2024年土地抵押貸款合同范本含抵押物監(jiān)管協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地抵押貸款合同范本，含抵押物監(jiān)管協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.抵押物的選擇和評估2.1抵押物的選擇2.2抵押物的評估3.抵押物的所有權(quán)和權(quán)利3.1抵押物的所有權(quán)3.2抵押物的權(quán)利4.抵押物的交付和保管4.1抵押物的交付4.2抵押物的保管5.抵押物的使用和收益5.1抵押物的使用5.2抵押物的收益6.抵押物的監(jiān)管協(xié)議6.1監(jiān)管協(xié)議的簽訂6.2監(jiān)管協(xié)議的內(nèi)容7.抵押物的保險(xiǎn)7.1抵押物的保險(xiǎn)種類7.2抵押物的保險(xiǎn)責(zé)任8.抵押物的維護(hù)和保養(yǎng)8.1抵押物的維護(hù)8.2抵押物的保養(yǎng)9.抵押物的處置9.1抵押物的處置方式9.2抵押物的處置程序10.抵押物的優(yōu)先權(quán)和償還順序10.1抵押物的優(yōu)先權(quán)10.2抵押物的償還順序11.抵押物的變更和轉(zhuǎn)讓11.1抵押物的變更11.2抵押物的轉(zhuǎn)讓12.違約責(zé)任和賠償12.1違約責(zé)任12.2賠償13.合同解除和終止13.1合同解除13.2合同終止14.爭議解決和適用法律14.1爭議解決14.2適用法律第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“土地抵押貸款”指借款人以其擁有的土地使用權(quán)作為抵押物，向貸款人申請的貸款。1.1.2“抵押物”指借款人提供的土地使用權(quán)。1.1.3“貸款人”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.4“借款人”指從貸款人處獲得貸款的個(gè)人或單位。1.1.5“抵押物監(jiān)管協(xié)議”指借款人與貸款人之間就抵押物監(jiān)管事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，其含義應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例。2.抵押物的選擇和評估2.1抵押物的選擇2.1.1借款人應(yīng)選擇符合貸款人要求的土地使用權(quán)作為抵押物。2.1.2抵押物的選擇應(yīng)經(jīng)貸款人同意。2.2抵押物的評估2.2.1借款人應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估。2.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評估。3.抵押物的所有權(quán)和權(quán)利3.1抵押物的所有權(quán)3.1.1借款人應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)清晰、合法。3.1.2借款人不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給第三方。3.2抵押物的權(quán)利3.2.1借款人應(yīng)保證抵押物上不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2.2借款人應(yīng)確保抵押物不受任何法律訴訟或爭議的影響。4.抵押物的交付和保管4.1抵押物的交付4.1.1借款人應(yīng)在合同簽訂后按照貸款人的要求將抵押物交付給貸款人。4.1.2抵押物的交付應(yīng)包括抵押物的所有權(quán)證書等相關(guān)文件。4.2抵押物的保管4.2.1貸款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。4.2.2貸款人不得擅自使用、處分抵押物。5.抵押物的使用和收益5.1抵押物的使用5.1.1借款人不得擅自改變抵押物的用途。5.1.2借款人應(yīng)保證抵押物的正常使用，不得影響其價(jià)值。5.2抵押物的收益5.2.1抵押物的收益歸借款人所有。5.2.2借款人應(yīng)將抵押物的收益用于償還貸款。6.抵押物的監(jiān)管協(xié)議6.1監(jiān)管協(xié)議的簽訂6.1.1借款人與貸款人應(yīng)簽訂抵押物監(jiān)管協(xié)議。6.1.2監(jiān)管協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2監(jiān)管協(xié)議的內(nèi)容6.2.1監(jiān)管協(xié)議應(yīng)包括抵押物的監(jiān)管方式、監(jiān)管措施、監(jiān)管費(fèi)用等內(nèi)容。8.抵押物的保險(xiǎn)8.1抵押物的保險(xiǎn)種類8.1.1借款人應(yīng)按照貸款人的要求對抵押物投保。8.1.2抵押物保險(xiǎn)應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害、人為破壞等風(fēng)險(xiǎn)。8.2抵押物的保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)覆蓋抵押物的全部價(jià)值。8.2.2保險(xiǎn)金應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款。9.抵押物的維護(hù)和保養(yǎng)9.1抵押物的維護(hù)9.1.1借款人應(yīng)定期對抵押物進(jìn)行檢查和維護(hù)。9.1.2維護(hù)費(fèi)用應(yīng)由借款人承擔(dān)。9.2抵押物的保養(yǎng)9.2.1借款人應(yīng)采取有效措施防止抵押物因自然或人為因素造成的損壞。9.2.2保養(yǎng)措施應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。10.抵押物的處置10.1抵押物的處置方式10.1.1在借款人違約或貸款到期未償還的情況下，貸款人有權(quán)處置抵押物。10.1.2處置方式包括但不限于拍賣、變賣等。10.2抵押物的處置程序10.2.1處置程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和貸款人的內(nèi)部規(guī)定。10.2.2借款人應(yīng)配合貸款人進(jìn)行抵押物的處置。11.抵押物的優(yōu)先權(quán)和償還順序11.1抵押物的優(yōu)先權(quán)11.1.1抵押物具有優(yōu)先受償權(quán)，即貸款人在借款人破產(chǎn)清算時(shí)，應(yīng)優(yōu)先償還貸款。