二手房買賣購房合同（31篇）

二手房買賣購房合同（31篇）

二手房買賣購房合同（精選31篇）

二手房買賣購房合同篇1

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

甲、乙雙方本著自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，

就乙方預(yù)訂甲方受托出售的二手房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條預(yù)訂房屋

1、該房屋坐落：市區(qū)路

號(hào)室（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：）o建筑面積:

平方米，產(chǎn)權(quán)人：O

2、產(chǎn)權(quán)及限制狀況：

（1）共有狀況：_____________

（2）抵押狀況：

（3）租賃狀況：

（4）其他限制狀況：

第二條預(yù)訂條件

1、房屋總價(jià)：人民幣元；

2、付款方式：;

3、交房日期：;

4＞戶口遷移：;

第三條預(yù)訂期限

預(yù)訂期限為本協(xié)議生效之日起天。乙方應(yīng)于

年______月日之前到廣緣房產(chǎn)超市（本市區(qū)

路________號(hào)）與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《房屋買賣合同》。

第四條意向金條款

1、乙方同意簽署本協(xié)議時(shí)。向甲方支付意向金人民幣

元，作為甲乙雙方履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)和承諾的

擔(dān)保。在乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《房屋買賣合同》后，該意向金轉(zhuǎn)

為乙方購房款的一部分；

2、在本協(xié)議第三條規(guī)定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本條第3款規(guī)定的情

形外，乙方拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與房屋產(chǎn)權(quán)人簽

署《房屋買賣合同》的，甲方有權(quán)沒收乙方交付的‘意向金；房屋產(chǎn)

權(quán)人（包括共有人）拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與乙方

簽署《商品房買賣合同》，或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在

抵押、出租、查封及其他對(duì)乙方購房決定產(chǎn)生影響的重要事實(shí)、導(dǎo)

致乙方不能或不愿意購買該房屋的，甲方愿意向乙方承擔(dān)雙倍返還

意向金的賠償責(zé)任C

3、有下列情形之一，乙方拒絕簽署《房屋買賣合同》的，甲方

應(yīng)承擔(dān)全額返還乙方已支付意向金的責(zé)任：

（1）乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人在簽署《房屋買賣合同》時(shí)，就本協(xié)議

第二條預(yù)訂條件以外的房屋買賣主要條款不能達(dá)一致的；

（2）本協(xié)議簽署后《房屋買賣合同》簽署前，由司法機(jī)關(guān)、行

政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

4、甲乙雙方若產(chǎn)生以上第四條第2或低3條款時(shí)，應(yīng)支付給中

介方合同補(bǔ)償款貳佰元人民幣。

第五條生效及其他

本協(xié)議一式份。甲乙雙方各持份，自甲、乙

雙方簽章之日起生效。

甲方（公章）：

法定代表人（簽字）：

年—月—0

乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：

年一月—0

二手房買賣購房合同篇2

賣方：（簡稱甲方）身份證號(hào)碼：

買方：（簡稱乙方）身份證號(hào)碼:

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市

房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以

資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)

擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、

廠房、店面），建筑面積為平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第

________________號(hào)）。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣元/平

方米，總價(jià)：人民幣元整（大寫：一佰—拾一萬

—仟—佰—拾一元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付

人民幣元整，作為購房定金。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中

心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣―拾一萬—仟

一佰——拾——元整給甲方，剩余房款人民幣元整

申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳

交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易

中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣—拾一萬—仟

—佰—拾—元整給甲方，剩余房款人民幣元整

于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的

房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并

按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交

易稅費(fèi)由方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由方

承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，

應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在—日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還

給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙

方，并自違約之日超—日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返

還給乙方。

第七條本合同主體

L甲方是共______人,委托代理人即甲

方代表人。

2.乙方是,代表人是o

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)―公證處公

證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一

份，乙方一份，—市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭

議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決°

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約

定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方（甲方）：購買方（乙

方）：___________________

代理人（甲方）：代理人（乙

方）：__________________

鑒證方：

鑒證機(jī)關(guān)：

經(jīng)辦人：

日期：年月日

二手房買賣購房合同篇3

二手房的買賣購房合同協(xié)議書

二手房的買賣在簽訂完合同后，房子的歸屬性就變了，今天就

給大家分享一下購房合同，希望大家來收藏哦

二手房買賣委托合同閱讀

編號(hào)：________

甲方（賣出方）：__________________________

乙方（買入方）：__________________________

丙方（監(jiān)管方）：__________________________

為保證二手房交易資金安全，丙方受房地產(chǎn)交易中心

委托提供二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)。甲、乙、丙三方共同友好協(xié)商,

就辦理二手房交易資金監(jiān)管事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲、乙雙方買賣的房屋位于,建筑面積:

平方米，產(chǎn)權(quán)號(hào)：,交易價(jià)款為人民

幣（大寫）。

第二條本協(xié)議所示資金監(jiān)管期限從乙方第一筆監(jiān)管房款存入

丙方指定銀行帳號(hào)之日起至房地產(chǎn)交易中心完成該房地產(chǎn)

轉(zhuǎn)移登記，甲方收到全額監(jiān)管房款、乙方收到房地產(chǎn)權(quán)證之日止。

第三條甲、乙雙方委托丙方監(jiān)管購房款為：

（1）一次性全額付清（2）全額分期付清⑶首付款加貸款（4）部分

款：元

第四條根據(jù)甲、乙雙方相關(guān)協(xié)議，乙方自本協(xié)議簽訂之日起

日內(nèi)分次，將監(jiān)管房款存入丙方指定銀行銀

行支行帳號(hào),具體付款方式、金額、期限如下:

年月_____0前/后日第一次向丙方

指定銀行帳號(hào)存入房款人民幣（大寫）年

月日前/后日第二次向丙方指定銀行帳號(hào)存入

房款人民幣（大寫）年________月_____日前/后

日第三次向丙方指定銀行帳號(hào)存入房款人民幣（大

寫）

第五條付款方式經(jīng)三方協(xié)商，按下列第款處理，甲乙雙

方所簽訂《買賣合同》之付款方式以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。

（一）丙方應(yīng)在乙方全額監(jiān)管房款劃入藥方指定銀行帳號(hào)，且丙

方收到《房地產(chǎn)交易中心收件收據(jù)》所示受理日期后第

日（如有退件，受理日期應(yīng)從交易中心收到補(bǔ)件之日起計(jì)

算），通知甲、乙雙方雙方同時(shí)到場(chǎng)，至丙方處領(lǐng)取甲方全額監(jiān)管房

款及乙方產(chǎn)權(quán)證。（如遇雙休日及國定假日順延）

（二）甲、乙雙方約定，上述監(jiān)管房款中的部分款項(xiàng)作為交房尾

款，具體金額為人民幣（大寫）甲、乙雙方辦妥物業(yè)交接手

續(xù)出具書面意見后，同時(shí)到場(chǎng)，至丙方處領(lǐng)醛

（三）甲、乙雙方自辦貸款，則本協(xié)議所示放款日期自乙方全額

監(jiān)管款項(xiàng)到帳后第日（以銀行到帳憑證所示日期為準(zhǔn)）由監(jiān)

管方通知甲、乙雙方同時(shí)到場(chǎng)，至丙方處領(lǐng)取甲方全額監(jiān)管房款及

乙方產(chǎn)權(quán)證。

第六條甲、乙雙方確認(rèn)：丙方按本協(xié)議約定書面通知甲、乙

雙方后，甲、乙雙方應(yīng)于收到通知—日內(nèi)同時(shí)到場(chǎng)至丙方處領(lǐng)取監(jiān)

管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證；如逾期不領(lǐng)，丙方再以書面方式通知甲、乙雙

方，通知發(fā)出一個(gè)工作日內(nèi)，甲、乙雙方無法同時(shí)至丙方處同時(shí)領(lǐng)

取，丙方視作甲方或一方自動(dòng)放棄權(quán)利，可向甲方或乙方單方發(fā)放

監(jiān)管房款或產(chǎn)權(quán)證C

第七條在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記過程中，經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)審

核，因不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能辦理轉(zhuǎn)讓交易過戶登記，不

予登記書一經(jīng)作出，丙方通知甲、乙雙方，并于不予登記書作出拾

日內(nèi)向乙方退還已攻房款，本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退

回。

第八條若甲乙雙方于正式簽訂《買賣合同》前簽訂本協(xié)議，

但因故終止該房地產(chǎn)交易，或由甲、乙雙方所簽《買賣合同》引起

的糾紛造成交易登記終止。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退

回。

第九條丙方實(shí)行房款監(jiān)管后，不能對(duì)抗司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)

