2024年度房屋買賣合同借款擔保合同履行監(jiān)督協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同借款擔保合同履行監(jiān)督協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2房屋1.3借款1.4擔保2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂2.2合同生效2.3合同備案3.房屋買賣合同3.1房屋買賣雙方的權利與義務3.2房屋轉讓與過戶3.3交易稅費承擔3.4房屋交付與驗收3.5違約責任4.借款合同4.1借款金額與用途4.2借款期限與還款方式4.3利息計算與支付4.4違約責任5.擔保合同5.1擔保方式與范圍5.2擔保責任5.3擔保期限5.4擔保解除6.履行監(jiān)督協(xié)議6.1監(jiān)督機構與職責6.2監(jiān)督內容與方法6.3監(jiān)督報告與處理6.4違約責任7.合同履行7.1履行主體7.2履行時間與地點7.3履行方式7.4履行變更8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1房屋買賣合同附件12.2借款合同附件12.3擔保合同附件13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人1.1.1出借方：指在本合同中提供借款的甲方。1.1.2借款方：指在本合同中接受借款的乙方。1.1.3房屋買賣雙方：指在本合同中涉及房屋買賣交易的甲方和乙方。1.1.4擔保方：指在本合同中提供擔保的丙方。1.2房屋1.2.1房屋指乙方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。1.3借款1.3.1借款金額：乙方從出借方借款人民幣[借款金額]元。1.3.2借款用途：借款僅用于購買本合同約定的房屋。1.4擔保1.4.1擔保方式：丙方以其擁有的[具體資產(chǎn)]作為擔保，擔保金額與借款金額相同。2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂：本合同由出借方、借款方和擔保方在[簽訂日期]簽訂。2.2合同生效：本合同自簽訂之日起生效。2.3合同備案：本合同需在簽訂后[備案期限]內向相關部門備案。3.房屋買賣合同3.1房屋買賣雙方的權利與義務3.1.1甲方（房屋買賣方）的權利與義務：（1）保證房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照約定的時間、地點和方式將房屋交付給乙方；（3）配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.1.2乙方（房屋買賣方）的權利與義務：（1）按照約定支付房屋價款；（2）配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）在房屋交付后承擔相應的稅費。3.2房屋轉讓與過戶3.2.1乙方在獲得借款后，應在[過戶期限]內完成房屋的轉讓與過戶。3.3交易稅費承擔3.3.1房屋交易產(chǎn)生的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由乙方承擔。3.4房屋交付與驗收3.4.1甲方應在[交付日期]前將房屋交付給乙方，乙方應在收到房屋后[驗收期限]內完成驗收。3.5違約責任3.5.1任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。4.借款合同4.1借款金額與用途4.1.1借款金額：人民幣[借款金額]元。4.1.2借款用途：僅用于購買本合同約定的房屋。4.2借款期限與還款方式4.2.1借款期限：自借款之日起[借款期限]年。4.2.2還款方式：等額本息還款方式。4.3利息計算與支付4.3.1利息計算：按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算。4.3.2利息支付：每月[支付日期]前支付當月利息。4.4違約責任4.4.1任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。5.擔保合同5.1擔保方式與范圍5.1.1擔保方式：抵押擔保。5.1.2擔保范圍：借款本金及利息、違約金、實現(xiàn)債權的費用。5.2擔保責任5.2.1丙方承擔連帶擔保責任。5.3擔保期限5.3.1擔保期限：自借款之日起至借款全部還清之日止。5.4擔保解除5.4.1在借款全部還清且無其他債務的情況下，丙方可以解除擔保。6.履行監(jiān)督協(xié)議6.1監(jiān)督機構與職責6.1.1監(jiān)督機構：由[監(jiān)督機構名稱]擔任。6.1.2監(jiān)督職責：監(jiān)督本合同的履行情況，確保各方履行合同義務。6.2監(jiān)督內容與方法6.2.1監(jiān)督內容：房屋買賣合同的履行、借款合同的履行、擔保合同的履行。6.2.2監(jiān)督方法：現(xiàn)場檢查、查閱相關文件、詢問當事人等。6.3監(jiān)督報告與處理6.3.1監(jiān)督機構應定期向各方報告監(jiān)督情況。6.3.2發(fā)現(xiàn)違約行為，監(jiān)督機構應通知違約方，并要求其改正。6.4違約責任6.4.1監(jiān)督機構未履行職責，導致各方權益受損的，應承擔相應的違約責任。8.合同履行8.1履行主體8.1.1出借方：負責提供借款，并監(jiān)督借款用途。8.1.2借款方：負責按約定時間、金額和方式償還借款。8.1.3擔保方：負責履行擔保責任，確保借款的償還。8.2履行時間與地點8.2.1履行時間：借款合同約定的還款時間。8.2.2履行地點：出借方指定的銀行或其他支付機構。8.3履行方式8.3.1借款方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金方式支付借款本金及利息。8.3.2擔保方應按照合同約定提供擔保物，并維護擔保物的完好。8.4履行變更8.4.1任何一方需要變更履行方式的，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。9.合同解除9.1解除條件9.1.1借款方嚴重違約，如逾期還款超過[逾期天數(shù)]。