土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同登記程序

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同登記程序合同目錄第一章總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同宗旨1.4法律法規(guī)適用第二章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)概述2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第三章合同登記程序3.1登記申請(qǐng)3.2登記材料準(zhǔn)備3.3登記費(fèi)用3.4登記受理3.5登記審批3.6登記證書(shū)領(lǐng)取第四章登記條件及要求4.1登記條件4.2登記要求4.3登記資料真實(shí)性、合法性審查第五章登記期限5.1登記辦理期限5.2登記延長(zhǎng)期限5.3提前完成登記的情形第六章合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同解除條件6.4合同解除程序第七章登記信息查詢與更正7.1登記信息查詢7.2登記信息更正7.3更正登記程序第八章登記異議與爭(zhēng)議解決8.1登記異議提出8.2異議處理程序8.3爭(zhēng)議解決方式第九章法律責(zé)任9.1違反合同的法律責(zé)任9.2登記機(jī)關(guān)的法律責(zé)任9.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的法律責(zé)任第十章合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟管轄10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十一章合同的生效、終止和延續(xù)11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同延續(xù)條件第十二章附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的修訂12.3合同的廢止第十三章附件13.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本13.2登記申請(qǐng)書(shū)格式13.3登記材料清單第十四章合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)00001第一章總則1.1合同定義本合同是甲方將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的合同，并約定登記程序。1.2合同主體甲方：_________乙方：_________1.3合同宗旨本合同旨在明確雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性、有效性。1.4法律法規(guī)適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)概述甲方的土地使用權(quán)證號(hào)：_________，土地位置：_________，土地面積：_________。2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件甲方同意在其土地使用權(quán)范圍內(nèi)，將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)范圍包括：_________。2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式本合同的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為：_________。2.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：_________元，乙方采取_________方式支付。第三章合同登記程序3.1登記申請(qǐng)甲方和乙方共同向登記機(jī)關(guān)提出土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)。3.2登記材料準(zhǔn)備甲乙雙方按照登記機(jī)關(guān)的要求準(zhǔn)備相關(guān)登記材料。3.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用按照登記機(jī)關(guān)的規(guī)定支付。3.4登記受理登記機(jī)關(guān)對(duì)登記申請(qǐng)進(jìn)行受理。3.5登記審批登記機(jī)關(guān)對(duì)登記申請(qǐng)進(jìn)行審批。3.6登記證書(shū)領(lǐng)取登記機(jī)關(guān)審批通過(guò)后，甲方和乙方共同領(lǐng)取土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證書(shū)。第四章登記條件及要求4.1登記條件轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)需符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的登記條件。4.2登記要求甲乙雙方應(yīng)按照登記機(jī)關(guān)的要求提供真實(shí)、完整、有效的登記材料。4.3登記資料真實(shí)性、合法性審查登記機(jī)關(guān)對(duì)甲乙雙方提供的登記資料進(jìn)行真實(shí)性、合法性審查。第五章登記期限5.1登記辦理期限登記機(jī)關(guān)應(yīng)在受理登記申請(qǐng)之日起_________日內(nèi)完成登記辦理。5.2登記延長(zhǎng)期限登記機(jī)關(guān)因特殊情況需延長(zhǎng)的，應(yīng)告知甲乙雙方，并說(shuō)明原因。5.3提前完成登記的情形登記機(jī)關(guān)可提前完成登記辦理，并向甲乙雙方通知。第六章合同變更與解除6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定。6.2合同變更程序甲乙雙方簽訂合同變更協(xié)議，并辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。6.3合同解除條件合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定。6.4合同解除程序甲乙雙方簽訂合同解除協(xié)議，并辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。第八章登記異議與爭(zhēng)議解決8.1登記異議提出任何第三方對(duì)本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有異議的，可以在登記辦理期限內(nèi)提出。8.2異議處理程序登記機(jī)關(guān)對(duì)異議進(jìn)行審查，并依法處理。8.3爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方因土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的爭(zhēng)議，可以采取_________方式解決。第九章法律責(zé)任9.1違反合同的法律責(zé)任違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2登記機(jī)關(guān)的法律責(zé)任登記機(jī)關(guān)未依法履行登記職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的法律責(zé)任第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未依法履行服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方因土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的爭(zhēng)議，可以采取_________方式解決。