2024年度天津房產(chǎn)交易全程服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度天津房產(chǎn)交易全程服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.4房產(chǎn)交易價(jià)格3.交易流程及時(shí)間安排3.1交易流程概述3.2各階段時(shí)間安排3.3各階段費(fèi)用及支付方式4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理流程4.2需提交的材料及辦理時(shí)間4.3辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用及支付方式5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法5.2稅費(fèi)支付責(zé)任5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管方式6.2資金監(jiān)管賬戶信息6.3資金監(jiān)管期限7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3違約金計(jì)算方法8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2交易雙方身份證明文件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同簽訂地點(diǎn)12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同簽署13.1交易雙方代表簽字13.2代理機(jī)構(gòu)及代表簽字14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知方式及送達(dá)地址14.3合同解釋權(quán)14.4合同附件14.5其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)名稱[房產(chǎn)具體名稱]2.2房產(chǎn)地址[房產(chǎn)具體地址]2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)比例等]2.4房產(chǎn)交易價(jià)格[房產(chǎn)交易總價(jià)及支付方式]第三條交易流程及時(shí)間安排3.1交易流程概述[交易流程的具體步驟，如看房、簽訂意向書、簽訂正式合同、辦理過戶手續(xù)等]3.2各階段時(shí)間安排[各階段的具體時(shí)間安排，包括但不限于看房時(shí)間、簽訂合同時(shí)間、過戶時(shí)間等]3.3各階段費(fèi)用及支付方式[各階段涉及的費(fèi)用及支付方式，如定金、稅費(fèi)、中介費(fèi)等]第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理流程[過戶手續(xù)的具體辦理流程，包括但不限于提交材料、審核、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等]4.2需提交的材料及辦理時(shí)間[辦理過戶手續(xù)所需提交的材料清單及辦理所需時(shí)間]4.3辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用及支付方式[過戶手續(xù)辦理費(fèi)用的具體金額及支付方式]第五條房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法[交易中涉及的稅費(fèi)種類及計(jì)算方法，如契稅、印花稅等]5.2稅費(fèi)支付責(zé)任[稅費(fèi)支付的責(zé)任方，如買方、賣方或雙方共同承擔(dān)]5.3稅費(fèi)支付時(shí)間[稅費(fèi)支付的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]第六條房產(chǎn)交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管方式[資金監(jiān)管的具體方式，如銀行監(jiān)管、第三方支付平臺(tái)等]6.2資金監(jiān)管賬戶信息[資金監(jiān)管賬戶的具體信息，包括賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行等]6.3資金監(jiān)管期限[資金監(jiān)管的有效期限]第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件[合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]7.2違約責(zé)任及賠償[違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)]7.3違約金計(jì)算方法[違約金的計(jì)算方式和具體金額]第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑[爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]8.2爭議解決期限[爭議解決的具體期限，如自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決]8.3爭議解決費(fèi)用[爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)或按雙方協(xié)商比例分擔(dān)]第九條合同生效及解除9.1合同生效條件[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、合同簽訂時(shí)間等]9.2合同解除條件[合同解除的具體條件，如合同約定的解除條款觸發(fā)、一方違約等]9.3合同解除程序[合同解除的程序，包括通知對(duì)方、解除生效時(shí)間等]第十條合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件的名稱和具體內(nèi)容]10.2交易雙方身份證明文件[交易雙方身份證明文件的名稱和具體內(nèi)容]10.3其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件的名稱和具體內(nèi)容]第十一條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.1合同簽訂時(shí)間[合同簽訂的具體日期]11.2合同簽訂地點(diǎn)[合同簽訂的具體地點(diǎn)]第十二條合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)[合同正本的份數(shù)]12.2合同副本份數(shù)[合同副本的份數(shù)]第十三條合同簽署13.1交易雙方代表簽字[交易雙方代表簽字的姓名及職務(wù)]13.2代理機(jī)構(gòu)及代表簽字[如有代理機(jī)構(gòu)參與，代理機(jī)構(gòu)名稱及代表簽字的姓名及職務(wù)]第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款[不可抗力的定義、發(fā)生時(shí)的處理方式及對(duì)合同的影響]14.2通知方式及送達(dá)地址[通知的發(fā)送方式、送達(dá)地址及收件人]14.3合同解釋權(quán)[合同解釋權(quán)的歸屬，如解釋權(quán)歸甲方或乙方所有]14.4合同附件[合同附件的清單，包括附件名稱和內(nèi)容]14.5其他約定事項(xiàng)[其他雙方協(xié)商一致需在合同中明確的事項(xiàng)]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或選定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方的類型包括但不限于：1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2法律顧問1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.4資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)1.2.5其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用及潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在合同簽訂時(shí)由第三方簽字確認(rèn)。