2024年城市更新改造項目土地及房屋買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市更新改造項目土地及房屋買賣合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同編號2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目面積2.4項目用途3.土地及房屋買賣雙方3.1出賣方信息3.2買受方信息4.土地及房屋交易價格4.1土地交易價格4.2房屋交易價格4.3總交易價格5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.土地及房屋交付6.1土地交付時間6.2房屋交付時間6.3交付條件7.合同備案及登記7.1合同備案7.2土地及房屋登記8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同附件11.1附件一：土地及房屋詳細(xì)信息11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址出賣方：[出賣方全稱]，地址：[出賣方地址]買受方：[買受方全稱]，地址：[買受方地址]1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[合同簽訂日期]，即[年]年[月]月[日]。1.3合同編號本合同編號為：[合同編號]。2.項目概況2.1項目名稱本合同涉及的項目名稱為：[項目名稱]。2.2項目地點(diǎn)項目地點(diǎn)位于：[項目具體地址]。2.3項目面積項目總面積為：[項目總面積]平方米。2.4項目用途項目用途為：[項目用途描述]。3.土地及房屋買賣雙方3.1出賣方信息出賣方為：[出賣方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。3.2買受方信息買受方為：[買受方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。4.土地及房屋交易價格4.1土地交易價格土地交易價格為：[土地交易價格]元/平方米。4.2房屋交易價格房屋交易價格為：[房屋交易價格]元/平方米。4.3總交易價格土地及房屋總交易價格為：[總交易價格]元。5.付款方式及期限5.1付款方式首付款：[首付款金額]元，于合同簽訂之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付；余款：[余款金額]元，于房屋交付前[余款支付期限]內(nèi)支付。5.2付款期限買受方應(yīng)按照約定的付款方式進(jìn)行支付，逾期未付款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付[逾期付款違約金比例]%的違約金。5.3逾期付款責(zé)任買受方未按約定時間支付款項的，除支付逾期付款違約金外，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.土地及房屋交付6.1土地交付時間出賣方應(yīng)于[土地交付時間]前將土地交付給買受方。6.2房屋交付時間出賣方應(yīng)于[房屋交付時間]前將房屋交付給買受方。6.3交付條件土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；土地及房屋相關(guān)手續(xù)齊全，可以依法進(jìn)行登記。7.合同備案及登記7.1合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)于[備案期限]內(nèi)到相關(guān)政府部門進(jìn)行備案。7.2土地及房屋登記買受方應(yīng)在取得房屋所有權(quán)證后[登記期限]內(nèi)，到相關(guān)政府部門辦理房屋登記手續(xù)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2違約責(zé)任違約金：違反合同約定的，應(yīng)向守約方支付[違約金比例]%的違約金；損害賠償：因違約給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的實際損失；訴訟或仲裁：違約方拒絕履行合同或無法履行合同的，守約方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會名稱]，仲裁地為[仲裁地]。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)提供相關(guān)證明。11.合同附件11.1附件一：土地及房屋詳細(xì)信息附件一應(yīng)包括土地及房屋的權(quán)屬證明、測繪報告、規(guī)劃許可證等文件。11.2附件二：付款憑證附件二應(yīng)包括買受方支付款項的銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三應(yīng)包括雙方認(rèn)為有必要作為合同組成部分的其他文件。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為：[合同簽訂日期]，即[年]年[月]月[日]。13.合同解除13.1合同解除條件合同約定的解除條件成就；因一方違約導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)。13.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定的爭議解決方式處理。14.其他約定事項14.1合同變更本合同如有變更，必須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)解釋。14.3合同生效本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式中介方：為甲乙雙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；評估機(jī)構(gòu)：對土地及房屋進(jìn)行價值評估的機(jī)構(gòu)；擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)；監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)管的機(jī)構(gòu)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。第三方責(zé)任范圍包括但不限于：提供真實、準(zhǔn)確的信息；協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判；對土地及房屋進(jìn)行價值評估；提供擔(dān)保服務(wù)；對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)管。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍收取約定的服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.4.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得濫用權(quán)利損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入通知甲乙雙方在引入第三方介入時，應(yīng)提前[通知期限]向?qū)Ψ綍嫱ㄖ⒄f明第三方介入的原因、目的、職責(zé)等信息。16.2第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方及第三方。16.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責(zé)劃分第三方在合同履行過程中的職責(zé)應(yīng)明確劃分，避免職責(zé)交叉或遺漏。具體職責(zé)劃分如下：甲乙雙方負(fù)責(zé)合同主體權(quán)利義務(wù)的履行；第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同；出賣方和買受方應(yīng)遵守合同約定，配合第三方履行職責(zé)。17.2權(quán)利義務(wù)劃分第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確劃分，具體如下：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；甲乙雙方有義務(wù)配合第三方履行職責(zé)，不得阻撓；第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3爭議解決第三方與其他各方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地及房屋詳細(xì)信息要求：提供土地權(quán)屬證明、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋規(guī)劃許可證、建筑竣工驗收報告等文件。說明：附件一應(yīng)詳細(xì)列明土地及房屋的權(quán)屬信息、面積、用途、結(jié)構(gòu)等。2.附件二：付款憑證要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證、、支付等支付方式的憑證。說明：付款憑證應(yīng)清晰顯示支付金額、日期、收款人等信息。3.