程序第十二章提前終止合同12.1提前終止合同的條件12.2提前終止合同的通知期限第十三章法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四章合同的修訂與補充14.1合同修訂的條件14.2合同補充的內(nèi)容多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定用途條款：甲方有權(quán)要求乙方將租賃房屋用于特定的商業(yè)或居住目的，乙方應(yīng)確保房屋的使用符合甲方指定的用途。如乙方需改變用途，需事先獲得甲方的書面同意。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：如乙方擬將房屋轉(zhuǎn)租或出售給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前通知甲方，并給予甲方合理的購買期限。3.甲方經(jīng)營權(quán)條款：在租賃期間，甲方有權(quán)對房屋進行經(jīng)營活動，包括但不限于開設(shè)店鋪、展示商品等。乙方應(yīng)給予甲方必要的協(xié)助和支持。4.甲方廣告宣傳條款：甲方有權(quán)在房屋內(nèi)外進行廣告宣傳活動，但需確保廣告內(nèi)容合法合規(guī)，不得影響房屋的結(jié)構(gòu)和安全。5.甲方設(shè)備安裝條款：甲方有權(quán)在房屋內(nèi)安裝必要的設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、貨架等。安裝完畢后，甲方應(yīng)負責設(shè)備的維護和修理。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方租金支付條款：乙方應(yīng)按約定的時間和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)依法收取滯納金，并有權(quán)解除合同。2.乙方使用限制條款：乙方不得將房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得損害房屋的安全和美觀。3.乙方轉(zhuǎn)租條款：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方維修責任條款：乙方應(yīng)負責房屋的日常維護和修理，確保房屋的安全和舒適。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。5.乙方經(jīng)營范圍條款：乙方應(yīng)在甲方指定的范圍內(nèi)進行經(jīng)營活動，不得超出甲方指定的經(jīng)營范圍。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款：甲方和乙方同意接受第三方中介提供的服務(wù)，包括但不限于租賃代理、合同起草、糾紛調(diào)解等。中介費用由甲方和乙方按約定承擔。2.第三方中介責任條款：中介應(yīng)依法履行職責，確保合同的合法性和有效性。如中介未能提供合格的服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔相應(yīng)的責任。3.第三方中介費用條款：中介費用包括但不限于租賃代理費、合同起草費、糾紛調(diào)解費等。甲方和乙方應(yīng)按照約定的比例或金額支付中介費用。4.第三方中介保密條款：中介應(yīng)對合同內(nèi)容及雙方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。如中介違反保密義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔違約責任。5.第三方中介解除合同條款：如中介未能履行合同義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除與中介的合同。解除合同的原因、程序和責任由雙方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.承租人身份證明3.租賃合同草稿4.租金支付證明5.房屋維修記錄6.保險單據(jù)7.轉(zhuǎn)租協(xié)議8.經(jīng)營許可證9.房屋用途變更證明10.合同修訂記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或房屋交付后不符合合同約定的條件。2.乙方未按約定時間支付租金，或租金支付金額不足。3.乙方未按約定使用房屋，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.乙方未按約定轉(zhuǎn)租房屋，或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給第三方。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同要求。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費用，以使用房屋。3.違約行為：指合同當事人違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的行為。4.違約責任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔的民事責任。5.第三方中介：指獨立于甲方和乙方之外，為租賃交易提供服務(wù)的自然人、法人和其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按時交付房屋。如甲方拖延交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，并催告乙方在合理期限內(nèi)支付。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)依法收取滯納金。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施時，應(yīng)要求乙方立即停止違法行為，并恢復(fù)原狀。如乙方不履行，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)乙方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租給第三方時，有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)承擔因轉(zhuǎn)租造成的損失。5.問題：第三方中介未按約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方和乙方有權(quán)解除與中介的合同，并