9.1.2擔保方未能履行擔保責任。9.2解除程序9.2.1任何一方提出解除合同，應書面通知對方。9.2.2收到解除通知的一方應在[回復期限]內回復。9.3解除后果9.3.1解除合同后，借款方應立即償還剩余借款及利息。9.3.2擔保方應繼續(xù)履行擔保責任，直至借款全部償還。10.違約責任10.1違約情形10.1.1借款方未按約定還款。10.1.2擔保方未按約定履行擔保義務。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應支付違約金，違約金金額為[違約金比例]%。10.2.2違約方應賠償因違約給對方造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議雙方應友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為[仲裁委員會名稱]。11.3爭議解決程序11.3.1爭議雙方應在[仲裁期限]內向仲裁委員會提出仲裁申請。11.3.2仲裁委員會應在[仲裁期限]內作出仲裁裁決。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，受影響方應在[通知期限]內通知對方。12.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行相應中止。13.合同附件13.1房屋買賣合同附件13.1.1房屋買賣合同復印件。13.1.2房屋產(chǎn)權證復印件。13.2借款合同附件13.2.1借款合同復印件。13.3擔保合同附件13.3.1擔保合同復印件。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由合同雙方協(xié)商解決。14.2本合同一式[份數(shù)]份，各份具有同等法律效力。14.3本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣、借款及擔保過程中，除合同當事人（甲、乙、丙方）之外，提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他個人或機構。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的任何責任，均應以其自身能力承擔責任，除非法律規(guī)定或合同另有約定。15.2.2本合同中，第三方責任限額為[責任限額]元。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的范圍、職責和期限。15.4第三方職責15.4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。15.4.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權益。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方對甲方提供的服務或協(xié)助，甲方應支付相應的服務費用。（2）第三方在履行職責過程中，如造成甲方損失，由第三方承擔相應責任。15.5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方對乙方提供的服務或協(xié)助，乙方應支付相應的服務費用。（2）第三方在履行職責過程中，如造成乙方損失，由第三方承擔相應責任。15.5.3第三方與丙方的劃分：（1）第三方對丙方提供的服務或協(xié)助，丙方應支付相應的服務費用。（2）第三方在履行職責過程中，如造成丙方損失，由第三方承擔相應責任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.2甲方可要求乙方支付第三方服務費用。16.2乙方的額外條款16.2.2乙方可要求甲方支付第三方服務費用。16.3丙方的額外條款16.3.2丙方可要求甲乙雙方支付第三方服務費用。17.第三方責任免除（1）第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致的服務中斷或延遲；（2）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導致的服務結果；（3）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方之間的爭議導致的任何損失。17.2甲乙雙方應在本合同中明確第三方的責任免除條款，并在第三方介入時予以遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：房屋買賣合同應詳細列明房屋的權屬、面積、位置、價格、交付時間、稅費承擔等內容。說明：該合同是房屋買賣交易的基礎文件，是證明房屋買賣關系的重要憑證。2.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，以證明房屋的權屬清晰。說明：該復印件用于核實房屋產(chǎn)權的真實性。3.借款合同要求：借款合同應詳細列明借款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等內容。說明：該合同是借款雙方權利義務關系的法律文件。4.擔保合同要求：擔保合同應明確擔保方式、范圍、期限、解除條件等內容。說明：該合同是擔保方對借款方債務承擔擔保責任的協(xié)議。5.第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議應明確第三方提供的服務內容、費用、責任等內容。說明：該協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的服務約定。6.房屋評估報告要求：房屋評估報告應由具有資質的評估機構出具，包含房屋的市場價值評估。說明：該報告用于確定房屋買賣價格。7.交易稅費繳納憑證要求：提供交易稅費繳納憑證，證明交易稅費已按規(guī)定繳納。說明：該憑證是交易合法性的證明。8.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、機構、程序等內容。