11.2抵押物的償還順序11.2.1抵押物的償還順序應(yīng)按照抵押物評估價(jià)值與貸款金額的比例確定。12.違約責(zé)任和賠償12.1違約責(zé)任12.1.1借款人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2賠償12.2.1借款人應(yīng)賠償因違約行為給貸款人造成的直接和間接損失。12.2.2賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。13.合同解除和終止13.1合同解除13.1.1在符合法律法規(guī)和合同約定的情況下，任何一方有權(quán)解除本合同。13.2合同終止13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理抵押物的返還和貸款的結(jié)清手續(xù)。14.爭議解決和適用法律14.1爭議解決14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2.2本合同的解釋和履行均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方或任何一方的要求，介入合同履行、監(jiān)督、評估、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)活動(dòng)的個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。1.2第三方的范圍包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方的介入條件和程序2.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方的介入程序如下：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；2.2.3第三方根據(jù)合作協(xié)議履行相關(guān)職責(zé)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；3.1.2第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密；3.1.3第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.3.2第三方應(yīng)按時(shí)完成相關(guān)工作，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展；3.3.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定確定，并在合同中明確。4.2.1第三方因自身原因造成的直接損失；4.2.2第三方因自身原因造成的間接損失；4.2.3第三方因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范造成的損失。4.3第三方的責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)被視為甲乙雙方的代理人或代表。5.2第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利僅限于合作協(xié)議的約定，不得超越其權(quán)限。5.3第三方在合同履行過程中的行為應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方的變更和替換6.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)無法履行職責(zé)的情況，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方。6.2第三方的替換應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂新的合作協(xié)議。7.第三方的退出和終止7.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2第三方的退出應(yīng)按照合作協(xié)議的約定進(jìn)行，并妥善處理相關(guān)事宜。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方的保密義務(wù)在合同履行完畢后仍應(yīng)持續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證書詳細(xì)要求：提供抵押物完整的所有權(quán)證書，確保抵押物的所有權(quán)清晰、合法。說明：抵押物所有權(quán)證書是抵押物合法性的重要證明文件。2.抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的評估價(jià)值、評估方法和評估日期。說明：評估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。3.抵押物監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括抵押物的監(jiān)管方式、監(jiān)管措施、監(jiān)管費(fèi)用等。說明：監(jiān)管協(xié)議是確保抵押物安全的重要法律文件。4.抵押物保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供抵押物保險(xiǎn)單，包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：保險(xiǎn)單是抵押物保險(xiǎn)責(zé)任的證明文件。5.借款人身份證明詳細(xì)要求：提供借款人的有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：身份證明是確定借款人身份的重要文件。6.貸款合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限等。說明：貸款合同是確定貸款條件的法律文件。7.抵押物使用和收益協(xié)議詳細(xì)要求：明確抵押物的使用和收益方式，包括使用范圍、收益分配等。說明：使用和收益協(xié)議是規(guī)范抵押物使用和收益的重要文件。8.違約責(zé)任和賠償協(xié)議詳細(xì)要求：明確違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償方式。說明：違約責(zé)任和賠償協(xié)議是保障合同履行的重要文件。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式和適用法律。