第三條第三方介入的條件3.1.1雙方同意第三方介入；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.1.3第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同約定。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，保守商業(yè)秘密。4.3第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決定。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。6.2第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。6.3第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行必要修改，包括但不限于：7.1.1明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；7.1.2約定第三方的責(zé)任限額；7.1.3約定第三方的權(quán)利和義務(wù)。7.2合同修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署，并作為本合同的一部分。第八條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。8.2如因第三方原因?qū)е路?wù)費(fèi)用增加，增加部分由第三方承擔(dān)。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第十條第三方介入后的合同解除10.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。10.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入完成后，合同終止。11.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件的原件或復(fù)印件。附件說明：用于證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)歸屬。2.交易雙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供身份證、戶口本等官方身份證明文件的原件或復(fù)印件。附件說明：用于證明交易雙方的合法身份。3.房產(chǎn)交易意向書詳細(xì)要求：簽訂雙方認(rèn)可的意向書，明確交易意向、價(jià)格、付款方式等。附件說明：作為合同簽訂前的重要文件，用于確認(rèn)交易意向。4.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：按照本合同條款，雙方簽署正式的房產(chǎn)交易合同。附件說明：作為雙方交易的法律文件，具有法律效力。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供過戶所需的各類申請(qǐng)表、證明材料等。附件說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供已繳納房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)的有效憑證。附件說明：用于證明稅費(fèi)已繳納完畢。7.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，明確資金監(jiān)管方式和監(jiān)管期限。附件說明：用于確保交易資金安全。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：用于明確第三方在交易過程中的權(quán)利義務(wù)。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和期限。附件說明：用于在發(fā)生爭議時(shí)，提供解決途徑。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)交易具體情況，提供其他必要的文件。附件說明：用于補(bǔ)充說明交易過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金按合同約定計(jì)算。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金按合同約定計(jì)算。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度天津房產(chǎn)交易全程服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方聯(lián)系方式1.2乙方信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物信息2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址2.1.2房產(chǎn)面積2.1.3房產(chǎn)用途2.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2交易價(jià)格2.2.1交易總價(jià)格2.2.2付款方式2.2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.交易流程3.1簽約3.1.1簽約時(shí)間3.1.2簽約地點(diǎn)3.1.3簽約代表3.2權(quán)屬調(diào)查3.2.1權(quán)屬調(diào)查內(nèi)容3.2.2權(quán)屬調(diào)查責(zé)任3.2.3權(quán)屬調(diào)查期限3.3產(chǎn)權(quán)過戶3.3.1過戶申請(qǐng)3.3.2過戶辦理3.3.3過戶費(fèi)用3.4支付尾款3.4.1尾款支付條件3.4.2尾款支付時(shí)間3.4.3尾款支付方式4.服務(wù)內(nèi)容4.1乙方服務(wù)范圍4.1.1房產(chǎn)信息查詢4.1.2合同起草與審核4.1.3過戶手續(xù)辦理4.1.4銀行貸款咨詢4.1.5交易糾紛協(xié)調(diào)4.2甲方權(quán)利與義務(wù)4.2.1甲方提供資料4.2.2甲方配合義務(wù)4.2.3甲方付款義務(wù)4.3乙方權(quán)利與義務(wù)4.3.1乙方提供服務(wù)4.3.2乙方保密義務(wù)4.3.3乙方責(zé)任承擔(dān)5.服務(wù)費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.1.1服務(wù)費(fèi)用總額5.1.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.1.3服務(wù)費(fèi)用支付方式5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.2.1預(yù)付款支付時(shí)間5.2.2付款節(jié)點(diǎn)及金額5.2.3結(jié)算時(shí)間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務(wù)6.3保密例外7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算10.