2024年城市綜合體停車場運(yùn)營管理合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市綜合體停車場運(yùn)營管理合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.停車場概況2.1停車場位置2.2停車場規(guī)模2.3停車場設(shè)施3.運(yùn)營管理范圍3.1運(yùn)營管理職責(zé)3.2運(yùn)營管理內(nèi)容3.3運(yùn)營管理期限4.運(yùn)營管理費(fèi)用4.1運(yùn)營管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2運(yùn)營管理費(fèi)用支付方式4.3運(yùn)營管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2停車收費(fèi)方式5.3停車收費(fèi)調(diào)整機(jī)制6.停車場安全管理6.1安全管理制度6.2安全管理人員6.3應(yīng)急預(yù)案7.停車場設(shè)施維護(hù)7.1設(shè)施維護(hù)范圍7.2設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.3設(shè)施維護(hù)費(fèi)用8.停車場廣告宣傳8.1廣告宣傳內(nèi)容8.2廣告宣傳方式8.3廣告宣傳費(fèi)用9.合同履行與變更9.1合同履行9.2合同變更9.3合同解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除13.合同附件13.1合同附件一：停車場平面圖13.2合同附件二：停車場設(shè)施清單13.3合同附件三：運(yùn)營管理細(xì)則14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：城市綜合體開發(fā)有限公司乙方：停車場管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條停車場概況2.1停車場位置停車場位于市區(qū)路號(hào)城市綜合體項(xiàng)目內(nèi)。2.2停車場規(guī)模停車場總面積為10000平方米，停車位共計(jì)500個(gè)。2.3停車場設(shè)施停車場內(nèi)設(shè)有智能停車管理系統(tǒng)、自動(dòng)收費(fèi)系統(tǒng)、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。第三條運(yùn)營管理范圍3.1運(yùn)營管理職責(zé)乙方負(fù)責(zé)停車場的日常運(yùn)營管理，包括但不限于：收費(fèi)管理、安全管理、設(shè)施維護(hù)、清潔衛(wèi)生等。3.2運(yùn)營管理內(nèi)容運(yùn)營管理內(nèi)容包括但不限于：（1）制定并執(zhí)行停車場運(yùn)營管理制度；（2）負(fù)責(zé)停車場的收費(fèi)工作；（3）負(fù)責(zé)停車場的安全管理；（4）負(fù)責(zé)停車場的設(shè)施維護(hù)；（5）負(fù)責(zé)停車場的清潔衛(wèi)生；（6）負(fù)責(zé)停車場內(nèi)的交通秩序維護(hù)。3.3運(yùn)營管理期限運(yùn)營管理期限自合同簽訂之日起至年月日止。第四條運(yùn)營管理費(fèi)用4.1運(yùn)營管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)營管理費(fèi)用為每月人民幣元。4.2運(yùn)營管理費(fèi)用支付方式乙方每月向甲方支付運(yùn)營管理費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3運(yùn)營管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制運(yùn)營管理費(fèi)用在合同有效期內(nèi)不得調(diào)整，如遇政策性調(diào)整，按國家相關(guān)政策執(zhí)行。第五條停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）首小時(shí)收費(fèi)人民幣X元；（2）超過首小時(shí)后，每小時(shí)收費(fèi)人民幣X元；（3）24小時(shí)內(nèi)最高收費(fèi)人民幣X元。5.2停車收費(fèi)方式停車收費(fèi)方式為自動(dòng)收費(fèi)系統(tǒng)，支持現(xiàn)金、銀行卡、等支付方式。5.3停車收費(fèi)調(diào)整機(jī)制停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在合同有效期內(nèi)不得調(diào)整，如遇政策性調(diào)整，按國家相關(guān)政策執(zhí)行。第六條停車場安全管理6.1安全管理制度乙方應(yīng)建立健全停車場安全管理制度，確保停車場內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全。6.2安全管理人員乙方應(yīng)設(shè)立專職安全管理人員，負(fù)責(zé)停車場的安全管理工作。6.3應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定停車場應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、交通事故、突發(fā)事件等應(yīng)急預(yù)案。第七條停車場設(shè)施維護(hù)7.1設(shè)施維護(hù)范圍設(shè)施維護(hù)范圍包括但不限于：停車場內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修。7.2設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。7.3設(shè)施維護(hù)費(fèi)用設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用包括但不限于：維修材料費(fèi)、人工費(fèi)等。第八條停車場廣告宣傳8.1廣告宣傳內(nèi)容廣告宣傳內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：停車場簡介、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、設(shè)施設(shè)備介紹等。8.2廣告宣傳方式廣告宣傳方式包括但不限于：停車場入口處海報(bào)、顯示屏、宣傳冊、網(wǎng)絡(luò)推廣等。8.3廣告宣傳費(fèi)用廣告宣傳費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況商定。第九條合同履行與變更9.1合同履行合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。9.2合同變更任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。