房屋買賣合同范本新文本

房屋買賣合同范本新文本合同目錄第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2適用法律和法規(guī)1.3合同雙方的權(quán)益和義務(wù)第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的位置和面積2.3房屋的現(xiàn)狀和條件第三章買賣雙方的個(gè)人信息3.1出賣人的個(gè)人信息3.2買受人的個(gè)人信息第四章房屋價(jià)格4.1房屋的成交價(jià)格4.2付款方式和時(shí)間4.3房屋價(jià)格的調(diào)整和變動(dòng)第五章交付和過戶5.1房屋的交付時(shí)間5.2房屋的交付條件5.3房屋的過戶手續(xù)和時(shí)間第六章房屋質(zhì)量保證6.1出賣人對(duì)房屋質(zhì)量的保證6.2買受人對(duì)于房屋質(zhì)量的投訴和索賠第七章房屋維修和保養(yǎng)7.1出賣人對(duì)房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任7.2買受人對(duì)房屋的合理使用和維護(hù)第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九章違約責(zé)任9.1出賣人違約的責(zé)任和后果9.2買受人違約的責(zé)任和后果第十章爭(zhēng)議解決10.1合同爭(zhēng)議的解決方式10.2仲裁或訴訟的程序和地點(diǎn)第十一章附則11.1合同的生效和終止11.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議第十二章其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)的承擔(dān)12.2房屋保險(xiǎn)的購買和責(zé)任第十三章房屋共有權(quán)人聲明13.1共有權(quán)人的同意和授權(quán)13.2共有權(quán)人對(duì)房屋交易的權(quán)利和義務(wù)第十四章簽字蓋章14.1合同雙方的簽字蓋章14.2合同的副本和正本聲明合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2適用法律和法規(guī)1.3合同雙方的權(quán)益和義務(wù)第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.1.1房屋坐落2.1.2房屋結(jié)構(gòu)2.1.3土地使用權(quán)類型2.2房屋的位置和面積2.2.1具體地址2.2.2房屋面積2.3房屋的現(xiàn)狀和條件2.3.1房屋現(xiàn)狀2.3.2周邊環(huán)境和設(shè)施第三章買賣雙方的個(gè)人信息3.1出賣人的個(gè)人信息3.1.1姓名3.1.2聯(lián)系方式3.1.3身份證號(hào)碼3.2買受人的個(gè)人信息3.2.1姓名3.2.2聯(lián)系方式3.2.3身份證號(hào)碼第四章房屋價(jià)格4.1房屋的成交價(jià)格4.1.1成交總價(jià)4.1.2支付方式4.1.3支付時(shí)間4.2付款方式和時(shí)間4.2.1首付款4.2.2貸款金額4.2.3貸款期限4.3房屋價(jià)格的調(diào)整和變動(dòng)4.3.1價(jià)格調(diào)整條件4.3.2價(jià)格調(diào)整程序第五章交付和過戶5.1房屋的交付時(shí)間5.1.1交付日期5.1.2交付條件5.2房屋的交付條件5.2.1交付所需文件5.2.2交付后的權(quán)益轉(zhuǎn)移5.3房屋的過戶手續(xù)和時(shí)間5.3.1過戶手續(xù)5.3.2過戶時(shí)間第六章房屋質(zhì)量保證6.1出賣人對(duì)房屋質(zhì)量的保證6.1.1質(zhì)量保證期限6.1.2質(zhì)量保證范圍6.2買受人對(duì)于房屋質(zhì)量的投訴和索賠6.2.1投訴和索賠程序6.2.2索賠金額和方式第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.1.1變更條件8.1.2變更程序8.2合同解除的條件和程序8.2.1解除條件8.2.2解除程序第九章違約責(zé)任9.1出賣人違約的責(zé)任和后果9.1.1違約行為9.1.2違約責(zé)任9.2買受人違約的責(zé)任和后果9.2.1違約行為9.2.2違約責(zé)任第十章爭(zhēng)議解決10.1合同爭(zhēng)議的解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2調(diào)解解決10.1.3仲裁解決10.2仲裁或訴訟的程序和地點(diǎn)10.2.1仲裁程序10.2.2訴訟地點(diǎn)第十一章附則11.1合同的生效和終止11.1.1生效條件11.1.2終止條件11.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議11.2.1附件清單11.2.2補(bǔ)充協(xié)議第十二章其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)的承擔(dān)12.1.1稅費(fèi)種類12.1.2稅費(fèi)承擔(dān)方12.2房屋保險(xiǎn)的購買和責(zé)任12.2.1保險(xiǎn)購買12.2.2保險(xiǎn)責(zé)任第十三章房屋共有權(quán)人聲明13.1共有權(quán)人的同意和授權(quán)13.1.1共有權(quán)人同意聲明13.1.2授權(quán)書13.2共有權(quán)人對(duì)房屋交易的權(quán)利和義務(wù)13.2.1權(quán)利和義務(wù)聲明第十四章簽字蓋章14.1合同雙方的簽字蓋章14.1.1出賣人簽字蓋章14.1.2買受人簽字蓋章14.2合同的副本和正本聲明14.2.1副本和正本聲明出賣人簽字：_______________________日期：____年__月__日買受人簽字：_______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明甲方附加條款一：房屋交付前的維護(hù)責(zé)任甲方附加條款二：家具和家電的轉(zhuǎn)讓條款內(nèi)容：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將位于房屋內(nèi)的家具和家電一并轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱等。