2024年租客與房東安全協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租客與房東安全協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃房屋及租期1.1房屋地址及面積1.2租期起始日期與結(jié)束日期1.3租賃費(fèi)用及支付方式2.安全責(zé)任2.1房東的安全責(zé)任2.1.1確保房屋結(jié)構(gòu)安全2.1.2保障房屋內(nèi)部設(shè)施的正常使用2.2租客的安全責(zé)任2.2.1合理使用房屋及設(shè)施2.2.2遵守物業(yè)管理規(guī)定3.房屋維護(hù)與維修3.1房東的維護(hù)責(zé)任3.1.1定期檢查房屋及設(shè)施3.1.2及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施3.2租客的維護(hù)責(zé)任3.2.1合理使用并妥善保管房屋及設(shè)施3.2.2發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知房東4.保險(xiǎn)事宜4.1房東應(yīng)購買的保險(xiǎn)4.2租客應(yīng)購買的保險(xiǎn)5.緊急情況處理5.1火災(zāi)、地震等自然災(zāi)害5.2煤氣、水電等緊急情況6.鄰里關(guān)系6.1租客應(yīng)保持和諧的鄰里關(guān)系6.2禁止擾民行為7.房屋轉(zhuǎn)租7.1租客不得擅自轉(zhuǎn)租房屋7.2經(jīng)房東同意的轉(zhuǎn)租規(guī)定8.提前解約8.1雙方提前解約的條件及方式9.違約責(zé)任9.1房東的違約責(zé)任9.2租客的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.2無法協(xié)商解決的爭(zhēng)議，可向法院提起訴訟11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)11.2雙方應(yīng)遵守法律規(guī)定，履行合同義務(wù)12.其他約定12.1房屋交付時(shí)驗(yàn)收清單12.2家具、家電等設(shè)施的使用說明13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.簽字蓋章14.1房東簽字14.2租客簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租期1.1房屋地址及面積本合同所租賃的房屋位于【房屋地址】，房屋建筑面積為【面積】平方米。1.2租期起始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【起始日期】至【結(jié)束日期】。1.3租賃費(fèi)用及支付方式租客應(yīng)按月支付租金【金額】元，每【支付周期】支付一次。租金支付方式為【支付方式】。第二條安全責(zé)任2.1房東的安全責(zé)任2.1.1確保房屋結(jié)構(gòu)安全房東應(yīng)對(duì)租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全負(fù)責(zé)，確保房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2保障房屋內(nèi)部設(shè)施的正常使用房東應(yīng)確保房屋內(nèi)部設(shè)施（包括但不限于水電、燃?xì)?、供暖、消防等）正常使用，并及時(shí)進(jìn)行維修、保養(yǎng)。第二條租客的安全責(zé)任2.2租客的安全責(zé)任2.2.1合理使用房屋及設(shè)施租客在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得故意損壞。2.2.2遵守物業(yè)管理規(guī)定租客應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作，維護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共秩序。第三條房屋維護(hù)與維修3.1房東的維護(hù)責(zé)任3.1.1定期檢查房屋及設(shè)施3.1.2及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施房東應(yīng)在接到租客通知后【時(shí)限】?jī)?nèi)，對(duì)損壞的房屋及設(shè)施進(jìn)行修復(fù)。3.2租客的維護(hù)責(zé)任3.2.1合理使用并妥善保管房屋及設(shè)施租客在租賃期間應(yīng)合理使用并妥善保管房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、破壞。3.2.2發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知房東租客發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)立即通知房東，并協(xié)助進(jìn)行修復(fù)。第四條保險(xiǎn)事宜4.1房東應(yīng)購買的保險(xiǎn)房東應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，保障房屋及租客財(cái)產(chǎn)的安全。4.2租客應(yīng)購買的保險(xiǎn)租客應(yīng)購買租客保險(xiǎn)，保障個(gè)人財(cái)產(chǎn)的安全。第五條緊急情況處理5.1火災(zāi)、地震等自然災(zāi)害在發(fā)生火災(zāi)、地震等自然災(zāi)害時(shí)，租客應(yīng)立即按照應(yīng)急預(yù)案采取措施，確保人身安全。5.2煤氣、水電等緊急情況在發(fā)生煤氣泄漏、水電等緊急情況時(shí)，租客應(yīng)立即關(guān)閉閥門，打開門窗通風(fēng)，并通知房東及物業(yè)公司。第六條鄰里關(guān)系6.1租客應(yīng)保持和諧的鄰里關(guān)系租客在租賃期間應(yīng)與鄰里保持友好關(guān)系，遵守公共道德，不得擾民。6.2禁止擾民行為租客不得在夜間及早晨噪音擾民，不得在公共區(qū)域亂丟垃圾、占用他人空間。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1租客不得擅自轉(zhuǎn)租房屋租客在租賃期間未經(jīng)房東書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.2經(jīng)房東同意的轉(zhuǎn)租規(guī)定如租客需轉(zhuǎn)租房屋，須提前【提前通知時(shí)間】書面征求房東同意，并按照房東的要求支付相關(guān)費(fèi)用。第九條提前解約9.1雙方提前解約的條件及方式雙方提前解約應(yīng)書面通知對(duì)方，并在合同到期前【提前解約通知時(shí)間】辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1房東的違約責(zé)任如房東未按約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2租客的違約責(zé)任如租客未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2無法協(xié)商解決的爭(zhēng)議，可向法院提起訴訟如雙方協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2雙方應(yīng)遵守法律規(guī)定，履行合同義務(wù)雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)驗(yàn)收清單房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署房屋驗(yàn)收清單，明確房屋及設(shè)施的具體狀況。13.2家具、家電等設(shè)施的使用說明房東應(yīng)提供家具、家電等設(shè)施的使用說明，確保租客正確使用。