2024年度土地租賃與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地租賃與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.甲方基本信息1.4.乙方基本信息2.土地租賃范圍及用途2.1.土地租賃范圍2.2.土地用途規(guī)定2.3.土地使用年限2.4.土地使用條件3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付時(shí)間3.3.租金支付方式3.4.逾期支付處理4.土地租賃期限4.1.租賃起始日期4.2.租賃終止日期4.3.租賃期限變更5.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)5.1.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容5.2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)度5.4.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用6.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)驗(yàn)收6.1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.驗(yàn)收程序6.3.驗(yàn)收時(shí)間6.4.驗(yàn)收結(jié)果處理7.土地使用費(fèi)及稅費(fèi)7.1.土地使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2.稅費(fèi)種類(lèi)及繳納7.3.稅費(fèi)繳納期限7.4.稅費(fèi)繳納方式8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除及終止程序8.4.合同解除及終止后處理9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約責(zé)任追究9.4.違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決程序10.4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同生效日期11.4.合同終止日期12.合同附件12.1.土地租賃協(xié)議12.2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效13.1.合同簽訂程序13.2.合同生效日期13.3.合同簽訂地點(diǎn)13.4.合同簽訂人14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式14.2.合同解釋14.3.合同附件14.4.合同變更第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息名稱(chēng)：公司地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：138xxxx55551.2.承租方基本信息名稱(chēng)：YY企業(yè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：139xxxx66661.3.甲方基本信息名稱(chēng)：土地管理局地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：137xxxx77771.4.乙方基本信息名稱(chēng)：建設(shè)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話(huà)：136xxxx88882.土地租賃范圍及用途2.1.土地租賃范圍土地位置：省市區(qū)路東側(cè)土地面積：10000平方米2.2.土地用途規(guī)定土地用途：工業(yè)用地允許建設(shè)內(nèi)容：廠(chǎng)房、倉(cāng)庫(kù)等2.3.土地使用年限土地使用年限：50年2.4.土地使用條件遵守國(guó)家土地管理法律法規(guī)按照規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)保持土地的可持續(xù)利用3.租金及支付方式3.1.租金金額年租金：人民幣100萬(wàn)元3.2.租金支付時(shí)間每年1月1日前支付當(dāng)年租金3.3.租金支付方式銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶(hù)3.4.逾期支付處理逾期支付租金，每日按租金金額的千分之五支付滯納金4.土地租賃期限4.1.租賃起始日期2024年1月1日4.2.租賃終止日期2074年1月1日4.3.租賃期限變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更5.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)5.1.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容建設(shè)內(nèi)容包括道路、供水、供電、排水、通信等5.2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家及地方相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)度自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成初步設(shè)計(jì)自初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)之日起6個(gè)月內(nèi)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)5.4.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)驗(yàn)收6.1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.2.驗(yàn)收程序乙方完成建設(shè)后，向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)甲方組織驗(yàn)收，乙方配合6.3.驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間為基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完成后30日內(nèi)6.4.驗(yàn)收結(jié)果處理驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告驗(yàn)收不合格，乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，重新驗(yàn)收8.合同解除及終止8.1.合同解除條件甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行乙方嚴(yán)重違反合同約定，造成甲方重大損失因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2.合同終止條件租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止雙方協(xié)商一致，決定終止合同8.3.合同解除及終止程序一方提出解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方另一方收到通知后，應(yīng)在15日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)8.4.合同解除及終止后處理乙方應(yīng)妥善處理租賃土地，恢復(fù)原狀甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金9.違約責(zé)任9.1.違約情形逾期支付租金未按照約定進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)未經(jīng)允許擅自改變土地用途未按照約定進(jìn)行土地使用管理9.2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.3.違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式進(jìn)行9.4.違約賠償賠償金額根據(jù)損失情況，由雙方協(xié)商確定10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)10.3.爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行10.4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有決定11.合同生效及終止11.1.合同生效條件雙方簽字蓋章后生效11.2.合同終止條件租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致終止11.3.合同生效日期2024年1月1日11.4.合同終止日期2074年1月1日12.合同附件12.1.土地租賃協(xié)議12.2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效13.1.合同簽訂程序雙方代表簽署合同雙方加蓋公章13.2.合同生效日期2024年1月1日13.3.合同簽訂地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)13.4.合同簽訂人甲方代表：乙方代表：趙六14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)快遞或電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定地址14.2.