通知10.1通知方式10.2通知送達(dá)10.3通知變更11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同期限12.其他約定12.1合同附件12.2合同未盡事宜12.3合同解釋13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)基本信息表14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：天津房產(chǎn)買賣甲方1.1.2甲方地址：天津市河西區(qū)路號(hào)1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：天津房產(chǎn)交易全程服務(wù)乙方1.2.2乙方地址：天津市南開區(qū)路號(hào)第二條合同標(biāo)的物信息2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：天津市和平區(qū)路號(hào)2.1.2房產(chǎn)面積：100平方米2.1.3房產(chǎn)用途：住宅2.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無抵押2.2交易價(jià)格2.2.1交易總價(jià)格：人民幣200萬元整2.2.2付款方式：分期付款，首付款50萬元，余款150萬元2.2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款于簽約后7個(gè)工作日內(nèi)支付，余款于過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付第三條交易流程3.1簽約3.1.1簽約時(shí)間：2024年1月1日3.1.2簽約地點(diǎn)：天津房產(chǎn)交易全程服務(wù)乙方辦公地點(diǎn)3.1.3簽約代表：甲方代表為，乙方代表為3.2權(quán)屬調(diào)查3.2.1權(quán)屬調(diào)查內(nèi)容：核實(shí)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、抵押、查封等情況3.2.2權(quán)屬調(diào)查責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)權(quán)屬調(diào)查，確保房產(chǎn)信息真實(shí)有效3.2.3權(quán)屬調(diào)查期限：簽約后15個(gè)工作日內(nèi)完成3.3產(chǎn)權(quán)過戶3.3.1過戶申請(qǐng)：乙方在權(quán)屬調(diào)查完成后10個(gè)工作日內(nèi)提交過戶申請(qǐng)3.3.2過戶辦理：乙方協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)3.3.3過戶費(fèi)用：甲方承擔(dān)過戶所需全部費(fèi)用第四條服務(wù)內(nèi)容4.1乙方服務(wù)范圍4.1.1房產(chǎn)信息查詢：協(xié)助甲方查詢房產(chǎn)信息4.1.2合同起草與審核：起草買賣合同，審核合同條款4.1.3過戶手續(xù)辦理：協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)4.1.4銀行貸款咨詢：提供銀行貸款咨詢及辦理服務(wù)4.1.5交易糾紛協(xié)調(diào)：協(xié)助解決交易過程中的糾紛4.2甲方權(quán)利與義務(wù)4.2.1甲方提供資料：提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料4.2.2甲方配合義務(wù)：配合乙方完成交易流程4.2.3甲方付款義務(wù)：按照合同約定按時(shí)支付款項(xiàng)4.3乙方權(quán)利與義務(wù)4.3.1乙方提供服務(wù)：按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)4.3.2乙方保密義務(wù)：對(duì)交易信息保密，不得泄露給第三方4.3.3乙方責(zé)任承擔(dān)：因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方承?dān)相應(yīng)責(zé)任第五條服務(wù)費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.1.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣5萬元整5.1.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：包含合同起草、審核、過戶手續(xù)辦理、銀行貸款咨詢等服務(wù)費(fèi)用5.1.3服務(wù)費(fèi)用支付方式：首付款3萬元于簽約后7個(gè)工作日內(nèi)支付，余款2萬元于過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等6.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露6.3保密例外：法律法規(guī)要求披露的信息或雙方另有約定的除外第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交天津仲裁委員會(huì)仲裁7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：天津仲裁委員會(huì)7.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第八條合同解除8.1解除條件8.1.1甲方在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)未支付首付款的，乙方有權(quán)解除合同；8.1.2乙方未在權(quán)屬調(diào)查期限內(nèi)完成權(quán)屬調(diào)查的，甲方有權(quán)解除合同；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同；8.2解除程序8.2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)；8.3解除后的處理8.3.1解除合同后，已支付的費(fèi)用不予退還；8.3.2雙方應(yīng)盡快辦理剩余事宜，包括但不限于過戶手續(xù)、款項(xiàng)結(jié)算等；8.3.3解除合同后，因合同解除導(dǎo)致的損失由責(zé)任方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)的；9.1.2乙方未按約定提供服務(wù)的；9.1.3雙方違反保密條款的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的5%；9.2.3因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.3違約賠償計(jì)算9.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和違約金計(jì)算，以較高者為準(zhǔn)。第十條通知10.1通知方式10.1.1書面通知：以掛號(hào)信、特快專遞或當(dāng)面遞交等方式發(fā)送；10.1.2電子郵件：以雙方確認(rèn)的電子郵件地址發(fā)送；10.2通知送達(dá)10.2.1書面通知送達(dá)地址為合同中約定的地址；10.2.2電子郵件送達(dá)時(shí)間以發(fā)送成功的時(shí)間為準(zhǔn)；10.3通知變更10.3.1雙方應(yīng)提前5個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方變更通知方式或送達(dá)地址。第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章；11.1.2甲方支付首付款；11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3合同期限11.3.1本合同自生效之日起至交易完成之日止。