9.3合同解除發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后，未在合理期限內(nèi)糾正；（2）一方違反法律法規(guī)，給對方造成重大損失；（3）由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方未按約定支付費(fèi)用；（3）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）恢復(fù)原狀；（4）采取補(bǔ)救措施。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.3爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為市。第十二條合同生效與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因違約解除；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十三條合同附件13.1合同附件一：停車場平面圖13.2合同附件二：停車場設(shè)施清單13.3合同附件三：運(yùn)營管理細(xì)則第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，可參照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、咨詢顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理；（3）提供技術(shù)服務(wù)；（4）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；（5）其他經(jīng)合同雙方同意的介入事項(xiàng)。16.第三方介入程序16.1第三方選定第三方的選定由合同雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任其介入的工作。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；（4）對因其過錯(cuò)給合同雙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因其過錯(cuò)給合同雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由合同雙方在簽訂第三方合作協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。18.3責(zé)任限額適用責(zé)任限額適用于第三方在介入過程中因過錯(cuò)給合同雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）合同雙方對自身的違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方對自身的違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）因第三方介入行為導(dǎo)致的合同雙方損失，由合同雙方和第三方按責(zé)任比例共同承擔(dān)。19.2權(quán)利劃分（1）合同雙方的權(quán)利由合同約定；（2）第三方的權(quán)利由第三方合作協(xié)議約定；（3）合同雙方和第三方在合同履行過程中的權(quán)利，按照各自的權(quán)利義務(wù)劃分。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更因第三方介入需要變更本合同內(nèi)容的，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。21.2爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。21.3爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為市。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：停車場平面圖要求：提供停車場整體平面布局圖，標(biāo)明各區(qū)域功能、出入口位置、消防設(shè)施分布等。說明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于雙方共同確認(rèn)停車場的基本情況。2.合同附件二：停車場設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出停車場內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。說明：設(shè)施清單應(yīng)確保與實(shí)際設(shè)施相符，便于雙方管理和維護(hù)。3.合同附件三：運(yùn)營管理細(xì)則要求：制定詳細(xì)的運(yùn)營管理規(guī)則，包括收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式、安全管理、設(shè)施維護(hù)、清潔衛(wèi)生等。說明：運(yùn)營管理細(xì)則應(yīng)具有可操作性，確保停車場運(yùn)營的規(guī)范性和效率。4.合同附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等。說明：合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保第三方介入的合法性和有效性。5.合同附件五：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的具體步驟，確保雙方在發(fā)生爭議時(shí)能夠迅速、公正地解決。6.合同附件六：合同履行情況報(bào)告要求：定期或不定期提交合同履行情況的報(bào)告，包括運(yùn)營數(shù)據(jù)、費(fèi)用支出、設(shè)施維護(hù)情況等。說明：報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，便于雙方監(jiān)督合同履行情況。7.合同附件七：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行準(zhǔn)備，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付運(yùn)營管理費(fèi)用；（2）乙方未按照合同約定提供運(yùn)營管理服務(wù)；（3）第三方未按照合作協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：示例：甲方未按時(shí)支付運(yùn)營管理費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約：示例：乙方未按照合同約定提供運(yùn)營管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方違約：示例：第三方未按照合作協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償合同雙方因此遭受的損失。（4）保密義務(wù)違約：示例：任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。（5）其他違約行為：示例：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年城市綜合體停車場運(yùn)營管理合同樣本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2術(shù)語和定義2.