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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度鄉(xiāng)村旅游用地股權(quán)合作開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.合作方式3.1合作期限3.2合作內(nèi)容3.3合作方式4.鄉(xiāng)村旅游用地股權(quán)4.1用地面積4.2用地性質(zhì)4.3用地權(quán)屬4.4用地使用年限5.股權(quán)比例及分配5.1股權(quán)比例5.2股權(quán)分配方式5.3股權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓6.投資及資金6.1投資總額6.2投資方式6.3資金到位時間6.4資金使用管理7.合作項目管理7.1項目管理組織7.2項目管理職責(zé)7.3項目管理流程8.合作收益及分配8.1收益來源8.2收益分配比例8.3收益分配方式9.合作風(fēng)險及責(zé)任9.1風(fēng)險識別9.2風(fēng)險承擔(dān)9.3責(zé)任追究10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同簽署第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方:__________有限公司乙方:__________鄉(xiāng)村旅游開發(fā)有限公司1.2雙方地址甲方地址:__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號乙方地址:__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號1.3雙方法定代表人甲方法定代表人:__________乙方法定代表人:__________1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式:電話:__________;電子郵箱:__________乙方聯(lián)系方式:電話:__________;電子郵箱:__________2.項目概述2.1項目名稱__________鄉(xiāng)村旅游綜合體項目2.2項目地點__________省__________市__________縣__________鎮(zhèn)__________村2.3項目規(guī)模占地面積:__________畝;建筑面積:__________平方米2.4項目性質(zhì)鄉(xiāng)村旅游、休閑度假、生態(tài)農(nóng)業(yè)3.合作方式3.1合作期限自合同簽訂之日起,合作期限為__________年3.2合作內(nèi)容甲方提供鄉(xiāng)村旅游用地股權(quán),乙方負(fù)責(zé)項目的投資、建設(shè)、運營和管理3.3合作方式股權(quán)合作,甲方以其擁有的鄉(xiāng)村旅游用地股權(quán)作為出資,乙方以資金投入作為出資4.鄉(xiāng)村旅游用地股權(quán)4.1用地面積__________畝4.2用地性質(zhì)農(nóng)用地、建設(shè)用地4.3用地權(quán)屬甲方擁有該鄉(xiāng)村旅游用地股權(quán)的完全所有權(quán)4.4用地使用年限自合同簽訂之日起,用地使用年限為__________年5.股權(quán)比例及分配5.1股權(quán)比例甲方股權(quán)比例:__________%乙方股權(quán)比例:__________%5.2股權(quán)分配方式按投資比例分配5.3股權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓股權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并辦理相關(guān)變更手續(xù)6.投資及資金6.1投資總額__________萬元6.2投資方式甲方以鄉(xiāng)村旅游用地股權(quán)出資,乙方以貨幣資金出資6.3資金到位時間自合同簽訂之日起__________個月內(nèi),乙方應(yīng)將投資資金全部到位6.4資金使用管理資金使用需按照雙方約定的用途進(jìn)行,并接受甲乙雙方監(jiān)督8.合作收益及分配8.1收益來源項目運營產(chǎn)生的門票收入、住宿收入、餐飲收入、農(nóng)產(chǎn)品銷售收入、租賃收入等8.2收益分配比例甲方按其股權(quán)比例獲得項目運營收益的__________%乙方按其股權(quán)比例獲得項目運營收益的__________%8.3收益分配方式每年項目運營結(jié)束后,由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行收益核算,并按照約定的分配比例將收益分配給甲方和乙方9.合作風(fēng)險及責(zé)任9.1風(fēng)險識別包括市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、自然災(zāi)害風(fēng)險、運營管理風(fēng)險等9.2風(fēng)險承擔(dān)雙方根據(jù)各自的責(zé)任和風(fēng)險承擔(dān)能力,共同承擔(dān)項目運營中的風(fēng)險9.3責(zé)任追究任何一方違反合同約定,導(dǎo)致項目受損或收益減少的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.合同變更及解除10.1合同變更任何一方需變更合同內(nèi)容,應(yīng)提前__________日書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效10.2合同解除(1)雙方協(xié)商一致(2)一方嚴(yán)重違約(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3合同終止合同期限屆滿或解除后,雙方應(yīng)按照約定辦理項目移交手續(xù)11.違約責(zé)任11.1違約情形包括未按時支付投資款項、未按時完成項目建設(shè)、未按時交付運營、違反保密協(xié)議等11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定,協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成的,提交__________仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機(jī)構(gòu)__________仲裁委員會12.3爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行13.