說明：該協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的約定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按約定時間、地點和方式交付房屋。乙方未按約定時間、金額和方式償還借款。擔保方未按約定履行擔保義務。第三方未按約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務。2.責任認定標準甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為[違約金比例]%。乙方違約：乙方應向出借方支付違約金，違約金金額為[違約金比例]%。擔保方違約：擔保方應向出借方支付違約金，違約金金額為[違約金比例]%。第三方違約：第三方應向受損害方支付違約金，違約金金額為[違約金比例]%。3.違約責任示例示例一：甲方未在約定的交付日期前將房屋交付給乙方，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價的[違約金比例]%。示例二：乙方未在約定的還款日期前償還借款，出借方有權要求乙方支付違約金，違約金為借款金額的[違約金比例]%。示例三：擔保方未在借款到期時履行擔保義務，出借方有權要求擔保方支付違約金，違約金為借款金額的[違約金比例]%。示例四：第三方在提供評估服務時，未提供客觀、公正的評估結果，導致甲乙雙方損失，第三方應向受損害方支付違約金，違約金為實際損失的[違約金比例]%。全文完。2024年度房屋買賣合同借款擔保合同履行監(jiān)督協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體定義1.2術語解釋2.合同標的2.1房屋信息2.2買賣雙方的權利義務3.借款信息3.1借款金額3.2借款期限3.3利息計算方式4.擔保信息4.1擔保方式4.2擔保物權利4.3擔保期限5.履行監(jiān)督協(xié)議5.1監(jiān)督范圍5.2監(jiān)督方式5.3監(jiān)督責任6.履約責任6.1買賣雙方履約義務6.2違約責任7.付款方式7.1付款時間7.2付款方式7.3付款憑證8.履行變更與解除8.1履行變更條件8.2履行解除條件8.3解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同解除后的處理11.1房屋返還11.2借款歸還11.3擔保責任12.其他約定12.1通知與送達12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2借款擔保合同14.3履行監(jiān)督協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體定義a)出賣方：指將房屋出售給買受方的自然人或法人。b)買受方：指購買房屋的自然人或法人。c)借款人：指向買受方借款以支付房屋購買款的自然人或法人。d)擔保人：指為借款人提供擔保的自然人或法人。1.2術語解釋a)房屋：指出賣方擁有的、位于特定地址的建筑物及其附屬設施。b)買賣合同：指出賣方與買受方之間就房屋買賣達成的協(xié)議。c)借款合同：指借款人與買受方之間就借款達成的協(xié)議。d)擔保合同：指擔保人與買受方之間就擔保達成的協(xié)議。2.合同標的2.1房屋信息a)房屋地址：[具體地址]b)房屋面積：[具體面積]c)房屋產(chǎn)權：[具體產(chǎn)權情況]d)房屋用途：[具體用途]2.2買賣雙方的權利義務a)出賣方權利：1.1收取房屋購買款；1.2享有房屋產(chǎn)權；1.3遵守合同約定。b)買受方權利：2.1享有房屋產(chǎn)權；2.2享有房屋使用權；2.3遵守合同約定。3.借款信息3.1借款金額：[具體金額]3.2借款期限：[具體期限，如“自本合同生效之日起X年”]3.3利息計算方式：[具體計算方式，如“按年利率X%計算，按月結息”]4.擔保信息4.1擔保方式：[具體擔保方式，如“抵押擔?！盷4.2擔保物權利：a)擔保物描述：[具體描述]b)擔保物價值：[具體價值]4.3擔保期限：[具體期限，如“與借款期限一致”]5.履行監(jiān)督協(xié)議5.1監(jiān)督范圍：a)購房款支付情況；b)借款使用情況；c)擔保物狀況。5.2監(jiān)督方式：[具體方式，如“定期檢查、現(xiàn)場核實”]5.3監(jiān)督責任：a)出賣方、買受方、借款人、擔保人應配合監(jiān)督工作；b)監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應及時溝通解決。6.履約責任6.1買賣雙方履約義務：a)出賣方應按合同約定時間、地點交付房屋；b)買受方應按合同約定支付房屋購買款；c)買受方應按合同約定履行借款合同。6.2違約責任：a)出賣方未按約定交付房屋，應支付違約金；b)買受方未按約定支付房屋購買款，應支付違約金；c)借款人未按約定使用借款，應支付違約金。7.付款方式7.1付款時間：[具體時間，如“自合同生效之日起X日內”]7.2付款方式：[具體方式，如“銀行轉賬”]7.3付款憑證：[具體憑證，如“銀行轉賬回單”]8.履行變更與解除8.1履行變更條件a)買賣雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更；b)因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，可進行變更。8.2履行解除條件a)買受方未按約定支付購房款，出賣方有權解除合同；b)借款人未按約定使用借款，買受方有權解除借款合同；c)擔保人未履行擔保義務，買受方有權解除擔保合同。8.3解除程序a)一方提出解除合同，應書面通知另一方；b)雙方應在收到通知之日起X日內協(xié)商解決；c)協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式a)通過友好協(xié)商解決；b)協(xié)商不成，提交[具體仲裁機構]仲裁；c)仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構a)[具體仲裁機構名稱]9.3爭議解決費用a)仲裁費由敗訴方承擔；b)訴訟費用按照法律規(guī)定承擔。10.合同生效與解除10.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章；b)合同內容符合法律法規(guī)要求。