招標(biāo)啟示房屋

招標(biāo)啟示房屋合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認(rèn)定1.3合同條款解釋第二章房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施2.3房屋使用及權(quán)屬情況第三章招標(biāo)條件3.1招標(biāo)人資格3.2投標(biāo)人資格3.3招標(biāo)文件獲取第四章招標(biāo)內(nèi)容和要求4.1招標(biāo)范圍4.2招標(biāo)要求4.3技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及要求第五章投標(biāo)及評(píng)審5.1投標(biāo)文件提交5.2投標(biāo)文件澄清5.3評(píng)審委員會(huì)組成5.4評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)和方法第六章合同價(jià)款及支付6.1合同價(jià)款確定6.2付款方式及時(shí)間6.3價(jià)款調(diào)整條件及方法第七章合同履行及驗(yàn)收7.1合同履行期限7.2質(zhì)量保證7.3工程驗(yàn)收第八章違約責(zé)任8.1招標(biāo)人違約8.2投標(biāo)人違約8.3違約責(zé)任處理第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟管轄9.3保密條款第十章合同的變更、解除與終止10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件第十一章附則11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同附件第十二章招標(biāo)人義務(wù)與責(zé)任12.1招標(biāo)人義務(wù)12.2招標(biāo)人責(zé)任第十三章投標(biāo)人義務(wù)與責(zé)任13.1投標(biāo)人義務(wù)13.2投標(biāo)人責(zé)任第十四章其他約定14.1房屋交付時(shí)間及條件14.2維修責(zé)任及期限14.3合同的解釋及適用法律合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。1.2合同主體認(rèn)定本合同甲方為（招標(biāo)人名稱(chēng)），乙方為（投標(biāo)人名稱(chēng)）。1.3合同條款解釋本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同及補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。第二章房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋位于（具體地址），建筑面積為（平方米），用地面積為（平方米）。2.2房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類(lèi)型），附屬設(shè)施包括（設(shè)施名稱(chēng)），具體詳見(jiàn)附件。2.3房屋使用及權(quán)屬情況房屋目前使用狀況為（使用狀況），權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。第三章招標(biāo)條件3.1招標(biāo)人資格招標(biāo)人為依法設(shè)立的企業(yè)法人或其他組織，具備招標(biāo)條件和能力。3.2投標(biāo)人資格投標(biāo)人須為具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或其他組織，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.3招標(biāo)文件獲取投標(biāo)人可憑有效證件至（招標(biāo)人地址）領(lǐng)取招標(biāo)文件，或通過(guò)（網(wǎng)址）在線。第四章招標(biāo)內(nèi)容和要求4.1招標(biāo)范圍本次招標(biāo)范圍包括（招標(biāo)項(xiàng)目），具體詳見(jiàn)招標(biāo)文件。4.2招標(biāo)要求投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求，提交符合質(zhì)量、安全、進(jìn)度等要求的投標(biāo)文件。4.3技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及要求投標(biāo)文件應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)和地方的相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及要求，具體詳見(jiàn)招標(biāo)文件。第五章投標(biāo)及評(píng)審5.1投標(biāo)文件提交投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交投標(biāo)文件。5.2投標(biāo)文件澄清招標(biāo)人可以在投標(biāo)截止時(shí)間之前對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行澄清，澄清內(nèi)容以書(shū)面形式通知所有購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件的投標(biāo)人。5.3評(píng)審委員會(huì)組成評(píng)審委員會(huì)由（評(píng)審委員會(huì)成員數(shù)量）名成員組成，負(fù)責(zé)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審。5.4評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)和方法評(píng)審委員會(huì)將根據(jù)招標(biāo)文件的要求，采用綜合評(píng)估法對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，選取綜合評(píng)分最高的投標(biāo)人作為中標(biāo)人。第六章合同價(jià)款及支付6.1合同價(jià)款確定合同價(jià)款為中標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)，經(jīng)雙方確認(rèn)后填寫(xiě)在合同中。6.2付款方式及時(shí)間合同價(jià)款支付方式為（支付方式），支付時(shí)間為（支付時(shí)間）。6.3價(jià)款調(diào)整條件及方法合同價(jià)款的調(diào)整應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)和地方的相關(guān)規(guī)定，具體調(diào)整條件及方法詳見(jiàn)合同條款。第七章合同履行及驗(yàn)收7.1合同履行期限合同履行期限為（開(kāi)始時(shí)間）至（結(jié)束時(shí)間）。7.2質(zhì)量保證中標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件和合同的要求，保證工程質(zhì)量，確保工程達(dá)到（質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）。7.3工程驗(yàn)收工程驗(yàn)收按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行，驗(yàn)收不合格的，中標(biāo)人應(yīng)按照驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第八章違約責(zé)任8.1招標(biāo)人違約如果招標(biāo)人未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2投標(biāo)人違約如果投標(biāo)人未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約責(zé)任處理違約責(zé)任處理應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇其他方式。9.2仲裁或訴訟管轄仲裁或訴訟應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)或人民法院進(jìn)行，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和仲裁委員會(huì)或人民法院的裁決。