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按合同約定按時(shí)還款。1.2借款人未按合同約定使用抵押物。1.3借款人未按合同約定提供抵押物評估報(bào)告。1.4貸款人未按合同約定提供貸款。1.5第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)確定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1借款人未按合同約定按時(shí)還款，應(yīng)向貸款人支付每日萬分之五的違約金。3.2借款人擅自改變抵押物的用途，應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失。3.3第三方未按合作協(xié)議履行評估職責(zé)，應(yīng)賠償因評估錯(cuò)誤給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年土地抵押貸款合同范本，含抵押物監(jiān)管協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1借款人2.2貸款人2.3抵押權(quán)人2.4抵押物監(jiān)管人3.貸款金額和期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.貸款利率和費(fèi)用4.1貸款利率4.2費(fèi)用5.抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物評估6.抵押物監(jiān)管6.1抵押物監(jiān)管協(xié)議概述6.2抵押物監(jiān)管人職責(zé)6.3抵押物監(jiān)管程序7.抵押物的使用和維護(hù)7.1抵押物的使用7.2抵押物的維護(hù)8.貸款的償還8.1償還方式8.2償還時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同的變更和解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同的生效和終止12.1合同生效12.2合同終止13.通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他條款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“借款人”指本合同中向貸款人申請土地抵押貸款的自然人、法人或其他組織。1.1.2“貸款人”指本合同中向借款人提供土地抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.3“抵押權(quán)人”指本合同中享有抵押權(quán)的金融機(jī)構(gòu)。1.1.4“抵押物監(jiān)管人”指本合同中負(fù)責(zé)監(jiān)管抵押物的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.5“抵押物”指借款人為本合同項(xiàng)下貸款提供的作為抵押的土地。1.1.6“貸款金額”指本合同中借款人從貸款人處獲得的貸款總額。1.1.7“貸款期限”指本合同中約定的貸款償還期限。1.1.8“貸款利率”指本合同中約定的貸款利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。1.1.9“費(fèi)用”指本合同中除貸款本金和利息外，借款人應(yīng)支付的其他費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋，如無特別說明，應(yīng)適用于整個(gè)合同。2.合同主體2.1借款人2.1.1借款人名稱：____________________2.1.2借款人住所：____________________2.1.3借款人法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________2.2貸款人2.2.1貸款人名稱：____________________2.2.2貸款人住所：____________________2.2.3貸款人法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________2.3抵押權(quán)人2.3.1抵押權(quán)人名稱：____________________2.3.2抵押權(quán)人住所：____________________2.3.3抵押權(quán)人法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________2.4抵押物監(jiān)管人2.4.1抵押物監(jiān)管人名稱：____________________2.4.2抵押物監(jiān)管人住所：____________________2.4.3抵押物監(jiān)管人法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________3.貸款金額和期限3.1貸款金額3.1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣____________________元整。3.2貸款期限3.2.1本合同項(xiàng)下貸款期限自貸款發(fā)放之日起至____________________年____________________月____________________日止。4.貸款利率和費(fèi)用4.1貸款利率4.1.1本合同項(xiàng)下貸款利率為____________________年利率。4.2費(fèi)用4.2.1借款人應(yīng)支付貸款利息____________________元。4.2.2借款人應(yīng)支付其他費(fèi)用____________________元。5.抵押物5.1抵押物描述5.1.1抵押物名稱：____________________5.1.2抵押物地址：____________________5.1.3抵押物面積：____________________平方米5.1.4抵押物權(quán)屬：____________________5.2抵押物評估5.2.1抵押物評估價(jià)值為人民幣____________________元。6.抵押物監(jiān)管6.1抵押物監(jiān)管協(xié)議概述6.1.1本合同項(xiàng)下抵押物監(jiān)管協(xié)議由抵押權(quán)人和抵押物監(jiān)管人簽訂。6.1.2抵押物監(jiān)管協(xié)議應(yīng)包括抵押物的監(jiān)管范圍、方式、程序等內(nèi)容。