合同背景2.1項(xiàng)目概況2.2停車場位置及規(guī)模3.合同標(biāo)的3.1停車場運(yùn)營管理范圍3.2停車場運(yùn)營管理期限4.運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容4.1停車場日常運(yùn)營管理4.2停車場安全與秩序維護(hù)4.3停車場設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.4停車場收費(fèi)管理4.5停車場營銷推廣5.運(yùn)營管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)6.運(yùn)營管理費(fèi)用及支付方式6.1運(yùn)營管理費(fèi)用構(gòu)成6.2運(yùn)營管理費(fèi)用支付方式6.3運(yùn)營管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.運(yùn)營管理合同期限及終止7.1合同期限7.2合同終止條件7.3合同終止程序8.運(yùn)營管理合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更內(nèi)容9.運(yùn)營管理合同違約責(zé)任9.1運(yùn)營管理方違約責(zé)任9.2停車場業(yè)主方違約責(zé)任10.運(yùn)營管理合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.運(yùn)營管理合同其他約定11.1運(yùn)營管理方權(quán)利和義務(wù)11.2停車場業(yè)主方權(quán)利和義務(wù)11.3合同附件12.合同生效及解釋12.1合同生效條件12.2合同解釋13.運(yùn)營管理合同簽署及備案13.1簽署程序13.2備案要求14.運(yùn)營管理合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2術(shù)語和定義1.2.1“運(yùn)營管理”指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方擁有的城市綜合體停車場進(jìn)行日常運(yùn)營和管理。1.2.2“運(yùn)營管理費(fèi)用”指乙方為甲方提供運(yùn)營管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.2.3“停車場”指甲方擁有的位于[具體地址]的城市綜合體停車場。第二條合同背景2.1項(xiàng)目概況2.1.1甲方為[城市綜合體名稱]，位于[具體地址]。2.1.2乙方具備城市綜合體停車場運(yùn)營管理資質(zhì)，具備豐富的運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)。2.2停車場位置及規(guī)模2.2.1停車場位于[具體地址]，占地面積為[具體面積]平方米。2.2.2停車場停車位總數(shù)為[具體數(shù)量]個(gè)。第三條合同標(biāo)的3.1停車場運(yùn)營管理范圍3.1.1乙方負(fù)責(zé)停車場的日常運(yùn)營管理，包括但不限于：a)停車場的清潔、綠化、照明等工作；b)停車場的收費(fèi)、發(fā)票開具等工作；c)停車場的車輛進(jìn)出管理；d)停車場的安全巡邏、秩序維護(hù)等工作。3.2停車場運(yùn)營管理期限3.2.1本合同運(yùn)營管理期限為[具體年數(shù)]年，自[具體日期]起至[具體日期]止。第四條運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容4.1停車場日常運(yùn)營管理4.1.1乙方應(yīng)保證停車場24小時(shí)正常運(yùn)行，確保車輛進(jìn)出順暢。4.2停車場安全與秩序維護(hù)4.2.1乙方應(yīng)配備足夠的安全人員，負(fù)責(zé)停車場的安全巡邏、秩序維護(hù)等工作。4.3停車場設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.3.1乙方負(fù)責(zé)停車場的設(shè)施設(shè)備定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。4.4停車場收費(fèi)管理4.4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，制定停車場的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.5停車場營銷推廣4.5.1乙方應(yīng)積極開展停車場的營銷推廣活動(dòng)，提高停車場的知名度和利用率。第五條運(yùn)營管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方應(yīng)確保停車場內(nèi)的車輛安全，不得發(fā)生盜竊、損壞等事件。5.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)5.2.1乙方應(yīng)保證停車場內(nèi)的車輛進(jìn)出效率，高峰時(shí)段車輛等待時(shí)間不超過[具體時(shí)間]。5.3服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)5.3.1乙方應(yīng)確保停車場內(nèi)的消防安全，定期進(jìn)行消防演練。第六條運(yùn)營管理費(fèi)用及支付方式6.1運(yùn)營管理費(fèi)用構(gòu)成6.1.1運(yùn)營管理費(fèi)用包括但不限于：a)人工費(fèi)用；b)設(shè)備維護(hù)費(fèi)用；c)營銷推廣費(fèi)用；d)其他相關(guān)費(fèi)用。6.2運(yùn)營管理費(fèi)用支付方式6.2.1甲方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月運(yùn)營管理費(fèi)用。6.3運(yùn)營管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.3.1在合同期限內(nèi)，運(yùn)營管理費(fèi)用可根據(jù)市場行情和實(shí)際運(yùn)營情況進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。第七條運(yùn)營管理合同期限及終止7.1合同期限7.1.1本合同期限為[具體年數(shù)]年，自[具體日期]起至[具體日期]止。7.2合同終止條件7.2.1合同期滿自動(dòng)終止；7.2.2任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同可立即終止；7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可終止。7.3合同終止程序7.3.1合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；7.3.2合同終止后，乙方應(yīng)將停車場移交給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條運(yùn)營管理合同變更8.1變更條件8.1.1合同內(nèi)容變更：因國家政策調(diào)整、市場變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。