10.2合同解除條件a)合同約定的解除條件成就；b)依法或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。10.3合同解除程序a)一方提出解除，書面通知另一方；b)雙方應在收到通知之日起X日內確認解除；c)確認解除后，辦理相關手續(xù)。11.合同解除后的處理11.1房屋返還a)買受方應將房屋返還給出賣方；b)出賣方應退還買受方已支付的購房款。11.2借款歸還a)借款人應將剩余借款歸還給買受方；b)買受方應退還借款人已支付的利息。11.3擔保責任a)擔保人應繼續(xù)履行擔保義務；b)如借款人無法償還借款，擔保人應承擔擔保責任。12.其他約定12.1通知與送達a)通知應以書面形式發(fā)送；b)送達方式包括郵寄、快遞、直接送達等。12.2不可抗力a)不可抗力指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況；b)發(fā)生不可抗力，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。12.3合同附件a)房屋買賣合同；b)借款擔保合同；c)履行監(jiān)督協(xié)議附件。13.合同簽署13.1簽署日期：[具體日期]13.2簽署地點：[具體地點]13.3簽署人身份證明a)出賣方身份證明；b)買受方身份證明；c)借款人身份證明；d)擔保人身份證明。14.合同附件14.1房屋買賣合同a)房屋基本情況；b)買賣雙方的權利義務；c)付款方式；d)違約責任。14.2借款擔保合同a)借款金額及期限；b)利息計算方式；c)擔保方式及責任；d)違約責任。14.3履行監(jiān)督協(xié)議附件a)監(jiān)督范圍及方式；b)監(jiān)督責任及處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)第三方指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。b)第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并承諾遵守相關法律法規(guī)。15.2第三方介入條件a)甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行；b)第三方介入應有利于合同履行，提高合同效率。15.3第三方介入程序a)甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議或合同；b)第三方應按照協(xié)議或合同約定履行職責。16.第三方責任限額16.1第三方責任a)第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；b)第三方應按照服務協(xié)議或合同約定承擔有限責任。16.2責任限額a)第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議或合同中約定，通常不超過合同總金額的一定比例；b)如無約定，第三方責任限額按法律規(guī)定執(zhí)行。17.甲乙雙方額外條款及說明17.1甲方額外條款a)甲方應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可；b)甲方應監(jiān)督第三方履行職責，確保第三方服務質量；c)甲方有權要求第三方提供必要的證明文件。17.2乙方額外條款a)乙方應配合第三方履行職責，提供必要的協(xié)助和配合；b)乙方應按照第三方的要求，提供相關資料和信息；c)乙方有權要求第三方對其提供的服務進行說明和解釋。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分a)第三方僅對甲乙雙方負責，不對合同外第三方承擔責任；b)第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.2第三方與乙方的劃分a)第三方僅對甲乙雙方負責，不對合同外第三方承擔責任；b)第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.3第三方與其他各方的劃分a)第三方不直接與其他合同當事人發(fā)生法律關系；b)第三方與其他合同當事人之間的法律關系，應通過甲乙雙方或合同約定解決。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行監(jiān)督a)甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行職責；b)如發(fā)現(xiàn)第三方未履行職責或履行不當，甲乙雙方有權要求第三方改正或承擔相應責任。19.2合同變更與解除a)第三方介入不影響合同變更與解除的條件和程序；b)如因第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細描述房屋信息，包括地址、面積、產(chǎn)權狀況、用途等；說明：此附件為合同主體部分，是買賣雙方權利義務的基礎。2.借款擔保合同要求：明確借款金額、期限、利率、還款方式及擔保物信息；說明：此附件為借款和擔保關系的具體約定。3.履行監(jiān)督協(xié)議要求：規(guī)定監(jiān)督范圍、方式、責任及處理程序；說明：此附件為第三方介入后的監(jiān)督機制。4.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方服務內容、職責、費用及責任；說明：此附件為第三方參與合同履行的具體約定。5.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等；說明：此附件用于證明甲方身份。6.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等；說明：此附件用于證明乙方身份。7.擔保人身份證明文件要求：提供擔保人有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等；說明：此附件用于證明擔保人身份。8.房屋產(chǎn)權證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等；說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權。