依法對(duì)該房地產(chǎn)的查封或以其他形式的'限制房地產(chǎn)權(quán)利的裁定、決

定。如發(fā)生丙

方所監(jiān)管房款被司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)因非為丙方原因而依法凍

結(jié)造成丙方不能將監(jiān)管房款交付甲方或乙方。本協(xié)議自然終止，已

收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。

第十條丙方對(duì)房款的監(jiān)管不意味著對(duì)乙方付款義務(wù)承擔(dān)保證

責(zé)任；丙方對(duì)房地產(chǎn)交易的合法性、可行性以及其他與房地產(chǎn)買賣合

同有關(guān)的任何問題均不承擔(dān)任何責(zé)任。甲、乙雙方在履行房地產(chǎn)買

賣合同過程中發(fā)生與本協(xié)議無關(guān)的任何爭議均應(yīng)由雙方自行協(xié)商或

通過法律途徑解決c若因甲、乙雙方原因?qū)е卤O(jiān)管方未能及時(shí)完成

本協(xié)議委托事項(xiàng)，則按甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》的約定

負(fù)相關(guān)違約責(zé)任。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。

第十一條因甲、乙雙方不按本協(xié)議中規(guī)定的程序辦理而造成

的后果，由違約方承擔(dān)責(zé)任。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予

退回。

第十二條監(jiān)管費(fèi)用為一元，由甲方支付一元，乙方支付—

第十三條甲、乙雙方如委托丙方辦理貸款、產(chǎn)證等其他事宜,

具體見附頁。

第十四條

第十五條本協(xié)議經(jīng)三方簽字、蓋章后并由乙方按協(xié)議約定將

監(jiān)管房款存入丙方指定銀行帳號(hào)之日起生效。未盡事宜三方另行協(xié)

商解決，本協(xié)議—式一份，三方各執(zhí)一份。

本協(xié)議經(jīng)甲方收到全額監(jiān)管房款、乙方收到房地產(chǎn)權(quán)證后，自

行失效。

甲方/法定代表（簽字）：______________________________

代理人（簽字）：_____________________________________

證件號(hào)：____________________________________________

聯(lián)系方式：__________________________________________

聯(lián)系地址：__________________________________________

年月0

乙方/法定代表（簽字）：______________________________

代理人（簽字）：_____________________________________

證件號(hào)：____________________________________________

聯(lián)系方式：__________________________________________

聯(lián)系地址：__________________________________________

年月0

丙方（蓋章）：_______________________________________

聯(lián)系人（簽字）：_____________________________________

聯(lián)系方式：__________________________________________

聯(lián)系地址：__________________________________________

年月0

最新二手房買賣協(xié)議書模板

賣方：（簡稱甲方）身份證號(hào)碼:

買方：（簡稱乙方）身份證號(hào)碼:

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市

房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以

資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)

擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、

廠房、店面），建筑面積為平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第

________________號(hào)）。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣元/平

方米，總價(jià)：人民幣元整（大寫：一佰—拾一萬

—仟—佰—拾一元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付

人民幣元整，作為購房定金。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中

心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付

首付款（含定金）人民幣—拾一萬一仟一佰—拾一

元整給甲方，剩余房款人

民幣元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足

前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在

繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給

甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易

中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支

付首付款（含定金）人民幣―拾一萬一仟一佰—拾

一元整給甲方，剩余房款

人民幣元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的

房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并

按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交

易稅費(fèi)由方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由方

承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，

應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在—日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還

給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙

方，并自違約之日是—日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返

還給乙方。

第七條本合同主體

L甲方是共人，委托代理人即甲

方代表人。

2.乙方是,代表人是o

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)—公證處公

證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一

份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭

議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約

定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方（甲方）：購買方（乙方）：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼:

地址：地址:

郵編：郵編:

電話：電話:

代理人（甲方）：代理人（乙方）:

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼:

鑒證方：

鑒證機(jī)關(guān)：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：

經(jīng)辦人：

日期：年月日

鑒證日期：______年一月—日

二手房買賣協(xié)議書推薦范文

委托人：________________

受托人：________________

雙方經(jīng)協(xié)商一致，就委托事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

二、委托人授權(quán)辦理有關(guān)購買商品房套的各

項(xiàng)事宜。

1.購買的商品房共_______套，總面積在平方米之內(nèi)；

2.商品房的購入價(jià)應(yīng)掌握在元/每平方米至元

/每平方米之間；

3.商品房所在位置，可在市區(qū)路以

東，路以西，路以南，路以北范圍之內(nèi)

選購；

4.其他o

三、委托報(bào)酬

受托人如完成委托事宜，委托人給付報(bào)酬元;如果在委

托期限內(nèi)未能完成委托事宜，給付勞務(wù)費(fèi)元。

四、完成委托事項(xiàng)所需費(fèi)用

根據(jù)實(shí)際需要，按支出憑據(jù)向委托人報(bào)銷。

五、各項(xiàng)費(fèi)用的支付方式和期限

委托酬金在合同簽訂后日之為，先付%;其余

在受托人完成委托事宜后一次支付。

其他費(fèi)用先由受托人墊付，每季度未結(jié)算一次。

所有經(jīng)費(fèi)往來均通過銀行結(jié)算。

六、委托授權(quán)期限

自年月日起，至年月

______日止.

七、雙方當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)

1.委托人在合同生效之后，對(duì)授予托人在授權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng)，

不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時(shí)研究協(xié)商；

2.受托人應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使委托人授予的權(quán)利，不得弄虛作假,

