2024年商品房團(tuán)購認(rèn)購合同模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房團(tuán)購認(rèn)購合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.商品房團(tuán)購認(rèn)購基本信息2.1項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)2.2樓盤開發(fā)單位2.3認(rèn)購房屋的具體位置、戶型、面積2.4認(rèn)購房屋的價格及付款方式3.認(rèn)購流程及時間安排3.1認(rèn)購申請3.2認(rèn)購確認(rèn)3.3付款及合同簽訂3.4房屋交付4.付款條款4.1付款金額4.2付款時間4.3付款方式4.4逾期付款的違約責(zé)任5.合同解除與變更5.1合同解除的條件5.2合同解除的程序5.3合同變更的程序6.違約責(zé)任6.1雙方違約責(zé)任6.2違約金的計(jì)算與支付6.3不可抗力條款7.知識產(chǎn)權(quán)及保密7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2保密條款8.法律適用及爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式8.3仲裁或訴訟的選擇9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1特別約定10.2補(bǔ)充條款11.合同附件11.1認(rèn)購意向書11.2房屋銷售合同11.3相關(guān)證明文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同備案及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（購房人）：________乙方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：________1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方代表：________乙方代表：________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話________，地址________乙方聯(lián)系方式：電話________，地址________第二條商品房團(tuán)購認(rèn)購基本信息2.1項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)項(xiàng)目名稱：________項(xiàng)目地點(diǎn)：________2.2樓盤開發(fā)單位開發(fā)單位：________2.3認(rèn)購房屋的具體位置、戶型、面積房屋位置：________房屋戶型：________房屋面積：________2.4認(rèn)購房屋的價格及付款方式認(rèn)購房屋總價：________付款方式：________（如分期付款、一次性付款等）第三條認(rèn)購流程及時間安排3.1認(rèn)購申請甲方需在________日內(nèi)向乙方提交認(rèn)購申請。3.2認(rèn)購確認(rèn)乙方在收到甲方認(rèn)購申請后________日內(nèi)予以確認(rèn)。3.3付款及合同簽訂甲方應(yīng)在認(rèn)購確認(rèn)后________日內(nèi)支付首付款，并簽訂正式的房屋銷售合同。3.4房屋交付房屋交付時間為________，具體交房日期以房屋實(shí)際竣工時間為準(zhǔn)。第四條付款條款4.1付款金額首付款金額：________后續(xù)付款金額及時間：________4.2付款時間首付款支付時間：________后續(xù)付款時間：________4.3付款方式付款方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.4逾期付款的違約責(zé)任逾期付款的違約金比例為________，自逾期之日起計(jì)算。第五條合同解除與變更5.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）房屋存在重大質(zhì)量問題；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。5.2合同解除的程序合同解除需提前________日通知對方，并書面確認(rèn)。5.3合同變更的程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1雙方違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：________乙方違約責(zé)任：________6.2違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方法：________違約金支付時間：________6.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第七條知識產(chǎn)權(quán)及保密7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬房屋及相關(guān)附屬設(shè)施的所有權(quán)歸甲方所有。7.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第八條法律適用及爭議解決8.1法律適用本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.3仲裁或訴訟的選擇若雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)約定仲裁委員會及仲裁規(guī)則。若雙方未選擇仲裁，則爭議解決方式按照8.2條的規(guī)定。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十條其他約定事項(xiàng)10.1特別約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行約定。第十一條合同附件11.1認(rèn)購意向書11.2房屋銷售合同11.3相關(guān)證明文件（如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等）第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。12.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________。13.3簽署人員甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________第十四條合同備案及生效日期14.1合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)在________日內(nèi)將合同報(bào)送相關(guān)部門備案。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）并備案后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入方式1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或解決爭議而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第二條甲乙雙方權(quán)利義務(wù)2.1甲方的權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)選擇是否引入第三方，并有權(quán)對第三方的資質(zhì)進(jìn)行審查。甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。2.2乙方的權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)配合甲方引入第三方，并有權(quán)對第三方的資質(zhì)進(jìn)行審查。乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害其合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確。3.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間，若第三方責(zé)任限額不符合實(shí)際情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整，并簽訂書面協(xié)議。第四條第三方服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（2）提供合同相關(guān)的法律、法規(guī)咨詢；（3）進(jìn)行房屋評估、鑒定等；（4）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）遵守國家法律法規(guī)；（2）遵循誠實(shí)信用原則；（3）保證服務(wù)質(zhì)量，確保甲乙雙方合法權(quán)益。第五條第三方違約責(zé)任5.1違約責(zé)任承擔(dān)若第三方在提供服務(wù)過程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。5.2違約責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致違約；（2）因甲乙雙方提供虛假信息導(dǎo)致違約；（3）因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致違約。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)同時與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用按照甲乙雙方協(xié)商確定的比例分擔(dān)。7.2費(fèi)用支付方式第三方介入的費(fèi)用支付方式由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。第八條第三方協(xié)議的簽訂與備案8.1協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議前，應(yīng)仔細(xì)閱讀協(xié)議內(nèi)容，確保協(xié)議符合本合同約定。8.2協(xié)議備案第三方協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)在________日內(nèi)將協(xié)議報(bào)送相關(guān)部門備案。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式若第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序第三方介入的爭議解決程序按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。第十條本條款的生效與適用10.1生效日期本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2適用范圍本條款適用于本合同及其附件，以及其他因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.認(rèn)購意向書詳細(xì)要求和說明：認(rèn)購意向書應(yīng)包括認(rèn)購房屋的基本信息、認(rèn)購價格、付款方式等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.房屋銷售合同詳細(xì)要求和說明：房屋銷售合同應(yīng)詳細(xì)約定房屋的具體位置、戶型、面積、價格、付款方式、交房日期、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.相關(guān)證明文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、房屋所有權(quán)證等，用以證明甲乙雙方的合法身份和房屋產(chǎn)權(quán)。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。5.付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證應(yīng)包括付款時間、付款金額、付款方式等信息，作為甲乙雙方履行付款義務(wù)的證明。6.房屋交付確認(rèn)單詳細(xì)要求和說明：房屋交付確認(rèn)單應(yīng)包括房屋交付時間、交付狀態(tài)、甲乙雙方簽字確認(rèn)等內(nèi)容。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決地點(diǎn)等內(nèi)容。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括本合同未盡事宜、雙方協(xié)商一致的其他約定等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，支付逾期付款違約金。示例說明：若甲方未在約定的時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向乙方支付首付款金額的____%作為違約金。2.乙方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時間交付房屋，應(yīng)承擔(dān)逾期交房責(zé)任，支付逾期交房違約金。示例說明：若乙方未在約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的____%作為違約金。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若第三方未按約定進(jìn)行房