9.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告；說明：此附件用于確定房屋價值。10.付款憑證要求：提供銀行轉賬回單、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證；說明：此附件用于證明付款行為。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為未按約定時間交付房屋房屋信息與合同約定不符違約責任：支付違約金，賠償買受方損失。2.買受方違約行為未按約定支付購房款擅自處分房屋違約責任：支付違約金，返還房屋，賠償出賣方損失。3.借款人違約行為未按約定使用借款未按約定償還借款違約責任：支付違約金，賠償買受方損失，擔保人承擔擔保責任。4.擔保人違約行為未按約定履行擔保義務違約責任：承擔擔保責任，賠償買受方損失。5.第三方違約行為未按約定履行職責違約責任：承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。示例說明：出賣方未按約定時間交付房屋，導致買受方無法按計劃裝修入住，買受方有權要求出賣方支付違約金，并賠償因延期入住造成的損失。買受方未按約定支付購房款，導致出賣方無法及時收到款項，出賣方有權要求買受方支付違約金，并要求返還房屋。全文完。2024年度房屋買賣合同借款擔保合同履行監(jiān)督協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3擔保方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權信息2.2房屋位置及面積2.3房屋用途2.4房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3付款方式變更及違約責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶手續(xù)及時間5.2過戶費用承擔5.3過戶過程中產(chǎn)生的糾紛解決6.借款擔保合同條款6.1借款金額及期限6.2借款利率及支付方式6.3借款擔保方式及責任6.4借款違約責任7.履行監(jiān)督協(xié)議條款7.1監(jiān)督方式及內容7.2監(jiān)督人員及職責7.3監(jiān)督過程中產(chǎn)生的糾紛解決8.違約責任8.1出賣方違約責任8.2買受方違約責任8.3擔保方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：借款擔保合同14.4附件四：履行監(jiān)督協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：________________________法定代表人（或負責人）：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2買受方信息買受方名稱：________________________法定代表人（或負責人）：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3擔保方信息擔保方名稱：________________________法定代表人（或負責人）：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權信息房屋所有權證號：________________________房屋坐落地址：________________________房屋建筑面積：________________________平方米房屋用途：________________________2.2房屋位置及面積房屋所在城市：________________________房屋所在區(qū)域：________________________房屋具體位置：________________________2.3房屋裝修情況房屋裝修狀況：________________________2.4房屋配套設施配套設施清單：________________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋成交價格為人民幣：________________________元整。3.2支付方式及時間首付比例：________________________首付金額：________________________元整首付支付時間：________________________尾款支付時間：________________________3.3付款方式變更及違約責任如需變更付款方式，雙方應協(xié)商一致，并書面確認。如買受方未按約定支付款項，應向出賣方支付違約金，違約金為應付款項的________________________。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間出賣方應在________________________前將房屋交付給買受方。4.2房屋驗收標準及程序買受方應在房屋交付后________________________日內對房屋進行驗收。4.3驗收不合格的處理如買受方在驗收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應在驗收之日起________________________日內通知出賣方，出賣方應在接到通知后________________________日內予以修復。如出賣方未在規(guī)定時間內修復，買受方有權要求減少房價款或解除合同。第五條房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶手續(xù)及時間雙方應在房屋交付后________________________日內辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.2過戶費用承擔房屋產(chǎn)權過戶產(chǎn)生的稅費由________________________方承擔。