更不得與第三人惡意通謀，欺騙委托人；

3.o

八、爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也

司由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第________種方式

解決：

1.提交仲裁委員會(huì)仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

九、雙方議定的其他事宜

委托人：（簽章）_______________

地址：__________________________

郵政編碼：______________________

法定代表人：（簽字）

委托代理人：（簽字）

開戶銀行：______________________

銀行帳號(hào)：______________________

受托人：（簽章）_______________

地址：__________________________

郵政編碼：______________________

法定代表人：（簽字）

委托代理人：（簽字）

開戶銀行：______________________

銀行帳號(hào)：______________________

合同簽訂地點(diǎn)：__________________

合同簽訂時(shí)間：__________________

二手房買賣購房合同篇4

廣義合同指所有法律部門中確定權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。狹義

合同指一切民事合同。還有最狹義合同僅指民事合同中的債權(quán)合同,

今天就給大家整理分享了買賣合同，需要的可以收藏一下哦

二手房買賣購房合同范本

賣方：（簡稱甲方）身份證號(hào)碼：

買方：（簡稱乙方）身份證號(hào)碼:

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市

房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以

資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)

擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、

廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第

________________號(hào)）

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣元/平方

米，總價(jià)：人民幣元整（大寫：一佰—拾一萬

—仟—佰—拾—元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人

民幣元整，作為購房定金。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中

心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣一拾一萬—仟

—佰—拾—元整給甲方，剩余房款人民幣元整

申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳

交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易

中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣―拾—萬—仟

—佰—拾—元整給甲方，剩余房款人民幣元整

于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的房

產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按

規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易

稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由方承

擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)

書面通知甲方，甲方應(yīng)在—日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給

乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方,

并自違約之日起—日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給

乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是共_____人，委托代理人即甲

方代表人。

2.乙方是,代表人是?

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份,

乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,

雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定

經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方（甲方）購買方（乙

方）__________________

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

地址：地址：

郵編：郵編：

電話：電話：

代理人（甲方）代理人（乙

方）__________________

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼:

鑒證方：________

鑒證機(jī)關(guān)：

地址：

由F編：

電話：________

法人代表：

代表：________

經(jīng)辦人：________

日期：—年—月—日

鑒證日期：______年一月—日

簡單版房屋買賣協(xié)議書

賣方：（簡稱甲方）身份證號(hào)碼:

買方：（簡稱乙方）身份證號(hào)碼:

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市

房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以

資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市區(qū)

街道—號(hào)（樓）單元號(hào)（室）擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為

平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第號(hào)）。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣元/平方

米，總價(jià)：人民幣元整（大寫：—佰一拾一萬

一仟—佰—拾一元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付

人民幣元整，作為購房定金。

第三條付款時(shí)間與辦法：

甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在—市房地產(chǎn)交

易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣—拾一萬一

仟—佰—拾—元整給甲方，剩余房款人民幣元

整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在

繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），尹于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

第四條稅費(fèi)承擔(dān)

甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房

地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)及產(chǎn)權(quán)過戶

手續(xù)費(fèi)甲方承擔(dān)。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶及入住

lo甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日—日內(nèi)共同前往房屋所在

地房屋行政管理部門辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，并按約支付相應(yīng)稅

費(fèi)。

2o甲方應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)過戶完畢之日起兩天內(nèi)騰退房屋，辦

理完物業(yè)更名等移交手續(xù)，結(jié)算所有有關(guān)費(fèi)用，以便乙方入住，需

要乙方予以協(xié)助的，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助。

第六條甲方義務(wù)

1、甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;未設(shè)定抵押、未出租、未

被查封或存有其他權(quán)利瑕疵；甲方保證其雙該房屋享有獨(dú)立處分權(quán)；

保證該房屋不被他人合法追索。

2。甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說明該房屋使用過程中的重大事項(xiàng)，提供

購房、物業(yè)、公共修基金等手續(xù)及合同；結(jié)清房屋所有權(quán)過戶前的有

關(guān)費(fèi)用(包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、供水、電力、供暖、煤氣、有線

電視、網(wǎng)絡(luò)、電話、公共維修基金等)，出示有關(guān)交費(fèi)證明。

3o甲方應(yīng)當(dāng)共同與乙方辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)過戶手續(xù),

為過戶提供必要的文件、資料和便利。

第七條乙方義務(wù)

lo按照本合同約定，及時(shí)支付房款，如未能在合同規(guī)定時(shí)間能

交付余款，甲方有權(quán)終止合同并沒收定金。

2O乙方應(yīng)與甲方共同辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶、物業(yè)