合同生效及終止13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后,合同自之日起生效13.2合同終止條件合同期滿、解除或終止后,雙方應(yīng)按照約定辦理項目移交手續(xù)13.3合同解除條件(1)雙方協(xié)商一致(2)一方嚴(yán)重違約(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行14.其他約定14.1通知送達(dá)雙方書面通知應(yīng)以掛號信方式寄送,自投遞之日起視為送達(dá)14.2合同附件本合同附件包括但不限于:(1)鄉(xiāng)村旅游用地使用權(quán)證明(2)投資款項支付憑證(3)項目規(guī)劃方案(4)運營管理協(xié)議14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中,第三方是指除甲乙雙方以外的,為合作項目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?;蚱渌问街С值膫€人或機(jī)構(gòu),包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合作項目的順利進(jìn)行,提高項目質(zhì)量,降低風(fēng)險,提升運營效率。16.第三方介入方式16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)項目需求和第三方資質(zhì),共同選擇合適的第三方服務(wù)提供者。16.2第三方合同甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨的服務(wù)合同,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行服務(wù)合同過程中產(chǎn)生的違約行為,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任上限。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定、第三方資質(zhì)和項目風(fēng)險等因素確定。17.3責(zé)任限額調(diào)整在項目實施過程中,如需調(diào)整第三方責(zé)任限額,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并書面通知第三方。18.第三方責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則甲乙雙方應(yīng)按照各自在合同中的權(quán)利和義務(wù),以及第三方的服務(wù)內(nèi)容,明確各方責(zé)任。18.2責(zé)任劃分明細(xì)(1)甲方責(zé)任:提供項目用地、資金支持、項目協(xié)調(diào)等。(2)乙方責(zé)任:負(fù)責(zé)項目投資、建設(shè)、運營和管理。(3)第三方責(zé)任:按照服務(wù)合同約定,提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保等。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方權(quán)利(1)根據(jù)服務(wù)合同約定,獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。(2)在履行服務(wù)合同過程中,享有合法權(quán)益的保護(hù)。(3)在項目實施過程中,有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。19.2第三方義務(wù)(1)按照服務(wù)合同約定,提供高質(zhì)量的服務(wù)。(2)對項目實施過程中涉及的秘密信息負(fù)有保密義務(wù)。(3)在履行服務(wù)合同過程中,不得損害甲乙雙方的利益。20.第三方介入后的合同履行20.1合同變更第三方介入后,如需變更本合同內(nèi)容,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并書面通知第三方。20.2合同解除第三方介入后,合同解除的條件和程序按照本合同原有約定執(zhí)行。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后,甲乙雙方及第三方之間的爭議解決方式按照本合同原有約定執(zhí)行。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后,爭議解決機(jī)構(gòu)按照本合同原有約定執(zhí)行。22.第三方介入后的其他約定22.1通知送達(dá)第三方介入后,甲乙雙方及第三方之間的通知送達(dá)方式按照本合同原有約定執(zhí)行。22.2合同解釋第三方介入后,本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.鄉(xiāng)村旅游用地使用權(quán)證明詳細(xì)要求:提供鄉(xiāng)村旅游用地使用權(quán)證明文件,包括土地權(quán)屬證書、土地使用權(quán)出讓合同等。說明:證明甲方擁有鄉(xiāng)村旅游用地股權(quán)的合法性。2.投資款項支付憑證詳細(xì)要求:提供乙方投資款項的支付憑證,包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明:證明乙方已按照約定支付投資款項。3.項目規(guī)劃方案詳細(xì)要求:提供鄉(xiāng)村旅游綜合體項目的規(guī)劃方案,包括總體布局、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計等。說明:為項目建設(shè)和運營提供指導(dǎo)。4.運營管理協(xié)議詳細(xì)要求:簽訂運營管理協(xié)議,明確甲乙雙方在項目運營管理中的權(quán)利和義務(wù)。說明:確保項目運營的規(guī)范性和高效性。5.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求:與第三方簽訂的服務(wù)合同,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明:確保第三方提供的服務(wù)符合項目需求。6.項目驗收報告詳細(xì)要求:項目完工后,由第三方進(jìn)行驗收,并出具驗收報告。