5.3過戶過程中產(chǎn)生的糾紛解決如過戶過程中產(chǎn)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第六條借款擔保合同條款6.1借款金額及期限借款金額：________________________元整借款期限：________________________年6.2借款利率及支付方式借款利率：________________________%支付方式：________________________6.3借款擔保方式及責任擔保方式：________________________擔保責任：________________________6.4借款違約責任如買受方未按約定償還借款，擔保方應承擔連帶清償責任。第七條履行監(jiān)督協(xié)議條款7.1監(jiān)督方式及內容監(jiān)督方式：________________________監(jiān)督內容：________________________7.2監(jiān)督人員及職責監(jiān)督人員：________________________職責：________________________7.3監(jiān)督過程中產(chǎn)生的糾紛解決如監(jiān)督過程中產(chǎn)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向________________________提起訴訟。第八條違約責任8.1出賣方違約責任若出賣方未按約定交付房屋或提供虛假信息導致買受方遭受損失，出賣方應賠償買受方損失，并支付違約金，違約金為交易價格的________________________%。8.2買受方違約責任若買受方未按約定支付房款或逾期交付，買受方應向出賣方支付違約金，違約金為逾期支付款項的________________________%。8.3擔保方違約責任若擔保方未按約定履行擔保責任，擔保方應承擔相應的法律責任，并賠償因此給出賣方造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構：________________________9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。10.2合同解除程序一方提出解除合同時，應書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除自通知到達對方時生效。10.3合同解除后的處理（1）出賣方應退還買受方已支付的款項；（2）買受方應返還房屋；（3）雙方應按照約定處理剩余款項。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.3合同終止后的處理（1）出賣方應退還買受方已支付的款項；（2）買受方應返還房屋；（3）雙方應按照約定處理剩余款項。第十二條其他約定事項12.1不可抗力條款本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。12.2通知方式及送達（1）郵寄；（2）傳真；（3）電子郵件。12.3合同附件本合同附件包括：（1）房屋產(chǎn)權證復印件；（2）房屋買賣合同；（3）借款擔保合同；（4）履行監(jiān)督協(xié)議。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為________________________。13.2簽署地點本合同簽署地點為________________________。13.3簽署人身份證明出賣方代表：________________________，身份證號碼：________________________買受方代表：________________________，身份證號碼：________________________擔保方代表：________________________，身份證號碼：________________________第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：借款擔保合同14.4附件四：履行監(jiān)督協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入的定義及類型8.1.1第三方介入的定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的個人或機構。8.1.2第三方介入的類型（1）房地產(chǎn)中介機構；（2）律師事務所；（3）評估機構；（4）擔保公司；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。第八條（二）第三方介入的程序8.2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需第三方介入，需征得雙方書面同意。8.2.2第三方介入的引入引入第三方介入時，甲乙雙方應共同簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。第八條（三）第三方的責任限額8.3.1責任限額的定義本合同所指的責任限額是指第三方因提供服務而產(chǎn)生的違約責任或賠償責任的上限。8.3.2責任限額的確定第三方的責任限額由甲乙雙方在引入第三方介入的書面協(xié)議中約定，并應合理、公平。第九條第三方介入后的額外條款9.1第三方的獨立性第三方在履行本合同過程中，應保持獨立性，不得偏袒任何一方。9.2第三方的保密義務第三方在履行本合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。9.3第三方的違約責任若第三方在履行本合同過程中違反約定，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的違約責任。第十條第三方的權利10.1第三方的報酬第三方在履行本合同過程中，有權按照約定收取報酬。10.2第三方的選擇權甲乙雙方在引入第三方介入時，有權選擇合適的第三方。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1責任劃分第三方在履行本合同過程中，其責任僅限于其提供的服務范圍，甲乙雙方應對其服務以外的責任承擔連帶責任。11.2溝通與協(xié)調