農(nóng)村出租屋轉(zhuǎn)租協(xié)議

農(nóng)村出租屋轉(zhuǎn)租協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2本協(xié)議的簽訂主體1.3本協(xié)議的簽訂目的第二章出租屋基本情況2.1出租屋的位置及面積2.2出租屋的結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3出租屋的使用權(quán)與所有權(quán)第三章轉(zhuǎn)租主體資格3.1轉(zhuǎn)租人的基本信息3.2承租人的基本信息3.3轉(zhuǎn)租人的轉(zhuǎn)租資格第四章轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租期限的起止時(shí)間4.2轉(zhuǎn)租期限的續(xù)約及終止4.3轉(zhuǎn)租期限內(nèi)的使用權(quán)與租賃權(quán)第五章租金及支付方式5.1租金的金額及支付周期5.2租金的支付方式及賬戶5.3租金的調(diào)整及變更第六章出租屋的使用與管理6.1出租屋的使用要求及限制6.2出租屋的維護(hù)與修繕6.3出租屋的安全與消防第七章轉(zhuǎn)租人的權(quán)利與義務(wù)7.1轉(zhuǎn)租人的權(quán)利7.2轉(zhuǎn)租人的義務(wù)第八章承租人的權(quán)利與義務(wù)8.1承租人的權(quán)利8.2承租人的義務(wù)第九章違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)租人的違約行為及責(zé)任9.2承租人的違約行為及責(zé)任9.3違約金的計(jì)算及支付方式第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決的成本承擔(dān)第十一章合同的變更與終止11.1合同的變更條件11.2合同的終止條件11.3合同終止后的相關(guān)事宜第十二章附則12.1本協(xié)議的生效時(shí)間12.2本協(xié)議的附件12.3本協(xié)議的解釋權(quán)及適用法律第十三章其他約定13.1雙方的其他約定事項(xiàng)第十四章簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)租人簽字14.2承租人簽字14.3出租人簽字合同編號(hào)00001第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)本協(xié)議的簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有合法使用權(quán)的出租屋轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方承租甲方出租屋的事宜，達(dá)成一致意見，簽訂本協(xié)議。1.2本協(xié)議的簽訂主體甲方（轉(zhuǎn)租人）：身份證號(hào)碼：乙方（承租人）：身份證號(hào)碼：1.3本協(xié)議的簽訂目的甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保出租屋的正常使用和租賃關(guān)系的穩(wěn)定，特制定本協(xié)議。第二章出租屋基本情況2.1出租屋的位置及面積出租屋位于__________，房屋面積為____平方米。2.2出租屋的結(jié)構(gòu)及設(shè)施出租屋的結(jié)構(gòu)為_______，現(xiàn)有設(shè)施包括：_________。2.3出租屋的使用權(quán)與所有權(quán)甲方對(duì)出租屋享有合法的使用權(quán)和所有權(quán)，保證其轉(zhuǎn)租行為不侵犯他人的合法權(quán)益。第三章轉(zhuǎn)租主體資格3.1轉(zhuǎn)租人的基本信息甲方姓名：__________，身份證號(hào)碼：__________。3.2承租人的基本信息乙方姓名：__________，身份證號(hào)碼：__________。3.3轉(zhuǎn)租人的轉(zhuǎn)租資格甲方具備轉(zhuǎn)租資格，保證其轉(zhuǎn)租行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第四章轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租期限的起止時(shí)間本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，轉(zhuǎn)租期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2轉(zhuǎn)租期限的續(xù)約及終止轉(zhuǎn)租期限屆滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。如雙方未能達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本協(xié)議自行終止。4.3轉(zhuǎn)租期限內(nèi)的使用權(quán)與租賃權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方享有出租屋的使用權(quán)和租賃權(quán)，按約定支付租金，并遵守本協(xié)議各項(xiàng)條款。第五章租金及支付方式5.1租金的金額及支付周期租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月，乙方每____月支付一次租金。5.2租金的支付方式及賬戶乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.3租金的調(diào)整及變更租金調(diào)整及變更事項(xiàng)，雙方可在本協(xié)議有效期內(nèi)，通過協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。第六章出租屋的使用與管理6.1出租屋的使用要求及限制乙方須合理使用出租屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得從事違法活動(dòng)。6.2出租屋的維護(hù)與修繕在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，出租屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、修繕責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3出租屋的安全與消防乙方應(yīng)遵守出租屋的消防安全規(guī)定，不得在出租屋內(nèi)使用明火、亂拉電線等存在安全隱患的行為。第七章轉(zhuǎn)租人的權(quán)利與義務(wù)7.1轉(zhuǎn)租人的權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，收取租金，并要求乙方遵守出租屋的使用規(guī)定。7.2轉(zhuǎn)租人的義務(wù)甲方應(yīng)保證出租屋的合法轉(zhuǎn)租，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用出租屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章承租人的權(quán)利與義務(wù)8.1承租人的權(quán)利乙方按照本協(xié)議約定，享有使用出租屋的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方履行維修、維護(hù)等義務(wù)。8.2承租人的義務(wù)乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守出租屋的使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得從事違法活動(dòng)。