說明:證明項目符合設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.項目運營報告詳細(xì)要求:項目運營期間,乙方應(yīng)定期向甲方提供運營報告。說明:讓甲方了解項目運營情況。8.收益分配憑證詳細(xì)要求:提供項目收益分配憑證,包括收益核算報告、分配清單等。說明:證明收益分配的合法性和公正性。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為未按時支付投資款項未按時完成項目建設(shè)未按時交付運營違反保密協(xié)議未按照約定進(jìn)行項目運營管理提供虛假信息或隱瞞重要事實2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后,由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲方未按時支付投資款項,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金金額為未支付款項的__________%。乙方未按時完成項目建設(shè),導(dǎo)致項目延期,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金金額為合同總價款的__________%。雙方違反保密協(xié)議,泄露項目秘密信息,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度鄉(xiāng)村旅游用地股權(quán)合作開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.合作目的與原則2.1合作目的2.2合作原則3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)4.合作內(nèi)容4.1合作方式4.2合作期限4.3合作范圍4.4合作權(quán)益5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1合作雙方的權(quán)利5.2合作雙方的義務(wù)6.投資與資金6.1投資方式6.2投資比例6.3資金使用6.4資金支付7.項目開發(fā)與管理7.1項目開發(fā)進(jìn)度7.2項目管理7.3項目驗收8.利潤分配與虧損承擔(dān)8.1利潤分配方式8.2利潤分配比例8.3虧損承擔(dān)9.合作期限與終止9.1合作期限9.2終止條件9.3終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同的生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分:合同如下:第一條合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱甲方:鄉(xiāng)村旅游開發(fā)有限公司乙方:農(nóng)業(yè)科技有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人:乙方法定代表人:1.3聯(lián)系方式1.4住所地甲方住所地:省市縣鎮(zhèn)路號乙方住所地:省市縣鎮(zhèn)路號第二條合作目的與原則2.1合作目的本合同旨在通過甲方和乙方的共同合作,開發(fā)并運營鄉(xiāng)村旅游項目,實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ),共同推動鄉(xiāng)村旅游業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。2.2合作原則1)平等互利原則2)誠實信用原則3)公平公正原則4)依法合作原則第三條項目概況3.1項目名稱鄉(xiāng)村旅游綜合開發(fā)項目3.2項目地點省市縣鎮(zhèn)3.3項目規(guī)模項目總占地面積畝,總建筑面積平方米3.4項目性質(zhì)鄉(xiāng)村旅游綜合開發(fā)項目,包括農(nóng)家樂、民宿、采摘園、休閑度假等第四條合作內(nèi)容4.1合作方式甲方提供項目用地使用權(quán),乙方負(fù)責(zé)項目開發(fā)建設(shè)及運營管理。4.2合作期限合作期限為年,自合同生效之日起計算。4.3合作范圍1)項目用地使用權(quán)2)項目開發(fā)建設(shè)3)項目運營管理4)項目品牌推廣5)項目收益分配第五條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1合作雙方的權(quán)利1)甲方權(quán)利(1)項目用地使用權(quán)(2)項目投資回報(3)參與項目決策2)乙方權(quán)利(1)項目開發(fā)建設(shè)及運營管理權(quán)(2)項目投資回報(3)參與項目決策5.2合作雙方的義務(wù)1)甲方義務(wù)(1)提供項目用地使用權(quán)(2)履行項目投資義務(wù)(3)參與項目決策2)乙方義務(wù)(1)負(fù)責(zé)項目開發(fā)建設(shè)及運營管理(2)履行項目投資義務(wù)(3)參與項目決策第六條投資與資金6.1投資方式1)甲方投資(1)土地使用權(quán)作價入股(2)資金投入2)乙方投資(1)資金投入6.2投資比例甲方投資比例為%,乙方投資比例為%。6.3資金使用1)甲方資金使用(1)土地補(bǔ)償款(2)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)2)乙方資金使用(1)項目開發(fā)建設(shè)(2)項目運營管理6.4資金支付1)甲方支付(1)按合同約定分期支付(2)支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬2)乙方支付(1)按合同約定分期支付(2)支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬第七條項目開發(fā)與管理7.1項目開發(fā)進(jìn)度1)前期籌備階段:合同簽訂后個月內(nèi)完成2)建設(shè)施工階段:合同簽訂后個月內(nèi)完成3)驗收交付階段:合同簽訂后個月內(nèi)完成7.2項目管理1)甲方負(fù)責(zé)項目用地、審批手續(xù)、土地補(bǔ)償?shù)裙ぷ?)乙方負(fù)責(zé)項目開發(fā)建設(shè)及運營管理7.3項目驗收1)項目驗收標(biāo)準(zhǔn)(1)項目按照設(shè)計要求完成(2)項目設(shè)施設(shè)備齊全、運行正常(3)項目達(dá)到國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2)項目驗收程序(1)甲方組織驗收小組(2)乙方提供項目驗收資料(3)驗收合格后,甲方支付乙方驗收款項第八條利潤分配與虧損承擔(dān)8.1利潤分配方式利潤分配采用按投資比例分配的方式,即在項目運營達(dá)到預(yù)期收益后,按照甲方和乙方各自的投資比例進(jìn)行利潤分配。