甲方標準租房合同格式

甲方標準租房合同格式合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2甲乙雙方的權(quán)益與義務1.3本合同的生效與終止第二章租房地址與房屋狀況2.1租房地址2.2房屋概況2.3房屋設施與設備第三章租賃期限3.1租賃開始日期與結(jié)束日期3.2續(xù)租條款3.3提前解約條款第四章租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章押金5.1押金金額5.2押金的退還5.3押金的扣除第六章使用與保管6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修與保養(yǎng)6.3乙方保管責任第七章轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條款7.2轉(zhuǎn)借條款第八章保險8.1房屋保險8.2乙方保險第九章甲方權(quán)益9.1甲方對房屋的所有權(quán)9.2甲方對乙方的權(quán)益第十章乙方權(quán)益10.1乙方居住權(quán)益10.2乙方對房屋的合理使用第十一章違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.2法律適用第十三章其他條款13.1寵物條款13.2吸煙條款13.3訪客條款第十四章附則14.1附件列表14.2簽字蓋章頁合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2甲乙雙方的權(quán)益與義務1.3本合同的生效與終止第二章租房地址與房屋狀況2.1租房地址2.2房屋概況2.3房屋設施與設備第三章租賃期限3.1租賃開始日期與結(jié)束日期3.2續(xù)租條款3.3提前解約條款第四章租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章押金5.1押金金額5.2押金的退還5.3押金的扣除第六章使用與保管6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修與保養(yǎng)6.3乙方保管責任第七章轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條款7.2轉(zhuǎn)借條款第八章保險8.1房屋保險8.2乙方保險第九章甲方權(quán)益9.1甲方對房屋的所有權(quán)9.2甲方對乙方的權(quán)益第十章乙方權(quán)益10.1乙方居住權(quán)益10.2乙方對房屋的合理使用第十一章違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.2法律適用第十三章其他條款13.1寵物條款13.2吸煙條款13.3訪客條款第十四章附則14.1附件列表14.2簽字蓋章頁甲方（簽字）：_________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的附加條款及說明：1.甲方指定用途條款：甲方有權(quán)要求乙方按照甲方的指定用途使用房屋，乙方不得擅自改變房屋用途。如乙方需改變房屋用途，需提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。違反此條款的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：如乙方擬將租賃的房屋出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應提前通知甲方，并在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方行使優(yōu)先購買權(quán)的，乙方應協(xié)助甲方完成購房手續(xù)。3.甲方房屋維修權(quán)條款：甲方有權(quán)定期對房屋進行檢查和維修，以確保房屋的安全和正常使用。乙方應給予甲方必要的協(xié)助和配合。如因房屋維修導致乙方暫時無法居住，甲方應承擔相應的賠償責任。4.甲方物業(yè)服務條款：甲方應按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，向乙方提供物業(yè)服務。如甲方未能提供合格的物業(yè)服務，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)按照實際損失向甲方索賠。二、當乙方為主導時，增加的附加條款及說明：1.乙方合理使用條款：乙方應合理使用房屋及設施，愛護公共設施，不得損壞。如乙方因使用不當導致房屋或設施損壞的，乙方應承擔維修費用。2.乙方轉(zhuǎn)租限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。違反此條款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方租金支付條款：乙方應按照約定的租金支付周期和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，乙方應支付滯納金。滯納金的計算方式為：逾期金額的千分之五。4.乙方押金退還條款：合同到期或提前解除合同時，乙方按照約定將房屋和設施交還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。三、當有第三方中介時，增加的附加條款及說明：1.第三方中介服務條款：甲方和乙方同意由第三方中介提供租賃代理服務。中介費用由甲方和乙方按約定方式支付。中介服務包括但不限于：租賃咨詢、合同起草、租金收付等。2.第三方中介責任條款：中介應依法合規(guī)提供服務，并承擔因中介服務不當導致的損失。如中介未能履行合同義務，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔違約責任。3.第三方中介費用條款：中介費用包括但不限于：租賃代理費、合同起草費、租金收付服務費等。甲方和乙方應按照約定的費用標準和支付方式支付中介費用。4.第三方中介解除條款：如甲方和乙方任何一方提前解除合同，中介有權(quán)按照約定收取提前解除合同的費用。提前解除合同的費用包括但不限于：中介服務費、合同起草費等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.租金支付證明4.押金收據(jù)5.房屋設施清單6.物業(yè)服務協(xié)議7.中介服務協(xié)議8.房屋維修記錄9.租賃代理費收費標準10.提前解除合同費用計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋或設施，導致乙方無法正常居住。2.乙方未按約定支付租金、押金或中介費用。3.乙方未按約定使用房屋或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。4.甲方未按約定維修房屋或未能提供合格的物業(yè)服務。5.中介未能履行合同義務，導致甲方和乙方損失。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人。2.乙方：指租賃房屋的承租人。3.租賃期限：指乙方租賃房屋的起始日期和終止日期。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。7.中介：指提供租賃代理服務的第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋或設施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務，如甲方未能改正，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按約定支付租金、押金或中介費用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付欠款，如乙方未能改正，甲方有權(quán)解除合同并扣除押金作為賠償。3.問題：乙方未按約定使用房屋或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同并要求賠償。4.問題：甲方未按約定維修房屋或未能提供合格的物業(yè)服務。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行維修義務，如甲方未能改正，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.問題：中介未能履行合同義務。解決辦法：甲方和乙方有權(quán)要求中介在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務，如中介未能改正，