第十二條其他約定12.1合同附件12.1.1房產(chǎn)基本信息表；12.1.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；12.2合同未盡事宜12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.3合同解釋第十三條合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.2變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；13.2.2雙方應(yīng)在收到變更通知后5個(gè)工作日內(nèi)簽署變更協(xié)議；13.3變更通知13.3.1變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)基本信息表；14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；14.3附件三：合同變更協(xié)議（如有）。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方：指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的范圍與方式16.1第三方介入的范圍：包括但不限于房產(chǎn)信息查詢、合同起草與審核、過戶手續(xù)辦理、銀行貸款咨詢、交易糾紛協(xié)調(diào)等。16.2第三方介入的方式：由甲乙雙方共同協(xié)商確定，可包括但不限于委托、聘請(qǐng)、授權(quán)等形式。第十七條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方權(quán)利與義務(wù)17.1.1甲方有權(quán)要求乙方在必要時(shí)引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；17.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；17.1.3甲方應(yīng)遵守第三方的專業(yè)意見和指導(dǎo)。17.2乙方權(quán)利與義務(wù)17.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，引入合適的第三方提供專業(yè)服務(wù)；17.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)符合合同約定；17.2.3乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作結(jié)果負(fù)責(zé)。第十八條第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.1.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。18.2第三方的權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展服務(wù)活動(dòng)；18.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；18.2.3第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。第十九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。19.2若第三方介入導(dǎo)致合同變更或提前終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定費(fèi)用的承擔(dān)方式。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方僅作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的交易決策；20.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨(dú)立意愿，不得干預(yù)甲乙雙方的交易活動(dòng)；20.3第三方與其他各方（包括甲乙雙方）之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第二十一條第三方責(zé)任限額的明確21.1第三方責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方在提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任限額，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和違約金等。21.2若第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行索賠。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。第二十三條合同的修改與補(bǔ)充23.1本合同關(guān)于第三方介入的條款如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)基本信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等基本信息。說明：用于記錄房產(chǎn)的基本情況，作為合同附件之一。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用金額、支付方式等。說明：用于明確服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式，作為合同附件之一。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：用于明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，作為合同附件之一。4.交易流程圖詳細(xì)要求：以圖表形式展示交易流程，包括各環(huán)節(jié)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任主體。說明：用于清晰展示交易流程，方便甲乙雙方和第三方了解和執(zhí)行。5.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、收款人信息等。說明：用于證明付款行為，作為合同附件之一。6.權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬，作為合同附件之一。7.交易合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等。說明：作為交易雙方的主要合同文件，需在合同附件中明確。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：用于明確爭議解決的相關(guān)事宜，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)；乙方未按約定提供或完成服務(wù)；第三方未按約定提供服務(wù)或造成損失；雙方未按約定履行保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任；違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果確定；違約方如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.示例說明：甲方未按時(shí)支付首付款，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣5萬元；乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因延遲過戶造成的損失人民幣3萬元；第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失人民幣10萬元。