8.2利潤分配比例甲方與乙方的利潤分配比例為甲方60%,乙方40%。8.3虧損承擔(dān)如項目運營出現(xiàn)虧損,虧損部分由甲方和乙方按照各自的投資比例共同承擔(dān)。第九條合作期限與終止9.1合作期限本合同的合作期限為自合同簽訂之日起至年月日止。9.2終止條件1)合作期限屆滿2)雙方協(xié)商一致解除合同3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行4)一方嚴(yán)重違約,經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施5)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形9.3終止程序1)任何一方提出終止合同,應(yīng)提前日書面通知對方2)雙方應(yīng)在收到終止合同通知后日內(nèi)協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜3)合同終止后,雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財產(chǎn)清算第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)省市仲裁委員會10.3爭議解決程序1)仲裁申請應(yīng)在爭議發(fā)生后日內(nèi)提出2)仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請后日內(nèi)組成3)仲裁庭應(yīng)在組成后日內(nèi)發(fā)出仲裁通知4)仲裁庭應(yīng)在組成后個月內(nèi)作出仲裁裁決第十一條合同的生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序1)任何一方提出變更合同,應(yīng)書面通知對方2)雙方應(yīng)在收到變更通知后日內(nèi)協(xié)商一致,并簽署書面變更協(xié)議3)未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容第十二條違約責(zé)任12.1違約情形1)任何一方未按合同約定履行其義務(wù)2)任何一方違反合同約定的保密義務(wù)3)任何一方違反合同約定的競業(yè)禁止義務(wù)4)任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實12.2違約責(zé)任1)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等2)違約方應(yīng)承擔(dān)仲裁或訴訟費用第十三條合同解除13.1解除條件1)合同約定的解除條件成就2)一方違約,經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施3)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件13.2解除程序1)提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方2)雙方應(yīng)在收到解除通知后日內(nèi)協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜3)合同解除后,雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財產(chǎn)清算第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件1)項目用地使用權(quán)證2)項目投資協(xié)議3)項目運營管理協(xié)議14.3合同份數(shù)本合同一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同項下,非甲乙雙方當(dāng)事人,但因其專業(yè)能力、技術(shù)支持或資金投入等,參與到本合同履行過程中的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入范圍1)提供項目策劃、設(shè)計、咨詢等智力服務(wù)2)提供資金支持或融資服務(wù)3)提供施工、監(jiān)理等技術(shù)服務(wù)4)提供市場推廣、品牌管理等運營服務(wù)5)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項第三條第三方責(zé)任界定3.1第三方在履行本合同時,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定,承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額:1)第三方因自身原因?qū)е马椖繜o法按期完成或質(zhì)量不達(dá)標(biāo),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2)第三方在履行本合同時,若因違反合同約定或故意造成損失,其賠償金額不得超過合同總金額的%。3)第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險,以保障其在履行合同時可能產(chǎn)生的責(zé)任風(fēng)險。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利:1)根據(jù)合同約定,收取相應(yīng)的服務(wù)費用或回報。2)在合同履行過程中,享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。4.2第三方的義務(wù):1)按照合同約定提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。2)遵守合同約定,確保項目按期完成和質(zhì)量達(dá)標(biāo)。3)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和項目信息。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分:1)甲方負(fù)責(zé)提供項目用地、審批手續(xù)等支持。2)第三方負(fù)責(zé)提供項目策劃、設(shè)計、咨詢等服務(wù)。3)雙方應(yīng)明確各自的權(quán)責(zé),確保項目順利推進(jìn)。