附件三：合同簽訂證明要求：提供雙方簽字（或蓋章）的合同原件。說明：合同簽訂證明應(yīng)作為合同有效性的重要證據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：附件四應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.附件五：土地及房屋交接確認(rèn)書要求：提供甲乙雙方簽字（或蓋章）的土地及房屋交接確認(rèn)書。說明：交接確認(rèn)書應(yīng)明確交接時間、地點(diǎn)、物品狀況等。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議。說明：附件六應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。7.附件七：不可抗力證明要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的文件。說明：附件七應(yīng)詳細(xì)列明不可抗力事件的時間、原因、影響等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付款項責(zé)任認(rèn)定：買受方未按約定支付款項的，應(yīng)向出賣方支付[逾期付款違約金比例]%的違約金。示例：買受方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，但買受方逾期支付，則應(yīng)向出賣方支付首付款金額5%的違約金。2.違約行為：未按約定交付土地及房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方未按約定交付土地及房屋的，應(yīng)向買受方支付[違約金比例]%的違約金。示例：出賣方應(yīng)于合同簽訂之日起60日內(nèi)交付土地及房屋，但出賣方逾期交付，則應(yīng)向買受方支付房屋總價值1%的違約金。3.違約行為：未按約定提供相關(guān)文件責(zé)任認(rèn)定：任何一方未按約定提供相關(guān)文件的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰違約金比例]%的違約金。示例：買受方未按約定提供付款憑證的，應(yīng)向出賣方支付合同總金額1%的違約金。4.違約行為：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：任何一方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。示例：出賣方在合同中提供虛假的土地權(quán)屬證明，導(dǎo)致買受方遭受損失的，出賣方應(yīng)賠償買受方實際損失。5.違約行為：違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲乙雙方在合同中約定，買受方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，但買受方擅自改動，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年城市更新改造項目土地及房屋買賣合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1土地使用權(quán)基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)基本情況3.交易標(biāo)的及價格3.1交易標(biāo)的描述3.2交易價格及支付方式4.交易款項支付4.1付款時間及方式4.2付款憑證5.交付及驗收5.1土地使用權(quán)交付5.2房屋產(chǎn)權(quán)交付5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶手續(xù)辦理6.2登記手續(xù)辦理7.交房及入住7.1交房時間及條件7.2入住手續(xù)辦理8.交付后的使用及維護(hù)8.1使用范圍及限制8.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1解除合同的條件11.2合同終止的條件12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：__________________________甲方聯(lián)系方式：______________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：__________________________乙方聯(lián)系方式：______________________2.土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1土地使用權(quán)基本情況土地使用權(quán)證號：____________________土地使用權(quán)類型：_____________________土地使用權(quán)面積：_____________________土地使用權(quán)期限：_____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)基本情況房屋所有權(quán)證號：____________________房屋坐落地址：______________________房屋結(jié)構(gòu)：__________________________房屋面積：__________________________3.交易標(biāo)的及價格3.1交易標(biāo)的描述交易標(biāo)的為甲方擁有的土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)，具體詳見本合同附件一。3.2交易價格及支付方式交易價格為人民幣____________________元整。支付方式：一次性支付，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將全部交易款項支付至甲方指定賬戶。4.交易款項支付4.1付款時間及方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將交易款項一次性支付給甲方。4.2付款憑證乙方支付交易款項后，甲方應(yīng)出具收款收據(jù)，作為乙方已支付交易款項的憑證。5.交付及驗收5.1土地使用權(quán)交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證交付給乙方。5.2房屋產(chǎn)權(quán)交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并確保房屋符合交付條件。5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在收到土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證后____________________日內(nèi)進(jìn)行驗收，如有不符合合同約定的事項，乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)予以整改。6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2登記手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。7.交房及入住7.1交房時間及條件甲方應(yīng)在合同約定的交房時間及條件滿足后，將房屋交付給乙方。7.2入住手續(xù)辦理乙方應(yīng)在收到房屋后，按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定辦理入住手續(xù)。8.交付后的使用及維護(hù)8.1使用范圍及限制乙方在取得土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)按照法律規(guī)定和合同約定使用土地及房屋。使用過程中，乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法建設(shè)或改變房屋結(jié)構(gòu)。8.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用房屋及土地的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。甲方在交付后的合理期限內(nèi)，應(yīng)提供必要的維修指導(dǎo)和技術(shù)支持。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。違約情形包括但不限于：甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)；乙方未按約定時間支付交易款項；任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金，違約金按合同交易價格的_________________%計算；承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除或終止的損失；如有其他違約責(zé)任，按合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。10.爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭議也可提交____________________仲裁委員會仲裁。11.合同解除及終止11.1解除合同的條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；合同約定的解除合同的其他情形。11.2合同終止的條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同期限自合同生效之日起至土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完畢之日止。13.其他約定事項13.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件一為土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)清單，與本合同具有同等法律效力。如需對本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.合同附件合同附件一：土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)清單合同附件二：其他約定事項補(bǔ)充協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方提供的專業(yè)服務(wù)，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確；第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任限額不超過合同交易價格的_________________%；如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為人民幣____________________元。3.第三方權(quán)利義務(wù)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；在合同履行過程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)和監(jiān)督權(quán)；如合同履行過程中發(fā)生爭議，享有參與爭議解決的權(quán)利。按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；在合同履行過程中，保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供相關(guān)服務(wù)；甲方對第三方的服務(wù)結(jié)果有最終決定權(quán)；第三方在履行合同過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供相關(guān)服務(wù)；乙方對第三方的服務(wù)結(jié)果有最終決定權(quán)；第三方在履行合同過程中，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行合同過程中，應(yīng)同時接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)；第三方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)積極配合甲乙雙方解決；第三方在履行合同過程中，應(yīng)確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入的額外條款及說明5.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前協(xié)商確定第三方，并在合同附件中明確其權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保：第三方在介入過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方在介入過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行時間延長或成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.4如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括土地使用權(quán)的證號、類型、面積、期限；房屋產(chǎn)權(quán)的證號、坐落地址、結(jié)構(gòu)、面積等信息。說明：本附件作為合同的重要組成部分，用于明確交易標(biāo)的的具體情況。2.附件二：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：交易款項支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付時間、金額、收款人信息等。說明：本附件作為乙方支付交易款項的證明。4.附件四：房屋交付驗收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬設(shè)施等。說明：本附件用于證明房屋交付時的狀況，作為后續(xù)維護(hù)和維修的依據(jù)。5.附件五：土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：手續(xù)應(yīng)包括過戶申請、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。說明：本附件用于證明土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至乙方。6.附件六：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范物業(yè)管理事項。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄雙方協(xié)商一致的其他約定事項。說明：本附件用于補(bǔ)充合同未涵蓋的條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)；乙方未按約定時間支付交易款項；任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)；第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失；任何一方泄露商業(yè)秘密；任何一方違反物業(yè)管理規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用等；違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。3.示例說明：甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致乙方無法按計劃進(jìn)行裝修和入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲入住造成的損失；乙方未按約定時間支付交易款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；第三方在提供評估服務(wù)過程中，因故意提供虛假評估結(jié)果，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年城市更新改造項目土地及房屋買賣合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目范圍3.土地買賣3.1土地轉(zhuǎn)讓3.2土地價格3.3付款方式3.4土地交付4.房屋買賣4.1房屋轉(zhuǎn)讓4.2房屋價格4.3付款方式4.4房屋交付5.項目進(jìn)度安排5.1項目分期5.2進(jìn)度計劃5.3遲期責(zé)任6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同期限6.3合同終止條件7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1土地產(chǎn)權(quán)過戶7.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用8.付款條款8.1付款方式8.2付款時間8.3逾期付款責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密責(zé)任12.合同變更和解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同解除條件13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件14.其他約定14.1合同履行14.2合同解釋14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1"甲方"指_________（買方全稱）；1.1.2"乙方"指_________（賣方全稱）；1.1.3"項目"指位于_________的_________項目；1.1.4"土地"指項目所涉及的土地使用權(quán)；1.1.5"房屋"指項目所涉及的建筑物；1.1.6"合同"指本《2024年城市更新改造項目土地及房屋買賣合同》；1.2術(shù)語解釋1.2.1"轉(zhuǎn)讓"指甲方將土地及房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方；1.2.2"交付"指甲方將土地及房屋的占有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利移交給乙方；1.2.3"過戶"指將土地及房屋的產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下；1.2.4"付款"指乙方按照合同約定向甲方支付款項。