房地產市場報告-2024年9月全國租賃市場月報

2024年9月 3 4 4 5 6 6 6 6 8 13 合作洽談聯(lián)系方式合作洽談聯(lián)系方式：baomei@58.com摘要：2%以上。上海、深圳和廣州的掛牌租金收益率均有小幅上升。二線城市中，成都合作洽談聯(lián)系方式合作洽談聯(lián)系方式：baomei@58.com一、租賃行業(yè)動態(tài)央行：保障性住房再貸款政策中央行出資比例，由60%提高到100%促進房地產市場的平穩(wěn)過渡和長期健康發(fā)展勵地方政府和銀行更積極地參與到保障性住房的建設和收購中來，從而加快存量商品房的去庫存進程。另北京：完善租購并舉的住房制度，健全基礎設施領域不動產投資信托基金（REITs）項目儲備和推薦報審機制見。其中提到，完善租購并舉的住房制度。加快建立符建設和供給，滿足工薪群體剛性住房需求。健全支持城鄉(xiāng)居民房公積金的住房保障作用。健全政府投資有效帶動社會投資體制機制，落實政府和社會資本合作新機制，解讀：北京這一政策對租賃市場的影響是全系、提升租賃住房的吸引力等多方面措施，勵多渠道增加租賃住房供給，如利用非居住存量土地建設租賃住房或將非居住存量房屋改建為租賃住福建：四部門聯(lián)合發(fā)布《福建省保障性租賃住房建設實施辦法（試行）》面積不超過90平方米。重點發(fā)展具備一定規(guī)模、實行整體運營并集中管理的保租房，主要分為宿舍型和銀川：為保障性住房增加房源，批量收購存量商品房成存量商品房用作保障性住房房源，以進一步構建“保障+市場”的住房供應體系。收購的商品房用作保合作洽談聯(lián)系方式合作洽談聯(lián)系方式：baomei@58.com障性租賃住房的單套建筑面積應當控制在70平方米以內，以30—60平方米的小戶型為主。收購價格是省/市2024年保障性租賃住房籌集供應及相關情況2024年江西省保障性租賃住房計劃開工(籌集)7.51萬套(間)，截至8月底，已開工(籌任務的73%、76%。新時代城市建設者管理者之家床位供應全年目標籌措供應3萬張以合作洽談聯(lián)系方式合作洽談聯(lián)系方式：baomei@58.com二、全國40城租賃市場表現(xiàn)情況小幅回升至73，市場溫度重回“溫”的區(qū)間。本月，租賃市結合掛牌租金水平和掛牌房源去化周期來看，9月全國40城掛備注：合作洽談聯(lián)系方式合作洽談聯(lián)系方式：baomei@58.com排序城市9月環(huán)比上月=100排序城市9月環(huán)比上月=1001234567892.數(shù)據(jù)樣本：數(shù)據(jù)基于市場公開信息、58同城網(wǎng)站及安居客網(wǎng)站自有監(jiān)測數(shù)今年以來，全國40城掛牌租金價格表現(xiàn)持續(xù)延續(xù)回落的趨勢，環(huán)比下跌1.5%，平均掛牌租金水平約46元/㎡/月。合作洽談聯(lián)系方式合作洽談聯(lián)系方式：baomei@58.com國40城租賃價格指數(shù)顯示，本月僅11個城市租賃價格指數(shù)環(huán)比呈現(xiàn)上漲。多數(shù)城市掛牌租金仍呈現(xiàn)環(huán)比下降趨勢；但掛牌價格波動相對較小，23個城市掛牌租金環(huán)比跌回落的影響較為顯著，本月需求熱度繼續(xù)下降，環(huán)比分別下跌5.6%、3城市9月戶型環(huán)比1室環(huán)比上月=1002室環(huán)比上月=1003室環(huán)比上月=100合作洽談聯(lián)系方式合作洽談聯(lián)系方式：baomei@58.com2.數(shù)據(jù)樣本：數(shù)據(jù)基于市場公開信息、58同城網(wǎng)站及安居客網(wǎng)站自有監(jiān)蘇州及成都等9個城市。從戶型環(huán)比價格漲幅來看，僅三亞的一室戶型環(huán)比漲幅超過合作洽談聯(lián)系方式合作洽談聯(lián)系方式：baomei@58.com本月，一線城市中，廣州和深圳需求熱度環(huán)比表現(xiàn)較好，環(huán)比分別123456789123456789三、重點10城租賃市場供需表現(xiàn)情況安居客-重點10城掛牌租金收益率情況備注：安居客掛牌租金收益率通過58同城網(wǎng)站及安居客網(wǎng)站自有監(jiān)測掛牌數(shù)據(jù)樣本：數(shù)據(jù)基于市場公開信息、58同城網(wǎng)站及安居客網(wǎng)站自有監(jiān)測數(shù)501-100元/月/套低價格房源需求占比上升0.34%，1501-3500元/月/套價格的房源9月，重點二線城市租賃市場也呈現(xiàn)出低價格需求占比上升的態(tài)勢。其中，1000應占比上升0.7%。結合市場各價位供需環(huán)比變化來看，中低價格供應環(huán)比呈現(xiàn)小幅下9月，重點二線城市的一室供需占比也出現(xiàn)了回升現(xiàn)象，一室供需占比分別上升報告說明(1)58安居客房產研究院報告數(shù)據(jù)基于市場公開信息、58同城網(wǎng)廈門、三亞、青島、寧波、南寧、南京、南昌、蘭州、昆明、濟南、呼和浩特、合肥、杭州、海北京五八信息技術有限公司其中任一公司均可單獨負責或共同負責。本報告中所有的文字、圖片、表格均抄襲和改編，否則本公司有權進行維權保護自身院，且引用、轉載不得悖于本報告原意或引起消費者誤解。未經(jīng)授權使用本報告的相關商業(yè)行為都將違反《