5.2第三方與乙方的劃分:1)乙方負(fù)責(zé)項目開發(fā)建設(shè)及運營管理。2)第三方負(fù)責(zé)提供資金支持、技術(shù)服務(wù)或運營服務(wù)。3)雙方應(yīng)明確各自的權(quán)責(zé),確保項目效益最大化。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的必要性、范圍和條件。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)定期召開項目協(xié)調(diào)會議,共同監(jiān)督第三方履行合同情況。第七條第三方介入合同的變更與解除7.1第三方介入合同可根據(jù)項目進(jìn)展情況進(jìn)行變更,變更內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后生效。1)合同約定的解除條件成就2)第三方嚴(yán)重違約3)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形第八條第三方介入合同爭議解決8.1第三方介入合同項下發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。8.2仲裁程序、仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁裁決的效力參照本合同第十條爭議解決的相關(guān)規(guī)定。第九條第三方介入合同生效與附件9.1第三方介入合同自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。1)第三方服務(wù)協(xié)議2)第三方資質(zhì)證明3)第三方責(zé)任保險合同4)其他與本合同履行相關(guān)的文件第十條第三方介入合同份數(shù)本合同第三方介入部分一式肆份,甲乙雙方和第三方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.項目用地使用權(quán)證詳細(xì)要求:證明甲方擁有項目用地的合法使用權(quán),包括土地使用年限、用途、面積等信息。說明:該附件作為合同附件,用于證明甲方有權(quán)進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游用地股權(quán)合作開發(fā)。2.項目投資協(xié)議詳細(xì)要求:明確甲乙雙方的投資比例、資金使用方式、投資回報分配等事項。說明:該附件作為合同附件,用于明確甲乙雙方的投資責(zé)任和權(quán)益。3.項目運營管理協(xié)議詳細(xì)要求:約定乙方負(fù)責(zé)項目運營管理的具體內(nèi)容、職責(zé)、考核標(biāo)準(zhǔn)等。說明:該附件作為合同附件,用于明確乙方的運營管理責(zé)任和考核標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等事項。說明:該附件作為合同附件,用于明確第三方在項目中的角色和責(zé)任。5.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求:證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)所需的資質(zhì)和能力。說明:該附件作為合同附件,用于確保第三方具備提供服務(wù)的專業(yè)能力。6.第三方責(zé)任保險合同詳細(xì)要求:證明第三方已購買責(zé)任保險,以保障其在履行合同時可能產(chǎn)生的責(zé)任風(fēng)險。說明:該附件作為合同附件,用于降低甲乙雙方因第三方原因可能遭受的損失。7.項目策劃書詳細(xì)要求:包括項目背景、目標(biāo)、實施方案、風(fēng)險評估等內(nèi)容。說明:該附件作為合同附件,用于指導(dǎo)項目實施過程中的各項工作。8.項目設(shè)計文件詳細(xì)要求:包括項目平面圖、效果圖、施工圖等設(shè)計文件。說明:該附件作為合同附件,用于指導(dǎo)項目施工過程中的各項工作。9.項目施工合同詳細(xì)要求:明確施工單位的責(zé)任、工期、質(zhì)量、費用等事項。說明:該附件作為合同附件,用于確保項目施工的順利進(jìn)行。10.項目驗收報告詳細(xì)要求:包括項目驗收結(jié)果、存在的問題、整改措施等內(nèi)容。說明:該附件作為合同附件,用于證明項目已達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按約定提供項目用地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償乙方因此遭受的損失。示例說明:若甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供項目用地,導(dǎo)致乙方無法按計劃進(jìn)行項目開發(fā),甲方應(yīng)賠償乙方因延誤產(chǎn)生的損失。2.違約行為:乙方未按約定完成項目開發(fā)建設(shè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲方因此遭受的損失。示例說明:若乙方未在合同約定的工期內(nèi)完成項目開發(fā)建設(shè),導(dǎo)致甲方無法按計劃進(jìn)行項目運營,乙方應(yīng)賠償甲方因延誤產(chǎn)生的損失。3.違約行為:第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明:若第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù),導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤或質(zhì)量不達(dá)標(biāo),第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為:任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償其他方因此遭受的損失。示例說明:若甲方泄露乙方商業(yè)秘密,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為:任何一方違反競業(yè)禁止義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違反方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償其他方因此遭受的損失。