2.項目概述2.1項目名稱：_________項目；2.2項目地點(diǎn)：_________；2.3項目范圍：包括土地及房屋的轉(zhuǎn)讓。3.土地買賣3.1土地轉(zhuǎn)讓甲方同意將位于_________的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；3.2土地價格：土地總價為人民幣_________元；3.3付款方式3.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付土地總價款的_________%；3.3.2剩余土地總價款應(yīng)在項目交付前支付完畢；3.4土地交付甲方應(yīng)在乙方支付土地總價款的_________%后，將土地交付給乙方。4.房屋買賣4.1房屋轉(zhuǎn)讓甲方同意將位于_________的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方；4.2房屋價格：房屋總價為人民幣_________元；4.3付款方式4.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付房屋總價款的_________%；4.3.2剩余房屋總價款應(yīng)在項目交付前支付完畢；4.4房屋交付甲方應(yīng)在乙方支付房屋總價款的_________%后，將房屋交付給乙方。5.項目進(jìn)度安排5.1項目分期：項目分為_________期；5.2進(jìn)度計劃：具體進(jìn)度計劃詳見附件一；5.3遲期責(zé)任5.3.1甲方未按合同約定交付土地或房屋的，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金；5.3.2乙方未按合同約定支付款項的，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。6.合同期限6.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效；6.2合同期限：自合同生效之日起至項目交付完畢之日止；6.3合同終止條件6.3.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在_________日內(nèi)糾正的；6.3.2項目因不可抗力無法繼續(xù)進(jìn)行的。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1土地產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；7.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；7.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、登記費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。8.付款條款8.1付款方式8.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款計劃進(jìn)行付款；8.1.2付款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，具體賬戶信息見附件二；8.2付款時間8.2.1土地及房屋總價款的支付應(yīng)分階段進(jìn)行，具體支付時間節(jié)點(diǎn)見合同附件三；8.2.2乙方應(yīng)在每個支付時間節(jié)點(diǎn)前_________個工作日內(nèi)完成付款；8.3逾期付款責(zé)任8.3.1乙方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付每日_________%的逾期付款違約金；8.3.2甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部未付款項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)；9.1.2任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金的具體計算方法見合同附件四。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至_________仲裁委員會進(jìn)行仲裁；10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序按照_________仲裁規(guī)則進(jìn)行；10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；11.1.2合同內(nèi)容及其相關(guān)資料；11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年；11.3違反保密責(zé)任11.3.1任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同變更和解除12.1合同變更12.1.1合同的任何變更均需以書面形式進(jìn)行；12.1.2合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.2合同解除12.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；12.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方有權(quán)解除合同；12.3合同解除條件12.3.1項目因不可抗力無法繼續(xù)進(jìn)行的；12.3.2任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在_________日內(nèi)糾正的。13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2甲方收到乙方支付的合同首付款；13.2合同附件13.2.1附件一：項目進(jìn)度計劃；13.2.2附件二：付款賬戶信息；13.2.3附件三：付款時間節(jié)點(diǎn)；13.2.4附件四：違約金計算方法。14.其他約定14.1合同履行14.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)；14.1.2合同履行過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，除合同另有約定外，均由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)；14.2合同解釋14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并引入的，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立主體。1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、勘察機(jī)構(gòu)、設(shè)計機(jī)構(gòu)、施工方、監(jiān)理方等。2.第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的是為了確保合同履行的順利進(jìn)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.2第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如評估、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等；2.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；2.1.3監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。3.第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，并對自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其賠償責(zé)任不超過合同總價款的_________%；4.1.2第三方責(zé)任限額的具體計算方法見合同附件五。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獲取相應(yīng)的報酬；5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其責(zé)任；6.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用其職務(wù)之便謀取私利；6.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事項、范圍和方式；7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托合同