10.2仲裁或訴訟管轄爭(zhēng)議解決的仲裁或訴訟管轄地點(diǎn)為：_________。10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)解決合同爭(zhēng)議。第十一章合同的生效、終止和延續(xù)11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在履行完畢后終止。11.3合同延續(xù)條件本合同如需延續(xù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂延續(xù)協(xié)議。第十二章附則12.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。12.2合同的修訂本合同的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。12.3合同的廢止本合同的廢止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十三章附件13.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本（附件一）13.2登記申請(qǐng)書(shū)格式（附件二）13.3登記材料清單（附件三）第十四章合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：_________年_________月_________日。14.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：_________。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。1.2甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。1.3甲方責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)提供的土地使用權(quán)證書(shū)及相關(guān)材料的真?zhèn)呜?fù)責(zé)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)，按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的土地使用權(quán)證書(shū)及相關(guān)材料。2.3乙方責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)提供的支付材料的真?zhèn)呜?fù)責(zé)。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。3.2第三方中介權(quán)利第三方中介有權(quán)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方中介責(zé)任第三方中介應(yīng)對(duì)提供的中介服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因中介服務(wù)原因?qū)е潞贤瑺?zhēng)議的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款四：登記辦理特殊條款4.1登記機(jī)關(guān)義務(wù)登記機(jī)關(guān)應(yīng)按照法律法規(guī)和甲乙雙方的約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。4.2登記機(jī)關(guān)權(quán)利登記機(jī)關(guān)有權(quán)對(duì)甲乙雙方提供的登記材料進(jìn)行審查，并要求補(bǔ)充或更正。4.3登記機(jī)關(guān)責(zé)任登記機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記辦理的合法性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。附加條款五：合同變更和解除特殊條款5.1合同變更甲乙雙方同意，如因國(guó)家法律法規(guī)變化或不可抗力等因素導(dǎo)致合同變更的，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同解除甲乙雙方同意，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。附加條款六：爭(zhēng)議解決特殊條款6.1仲裁或訴訟甲乙雙方同意，如合同爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決的，可以采取仲裁或訴訟方式解決。6.2仲裁或訴訟管轄甲乙雙方同意，仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)為：_________。附加條款七：合同的生效、終止和延續(xù)特殊條款7.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止本合同在履行完畢后終止。7.3合同延續(xù)本合同如需延續(xù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂延續(xù)協(xié)議。附加條款八：附件8.1附件本合同的附件包括：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本、登記申請(qǐng)書(shū)格式、登記材料清單等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本2.登記申請(qǐng)書(shū)格式3.登記材料清單4.甲方土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件5.乙方支付證明文件6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.仲裁或訴訟管轄地點(diǎn)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供合法、有效的土地使用權(quán)證書(shū)及相關(guān)材料，視為違約。2.乙方未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，視為違約。3.第三方中介未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，視為違約。4.登記機(jī)關(guān)未按法律法規(guī)和甲乙雙方約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的土地使用權(quán)人在規(guī)定范圍內(nèi)使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給他人的行為。3.登記機(jī)關(guān)：指負(fù)責(zé)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的行政機(jī)關(guān)。4.第三方中介：指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的土地使用權(quán)證書(shū)及相關(guān)材料不真實(shí)、不完整或不合法。解決辦法：甲方應(yīng)重新提供真實(shí)、完整、合法的土地使用權(quán)證書(shū)及相關(guān)材料。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，否則甲方有權(quán)依法追討。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不符合約定。解決辦法：甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介按約定提供服務(wù)，并可要求賠償。4.