移交手續(xù)。第八條違約責(zé)任1。甲方違約

(1)甲方未履行甲方義務(wù)，致使乙方在本合同簽訂之日起一個(gè)月

內(nèi)不能取得房屋所有權(quán)或不能正常使用該房屋的，乙方有權(quán)解除合

同，甲方應(yīng)當(dāng)全額返還乙方已經(jīng)支付的價(jià)款，并向乙方支付合同價(jià)

款_3%的違約金。

(2)甲方不如實(shí)告知乙方有關(guān)情況，存在欺詐行為致使合同目的

不能實(shí)現(xiàn)的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方雙倍返還乙方已

經(jīng)支付的合同價(jià)款C

(3)甲方未按約結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，影響乙方正常使用該房屋的，甲

方應(yīng)當(dāng)自行及時(shí)結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，并向乙方支付未結(jié)費(fèi)用_%的違約金。

乙方已經(jīng)代為支付該費(fèi)用的，甲方還應(yīng)當(dāng)全額返還。

2O乙方違約

(1)乙方未按約支付合同價(jià)款的，自支付期滿次日起按照未付金

額的日萬分之一支付違約金；逾期超過一日的，甲方有權(quán)解除合

同。

(2)因乙方原因不能辦理房屋所有權(quán)過戶的，甲方履行期限順延,

乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額3%的違約金。

第九條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)公證處公證。

第十條本合同一式一份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份，

市房地產(chǎn)交易中心一份。

第十一條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭

議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定

經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方(甲方)：購買方(乙方)：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼:

地址：地址：

郵編：郵編：

電話：電話：

二手房屋買賣的合同范本

出賣人（甲方）：身份證號(hào)碼：

買受人（乙方）：身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》以及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理?xiàng)l例及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,

甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房

產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條、甲方確保該房產(chǎn)可進(jìn)行市場(chǎng)交易，手續(xù)齊全;確保該房

產(chǎn)沒有設(shè)定抵押、保全，也未被查封；甲方對(duì)該房產(chǎn)享有完全的處分

權(quán)，房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵、不受他人合法追索；甲方出售該房產(chǎn)已取

得共有權(quán)人同意；甲方向乙方介紹的房產(chǎn)情況，真實(shí)、準(zhǔn)確，不得故

意隱瞞房屋質(zhì)量問題，不得故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息。

第二條、甲方所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)坐落于：—省—市—區(qū)

小區(qū)號(hào)樓單元___樓—戶，房屋建筑面積為：

平方米（以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)），總房款為人民幣（大

寫）（￥________）o

第三條、甲方保證過戶前交清該房產(chǎn)的水費(fèi)、電費(fèi)、供暖費(fèi)、

天然氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及所有與該房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，單據(jù)交乙方確認(rèn)。

第四條、甲方出售該房產(chǎn)，該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以

及該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。

第五條、甲方在本合同解除之日前將該房產(chǎn)另行出售給第三方

的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還訂金。

第六條、該房產(chǎn)的一附屬設(shè)施物品明細(xì)詳見《房屋買賣訂金合同》

中的附件《附屬設(shè)施清單》。

第七條、甲乙雙方同意選擇下列第一種付款方式：

A：一次性付款：

乙方于簽署《房屋買賣合同》當(dāng)日支付房款人民幣（大

寫）（￥）,剩余房款將于過戶當(dāng)日一次性支付;

B：按揭貸款：

乙方于簽署《房屋買賣合同》當(dāng)日支付房款人民幣（大

寫）（￥________）,除銀行貸款之外的剩余房款將于過

戶之日支付甲方，銀行貸款將自動(dòng)打到甲方的指定銀行賬戶中；

C：分期付款：

第八條、甲乙雙方同意選擇下列第一種過戶時(shí)間：

A：甲乙雙方于簽署《房屋買賣合同》起—日內(nèi)辦理過戶手續(xù);

B：o

第九條、乙方逾期支付房款的（因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟?/p>

款的除外），甲方有權(quán)要求乙方按下列任意一種方式承擔(dān)違約責(zé)任：

1、要求乙方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬分之一支付違約金，

合同繼續(xù)履行;

2、甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付該房產(chǎn)總價(jià)款百分之一

的違約金，且訂金不予返還。

第十條、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成以下第一種稅費(fèi)承擔(dān)方式：

A：甲方承擔(dān)與本房產(chǎn)過戶相關(guān)的一切費(fèi)用；

B：乙方承擔(dān)與本房產(chǎn)過戶相關(guān)的一切費(fèi)用；

C：與本房產(chǎn)過戶相關(guān)的一切費(fèi)用，由甲方承擔(dān)一%,乙方承

擔(dān)%O

第十一條、甲方應(yīng)當(dāng)于過戶后且收到全部房款后—日內(nèi)將該

房產(chǎn)交付于乙方并將戶口遷出，交房時(shí)甲乙雙方應(yīng)同時(shí)在場(chǎng)，如果

甲方未按合同約定的期限將該房產(chǎn)交付于乙方，自約定的交付期限

屆滿次日起至實(shí)際交付日止，甲方以該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日

萬分之一向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第十二條、任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能