合同解釋本合同如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)14.3.合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力14.4.合同變更合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1.第三方定義本合同中，第三方指在合同履行過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2.第三方介入目的確保合同履行的公正性、專(zhuān)業(yè)性及高效性。2.第三方介入方式2.1.中介方中介方是指在合同簽訂、履行過(guò)程中，為雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。2.2.專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)是指具有相應(yīng)資質(zhì)，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方，如工程監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。3.第三方責(zé)任限額3.1.責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成合同一方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2.責(zé)任限額確定責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1.責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，對(duì)因其原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2.權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求合同一方提供必要的協(xié)助。4.3.利益第三方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)獲取合同履行相關(guān)信息，以保障其合法權(quán)益。5.第三方介入程序5.1.中介方介入雙方協(xié)商一致，選擇中介方介入合同履行。中介方應(yīng)與雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。5.2.專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)介入雙方協(xié)商一致，選擇專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)介入合同履行。專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用及責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1.第三方與甲方第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同，對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額由合同約定。6.2.第三方與乙方第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額由合同約定。6.3.第三方與雙方第三方應(yīng)確保合同履行的公正性、專(zhuān)業(yè)性及高效性，對(duì)雙方均有責(zé)任。第三方對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議負(fù)有調(diào)解和協(xié)調(diào)責(zé)任。7.第三方介入后的合同條款調(diào)整7.1.合同條款補(bǔ)充合同中應(yīng)增加第三方介入的相關(guān)條款，包括第三方定義、介入方式、責(zé)任限額等。7.2.合同條款修改合同中應(yīng)修改與第三方介入相關(guān)的條款，如服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等。8.第三方介入后的合同履行8.1.第三方介入后的合同履行，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。8.2.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重雙方的權(quán)利和利益，不得損害任何一方的合法權(quán)益。8.3.第三方介入后的合同履行，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地租賃協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃范圍、租賃期限、租金及支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為合同主體部分，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案詳細(xì)要求：方案中應(yīng)包含建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)進(jìn)度、建設(shè)費(fèi)用等內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為合同附件，詳細(xì)描述基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的相關(guān)事宜。3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)包含設(shè)計(jì)說(shuō)明、施工圖、設(shè)備清單等。附件說(shuō)明：作為施工依據(jù)，確保工程建設(shè)質(zhì)量。4.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)施工合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含施工方基本信息、工程內(nèi)容、施工進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同價(jià)款、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為施工依據(jù)，明確施工方的權(quán)利和義務(wù)。5.甲方出具的用地批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含用地批準(zhǔn)文號(hào)、用地范圍、用地年限等。附件說(shuō)明：作為合同附件，證明甲方具備合法用地權(quán)利。6.乙方提供的土地使用權(quán)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含土地使用權(quán)人、土地面積、土地用途、土地使用年限等。附件說(shuō)明：作為合同附件，證明乙方具備土地使用權(quán)。7.乙方提供的建筑規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：許可證應(yīng)包含建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容等。附件說(shuō)明：作為合同附件，證明乙方具備合法建筑權(quán)利。8.乙方提供的施工許可證詳細(xì)要求：許可證應(yīng)包含施工項(xiàng)目名稱(chēng)、施工地點(diǎn)、施工單位、施工期限等。附件說(shuō)明：作為合同附件，證明乙方具備合法施工權(quán)利。9.乙方提供的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含工程概況、驗(yàn)收結(jié)論、存在問(wèn)題及整改措施等。附件說(shuō)明：作為合同附件，證明工程已通過(guò)驗(yàn)收。10.第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為合同附件，明確第三方在合同履行中的職責(zé)和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金超過(guò)30天，每日按租金金額的千分之五支付滯納金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于2024年1月1日前支付年租金，但至2024年2月1日仍未支付，則乙方需支付滯納金。2.未按照約定進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照約定完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付工程總價(jià)的千分之五作為違約金。3.未經(jīng)允許擅自改變土地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自改變土地用途，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將土地用途從工業(yè)用地改為商業(yè)用地，乙方需賠償甲方損失。4.未按照約定進(jìn)行土地使用管理責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照約定進(jìn)行土地使用管理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未按照合同約定對(duì)土地進(jìn)行合理利用，造成土地資源浪費(fèi)，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度土地租賃與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3合同雙方法定代表信息2.