拆遷安置房屋銷售合同樣本

拆遷安置房屋銷售合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同解釋第二章房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三章銷售價格與支付方式3.1銷售價格3.2付款方式3.3付款時間第四章安置補償4.1安置補償原則4.2安置補償標準4.3安置補償支付時間第五章房屋交付與交付時間5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3交付手續(xù)第六章質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標準6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量問題的處理第七章售后服務7.1物業(yè)服務7.2維修服務7.3咨詢服務第八章合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九章違約責任9.1賣方違約9.2買方違約9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2管轄法院10.3仲裁機構(gòu)第十一章合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二章附加條款12.1房屋交易稅費12.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶12.3抵押貸款第十三章其他約定13.1房屋裝修13.2家具家電轉(zhuǎn)讓13.3物業(yè)管理費第十四章雙方簽字14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3見證人簽字合同目錄結(jié)束合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1賣方名稱：_________1.1.2買方名稱：_________1.2合同目的1.2.1賣方同意將位于_________的房屋出售給買方。1.2.2買方同意購買賣方所出售的房屋。1.3合同解釋1.3.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。1.3.2本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。第二章房屋描述2.1房屋位置2.1.1房屋位于_________，具體地址為_________。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為_________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)為_________。2.4房屋現(xiàn)狀2.4.1房屋目前處于_________狀態(tài)。第三章銷售價格與支付方式3.1銷售價格3.1.1房屋的銷售價格為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。3.2付款方式3.2.1買方同意以_________方式支付房款。3.3付款時間3.3.1買方應于_________日前將房款支付給賣方。第四章安置補償4.1安置補償原則4.1.1賣方應按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對買方進行安置補償。4.2安置補償標準4.2.1安置補償標準按照_________執(zhí)行。4.3安置補償支付時間4.3.1安置補償金應于_________日前支付給買方。第五章房屋交付與交付時間5.1房屋交付條件5.1.1賣方應保證房屋符合交付條件，包括但不限于_________。5.2房屋交付時間5.2.1房屋交付時間為_________。5.3交付手續(xù)5.3.1雙方應按照_________辦理交付手續(xù)。第六章質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標準6.1.1房屋質(zhì)量應符合_________標準。6.2質(zhì)量保證期限6.2.1賣方對房屋質(zhì)量的保證期限為_________。6.3質(zhì)量問題的處理6.3.1發(fā)生質(zhì)量問題，雙方應按照_________處理。合同編號_________的目錄內(nèi)容結(jié)束。第八章合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致。8.1.2合同變更應書面簽署，并注明變更日期。8.2解除條件8.2.1合同解除的條件按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.2.2合同解除應書面通知對方，并注明解除日期。8.3變更與解除的程序8.3.1合同變更或解除應經(jīng)過雙方協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。第九章違約責任9.1賣方違約9.1.1賣方違約應承擔相應的違約責任。9.1.2賣方違約導致的損失賠償金額應按照_________計算。9.2買方違約9.2.1買方違約應承擔相應的違約責任。9.2.2買方違約導致的損失賠償金額應按照_________計算。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額應包含實際損失和_________。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，爭議可提交_________解決。10.2管轄法院10.2.1雙方同意_________為合同爭議的管轄法院。10.3仲裁機構(gòu)10.3.1雙方同意_________為合同爭議的仲裁機構(gòu)。第十一章合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應履行合同約定的義務。11.2合同終止條件11.2.1合同終止的條件按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務隨之終止。11.3合同解除條件11.3.1合同解除的條件按照合同變更與解除章節(jié)的約定執(zhí)行。第十二章附加條款12.1房屋交易稅費12.1.1房屋交易稅費按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔。12.1.2稅費的具體數(shù)額由雙方在補充協(xié)議中明確。12.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶12.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應由雙方共同辦理。12.2.2過戶費用由雙方按照_________承擔。12.3抵押貸款12.3.1若買方需要貸款購房，雙方可協(xié)商辦理抵押貸款手續(xù)。12.3.2貸款相關(guān)事宜按照_________辦理。第十三章其他約定13.1房屋裝修13.1.1房屋裝修事項由雙方另行簽訂裝修合同約定。13.1.2裝修費用由買方承擔，具體金額在裝修合同中明確。13.2家具家電轉(zhuǎn)讓13.2.1家具家電轉(zhuǎn)讓事項由雙方在補充協(xié)議中明確。13.2.2轉(zhuǎn)讓費用由買方承擔，具體金額在補充協(xié)議中約定。13.3物業(yè)管理費13.3.1物業(yè)管理費按照物業(yè)管理公司規(guī)定標準承擔。13.3.2物業(yè)管理費的具體數(shù)額由買方按照_________支付。第十四章雙方簽字14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3見證人簽字的目錄內(nèi)容結(jié)束。多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方承諾1.1.1甲方保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。1.1.2甲方保證所出售的房屋未涉及任何租賃合同。1.2甲方義務1.2.1甲方應負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。1.2.2甲方應對房屋在交付前的損壞或損失承擔責任。1.3甲方權(quán)利1.3.1甲方有權(quán)要求乙方按時支付房款。1.3.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定接受房屋交付。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方承諾2.1.1乙方保證按時支付房款，否則應承擔逾期付款的違約責任。2.1.2乙方保證按照合同約定接受房屋交付，并承擔相關(guān)稅費。2.2乙方義務2.2.1乙方應負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。2.2.2乙方應對房屋在交付后的損壞或損失承擔責任。2.3乙方權(quán)利2.3.1乙方有權(quán)要求甲方按時交付符合合同約定的房屋。2.3.2乙方有權(quán)要求甲方承擔因房屋質(zhì)量問題導致的損失。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1第三方中介義務3.1.1第三方中介應公正、中立地協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易手續(xù)。3.1.2第三方中介應提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助雙方履行合同義務。3.2第三方中介權(quán)利3.2.1第三方中介有權(quán)收取約定的中介服務費用。3.2.2第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的個人信息和房屋信息。3.3第三方中介責任3.3.1第三方中介應對因其過失導致的房屋交易糾紛承擔責任。3.3.2第三方中介應對其提供的房屋信息承擔準確性責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.銷售合同補充協(xié)議5.裝修合同6.家具家電轉(zhuǎn)讓協(xié)議7.物業(yè)管理費支付證明8.房屋交易稅費支付證明9.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理指南10.貸款合同及相關(guān)文件11.房屋質(zhì)量保證書12.房屋維修服務協(xié)議13.咨詢服務協(xié)議14.中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為1.1未按約定時間交付房屋1.2房屋質(zhì)量不符合約定標準1.3未履行合同約定的義務2.乙方違約行為2.1未按約定時間支付房款2.2未按約定接受房屋交付2.3未履行合同約定的義務3.第三方中介違約行為3.1未公正、中立地協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)3.2未提供真實、準確的房屋信息3.3未履行合同約定的義務三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房屋平面圖：展示房屋布局和結(jié)構(gòu)的圖形資料。3.違約行為：違反合同約定的行為。4.合同履行：按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。5.產(chǎn)權(quán)過戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。6.貸款合同：買方為購買房屋與金融機構(gòu)簽訂的借款合同。7.違約責任：違反合同約定應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方協(xié)商維修或退房，根據(jù)實際情況賠償損失。2.問題：買方無法按時支付房款。解決辦法：賣方可催告買方支付，逾期支付的違約金按合同約定計算。3.問題：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)