第十四條簽字蓋章14.1房東簽字房東（甲方）簽字：__________________14.2租客簽字租客（乙方）簽字：__________________14.3見證人簽字見證人簽字：__________________本合同一式三份，房東、租客各執(zhí)一份，見證人留存一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與租賃房屋或租賃合同有直接或間接利害關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、物業(yè)公司、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性等承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录滓曳綑?quán)益受損，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方在履行合同過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書面通知對(duì)方，并說明介入的原因、方式及期限。2.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并在合同中明確介入內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。未約定的，由需求方承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付及結(jié)算甲乙方應(yīng)按照合同約定或第三方提供的服務(wù)協(xié)議支付費(fèi)用。費(fèi)用支付后，第三方應(yīng)及時(shí)提供服務(wù)或產(chǎn)品。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為【責(zé)任限額金額】。4.2第三方責(zé)任限額的確定責(zé)任限額金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，由甲乙方在合同中約定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中，與甲乙方構(gòu)成委托關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲乙方指示履行合同義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸甲乙方所有。第三方不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理如第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約導(dǎo)致的損失賠償?shù)谌竭`約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，賠償金額不超過責(zé)任限額。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同的條件第三方在合同履行過程中，如有下列情形之一，有權(quán)解除合同：1)甲乙方明確表示或以行為表明不履行合同義務(wù)；2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3)法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。7.2第三方解除合同的程序第三方擬解除合同時(shí)，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書面通知甲乙方，并說明解除合同的原因、依據(jù)及后果。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)8.1第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通與協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。8.2第三方應(yīng)及時(shí)報(bào)告第三方在合同履行過程中，應(yīng)及時(shí)向甲乙方報(bào)告服務(wù)或產(chǎn)品提供情況，確保甲乙方了解第三方的工作進(jìn)展。第九條第三方服務(wù)質(zhì)量保障9.1第三方服務(wù)質(zhì)量保障第三方應(yīng)按照甲乙方要求及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)或產(chǎn)品，確保服務(wù)質(zhì)量。9.2第三方服務(wù)滿意度調(diào)查甲乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行滿意度調(diào)查，第三方應(yīng)積極配合。第十條第三方隱私保護(hù)10.1第三方隱私保護(hù)第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中，應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)甲乙方的隱私，不得泄露甲乙方的個(gè)人信息及商業(yè)秘密。10.2第三方違反隱私保護(hù)義務(wù)的處理如第三方違反隱私保護(hù)義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第十一條附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議本合同附件中應(yīng)包含與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。11.2第三方資質(zhì)證明第三方應(yīng)提供其資質(zhì)證明文件，以證明其具備提供服務(wù)或產(chǎn)品的合法資格。第十二條簽字蓋章12.1第三方簽字第三方（丙方）簽字：__________________12.2甲乙方簽字甲方（房東）簽字：__________________乙方（租客）簽字：__________________本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋交付時(shí)驗(yàn)收清單詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施的具體狀況，包括家具、家電、房屋損耗等。附件2：家具、家電等設(shè)施的使用說明提供家具、家電等設(shè)施的使用方法，保養(yǎng)方式等詳細(xì)信息。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限、費(fèi)用及雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。附件4：第三方資質(zhì)證明第三方提供的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件，以證明其具備提供服務(wù)或產(chǎn)品的合法資格。附件5：房屋照片記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況，包括房屋外觀、內(nèi)部設(shè)施等。附件6：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議對(duì)原合同的補(bǔ)充或修改，包括但不限于租金調(diào)整、設(shè)施變更等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)。乙方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或服務(wù)產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定。第三方泄露甲乙方的隱私信息及商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致的直接損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為導(dǎo)致的間接損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約方的賠償責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額。示例說明：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此產(chǎn)生的直接損失（如租房押金、搬家費(fèi)用等）。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同