實(shí)現(xiàn)，須按訂金罰則處理：給付訂金的一方不履行本合同約定義務(wù)

的，無權(quán)要求返還訂金；收受訂金的一方不履行本合同約定義務(wù)的，

應(yīng)雙倍返還訂金。

第十三條、因下列不可抗力因素導(dǎo)致本合同不能履行的，甲乙

雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。

1、本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、洪水或其他雙方認(rèn)可

的不可預(yù)見的不可抗力的直接影響，導(dǎo)致無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行,

受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并且在此以后7天內(nèi)將發(fā)

生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對(duì)方；

2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的。

第十四條、甲乙雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與

本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。本合同的補(bǔ)充約定如有與其他條

款不相符的，以補(bǔ)充約定為準(zhǔn)。

第十五條、補(bǔ)充約定：O

第十六條、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同自雙

方簽字（蓋章）之日起生效。

出賣人（甲方）：買受人（乙方）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

甲方妻子：乙方妻子：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

簽定日期：一年—月—日

二手房買賣購房合同篇5

賣方：，身份證號(hào)碼：

身份證地址：

現(xiàn)住址:

家庭電話：;手機(jī)：

銀行帳號(hào)：，開戶行：

買方：,身份證號(hào)碼：

身份證地址：

現(xiàn)住址:

家庭電話：;手機(jī)：

銀行帳號(hào)：，開戶行：

為實(shí)現(xiàn)買賣雙方利益最大化，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的

規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜

達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

（一）賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：

【區(qū)（縣）】［小區(qū)（街道）】

【幢】【座】【號(hào)（樓）】單元號(hào)（室）。該房屋

所在樓層為層，建筑面積共平方米。

隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品

清單等具體情況見附件一。

第二條房屋權(quán)屬情況

（一）該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：O

（二）土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以方式獲得。土地使用

權(quán)證號(hào)為：,土地使用權(quán)年限自

年月日至年月日止。

（三）該房屋性質(zhì)為商品房。

（四）該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

（五）該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條買賣雙方通過公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)

紀(jì)人:,經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：）達(dá)成本交

易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的3%,買賣雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi),

中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)?/p>

致本交易未最后完成，已支付的中介費(fèi)應(yīng)該全部退還。

第四條成交價(jià)格和付款方式

（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣

元（小寫）,元整

（大寫）。

上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物

品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

（二）買方付款方式如下：

1、本合同簽訂后3日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價(jià)的20%,

即人民幣元。

2、該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)，買方通過銀行辦理按揭貸

款。

3、該房屋驗(yàn)收交接完成后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價(jià)的

的全部價(jià)款（包括銀行貸款部份），即人民幣元。

第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

（一）雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋

權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（二）如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移

登記手續(xù)的期限內(nèi)（最長不超過3個(gè)月）取得房屋所有權(quán)證書的，買

方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部

已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。因買方

戶口問題導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)未能變更的除外。

（三）賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在

地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與

本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部房

價(jià)款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權(quán)解除本合同，

賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀

行中國人民銀行同期貸款利率付給利息、賠償由此給對(duì)方造成的損

失。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦

理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價(jià)總款5%的‘違

約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝

修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝

修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

賣方保證自本合同生效之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納

入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】

【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】：費(fèi)

用由賣方承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。賣方

同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的賬面余額在

房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項(xiàng)維修資金過戶

的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房價(jià)款萬分之五的違約金。

第七條房屋的交付和驗(yàn)收

賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)將該房屋交付給買方。

該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：

1、賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物

品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附

件一中所列物品；

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上

簽字；

3、移交該房屋房門鑰匙；

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；

5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過戶；

6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。

本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。

第八條稅、費(fèi)用關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納

各項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：

1、賣方需付稅費(fèi)：（1）營業(yè)稅；（2）城市建設(shè)維護(hù)稅；（3）教育費(fèi)

附加；（4）印花稅；（5）個(gè)人所得稅；（6）土地增值稅；（7）房地產(chǎn)交易服

務(wù)費(fèi)；（8）土地使用費(fèi)。（9）提前還款短期貸款利息（如有）；（10）提前

還款罰息（如有）。

2、買方需付稅費(fèi)：（1）印花稅；（2）契稅；（3）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；（4）房

地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（5）《房地產(chǎn)證》貼花；

3、其他稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半：（1）權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；（2）房地

產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)（如有）；（3）評(píng)估費(fèi);（4）保險(xiǎn)費(fèi)（如有）；（5）其他（以

實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)）

第九條賣方的誠實(shí)信用義務(wù)