租賃土地的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬2.5土地使用年限3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款的違約責(zé)任4.土地租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長(zhǎng)條件5.土地使用要求5.1土地使用性質(zhì)5.2土地使用限制5.3土地維護(hù)保養(yǎng)6.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容6.1基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目清單6.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)度安排7.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用7.1費(fèi)用預(yù)算7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用變更及調(diào)整機(jī)制8.施工管理8.1施工單位資質(zhì)要求8.2施工監(jiān)理要求8.3施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.4施工安全責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更和解除的程序10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2仲裁條款11.3訴訟條款12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同附件清單13.3合同補(bǔ)充條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱(chēng)：公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：1381.2承租方基本信息承租方名稱(chēng)：YY集團(tuán)注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：13956781.3合同雙方法定代表信息租賃方法定代表人簽字：承租方法定代表人簽字：2.租賃土地的基本情況2.1土地位置土地坐落：省市區(qū)街道號(hào)2.2土地面積土地總面積：10000平方米2.3土地用途土地用途：工業(yè)用地2.4土地權(quán)屬土地權(quán)屬：國(guó)有土地使用權(quán)2.5土地使用年限土地使用年限：50年3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)：每平方米10元/月3.2租金支付方式年租金預(yù)付，每年一付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)每年1月1日前支付當(dāng)年租金3.4逾期付款的違約責(zé)任逾期付款的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付當(dāng)年租金1%的違約金4.土地租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：2073年12月31日4.3租賃期限的延長(zhǎng)條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限，最長(zhǎng)不超過(guò)原租賃期限的一半5.土地使用要求5.1土地使用性質(zhì)土地使用性質(zhì)：工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)物流5.2土地使用限制不得改變土地用途，不得進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)5.3土地維護(hù)保養(yǎng)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保土地使用安全6.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容6.1基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目清單項(xiàng)目一：道路建設(shè)（包括主路、輔路、人行道）項(xiàng)目二：供水設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目三：供電設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目四：排水設(shè)施建設(shè)6.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)度安排項(xiàng)目一：道路建設(shè)（3個(gè)月）項(xiàng)目二：供水設(shè)施建設(shè)（4個(gè)月）項(xiàng)目三：供電設(shè)施建設(shè)（5個(gè)月）項(xiàng)目四：排水設(shè)施建設(shè)（6個(gè)月）7.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用7.1費(fèi)用預(yù)算費(fèi)用預(yù)算：人民幣2000萬(wàn)元7.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用分階段支付，每個(gè)項(xiàng)目完工后支付該項(xiàng)目的20%費(fèi)用7.3費(fèi)用變更及調(diào)整機(jī)制因設(shè)計(jì)變更、工程量增加等原因?qū)е沦M(fèi)用變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整8.施工管理8.1施工單位資質(zhì)要求8.2施工監(jiān)理要求須聘請(qǐng)具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位進(jìn)行施工監(jiān)理8.3施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工質(zhì)量須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)8.4施工安全責(zé)任施工單位負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全，確保施工安全9.合同變更與解除9.1合同變更的條件雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)9.2合同解除的條件一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同9.3合同變更和解除的程序變更或解除合同，需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任未按時(shí)交付土地，每延遲一日應(yīng)向承租方支付租金的1%作為違約金10.2承租方違約責(zé)任未按時(shí)支付租金，每延遲一日應(yīng)向租賃方支付租金的1%作為違約金10.3第三方違約責(zé)任施工單位或監(jiān)理單位違約，由其承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑通過(guò)友好協(xié)商解決11.2仲裁條款若協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.3訴訟條款若仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟12.合同生效與終止12.1合同生效條件雙方簽字蓋章，合同自簽訂之日起生效12.2合同終止條件租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同終止后的處理土地及設(shè)施歸租賃方所有，承租方應(yīng)按合同約定支付剩余租金或補(bǔ)償金13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件合同附件包括：土地租賃合同、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同、工程圖紙、付款憑證等13.2合同附件清單合同附件清單詳見(jiàn)合同附件13.3合同補(bǔ)充條款合同補(bǔ)充條款由雙方另行簽訂，與本合同具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在土地租賃與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并引入的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)督或其他支持的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障工程質(zhì)量、維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的類(lèi)型3.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，提供合同履行過(guò)程中的信息溝通服務(wù)。3.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定。3.3評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)土地租賃與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的價(jià)值、進(jìn)度等進(jìn)行評(píng)估。