說明：此條款旨在明確甲方在房屋交付時(shí)應(yīng)將家具和家電轉(zhuǎn)讓給乙方的義務(wù)，以便乙方能夠正常使用這些物品。甲方附加條款三：房屋歷史糾紛的聲明條款內(nèi)容：甲方聲明，在房屋買賣過程中，房屋不存在任何歷史糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、鄰里糾紛等。說明：此條款旨在明確甲方對(duì)房屋歷史糾紛的責(zé)任，確保乙方在購買房屋后不會(huì)因歷史糾紛而受到困擾。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明乙方附加條款一：購房貸款的申請(qǐng)條款內(nèi)容：乙方同意在購房過程中申請(qǐng)貸款，并承諾按照貸款銀行的要求提供齊全的申請(qǐng)材料，按時(shí)償還貸款。說明：此條款旨在明確乙方在購房過程中申請(qǐng)貸款的責(zé)任，確保貸款申請(qǐng)的順利進(jìn)行。乙方附加條款二：房屋驗(yàn)收條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。若乙方對(duì)房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格前提出。說明：此條款旨在明確乙方對(duì)房屋驗(yàn)收的權(quán)利和義務(wù)，確保乙方在接收房屋時(shí)能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決房屋質(zhì)量問題。乙方附加條款三：房屋裝修和改造條款內(nèi)容：乙方在購買房屋后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修和改造，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并提前通知甲方。說明：此條款旨在明確乙方在購買房屋后對(duì)房屋進(jìn)行裝修和改造的權(quán)利，同時(shí)確保裝修和改造活動(dòng)合法合規(guī)。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第三方中介附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容：甲方和乙方同意支付給第三方中介一定的服務(wù)費(fèi)用，作為中介服務(wù)的報(bào)酬。說明：此條款旨在明確甲方和乙方應(yīng)支付給第三方中介的服務(wù)費(fèi)用，確保中介服務(wù)的順利進(jìn)行。第三方中介附加條款二：中介的責(zé)任和義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣合同的簽訂，并提供相關(guān)的法律咨詢和售后服務(wù)。說明：此條款旨在明確第三方中介在房屋買賣過程中的責(zé)任和義務(wù)，確保甲方和乙方能夠得到專業(yè)的服務(wù)。第三方中介附加條款三：中介信息的真實(shí)性條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)確保提供給甲方和乙方的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)。說明：此條款旨在明確第三方中介對(duì)提供信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)，確保甲方和乙方能夠基于準(zhǔn)確的信息進(jìn)行決策。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.家具和家電清單5.購房貸款申請(qǐng)表6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.裝修和改造方案8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.房屋交易稅費(fèi)清單10.房屋保險(xiǎn)單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)交付房屋2.甲方未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋3.甲方未將家具和家電轉(zhuǎn)讓給乙方4.乙方未按時(shí)支付購房款5.乙方未按時(shí)接受房屋交付6.乙方未按照約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收7.乙方未按時(shí)償還貸款8.第三方中介未提供準(zhǔn)確房屋信息9.第三方中介未按時(shí)完成服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.購房貸款申請(qǐng)表：用于申請(qǐng)購房貸款的正式文件。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：記錄房屋驗(yàn)收情況的報(bào)告，包括房屋的現(xiàn)狀和存在的問題。4.裝修和改造方案：對(duì)房屋進(jìn)行裝修和改造的計(jì)劃和設(shè)計(jì)。5.第三方中介服務(wù)協(xié)議：甲方和乙方與第三方中介之間簽訂的服務(wù)協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋解決辦法：