本合同簽訂后，賣方不得再以任何理由將該房屋出賣給第三人。

第十條違約責(zé)任

一、不能按約交房的責(zé)任

如因賣方將該房屋出賣（包括任何使買方得不到房地產(chǎn)權(quán)證的處

分行為）給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證（包括土地使用

權(quán)證）的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起

2日內(nèi)退還買方全部已付款，并向買方支付20萬元的違約金。

本合同簽訂后，如賣方再對(duì)該房屋進(jìn)行處分，導(dǎo)致買方為取得

該房屋產(chǎn)權(quán)證書而支出額外費(fèi)用或產(chǎn)生額外損失（包括買方因訴訟而

花費(fèi)的任何費(fèi)用)的，賣方應(yīng)當(dāng)對(duì)買方為此支出的額外費(fèi)用或者損失

進(jìn)行全面賠償。

二、逾期交房的責(zé)任

除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該

房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。

1、逾期在30日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起

至實(shí)際交付之日止，賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付已交付房價(jià)款萬分

之五的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約

金，合同繼續(xù)履行；

(2)逾期超過30日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)

自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已

付款的5%向買方支付違約金。

二、逾期付款責(zé)任

買方未按照第四條約定的時(shí)間付款的，按照以下規(guī)定處理：

1、逾期在30日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)

際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之

五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金,

合同繼續(xù)履行；

(2)逾期超過30日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，

買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日為按照逾期應(yīng)付款的5%向

賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

三、任何一方不按法律、法規(guī)繳納相關(guān)稅費(fèi)的責(zé)任

因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能按本合

同繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價(jià)總款5%的違約金并應(yīng)

繼續(xù)履行合同義務(wù)C

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,

部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方

當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起

3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收

交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。

第十二條爭議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法

向房屋所在地人民法院起訴；

第十三條本合同自20_年7月22日起生效。雙方可以根據(jù)具

體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充

協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合

同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合

同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

賣方：

買方：

中介方：

合同簽訂日期：20_年一月—日

二手房買賣購房合同篇6

甲方：

乙方(買方)：

甲、乙雙方本著自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，

就乙方預(yù)訂甲方受托出售的二手房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條預(yù)訂房屋

1.該房屋坐落：_______市X路號(hào)

__________室

(產(chǎn)權(quán)證號(hào)：)

建筑面積：平方米，產(chǎn)權(quán)人：

2.產(chǎn)權(quán)及限制狀況：

(1)共有狀況：⑵抵押狀況：

(3)租賃狀況：(4)其他限制狀況：

第二條預(yù)訂條件

1.房屋總價(jià)：人民幣元;2.付

款方式：;

3.交房日期：；4.戶口遷移：;

第三條預(yù)訂期限

預(yù)訂期限為本協(xié)議生效之日起天。乙方應(yīng)于

年月日之前到廣緣房產(chǎn)超市(本市區(qū)

路________號(hào))與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《房屋買賣合同》。

第四條意向金條款

1、乙方同意簽署本協(xié)議時(shí)。向甲方支付意向金人民幣

元，作為甲乙雙方履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)和承諾的

擔(dān)保。在乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《房屋買賣合同》后，該意向金轉(zhuǎn)

為乙方購房款的一部分；

2、在本協(xié)議第三條規(guī)定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本條第3款規(guī)定的情

形外，乙方拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與房屋產(chǎn)權(quán)人簽

署《房屋買賣合同》的，甲方有權(quán)沒收乙方交付的意向金；房屋產(chǎn)權(quán)

人(包括共有人)拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與乙方簽署

《商品房買賣合同》，或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押、

出租、查封及其他對(duì)乙方購房決定產(chǎn)生影響的重要事實(shí)、導(dǎo)致乙方

不能或不愿意購買該房屋的，甲方愿意向乙方承擔(dān)雙倍返還意向金

的賠償責(zé)任。

3、有下列情形之一，乙方拒絕簽署《房屋買賣合同》的，甲方

應(yīng)承擔(dān)全額返還乙方已支付意向金的責(zé)任：

(1)乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人在簽署《房屋買賣合同》時(shí)，就本協(xié)議第

二條預(yù)訂條件以外的房屋買賣主要條款不能達(dá)一致的；

(2)本協(xié)議簽署后《房屋買賣合同》簽署前，由司法機(jī)關(guān)、行政

機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

4、甲乙雙方若產(chǎn)生以上第四條第2或低3條款時(shí)，應(yīng)支付給中

介方合同補(bǔ)償款貳佰元人民幣。

第五條生效及其他

本協(xié)議一式份。甲乙雙方各持________份，自甲、乙

雙方簽章之日起生效。

甲方（公章）：乙方（公章）:

法定代表人（簽字）:法定代表人（簽字）:

年—月—日年—月

一0

二手房買賣購房合同篇7

出賣人：（以下簡稱“甲方”）

身份證號(hào)碼：

通訊地址：

聯(lián)系電話：

買受人：（以下簡稱“乙方”）

身份證號(hào)碼：

通訊地址：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律的規(guī)定，甲乙雙方

本著互諒互讓、友好協(xié)商原則，現(xiàn)就乙方購買甲方房屋事宜達(dá)成如

下協(xié)議，以資共同履行。

第一條房屋基本概況

1.1甲方同意將自身所有的坐落于（以下簡稱“房屋”或“該

房屋”）按照本協(xié)議約定出售給乙方，該房屋建筑面積為—平方米,

套內(nèi)建筑面積一平方米，具體以該房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn)；

1.2甲方還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的裝修、庭院、家具、裝飾、

車位及其他設(shè)備設(shè)施（具體詳見附件一《裝飾裝修、家具家電等附

屬設(shè)施清單》）轉(zhuǎn)讓給乙方，其轉(zhuǎn)讓價(jià)款已經(jīng)包含在上述房屋的價(jià)

款中，不再另行支付價(jià)款。

第二條房屋權(quán)屬現(xiàn)狀及承諾

2.1甲方現(xiàn)就該房屋權(quán)利負(fù)擔(dān)狀況披露如下：截止本協(xié)議簽訂

之日，該房屋沒有設(shè)定抵押或者權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2.2甲方現(xiàn)就該房屋租售事宜披露如下：截止本協(xié)議簽訂之日,

尚未將該房屋出租或出售給第三人。

2.3甲方保證自身系該房屋的合法所有權(quán)人，該房屋不存在任

何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被限制或禁止轉(zhuǎn)讓，本協(xié)議另有約定的除外。

2.4甲方保證其配偶和該房屋的共有權(quán)人均知曉并同意本次房

屋交易，認(rèn)可本協(xié)議及其他相關(guān)文件的約定，且無他人對(duì)該房屋享

有優(yōu)先購買權(quán)。

2.5甲方保證，該房屋在其本人或其近親屬居住使用期間均保

持身體健康，從未出現(xiàn)過非正常事件。

2.6甲方應(yīng)當(dāng)俁證該房屋的住宅專項(xiàng)維修資金已交納至相關(guān)機(jī)

構(gòu)。

2.7甲方應(yīng)當(dāng)俁證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成

期間，對(duì)房屋基本結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、家具家電保持

良好的狀況。

第三條房屋交易價(jià)款與支付

3.1經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，該房屋成交總價(jià)格為：人民幣—

萬元（大寫：整），該價(jià)款已經(jīng)包含房屋為家具家電、裝飾裝修、

附屬車位、庭院及配套設(shè)施設(shè)備。

3.2雙方同意按照下列期限分期支付購房款：

3.2.1本協(xié)議簽訂當(dāng)日，乙方向甲方交納購房定金人民幣-元;

3.2.2本協(xié)議簽訂后—日內(nèi)，乙方支付購房款—元；

3.2.3剩余尾款—萬元在甲方按照本協(xié)議約定的期限和標(biāo)準(zhǔn)向

乙方履行房屋交接手續(xù)，并遷出戶口后三日內(nèi)支付給乙方。

3.3甲方應(yīng)當(dāng)在收到甲方支付的定金、購房款、尾款等款項(xiàng)后

當(dāng)日，向乙方出具攻款收據(jù)。

第四條稅、費(fèi)相關(guān)約定

4.1甲、乙雙方同意，本次房屋買賣交易過程中產(chǎn)生的契稅、

增值稅等全部稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。

第五條網(wǎng)上簽約與權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

5.1甲乙雙方同意于一年—月—日前辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)，并共同

向不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第六條房屋的交付

6.1甲方辦理完畢該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，十五日內(nèi)將

該房屋及配套車位交付給乙方。

6.2該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：

6.2.1甲乙雙方按照本協(xié)議附件一《裝飾裝修、家具家電等附

屬設(shè)施清單》標(biāo)準(zhǔn)對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清

單等進(jìn)行清點(diǎn)驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；

6.2.2如甲方交付的房屋、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物

品不符合附件一相關(guān)約定，乙方有權(quán)對(duì)不符合約定事項(xiàng)按照附件一

中的價(jià)款直接從尾款中予以扣除，不足部分，有權(quán)向甲方追償。

6.3在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃

氣、有線電視、電信及其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）

發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方同意其繳納的該房屋住宅專項(xiàng)維修資

金（公共維修基金）的賬面余額無償轉(zhuǎn)移至乙方名下。

6.4甲方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向房

屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理該房屋內(nèi)原有戶口遷出手續(xù)。

第七條