9.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及簽訂過(guò)程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。第十章合同的變更、解除與終止10.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議，解除協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。10.3合同終止條件合同終止應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章附則11.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，同時(shí)具備法律效力。11.2合同期限本合同期限為（開(kāi)始時(shí)間）至（結(jié)束時(shí)間），除非合同另有約定。11.3合同附件合同附件包括招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書(shū)等，附件與合同具有同等法律效力。第十二章招標(biāo)人義務(wù)與責(zé)任12.1招標(biāo)人義務(wù)招標(biāo)人應(yīng)按照合同約定提供招標(biāo)項(xiàng)目，并保證招標(biāo)項(xiàng)目的合法性、合規(guī)性。12.2招標(biāo)人責(zé)任招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)過(guò)程及結(jié)果負(fù)責(zé)，確保招標(biāo)過(guò)程公平、公正、公開(kāi)。第十三章投標(biāo)人義務(wù)與責(zé)任13.1投標(biāo)人義務(wù)投標(biāo)人應(yīng)按照合同約定參與招標(biāo)，并保證投標(biāo)文件的合法性、合規(guī)性。13.2投標(biāo)人責(zé)任投標(biāo)人應(yīng)對(duì)投標(biāo)文件的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。第十四章其他約定14.1合同雙方應(yīng)遵守的國(guó)家法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守的國(guó)家法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》等。14.2合同的補(bǔ)充與修改合同的補(bǔ)充與修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議，協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。（此處附上合同簽字頁(yè)，包含甲乙雙方代表簽字及蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方指定的分包商甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，指定分包商完成部分工程。乙方應(yīng)接受甲方的指定，并按照甲方的要求完成分包工程。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合合同要求。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。1.3甲方變更權(quán)甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)工程進(jìn)行變更。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，并承擔(dān)因變更引起的額外費(fèi)用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方提供的材料和設(shè)備乙方應(yīng)按照合同約定，提供合格的材料和設(shè)備。如乙方提供的材料和設(shè)備不符合合同要求，甲方有權(quán)要求乙方更換或修復(fù)。2.2乙方施工質(zhì)量乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保工程達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如工程質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方整改或拆除，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.3乙方工期延誤如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式詳見(jiàn)合同附件。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。3.2第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。中介費(fèi)用的計(jì)算方式及支付方式詳見(jiàn)合同附件。3.3第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任詳見(jiàn)合同附件。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.招標(biāo)文件2.投標(biāo)文件3.中標(biāo)通知書(shū)4.合同協(xié)議書(shū)5.合同附件（包括合同條款、技術(shù)規(guī)格、圖紙等）6.補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議7.工程量清單8.材料和設(shè)備清單9.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.付款憑證11.變更協(xié)議12.違約金計(jì)算方法13.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄14.法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按合同約定提供招標(biāo)項(xiàng)目或提供不符合要求的招標(biāo)項(xiàng)目未按合同約定支付價(jià)款或延遲支付價(jià)款未按合同約定提供施工條件或干涉乙方正常施工單方面變更合同內(nèi)容或解除合同2.乙方違約行為未按合同約定提交投標(biāo)文件或提交不符合要求的投標(biāo)文件未按合同約定履行施工義務(wù)或延遲履行施工義務(wù)施工質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)未經(jīng)甲方同意擅自變更施工內(nèi)容或解除合同3.第三方中介違約行為未能中立、公正地協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，導(dǎo)致合同糾紛未能按合同約定協(xié)助雙方履行合同義務(wù)未按合同約定處理爭(zhēng)議和問(wèn)題，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行三、法律名詞及解釋?zhuān)?.招標(biāo)人：指依法設(shè)立的企業(yè)法人或其他組織，具備招標(biāo)條件和能力。2.投標(biāo)人：指具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或其他組織，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.中標(biāo)人：指在招標(biāo)過(guò)程中被確定為中標(biāo)者的投標(biāo)人。4.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)和責(zé)任。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的違約賠償。6.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門(mén)規(guī)章等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤解決方案：雙方協(xié)商確定合理的工期延期，并簽訂書(shū)面延期協(xié)議。2.工程質(zhì)量問(wèn)題解決方案：乙方按照甲方要求及時(shí)整改，必要時(shí)更換不符合要求的材料