8.2變更程序8.2.1雙方協(xié)商一致后，以書面形式提出變更請求；8.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3變更內(nèi)容8.3.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于運(yùn)營管理范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。第九條運(yùn)營管理合同違約責(zé)任9.1運(yùn)營管理方違約責(zé)任9.1.1乙方未按合同約定提供運(yùn)營管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行部分服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]。9.2停車場業(yè)主方違約責(zé)任9.2.1甲方未按時(shí)支付運(yùn)營管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]。第十條運(yùn)營管理合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)提交爭議解決請求；10.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極協(xié)商。10.3爭議解決地點(diǎn)10.3.1爭議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。第十一條運(yùn)營管理合同其他約定11.1運(yùn)營管理方權(quán)利和義務(wù)11.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營管理資料；11.1.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方要求，不得損害甲方利益。11.2停車場業(yè)主方權(quán)利和義務(wù)11.2.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同；11.2.2甲方應(yīng)按時(shí)支付運(yùn)營管理費(fèi)用，不得拖欠。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：a)停車場運(yùn)營管理服務(wù)方案；b)停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；c)乙方資質(zhì)證明文件。第十二條合同生效及解釋12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解釋第十三條運(yùn)營管理合同簽署及備案13.1簽署程序13.1.1雙方代表應(yīng)在合同上簽字蓋章；13.1.2合同簽署后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。13.2備案要求13.2.1雙方應(yīng)在合同簽署后[具體時(shí)間]內(nèi)完成備案手續(xù)。第十四條運(yùn)營管理合同附件14.1本合同附件包括但不限于：a)停車場運(yùn)營管理服務(wù)方案；b)停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；c)乙方資質(zhì)證明文件；d)雙方簽字蓋章的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方、保險(xiǎn)方等。第二條第三方介入的適用范圍a)合同履行過程中，甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；b)合同履行過程中，出現(xiàn)爭議需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；c)合同履行過程中，需要進(jìn)行項(xiàng)目評估、審計(jì)或監(jiān)理等。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責(zé)。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)a)收取合理的服務(wù)費(fèi)用；b)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；c)在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作。a)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和職業(yè)道德；b)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；c)按時(shí)、保質(zhì)完成工作任務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額a)第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；b)第三方在履行職責(zé)過程中對甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；c)第三方在履行職責(zé)過程中因違反法律法規(guī)導(dǎo)致的法律責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則，確保各方權(quán)益得到保障。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)明確其與甲乙雙方的關(guān)系，避免產(chǎn)生權(quán)責(zé)不清的情況。6.2第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得超越其職責(zé)范圍行事。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求和指示，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。第九條第三方介入的合同終止a)第三方無法履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；b)第三方違反法律法規(guī)，被相關(guān)部門責(zé)令停止服務(wù)；c)第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)終止本合同。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對合同剩余部分進(jìn)行協(xié)商處理。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的其他約定11.1本條款未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。