示例說明:若乙方在合同期內(nèi)違反競業(yè)禁止義務(wù),與競爭對手合作,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度鄉(xiāng)村旅游用地股權(quán)合作開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2鄉(xiāng)村旅游用地定義1.3股權(quán)合作定義2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.合作內(nèi)容與范圍3.1合作項目概述3.2用地范圍與界限3.3合作項目目標(biāo)4.股權(quán)結(jié)構(gòu)4.1股權(quán)比例4.2股權(quán)分配方式4.3股權(quán)變更條件5.出資方式與時間5.1出資總額5.2出資方式5.3出資時間節(jié)點6.合作項目的實施與進(jìn)度6.1項目實施計劃6.2進(jìn)度安排6.3進(jìn)度調(diào)整與延期7.利潤分配與虧損承擔(dān)7.1利潤分配比例7.2利潤分配方式7.3虧損承擔(dān)原則8.項目管理與監(jiān)督8.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)置8.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)設(shè)置8.3管理與監(jiān)督職責(zé)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任類型11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件效力13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他條款14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期14.3通知與送達(dá)第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1本合同中“鄉(xiāng)村旅游用地”指甲方擁有的,符合國家鄉(xiāng)村旅游用地規(guī)劃要求,用于發(fā)展鄉(xiāng)村旅游項目的土地。1.1.2本合同中“股權(quán)合作”指甲方與乙方基于鄉(xiāng)村旅游用地進(jìn)行合作,共同投資、共同經(jīng)營、共享利益、共擔(dān)風(fēng)險的合作方式。1.1.3本合同中“股權(quán)”指乙方在鄉(xiāng)村旅游用地項目中享有的投資份額,包括出資額和分紅比例。1.2鄉(xiāng)村旅游用地定義1.2.1鄉(xiāng)村旅游用地應(yīng)具備適宜性、可開發(fā)性、可持續(xù)性等特征,且符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。1.2.2鄉(xiāng)村旅游用地應(yīng)位于交通便利、生態(tài)環(huán)境良好、旅游資源豐富的地區(qū)。1.3股權(quán)合作定義1.3.1股權(quán)合作是指甲方與乙方在鄉(xiāng)村旅游用地項目上,按照約定的股權(quán)比例進(jìn)行投資,共同開發(fā)、經(jīng)營和分享項目收益的合作方式。1.3.2股權(quán)合作雙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策,確保項目合法、合規(guī)運營。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.1.1甲方名稱:________________2.1.2甲方法定代表人:________________2.1.3甲方住所:________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱:________________2.2.2乙方法定代表人:________________2.2.3乙方住所:________________3.合作內(nèi)容與范圍3.1合作項目概述3.1.1項目名稱:________________3.1.2項目地點:________________3.1.3項目總投資:________________3.2用地范圍與界限3.2.1用地總面積:________________3.2.2用地具體位置及界限:________________3.3合作項目目標(biāo)3.3.1項目建設(shè)周期:________________3.3.2項目預(yù)期收益:________________3.3.3項目社會效益:________________4.股權(quán)結(jié)構(gòu)4.1股權(quán)比例4.1.1甲方股權(quán)比例:________________4.1.2乙方股權(quán)比例:________________4.2股權(quán)分配方式4.2.1股權(quán)分配依據(jù):按照雙方出資額及合作期限等因素確定。4.3股權(quán)變更條件4.3.1股權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。5.出資方式與時間5.1出資總額5.1.1甲方出資額:________________5.1.2乙方出資額:________________5.2出資方式5.2.1甲方出資方式:現(xiàn)金出資。5.2.2乙方出資方式:現(xiàn)金出資。5.3出資時間節(jié)點5.3.1甲方出資時間:________________5.3.2乙方出資時間:________________6.合作項目的實施與進(jìn)度6.1項目實施計劃6.1.1項目前期工作:________________6.1.2項目建設(shè)階段:________________6.1.3項目運營階段:________________6.2進(jìn)度安排6.2.1項目前期工作進(jìn)度安排:________________6.2.2項目建設(shè)階段進(jìn)度安排:________________6.2.3項目運營階段進(jìn)度安排:________________6.3進(jìn)度調(diào)整與延期6.3.1如因不可抗力等因素導(dǎo)致項目進(jìn)度調(diào)整,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并按照調(diào)整后的進(jìn)度執(zhí)行。7.利潤分配與虧損承擔(dān)7.1利潤分配比例7.1.1甲方利潤分配比例:________________7.1.2乙方利潤分配比例:________________7.2利潤分配方式7.2.1利潤分配周期:每年一次。