3.4咨詢(xún)方：負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的問(wèn)題。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事宜，并簽訂相關(guān)協(xié)議。4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方介入?yún)f(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、合同約定以及法律法規(guī)的規(guī)定確定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)。6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成其職責(zé)。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同執(zhí)行過(guò)程中的任何信息。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。8.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因及變更后的權(quán)利義務(wù)。10.第三方介入的終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或合同履行完畢，第三方介入終止。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行結(jié)算。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。12.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括合同雙方的基本信息、租賃土地的基本情況、租賃費(fèi)用及支付方式、租賃期限、土地使用要求等條款的具體內(nèi)容。2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算、施工管理、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工安全責(zé)任等條款的具體內(nèi)容。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括第三方的定義、介入目的、介入類(lèi)型、介入程序、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等條款的具體內(nèi)容。4.工程圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：包括土地租賃與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙，需符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括合同款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬單、支票等，需加蓋雙方財(cái)務(wù)章。6.施工進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括施工項(xiàng)目的進(jìn)度情況、質(zhì)量情況、安全情況等，需由監(jiān)理方定期提交。7.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括工程質(zhì)量檢驗(yàn)的結(jié)果，需由專(zhuān)業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具。8.安全事故報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括施工過(guò)程中發(fā)生的安全事故，需及時(shí)報(bào)告并采取相應(yīng)措施。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括爭(zhēng)議解決的方式、仲裁機(jī)構(gòu)或法院的名稱(chēng)、爭(zhēng)議解決程序等。10.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的變更事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為違約行為：未按時(shí)交付土地或未達(dá)到合同約定的土地使用條件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，租賃方應(yīng)向承租方支付當(dāng)年租金的1%作為違約金。2.承租方違約行為違約行為：未按時(shí)支付租金或未按照合同約定使用土地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，承租方應(yīng)向租賃方支付當(dāng)年租金的1%作為違約金。3.第三方違約行為違約行為：未按照合同約定履行職責(zé)或泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若租賃方未按時(shí)交付土地，導(dǎo)致承租方無(wú)法按期開(kāi)工，則租賃方應(yīng)向承租方支付延遲期間的租金作為違約金。若第三方在提供咨詢(xún)服務(wù)時(shí)泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度土地租賃與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.租賃土地的基本情況3.租賃期限及租金支付方式4.土地用途及建設(shè)要求5.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容6.建設(shè)工期及進(jìn)度安排7.建設(shè)資金及費(fèi)用承擔(dān)8.施工安全與環(huán)境保護(hù)9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.合同變更與解除11.合同生效與終止12.合同附件13.合同簽署14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及背景1.2.1合同雙方基本情況1.2.2合同訂立目的1.2.3合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)2.租賃土地的基本情況2.1土地位置及面積2.2土地性質(zhì)及權(quán)屬2.3土地現(xiàn)狀及使用條件3.租賃期限及租金支付方式3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.土地用途及建設(shè)要求4.1土地用途4.2建設(shè)要求4.3土地使用規(guī)范5.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容5.1建設(shè)項(xiàng)目及內(nèi)容5.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求5.3建設(shè)進(jìn)度安排6.建設(shè)工期及進(jìn)度安排6.1建設(shè)工期6.2進(jìn)度安排6.3工期延誤及處理7.建設(shè)資金及費(fèi)用承擔(dān)7.1建設(shè)資金來(lái)源7.2費(fèi)用承擔(dān)方式7.3費(fèi)用結(jié)算及支付8.施工安全與環(huán)境保護(hù)8.1施工安全責(zé)任8.2安全生產(chǎn)管理制度8.3環(huán)境保護(hù)措施9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3爭(zhēng)議解決方式9.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容說(shuō)明12.3附件效力13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2法律適用14.3合同解釋14.4不可抗力條款第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指本合同之外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、監(jiān)督工程質(zhì)量、評(píng)估項(xiàng)目?jī)r(jià)值、提供法律咨詢(xún)等。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需引入第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。16.1.2申請(qǐng)內(nèi)容應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。16.2介入同意16.2.1對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意或拒絕介入。16.3介入?yún)f(xié)議16.3.1雙方同意介入后，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。17.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案，并經(jīng)甲乙雙方同意。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法定責(zé)任限額。18.1.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)服從甲方的管理，并接受甲方的監(jiān)督。19.1.2第三方對(duì)甲方提供的資料和信息的保密義務(wù)。19