全文完。2024年度天津房產(chǎn)交易全程服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的概述1.4合同生效條件1.5服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息查詢2.2房產(chǎn)實(shí)地看房2.3房產(chǎn)價(jià)格談判2.4房產(chǎn)交易手續(xù)辦理2.5房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理2.6房產(chǎn)貸款手續(xù)辦理2.7房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納2.8房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整3.4付款進(jìn)度及違約責(zé)任4.1房產(chǎn)交易信息保密4.2服務(wù)提供方責(zé)任4.3服務(wù)接受方責(zé)任5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3合同解除后的責(zé)任6.1違約責(zé)任6.2爭議解決方式6.3爭議解決機(jī)構(gòu)6.4爭議解決程序7.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理7.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算7.3合同解除后的資料返還8.1合同變更程序8.2合同變更內(nèi)容8.3合同變更后的效力9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的責(zé)任10.1合同解除、終止后的通知義務(wù)10.2合同解除、終止后的資料返還10.3合同解除、終止后的費(fèi)用結(jié)算11.1合同解除、終止后的保密義務(wù)11.2合同解除、終止后的糾紛處理12.1合同解除、終止后的爭議解決12.2合同解除、終止后的法律適用12.3合同解除、終止后的執(zhí)行效力13.1合同解除、終止后的其他約定13.2合同解除、終止后的不可抗力條款13.3合同解除、終止后的其他補(bǔ)充條款14.1合同附件清單14.2合同附件說明第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1服務(wù)方服務(wù)方名稱：______服務(wù)方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______電子郵箱：______1.1.2受服務(wù)方受服務(wù)方名稱：______受服務(wù)方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______電子郵箱：______1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1合同簽訂時(shí)間：______1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：______1.3合同標(biāo)的概述1.3.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：______房產(chǎn)性質(zhì)：______房產(chǎn)面積：______房產(chǎn)用途：______1.4合同生效條件1.4.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.4.2本合同自服務(wù)方完成房產(chǎn)信息查詢、實(shí)地看房等前期工作后，受服務(wù)方支付首筆服務(wù)費(fèi)用之日起正式生效。1.5服務(wù)內(nèi)容1.5.1房產(chǎn)信息查詢：服務(wù)方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)基本信息、市場(chǎng)價(jià)格、交易記錄等查詢服務(wù)。1.5.2房產(chǎn)實(shí)地看房：服務(wù)方負(fù)責(zé)陪同受服務(wù)方進(jìn)行房產(chǎn)實(shí)地看房，并提供專業(yè)意見。1.5.3房產(chǎn)價(jià)格談判：服務(wù)方協(xié)助受服務(wù)方進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)格談判，爭取最優(yōu)購房價(jià)格。1.5.4房產(chǎn)交易手續(xù)辦理：服務(wù)方負(fù)責(zé)協(xié)助受服務(wù)方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。1.5.5房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：服務(wù)方負(fù)責(zé)協(xié)助受服務(wù)方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.5.6房產(chǎn)貸款手續(xù)辦理：服務(wù)方協(xié)助受服務(wù)方辦理房產(chǎn)貸款手續(xù)，包括貸款申請(qǐng)、審批、放款等。1.5.7房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納：服務(wù)方協(xié)助受服務(wù)方計(jì)算并繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)。1.5.8房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示：服務(wù)方向受服務(wù)方提供房產(chǎn)交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)提示和防范措施。2.1服務(wù)期限2.1.1本合同服務(wù)期限為______年，自合同生效之日起計(jì)算。3.1服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1.1服務(wù)費(fèi)用總額為______元。1.首次支付：合同生效后______日內(nèi)支付______元；2.第二次支付：______工作日后支付______元；3.第三次支付：______工作日后支付______元；4.最終支付：______工作日后支付______元。3.2服務(wù)費(fèi)用調(diào)整3.2.1如因政策調(diào)整、稅費(fèi)變化等原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。3.3付款進(jìn)度及違約責(zé)任3.3.1受服務(wù)方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付的，應(yīng)向服務(wù)方支付______%的違約金。4.1房產(chǎn)交易信息保密4.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及房產(chǎn)交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.2服務(wù)提供方責(zé)任4.2.1服務(wù)方應(yīng)按照本合同約定提供全程服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。4.2.2服務(wù)方應(yīng)確保所提供的服務(wù)內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.3服務(wù)接受方責(zé)任4.3.1受服務(wù)方應(yīng)配合服務(wù)方完成各項(xiàng)服務(wù)工作。4.3.2受服務(wù)方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.1合同解除條件5.