2024年房產(chǎn)二手市場買賣協(xié)議模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房產(chǎn)二手市場買賣協(xié)議模板一本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份第二條賣家信息2.1賣家姓名2.2賣家身份證號碼2.3賣家聯(lián)系方式第三條買家信息3.1買家姓名3.2買家身份證號碼3.3買家聯(lián)系方式第四條房價及支付方式4.1房價4.2定金4.3首付款4.4貸款金額4.5付款方式第五條過戶及交付時間5.1過戶時間5.2交付時間第六條房屋狀況6.1房屋現(xiàn)狀6.2裝修情況6.3家具家電清單第七條交易費用7.1交易手續(xù)費7.2稅費7.3其他費用第八條違約責(zé)任8.1賣家違約8.2買家違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條雙方承諾11.1真實性承諾11.2合法性承諾11.3保密承諾第十二條合同的生效、終止和解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費13.2水電網(wǎng)費用13.3維修責(zé)任第十四條雙方簽字14.1賣家簽字14.2買家簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號棟層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：總層數(shù)為層，該房屋位于第層1.5建造年份：該房屋建造于年第二條賣家信息2.1賣家姓名：X2.2賣家身份證號碼：X2.3賣家聯(lián)系方式：電話號碼為X，郵箱為X第三條買家信息3.1買家姓名：X3.2買家身份證號碼：X3.3買家聯(lián)系方式：電話號碼為X，郵箱為X第四條房價及支付方式4.1房價：人民幣萬元整4.2定金：人民幣萬元整，買方在簽署合同后三個工作日內(nèi)支付4.3首付款：人民幣萬元整，買方在簽署合同后七個工作日內(nèi)支付4.4貸款金額：人民幣萬元整，買方需自行向銀行申請貸款4.5付款方式：買方將定金、首付款及貸款金額分別支付給賣家第五條過戶及交付時間5.1過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽署后個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)5.2交付時間：過戶手續(xù)辦理完成后，賣方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)證件交付給買方第六條房屋狀況6.1房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于空置狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，具備居住條件6.2裝修情況：該房屋為精裝修，裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡約，家具家電齊全6.3家具家電清單：詳見附件一，家具家電清單第七條交易費用7.1交易手續(xù)費：雙方應(yīng)按房產(chǎn)交易中心的收費標(biāo)準(zhǔn)支付交易手續(xù)費7.2稅費：根據(jù)國家相關(guān)政策，買賣雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費7.3其他費用：雙方同意，除交易手續(xù)費和稅費外，不再產(chǎn)生其他交易費用第八條違約責(zé)任8.1賣家違約8.1.1賣家未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付房價10%的違約金8.1.2賣家未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付房價10%的違約金8.1.3賣家違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2買家違約8.2.1買家未能按照本合同約定支付定金、首付款或貸款金額的，應(yīng)向賣家支付房價10%的違約金8.2.2買家未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣家支付房價10%的違約金8.2.3買家違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)交易中心申請調(diào)解9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十條合同的變更和解除10.1變更條件：本合同一經(jīng)簽署，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，不得變更10.2解除條件：本合同一經(jīng)簽署，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，不得解除第十一條雙方承諾11.1真實性承諾：雙方承諾提供的房屋信息、身份信息等均為真實、有效、完整的11.2合法性承諾：雙方承諾本次交易符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何違法行為11.3保密承諾：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容和相關(guān)交易信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露第十二條合同的生效、終止和解除12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2終止條件：本合同在雙方履行完畢后終止12.3解除條件：本合同在履行過程中，如發(fā)生法律規(guī)定的情形，可以解除第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費：物業(yè)管理的費用由買方承擔(dān)，具體費用按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行13.2水電網(wǎng)費用：水電網(wǎng)等公共事業(yè)費用由買方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行13.3維修責(zé)任：房屋在過戶前存在的質(zhì)量問題，由賣方承擔(dān)維修責(zé)任；房屋在過戶后出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由買方承擔(dān)維修責(zé)任第十四條雙方簽字14.1賣家簽字：____________________14.2買家簽字：____________________14.3見證人簽字：____________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：家具家電清單詳細列出賣家隨房屋一同出售的家具、家電及其型號、數(shù)量、新舊程度等信息。附件二：房屋所有權(quán)證證明賣家對房屋擁有合法所有權(quán)的證件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件三：房屋現(xiàn)狀照片提供房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，以證明房屋的實際情況。附件四：房屋維修記錄如有，提供房屋過去維修的記錄，包括維修項目、時間、費用等信息。附件五：物業(yè)公司收費標(biāo)準(zhǔn)詳細列出物業(yè)管理公司的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)費、公共維修基金等。附件六：購房貸款相關(guān)文件如買家需要貸款購房，需提供貸款合同、還款計劃表等相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣家未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)。2.賣家未能按照本合同約定交付房屋。3.買家未能按照本合同約定支付定金、首付款或貸款金額。4.買家未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)。5.雙方違反本合同其他約定。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：房價的10%。2.實際損失：因違約行為導(dǎo)致的一方直接經(jīng)濟損失。3.賠償責(zé)任：因違約行為導(dǎo)致的第三方損失，由違約方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：如賣家未能在約定時間內(nèi)履行過戶手續(xù)，則需向買家支付房價的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指《國有土地使用證》，是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣家名下轉(zhuǎn)移到買家名下的法律行為。4.定金：指買家在簽署合同后支付給賣家的款項，作為購買房屋的誠意保證。5.首付款：指買家首次支付的購房款項，通常為房價的20%30%。6.貸款：指買家向銀行申請的購房資金，通常支付房價的70%