6.2抵押物監(jiān)管人職責(zé)6.2.1抵押物監(jiān)管人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的監(jiān)管工作，確保抵押物的安全、完整。6.3抵押物監(jiān)管程序6.3.1抵押物監(jiān)管人應(yīng)定期檢查抵押物，記錄檢查情況。6.3.2抵押物監(jiān)管人發(fā)現(xiàn)抵押物存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知借款人和貸款人。8.貸款的償還8.1償還方式8.1.1借款人應(yīng)按照本合同約定的貸款期限和還款計(jì)劃，以等額本息或等額本金的方式償還貸款本金和利息。8.1.2借款人應(yīng)在每月的還款日向貸款人指定的賬戶劃轉(zhuǎn)當(dāng)月應(yīng)還的本金和利息。8.2償還時(shí)間8.2.1借款人應(yīng)于每月的還款日前的五個(gè)工作日內(nèi)完成當(dāng)月還款。8.2.2如遇國家法定節(jié)假日或銀行非營業(yè)日，借款人應(yīng)在節(jié)假日或非營業(yè)日前一個(gè)工作日完成當(dāng)月還款。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1借款人未按合同約定的時(shí)間償還貸款本金或利息。9.1.2借款人未按合同約定使用貸款資金。9.1.3借款人未按照合同約定提供真實(shí)、完整的抵押物信息。9.2違約責(zé)任9.2.1借款人未按時(shí)償還貸款，應(yīng)向貸款人支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。9.2.2借款人違約導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低或無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求解決爭議。10.2.2雙方應(yīng)在收到書面通知后三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。11.合同的變更和解除11.1合同變更11.1.1本合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除1.借款人違約，貸款人給予合理期限改正后仍未改正的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；3.雙方協(xié)商一致解除合同的。12.合同的生效和終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1本合同在貸款全部償還完畢或抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后終止。13.通知和送達(dá)13.1通知方式13.1.1本合同項(xiàng)下的通知可采用書面形式，包括信函、傳真、電子郵件等方式。13.2送達(dá)地址13.2.1借款人送達(dá)地址：____________________13.2.2貸款人送達(dá)地址：____________________13.2.3抵押權(quán)人送達(dá)地址：____________________13.2.4抵押物監(jiān)管人送達(dá)地址：____________________14.其他條款14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，受影響的當(dāng)事人應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起七日內(nèi)書面通知對方，并盡力減輕不可抗力造成的損失。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式______份，借款人執(zhí)______份，貸款人執(zhí)______份，抵押權(quán)人執(zhí)______份，抵押物監(jiān)管人執(zhí)______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，對合同履行提供協(xié)助、咨詢、監(jiān)督或其他服務(wù)的機(jī)構(gòu)、個(gè)人或組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方的職責(zé)范圍僅限于甲乙雙方約定的內(nèi)容。15.4.2第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位，不承擔(dān)合同主體的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1第三方介入的同意甲乙雙方應(yīng)共同書面同意第三方的介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.1.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并納入合同費(fèi)用中。16.1.3第三方介入的時(shí)間第三方介入的時(shí)間應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并確保不影響合同履行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同履行過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過其接受委托時(shí)約定的金額。17.2超出責(zé)任限額的處理17.2.1若第三方責(zé)任造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.2.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方的更換18.1若第三方無法履行其職責(zé)或違反保密義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方。18.2更換第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新第三方的職責(zé)和權(quán)限。19.第三方的退出19.1第三方在完成其職責(zé)后，可自行退出合同。19.2第三方退出合同前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，并確保其職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作已妥善交接。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評估抵押物的價(jià)值。