11.2本條款的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車場運(yùn)營管理服務(wù)方案詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)流程等。說明：此附件為乙方提供運(yùn)營管理服務(wù)的具體方案，是合同的重要組成部分。2.停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、優(yōu)惠措施等。說明：此附件為停車場的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，是甲乙雙方共同遵守的規(guī)則。3.乙方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書、人員資格證書等。說明：此附件為乙方具備提供運(yùn)營管理服務(wù)資質(zhì)的證明。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：此附件為甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的協(xié)議。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：此附件為甲乙雙方就爭議解決達(dá)成的協(xié)議。7.違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：包括違約行為、違約責(zé)任、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件為甲乙雙方就違約責(zé)任達(dá)成的協(xié)議。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：此附件為甲乙雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付運(yùn)營管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]。示例：若甲方未在每月5日前支付當(dāng)月運(yùn)營管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付當(dāng)月應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供運(yùn)營管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行部分服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]。示例：若乙方未按照合同約定進(jìn)行停車場設(shè)施設(shè)備維護(hù)，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)未履行部分服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)或協(xié)議約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年城市綜合體停車場運(yùn)營管理合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.停車場基本信息2.1停車場位置及面積2.2停車場設(shè)施及設(shè)備2.3停車場出入口3.運(yùn)營管理范圍及內(nèi)容3.1運(yùn)營管理范圍3.2運(yùn)營管理內(nèi)容3.3運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)4.運(yùn)營管理責(zé)任4.1運(yùn)營管理方責(zé)任4.2使用方責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.費(fèi)用及結(jié)算5.1運(yùn)營管理費(fèi)用5.2費(fèi)用結(jié)算方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整6.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2收費(fèi)調(diào)整機(jī)制6.3收費(fèi)調(diào)整通知7.優(yōu)惠及優(yōu)惠政策7.1優(yōu)惠政策7.2優(yōu)惠條件7.3優(yōu)惠期限8.臨時(shí)停車及違章停車處理8.1臨時(shí)停車規(guī)定8.2違章停車處理8.3處罰措施9.停車場安全及消防管理9.1安全管理制度9.2消防設(shè)施及器材9.3應(yīng)急預(yù)案10.合同期限及續(xù)簽10.1合同期限10.2續(xù)簽條件10.3續(xù)簽程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除及終止程序12.違約責(zé)任12.1運(yùn)營管理方違約責(zé)任12.2使用方違約責(zé)任12.3第三方違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：城市綜合體法定代表人：乙方：停車管理公司法定代表人：1.2雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：市區(qū)路號(hào)乙方住所：市區(qū)路號(hào)1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。第二條停車場基本信息2.1停車場位置及面積停車場位于城市綜合體地下，總面積為平方米。2.2停車場設(shè)施及設(shè)備停車場內(nèi)配備有照明設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、消防器材等，確保停車場安全、有序。2.3停車場出入口停車場設(shè)有個(gè)出入口，方便車輛進(jìn)出。第三條運(yùn)營管理范圍及內(nèi)容3.1運(yùn)營管理范圍乙方負(fù)責(zé)本停車場的日常運(yùn)營管理，包括但不限于停車場的收費(fèi)、安全、衛(wèi)生、秩序維護(hù)等。3.2運(yùn)營管理內(nèi)容（1）建立健全停車場管理制度，確保停車場運(yùn)行有序；（2）負(fù)責(zé)停車場的收費(fèi)工作，確保收費(fèi)透明、合理；（3）定期檢查停車場設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行；（4）加強(qiáng)停車場安全管理，防止盜竊、火災(zāi)等事故發(fā)生；（5）保持停車場環(huán)境衛(wèi)生，確保停車環(huán)境整潔；（6）維護(hù)停車場秩序，保障車輛進(jìn)出暢通。3.3運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，執(zhí)行運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)。第四條運(yùn)營管理責(zé)任4.1運(yùn)營管理方責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，履行運(yùn)營管理責(zé)任，確保停車場正常運(yùn)行。4.2使用方責(zé)任使用方應(yīng)遵守停車場管理制度，愛護(hù)停車場設(shè)施設(shè)備，不得損壞、擅自改變。