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。5.1.2如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同。5.2合同解除程序5.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。5.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。5.3合同解除后的責(zé)任5.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.1違約責(zé)任6.1.1如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2爭議解決方式6.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決機(jī)構(gòu)6.3.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。6.4爭議解決程序6.4.1爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理7.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)。8.1合同變更程序8.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更內(nèi)容8.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、付款方式等。8.3合同變更后的效力8.3.1合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。9.1合同終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.一方違約，另一方解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止程序9.2.1合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。9.3合同終止后的責(zé)任9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.1合同解除、終止后的通知義務(wù)10.1.1合同解除、終止后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施保障對(duì)方權(quán)益。10.2合同解除、終止后的資料返還10.2.1合同解除、終止后，雙方應(yīng)將各自持有的對(duì)方資料返還。10.3合同解除、終止后的費(fèi)用結(jié)算10.3.1合同解除、終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用。10.4合同解除、終止后的保密義務(wù)10.4.1合同解除、終止后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密。10.5合同解除、終止后的糾紛處理10.5.1合同解除、終止后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.6合同解除、終止后的法律適用10.6.1本合同適用中華人民共和國法律。10.7合同解除、終止后的執(zhí)行效力10.7.1合同解除、終止后，本合同的未盡事宜，仍具有約束力。11.1合同解除、終止后的其他約定11.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2合同解除、終止后的不可抗力條款11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3合同解除、終止后的其他補(bǔ)充條款11.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.1合同附件清單12.1.1本合同附件清單如下：1.房產(chǎn)信息查詢報(bào)告；2.房產(chǎn)實(shí)地看房記錄；3.房產(chǎn)交易手續(xù)辦理清單；4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理清單；5.房產(chǎn)貸款手續(xù)辦理清單；6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納清單；7.其他相關(guān)文件。12.2合同附件說明12.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.1合同解除、終止后的其他約定13.1.1本合同解除、終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。13.2合同解除、終止后的不可抗力條款13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同解除、終止后的其他補(bǔ)充條款13.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1合同附件清單14.1.1本合同附件清單如下：1.房產(chǎn)信息查詢報(bào)告；2.房產(chǎn)實(shí)地看房記錄；3.房產(chǎn)交易手續(xù)辦理清單；4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理清單；5.房產(chǎn)貸款手續(xù)辦理清單；6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納清單；7.其他相關(guān)文件。14.2合同附件說明14.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除服務(wù)方和受服務(wù)方之外，參與房產(chǎn)交易全程服務(wù)過程中的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入是為了確保房產(chǎn)交易過程的公正、透明和高效，以及保障各方合法權(quán)益。15.3第三方介入的審批15.3.1服務(wù)方和受服務(wù)方在引入第三方介入前，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式同意第三方的介入。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е路?wù)方或受服務(wù)方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理評(píng)估，并在合同中明確約定。15.5第三方的責(zé)權(quán)利劃分15.5.1第三方的責(zé)任：1.按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.保守服務(wù)方和受服務(wù)方的商業(yè)秘密；4.對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)方或受服務(wù)方權(quán)益受損承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5.2第三方的權(quán)利：1.收取約定的服務(wù)費(fèi)用；2.享有合法權(quán)益的保護(hù)；3.根據(jù)合同約定獲取必要的信息。15.5.3第三方的義務(wù)：1.按時(shí)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；2.配合服務(wù)方和受服務(wù)方的工作；3.及時(shí)反饋服務(wù)過程中的問題；4.在服務(wù)過程中保持公正、客觀、誠信。16.1甲乙方的額外條款及說明1.第三方介入不得影響本合同的履行；2.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方另行協(xié)商，并在合同中明確；3.第三方