臨時(shí)居住合同格式

臨時(shí)居住合同格式合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同的目的和原則1.3法律的適用1.4合同的生效與終止第二章臨時(shí)居住條件2.1居住地點(diǎn)與設(shè)施2.2居住期限2.3居住人數(shù)限制2.4居住期間的維護(hù)與保養(yǎng)第三章租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租人的權(quán)利與義務(wù)4.2承租人的權(quán)利與義務(wù)4.3第三方使用人的權(quán)利與義務(wù)第五章押金與違約金5.1押金的金額與退還5.2違約金的規(guī)定5.3押金與違約金的支付方式第六章保險(xiǎn)與安全管理6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2安全管理措施6.3事故處理與賠償?shù)谄哒戮S修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任與周期7.2維修申請(qǐng)與處理流程7.3維修費(fèi)用承擔(dān)第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同解除后的相關(guān)事宜第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇9.3仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院第十章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.2合同繼承的規(guī)定第十一章附則11.1合同的附件11.2合同的簽字蓋章11.3合同的生效日期第十二章其他約定12.1寵物管理規(guī)定12.2訪客管理制度12.3公共區(qū)域使用規(guī)定第十三章違約責(zé)任13.1出租人違約責(zé)任13.2承租人違約責(zé)任13.3第三方使用人違約責(zé)任第十四章最終條款14.1完整協(xié)議14.2合同的修訂14.3合同的公開(kāi)性14.4合同的語(yǔ)言版本合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指由甲方（出租人）與乙方（承租人）就乙方臨時(shí)居住甲方物業(yè)所達(dá)成的協(xié)議。1.1.2本合同中的物業(yè)指的是甲方擁有的，乙方臨時(shí)居住的房產(chǎn)。1.2合同的目的和原則1.2.1甲乙雙方自愿簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保乙方的臨時(shí)居住權(quán)益。1.2.2本合同的簽訂遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.3法律的適用1.3.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。1.4.2在合同約定的居住期限屆滿或者提前解除合同的情況下，本合同終止。第二章臨時(shí)居住條件2.1居住地點(diǎn)與設(shè)施2.1.1乙方臨時(shí)居住的地點(diǎn)為甲方物業(yè)的具體房間。2.1.2物業(yè)內(nèi)提供的設(shè)施包括但不限于床鋪、桌椅、廚房用具等，具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件。2.2居住期限2.2.1本合同約定的居住期限為開(kāi)始居住之日起至合同約定的結(jié)束日期日止。2.2.2乙方可根據(jù)實(shí)際情況向甲方申請(qǐng)延長(zhǎng)居住期限，具體事宜雙方協(xié)商確定。2.3居住人數(shù)限制2.3.1乙方在居住期間內(nèi)不得擅自增加居住人數(shù)，除非與甲方另有約定。2.4居住期間的維護(hù)與保養(yǎng)2.4.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與保養(yǎng)。2.4.2乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)及設(shè)施有損壞或故障的，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第三章租金與支付方式3.1租金金額3.1.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付周期3.2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月的支付日期為每月的____日。3.3租金支付方式3.3.1.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶；3.3.1.2以現(xiàn)金方式交付至甲方指定的地點(diǎn)。3.4租金調(diào)整機(jī)制3.4.1在合同有效期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金價(jià)格變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金金額。第四章雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租人的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本居住功能，確保乙方在居住期間的基本生活需求。4.1.2甲方不得擅自進(jìn)入乙方居住的區(qū)域，除非有緊急情況或者乙方同意。4.2承租人的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定合理使用物業(yè)及設(shè)施。4.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在居住期間從事違法活動(dòng)。4.3第三方使用人的權(quán)利與義務(wù)4.3.1如甲方物業(yè)內(nèi)還有其他第三方使用人，乙方應(yīng)尊重其他使用人的合法權(quán)益。4.3.2其他第三方使用人應(yīng)遵守本合同的約定，不得影響乙方的正常居住。第五章押金與違約金5.1押金的金額與退還5.1.1乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。5.1.2合同終止后，乙方按照本合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還押金。5.2違約金的規(guī)定5.2.1如乙方未按照本合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整。5.3押金與違約金的支付方式5.3.1押金與違約金均通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶。第六章保險(xiǎn)與安全管理6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的保險(xiǎn)事宜，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。6.2安全管理措施6.2.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)的安全管理規(guī)定，注意自身的人身及財(cái)產(chǎn)安全。6.3事故處理與賠償?shù)诎苏潞贤淖兏c解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.2合同解除的條件與程序8.2.1合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.2.2合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.3合同解除后的相關(guān)事宜8.3.1合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定遷出物業(yè)。8.3.2合同解除后，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方已支付的押金。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇9.2.1如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)共同選擇一個(gè)仲裁機(jī)構(gòu)。9.2.2如雙方未能共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)，則任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院9.3.1仲裁或訴訟應(yīng)在中國(guó)進(jìn)行。