第九章違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)租人的違約行為及責(zé)任甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用出租屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租人的違約行為及責(zé)任乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方或其他第三人遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計(jì)算及支付方式違約金的計(jì)算及支付方式，按照雙方在本協(xié)議中的約定執(zhí)行。雙方?jīng)]有約定的，按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交__________人民法院解決。10.3爭(zhēng)議解決的成本承擔(dān)爭(zhēng)議解決的成本，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。雙方都有過錯(cuò)的，按照各自的過錯(cuò)程度分擔(dān)。第十一章合同的變更與終止11.1合同的變更條件本協(xié)議的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同的終止條件本協(xié)議終止的條件，按照雙方在本協(xié)議中的約定執(zhí)行。雙方?jīng)]有約定的，按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。11.3合同終止后的相關(guān)事宜本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，搬離出租屋，并支付相關(guān)費(fèi)用。雙方另有約定的，從其約定。第十二章附則12.1本協(xié)議的生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本協(xié)議的附件本協(xié)議附件包括但不限于：出租屋所有權(quán)證明、轉(zhuǎn)租證明等。12.3本協(xié)議的解釋權(quán)及適用法律本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方，本協(xié)議適用中華人民共和國法律。第十三章其他約定13.1雙方的其他約定事項(xiàng)雙方的其他約定事項(xiàng)如下：（此處雙方可添加其他補(bǔ)充條款或約定，需雙方簽字確認(rèn)）第十四章簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)租人簽字轉(zhuǎn)租人（甲方）：14.2承租人簽字承租人（乙方）：14.3出租人簽字出租人（丙方）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方變更條款甲方如需變更出租屋的使用目的或進(jìn)行重大修繕，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。如乙方不同意，甲方不得擅自變更或修繕。1.2甲方轉(zhuǎn)讓條款甲方在轉(zhuǎn)租期間，不得將出租屋及本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。如甲方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)取得乙方書面同意，否則轉(zhuǎn)讓無效。1.3甲方提前終止條款甲方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)提前終止本協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的10%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方按期支付租金條款乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的期限和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為本協(xié)議租金總額的2%。2.2乙方合理使用條款乙方應(yīng)合理使用出租屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如乙方擅自改變，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.3乙方提前終止條款乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)提前終止本協(xié)議的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的10%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款如本協(xié)議涉及第三方中介，中介服務(wù)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如乙方同意使用中介服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付中介費(fèi)用。3.2中介責(zé)任條款中介在辦理轉(zhuǎn)租事宜過程中，如有過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3中介保密條款中介應(yīng)對(duì)本協(xié)議及雙方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.出租屋所有權(quán)證明2.轉(zhuǎn)租證明3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.出租屋現(xiàn)狀照片6.租金支付記錄7.維修、維護(hù)記錄8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.租賃合同（如有）10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未經(jīng)乙方同意擅自變更出租屋用途或進(jìn)行重大修繕未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓出租屋及本協(xié)議權(quán)利義務(wù)提前終止協(xié)議未支付違約金2.乙方違約行為逾期支付租金未合理使用出租屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施提前終止協(xié)議未支付違約金3.中介違約行為未按約定提供服務(wù)或泄露雙方商業(yè)秘密導(dǎo)致甲方、乙方損失的其他過錯(cuò)行為三、法律名詞及解釋：1.出租屋：指甲方擁有合法使用權(quán)的房屋及附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)租：指甲方將其出租屋的部分或全部使用權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方。3.租金：指乙方按照協(xié)議約定支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照協(xié)議約定支付給守約方的賠償金。5.中介：指為甲方和乙方提供租賃服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租屋實(shí)際情況與協(xié)議描述不符解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，必要時(shí)重新協(xié)商補(bǔ)