說明：評估報(bào)告應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、面積、權(quán)屬證明、評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。2.抵押物登記證明要求：抵押物登記機(jī)關(guān)出具的抵押物登記證明，證明抵押物已依法登記。說明：登記證明應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、抵押權(quán)人、抵押物價(jià)值、登記日期等。3.貸款合同要求：甲乙雙方簽訂的貸款合同，詳細(xì)約定貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：貸款合同應(yīng)包括合同主體、貸款金額、貸款期限、利率、還款計(jì)劃、違約責(zé)任等。4.抵押物監(jiān)管協(xié)議要求：甲乙雙方與抵押物監(jiān)管人簽訂的協(xié)議，明確抵押物監(jiān)管的范圍、方式、程序等。說明：協(xié)議應(yīng)包括抵押物監(jiān)管人的職責(zé)、監(jiān)管程序、監(jiān)管費(fèi)用、違約責(zé)任等。5.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決的方式、程序、地點(diǎn)、費(fèi)用等。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按合同約定的時(shí)間償還貸款本金或利息。1.2借款人未按合同約定使用貸款資金。1.3借款人未按照合同約定提供真實(shí)、完整的抵押物信息。1.4抵押物監(jiān)管人未按合同約定履行監(jiān)管職責(zé)。1.5第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任2.1.1借款人違約，應(yīng)向貸款人支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。2.1.2抵押物監(jiān)管人違約，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按抵押物價(jià)值的千分之一計(jì)算。2.1.3第三方違約，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明3.1借款人未按時(shí)償還貸款本金，應(yīng)向貸款人支付滯納金，滯納金=貸款本金×每日萬分之五×滯納天數(shù)。3.2抵押物監(jiān)管人未按合同約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金=抵押物價(jià)值×千分之一。全文完。2024年土地抵押貸款合同范本，含抵押物監(jiān)管協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3雙方聯(lián)系方式2.抵押物基本信息2.1抵押物名稱2.2抵押物坐落2.3抵押物面積2.4抵押物用途2.5抵押物產(chǎn)權(quán)狀況3.抵押物評估及價(jià)值3.1評估機(jī)構(gòu)及評估方法3.2抵押物評估價(jià)值4.貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率5.還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限5.3還款計(jì)劃6.抵押物監(jiān)管協(xié)議6.1抵押物監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.2抵押物監(jiān)管內(nèi)容6.3抵押物監(jiān)管費(fèi)用6.4抵押物監(jiān)管期限7.抵押物保管責(zé)任7.1抵押物保管義務(wù)7.2抵押物保管措施7.3抵押物保管責(zé)任8.抵押物處置權(quán)8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.違約責(zé)任9.1逾期還款責(zé)任9.2抵押物價(jià)值下降責(zé)任9.3抵押物被查封、扣押、凍結(jié)責(zé)任9.4其他違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：抵押物評估報(bào)告12.3附件三：抵押物監(jiān)管協(xié)議13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件13.4合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知送達(dá)14.3不可抗力14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.1.1抵押人：[抵押人全稱]1.1.2貸款人：[貸款人全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.2.1抵押人法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]1.2.2貸款人法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1抵押人聯(lián)系電話：[電話號碼]1.3.2抵押人電子郵箱：[郵箱地址]1.3.3貸款人聯(lián)系電話：[電話號碼]1.3.4貸款人電子郵箱：[郵箱地址]2.抵押物基本信息2.1抵押物名稱2.1.1土地使用權(quán)2.2抵押物坐落2.2.1[具體地址]2.3抵押物面積2.3.1[面積單位：平方米]2.4抵押物用途2.4.1[用途說明]2.5抵押物產(chǎn)權(quán)狀況2.5.1[產(chǎn)權(quán)證明文件編號]2.5.2[產(chǎn)權(quán)證明文件名稱]3.抵押物評估及價(jià)值3.1評估機(jī)構(gòu)及評估方法3.1.1評估機(jī)構(gòu)：[評估機(jī)構(gòu)名稱]3.1.2評估方法：[評估方法說明]3.2抵押物評估價(jià)值3.2.1評估價(jià)值：[金額單位：元]4.貸款金額及期限4.1貸款金額4.1.1貸款本金：[金額單位：元]4.2貸款期限4.2.1貸款期限：[期限單位：年]4.3貸款利率4.3.1年利率：[利率百分比]5.還款方式及期限5.1還款方式5.1.1等額本息還款方式5.2還款期限5.2.1還款期限：[期限單位：年]5.3還款計(jì)劃5.3.1[具體還款計(jì)劃詳情]6.抵押物監(jiān)管協(xié)議6.1抵押物監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.1.