城市房屋買賣合同版協(xié)議范本

城市房屋買賣合同版協(xié)議范本合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2本合同的適用法律1.3合同當(dāng)事人第二章房屋基本信息2.1房屋的座落位置2.2房屋的面積及構(gòu)成2.3房屋的產(chǎn)權(quán)情況第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第四章房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋的成交價(jià)格4.2支付方式及支付時(shí)間第五章房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間及條件5.2房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七章違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1合同爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的適用法律第九章合同的變更與解除9.1合同的變更條件9.2合同的解除條件第十章房屋轉(zhuǎn)讓及繼承10.1房屋的轉(zhuǎn)讓10.2房屋的繼承第十一章合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二章其他約定12.1房屋的物業(yè)費(fèi)用12.2房屋的水電及通訊設(shè)施第十三章附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件第十四章合同的簽訂與保管14.1合同的簽訂日期14.2合同的保管及履行合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2本合同的適用法律1.3合同當(dāng)事人第二章房屋基本信息2.1房屋的座落位置2.2房屋的面積及構(gòu)成2.3房屋的產(chǎn)權(quán)情況第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第四章房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋的成交價(jià)格4.2支付方式及支付時(shí)間第五章房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間及條件5.2房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七章違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1合同爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的適用法律第九章合同的變更與解除9.1合同的變更條件9.2合同的解除條件第十章房屋轉(zhuǎn)讓及繼承10.1房屋的轉(zhuǎn)讓10.2房屋的繼承第十一章合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二章其他約定12.1房屋的物業(yè)費(fèi)用12.2房屋的水電及通訊設(shè)施第十三章附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件第十四章合同的簽訂與保管14.1合同的簽訂日期14.2合同的保管及履行（合同方簽字欄）甲方簽字：_________乙方簽字：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方權(quán)利與義務(wù)的補(bǔ)充1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售有權(quán)進(jìn)行，房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利爭(zhēng)議。1.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋的過(guò)戶手續(xù)，并將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.房屋交付的補(bǔ)充規(guī)定2.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期之前，將房屋騰空，并完成所有交付前的準(zhǔn)備工作。2.2甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋質(zhì)量的補(bǔ)充保證3.1甲方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.2甲方應(yīng)在房屋交付后的一定期限內(nèi)，對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題提供免費(fèi)保修服務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方權(quán)利與義務(wù)的補(bǔ)充1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，支付房屋的購(gòu)買價(jià)款。1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)合同約定的過(guò)戶費(fèi)用。2.房屋交付的補(bǔ)充規(guī)定2.1乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，接收房屋，并履行合同約定的交付手續(xù)。2.2乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)，確保房屋的正常使用和價(jià)值保持。3.違約責(zé)任的特殊規(guī)定3.1如乙方延遲支付購(gòu)買價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.2如乙方未能按約定期限接收房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的職責(zé)與義務(wù)1.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣合同的簽訂和履行。1.2第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判和交易撮合。2.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用2.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。2.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后的一定期限內(nèi)支付。3.第三方中介的責(zé)任限制3.1第三方中介對(duì)于因履行房屋買賣合同而產(chǎn)生的任何糾紛不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方中介對(duì)于因房屋買賣合同的簽訂和履行而產(chǎn)生的任何損失不承擔(dān)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同范本4.房屋過(guò)戶手續(xù)指南5.房屋質(zhì)量保修條款6.物業(yè)費(fèi)用繳納證明7.房屋水電及通訊設(shè)施使用說(shuō)明8.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)未能保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)未能履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為：未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房?jī)r(jià)款未能按約定時(shí)間接收房屋未能履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為：未能協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂和履行未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息未能按約定時(shí)間收取服務(wù)費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有者對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋土地使用權(quán)：指房屋占用土地的使用權(quán)。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。4.質(zhì)量保修：指出賣人對(duì)房屋在一定期限內(nèi)存在的質(zhì)量問(wèn)題提供修復(fù)或賠償?shù)谋Ｕ稀?.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快完成過(guò)戶手續(xù)，如逾期應(yīng)向乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房?jī)r(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付價(jià)款，如逾期應(yīng)向甲方支付違約金。3.問(wèn)題：第三