7.2.2利潤分配方式:現(xiàn)金分紅。7.3虧損承擔(dān)原則7.3.1虧損承擔(dān)比例與利潤分配比例相同。7.3.2虧損承擔(dān)方式:現(xiàn)金支付。8.項目管理與監(jiān)督8.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)置8.1.1項目管理機(jī)構(gòu):成立由甲方、乙方共同組成的項目管理委員會,負(fù)責(zé)項目的整體管理和決策。8.1.2管理委員會成員:甲方、乙方各委派一名代表擔(dān)任管理委員會成員,并指定一名主任。8.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)設(shè)置8.2.1監(jiān)督機(jī)構(gòu):設(shè)立項目監(jiān)督小組,由雙方共同委派專業(yè)人士組成,負(fù)責(zé)對項目實施過程進(jìn)行監(jiān)督。8.3管理與監(jiān)督職責(zé)8.3.1管理委員會職責(zé):制定項目管理制度,監(jiān)督項目實施,協(xié)調(diào)解決項目中的問題,確保項目按計劃推進(jìn)。8.3.2監(jiān)督小組職責(zé):對項目實施過程進(jìn)行定期檢查,確保項目符合合同約定和法律法規(guī)要求,及時向管理委員會報告。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決原則:通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2爭議解決程序:如協(xié)商不成,提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面協(xié)商請求。9.2.2協(xié)商無果,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān),但雙方另有約定的除外。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1甲方或乙方違約,經(jīng)對方書面通知后,未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的。10.1.2項目實施過程中,出現(xiàn)嚴(yán)重違法、違規(guī)行為,損害國家利益或社會公共利益的。10.2合同終止條件10.2.1項目完成,達(dá)到合同約定的目標(biāo)。10.2.2雙方協(xié)商一致,決定終止合同。10.3合同解除與終止程序10.3.1合同解除或終止前,雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。10.3.2合同解除或終止后,雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任類型11.1.1違約金:根據(jù)違約情節(jié),按合同約定支付違約金。11.1.2損害賠償:因違約給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對方損失。11.2.2雙方另有約定的,從其約定。11.3違約責(zé)任賠償11.3.1賠償金額根據(jù)實際損失計算。11.3.2賠償方式:現(xiàn)金支付。12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同簽訂后,按約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.2合同修改程序12.2.1修改合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2.2修改后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同附件效力12.3.1合同附件為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄13.2.1本合同爭議管轄地為合同簽訂地人民法院。14.其他條款14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式________份,甲乙雙方各執(zhí)________份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自________年________月________日起生效。14.3通知與送達(dá)14.3.1任何一方通知對方,應(yīng)以書面形式,通過________方式送達(dá),送達(dá)日期以對方簽收日期為準(zhǔn)。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的,參與本合同項目或與本合同項目相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型15.2.1乙方介入:乙方可引入第三方參與項目,包括但不限于設(shè)計、施工、監(jiān)理、融資等領(lǐng)域的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人。15.2.2甲方介入:甲方可引入第三方參與項目,包括但不限于土地審批、環(huán)境保護(hù)、市場營銷等領(lǐng)域的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方合作協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在項目中的責(zé)任范圍、責(zé)任限額由合作協(xié)議明確約定。16.1.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定,承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方享有合作協(xié)議中約定的權(quán)利,包括但不限于:a)參與項目實施;b)獲取項目相關(guān)信息;c)享受項目收益。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)履行合作協(xié)議中約定的義務(wù),包括但不限于:a)按時完成工作任務(wù);b)確保工作質(zhì)量;c)遵守保密協(xié)議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議約定,甲方對第三方的行為不承擔(dān)直接責(zé)任。17.2第三方與乙方

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