9.3.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.1.1乙方如需將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得甲方書(shū)面同意。10.1.2合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2合同繼承的規(guī)定10.2.1在乙方死亡的情況下，其合法繼承人可繼承乙方的權(quán)利和義務(wù)。10.2.2繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并承擔(dān)乙方的違約責(zé)任。第十一章附則11.1合同的附件11.1.1本合同附件包括物業(yè)設(shè)施清單、乙方身份證復(fù)印件等。11.2合同的簽字蓋章11.2.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同的生效日期11.3.1本合同的生效日期為_(kāi)___年____月____日。第十二章其他約定12.1寵物管理規(guī)定12.1.1如乙方需要飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。12.1.2寵物管理應(yīng)遵守物業(yè)的相關(guān)規(guī)定。12.2訪客管理制度12.2.1乙方應(yīng)提前通知甲方訪客的到來(lái)，并遵守物業(yè)的訪客管理制度。12.3公共區(qū)域使用規(guī)定12.3.1乙方應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得損害公共利益。第十三章違約責(zé)任13.1出租人違約責(zé)任13.1.1如甲方未按照本合同約定提供物業(yè)或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2承租人違約責(zé)任13.2.1如乙方未按照本合同約定支付租金或使用物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.3第三方使用人違約責(zé)任13.3.1如其他第三方使用人未按照本合同約定使用物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章最終條款14.1完整協(xié)議14.1.1本合同及附件構(gòu)成了甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。14.2合同的修訂14.2.1本合同的任何修訂均需甲乙雙方書(shū)面同意，并經(jīng)簽字或蓋章后生效。14.3合同的公開(kāi)性14.3.1本合同的任何條款均不對(duì)第三方公開(kāi)，除非甲乙雙方另有約定。14.4合同的語(yǔ)言版本合同編號(hào)_________甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方主導(dǎo)時(shí)的特殊規(guī)定1.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，提前通知乙方，并在約定時(shí)間內(nèi)完成。說(shuō)明：此條款確保甲方在維護(hù)物業(yè)狀況時(shí)的權(quán)利，同時(shí)保障乙方的居住權(quán)益。附加條款二：甲方主導(dǎo)時(shí)的寵物管理1.1甲方允許乙方飼養(yǎng)寵物，但需提前書(shū)面申請(qǐng)并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。1.2乙方需遵守物業(yè)關(guān)于寵物管理的規(guī)章制度，包括但不限于寵物噪音、清潔等。說(shuō)明：此條款明確甲方對(duì)寵物管理的權(quán)利，并要求乙方遵守相關(guān)規(guī)章制度，維護(hù)鄰里關(guān)系。附加條款三：甲方主導(dǎo)時(shí)的設(shè)施更換1.1甲方承諾在合同期限內(nèi)，若物業(yè)內(nèi)設(shè)施發(fā)生損壞或故障，將負(fù)責(zé)及時(shí)維修或更換。附加條款四：乙方主導(dǎo)時(shí)的租金支付1.1乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期內(nèi)向甲方支付租金，如逾期支付，每逾期一日需支付逾期費(fèi)用人民幣50元。說(shuō)明：此條款明確乙方支付租金的義務(wù)，以及逾期支付的違約責(zé)任。附加條款五：乙方主導(dǎo)時(shí)的居住人數(shù)限制1.1乙方需確保居住人數(shù)不超過(guò)合同約定的數(shù)量，如超出需提前書(shū)面通知甲方并取得甲方同意。說(shuō)明：此條款確保乙方遵守居住人數(shù)限制，防止對(duì)物業(yè)造成不必要的負(fù)擔(dān)。附加條款六：乙方主導(dǎo)時(shí)的物業(yè)維護(hù)1.1乙方需合理使用物業(yè)及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與保養(yǎng)，確保物業(yè)的完好狀態(tài)。說(shuō)明：此條款要求乙方在居住期間對(duì)物業(yè)進(jìn)行適當(dāng)?shù)木S護(hù)與保養(yǎng)，保持物業(yè)的良好狀況。附加條款七：第三方中介時(shí)的服務(wù)費(fèi)用1.1如合同涉及第三方中介服務(wù)，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明：此條款明確第三方中介服務(wù)的費(fèi)用承擔(dān)方及支付時(shí)間，確保合同順利履行。附加條款八：第三方中介時(shí)的信息披露1.1第三方中介有義務(wù)向甲方和乙方披露與合同相關(guān)的所有信息，包括但不限于物業(yè)的真實(shí)狀況、歷史維修記錄等。說(shuō)明：此條款要求第三方中介提供真實(shí)、全面的信息，以便甲方和乙方做出明智的決策。附加條款九：第三方中介時(shí)的違約責(zé)任1.1如第三方中介未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款確保第三方中介在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，維護(hù)甲乙雙方的權(quán)益。附加條款十：第三方中介時(shí)的爭(zhēng)議解決1.1如甲方和乙方在合同履行過(guò)程中與第三方中介發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。說(shuō)明：此條款明確與第三方中介發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)設(shè)施清單2.乙方身份證復(fù)印件3.寵物管理相關(guān)規(guī)定4.公共區(qū)域使用規(guī)定5.物業(yè)維修記錄6.中介服務(wù)協(xié)議7.第三方中介資質(zhì)證明8.合同修訂歷史記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供物業(yè)或服務(wù)未按時(shí)維修或更換設(shè)施未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為未按時(shí)支付租金未遵守寵物管理相關(guān)規(guī)定未合理使用物業(yè)及設(shè)施未遵守公共區(qū)域使用規(guī)定3.第三方中介違約行為未披露與合同相關(guān)的全部信息未履行中介服務(wù)義務(wù)未按約定解決爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋：1.出租人（甲方）：指擁有物業(yè)并有權(quán)出租的一方。2.承租人（乙方）：指租賃甲方物業(yè)并支付租金的一方。3.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同簽訂的中介機(jī)構(gòu)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。5.合同修訂：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，協(xié)商確定支付時(shí)間表，必要時(shí)依法采取催收措施。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供物業(yè)或服務(wù)解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)履行合同義務(wù)，如無(wú)法提供服務(wù)