4.3第三方責(zé)任第三方如因違反停車場管理制度造成停車場設(shè)施設(shè)備損壞、安全事故等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條費(fèi)用及結(jié)算5.1運(yùn)營管理費(fèi)用乙方每月向甲方支付運(yùn)營管理費(fèi)用元。5.2費(fèi)用結(jié)算方式運(yùn)營管理費(fèi)用每月結(jié)算一次，由乙方向甲方開具正規(guī)發(fā)票。5.3費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月日前將運(yùn)營管理費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。第六條收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整6.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）小型車：元/小時(shí)；（2）中型車：元/小時(shí)；（3）大型車：元/小時(shí)。6.2收費(fèi)調(diào)整機(jī)制停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場行情、物價(jià)變動(dòng)等因素，由雙方協(xié)商確定。6.3收費(fèi)調(diào)整通知收費(fèi)調(diào)整需提前天通知甲方，甲方如有異議，應(yīng)在接到通知后日內(nèi)提出。第七條優(yōu)惠及優(yōu)惠政策7.1優(yōu)惠政策（1）本停車場對殘疾人、老年人、軍人等特定群體實(shí)行優(yōu)惠政策；（2）在特定節(jié)假日、周末等時(shí)段，對小型車實(shí)行優(yōu)惠停車費(fèi)用。7.2優(yōu)惠條件（1）殘疾人、老年人、軍人等特定群體需提供有效證件；（2）優(yōu)惠時(shí)段的車輛需按照規(guī)定進(jìn)行登記。7.3優(yōu)惠期限優(yōu)惠政策自本合同簽訂之日起實(shí)施，具體優(yōu)惠期限以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。第八條臨時(shí)停車及違章停車處理8.1臨時(shí)停車規(guī)定臨時(shí)停車車輛需按照指定區(qū)域停放，不得占用固定停車位，超過規(guī)定時(shí)間的臨時(shí)停車車輛，乙方有權(quán)引導(dǎo)其駛離。8.2違章停車處理對于違章停車行為，乙方應(yīng)立即采取措施，包括但不限于：（1）張貼違章停車告知單；（2）引導(dǎo)車輛駛離；（3）對于拒不駛離的車輛，可采取鎖車或拖車等措施。8.3處罰措施（1）首次違章停車：警告并處以元罰款；（2）第二次違章停車：處以元罰款；（3）連續(xù)三次違章停車：處以元罰款，并有權(quán)拒絕其再次進(jìn)入停車場。第九條停車場安全及消防管理9.1安全管理制度乙方應(yīng)制定完善的安全管理制度，包括但不限于門衛(wèi)制度、巡邏制度、緊急疏散制度等。9.2消防設(shè)施及器材停車場內(nèi)應(yīng)配備足夠的消防設(shè)施及器材，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。9.3應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、突發(fā)事件等應(yīng)對措施，并定期組織演練。第十條合同期限及續(xù)簽10.1合同期限本合同期限為年，自2024年1月1日起至年月日止。10.2續(xù)簽條件合同到期前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前天書面通知對方。10.3續(xù)簽程序續(xù)簽合同應(yīng)按照本合同簽訂程序進(jìn)行，雙方協(xié)商一致后簽訂新的合同。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行；（3）法律法規(guī)變動(dòng)，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意向。11.3解除及終止程序合同解除或終止，應(yīng)書面通知對方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條違約責(zé)任12.1運(yùn)營管理方違約責(zé)任（1）未能履行運(yùn)營管理責(zé)任，導(dǎo)致停車場秩序混亂、安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）未按約定收取費(fèi)用，應(yīng)退還多收費(fèi)用，并支付違約金。12.2使用方違約責(zé)任（1）違反停車場管理制度，損壞停車場設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)支付違約金。12.3第三方違約責(zé)任第三方違約行為導(dǎo)致停車場損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。13.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于停車場管理制度、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)急預(yù)案等。14.3合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方需要，介入合同履行關(guān)系的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方、監(jiān)理方等。1.2第三方介入本合同，需事先取得甲方和乙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失或損害，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。2.2若第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定，則第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方原因?qū)е碌耐＼噲鲈O(shè)施設(shè)備損壞；（2）因第三方原因?qū)е碌耐＼噲霭踩鹿?；?）因第三方原因?qū)е碌耐＼噲鲞\(yùn)營管理不善。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）有權(quán)根據(jù)合同約定，對停車場運(yùn)營管理提出建議。3.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方和乙方的相關(guān)規(guī)定；（2）按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（3）確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，避免因自身原因?qū)е聯(lián)p失或損害。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p