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)：[監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱]6.2抵押物監(jiān)管內(nèi)容6.2.1監(jiān)管內(nèi)容：[具體監(jiān)管內(nèi)容說明]6.3抵押物監(jiān)管費(fèi)用6.3.1監(jiān)管費(fèi)用：[金額單位：元]6.4抵押物監(jiān)管期限6.4.1監(jiān)管期限：[期限單位：年]7.抵押物保管責(zé)任7.1抵押物保管義務(wù)7.1.1抵押人應(yīng)保證抵押物安全，不得擅自改變用途或損害抵押物。7.2抵押物保管措施7.2.1抵押人應(yīng)采取必要的安全措施，確保抵押物不受損害。7.3抵押物保管責(zé)任7.3.1若因抵押人原因?qū)е碌盅何锸軗p或滅失，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.抵押物處置權(quán)8.1抵押物處置條件8.1.1在債務(wù)人逾期償還貸款本金、利息及其他費(fèi)用滿[逾期天數(shù)]天，且經(jīng)貸款人書面通知后，抵押物處置權(quán)歸貸款人所有。8.2抵押物處置程序8.2.1貸款人有權(quán)自行或委托第三方機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行處置。8.2.2抵押物處置應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。8.2.3抵押物處置所得款項(xiàng)，在扣除處置費(fèi)用和優(yōu)先受償權(quán)后，優(yōu)先用于償還貸款本金和利息。8.3抵押物處置收益分配8.3.1抵押物處置所得款項(xiàng)超過貸款本金及利息的部分，扣除相關(guān)費(fèi)用后，退還抵押人。9.違約責(zé)任9.1逾期還款責(zé)任9.1.1債務(wù)人逾期還款的，應(yīng)按日支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的[倍數(shù)]計(jì)算。9.2抵押物價(jià)值下降責(zé)任9.2.1若因抵押物價(jià)值下降導(dǎo)致貸款擔(dān)保不足，債務(wù)人應(yīng)在接到貸款人通知后[期限單位：天]內(nèi)，提供等額價(jià)值的補(bǔ)充抵押物。9.3抵押物被查封、扣押、凍結(jié)責(zé)任9.3.1抵押物被查封、扣押、凍結(jié)的，債務(wù)人應(yīng)立即通知貸款人，并采取必要措施解除查封、扣押、凍結(jié)。9.4其他違約責(zé)任9.4.1債務(wù)人違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[期限單位：天]內(nèi)協(xié)商解決。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。11.3合同解除程序11.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明理由。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：抵押物評估報(bào)告12.3附件三：抵押物監(jiān)管協(xié)議13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。13.2合同變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。13.3合同解除條件13.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。13.4合同解除程序13.4.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明理由。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.3不可抗力14.3.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.4合同解釋14.4.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)貸款人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或監(jiān)督的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、抵押物監(jiān)管機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其提供服務(wù)所收取費(fèi)用的[倍數(shù)]。2.2第三方因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方職責(zé)3.1.1評估機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。3.1.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等法律服務(wù)。3.1.3會計(jì)師事務(wù)所：對財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。3.1.4抵押物監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物安全。3.1.5中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)、談判等。4.第三方權(quán)利4.1.1獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息。4.1.2要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立作出判斷和決策。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與其他方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失。5.2.2第三方對抵押物監(jiān)管機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等第三方提供的服務(wù)，不承擔(dān)責(zé)任。5.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或終止服務(wù)。6.第三方介