2024年度委托中介房產(chǎn)買賣尾款監(jiān)管合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度委托中介房產(chǎn)買賣尾款監(jiān)管合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣人信息1.2.買受人信息1.3.中介機(jī)構(gòu)信息2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)位置2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.房產(chǎn)用途2.5.房產(chǎn)現(xiàn)狀3.尾款監(jiān)管金額3.1.尾款監(jiān)管總金額3.2.各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)3.3.付款方式4.尾款監(jiān)管期限4.1.監(jiān)管開始日期4.2.監(jiān)管結(jié)束日期4.3.逾期監(jiān)管期限5.尾款監(jiān)管流程5.1.付款通知5.2.監(jiān)管賬戶設(shè)立5.3.付款操作5.4.付款確認(rèn)5.5.付款釋放6.尾款監(jiān)管賬戶管理6.1.賬戶開立6.2.賬戶變更6.3.賬戶撤銷6.4.賬戶余額查詢7.費(fèi)用及利息7.1.監(jiān)管費(fèi)用7.2.利息計(jì)算7.3.費(fèi)用支付方式8.違約責(zé)任8.1.買受人違約責(zé)任8.2.出賣人違約責(zé)任8.3.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及解除10.1.合同生效條件10.2.合同解除條件10.3.合同解除程序11.合同變更及補(bǔ)充11.1.合同變更條件11.2.合同變更程序11.3.合同補(bǔ)充條款12.合同附件12.1.房產(chǎn)買賣合同12.2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.3.其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1.尾款處理13.2.房產(chǎn)過戶13.3.費(fèi)用退還14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣人信息1.1.1.出賣人姓名或名稱：1.1.2.出賣人身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.1.3.出賣人聯(lián)系方式：1.2.買受人信息1.2.1.買受人姓名或名稱：1.2.2.買受人身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.2.3.買受人聯(lián)系方式：1.3.中介機(jī)構(gòu)信息1.3.1.中介機(jī)構(gòu)名稱：1.3.2.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.3.3.中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)位置2.1.1.房產(chǎn)所在城市：2.1.2.房產(chǎn)所在區(qū)域：2.1.3.房產(chǎn)具體地址：2.2.房產(chǎn)面積2.2.1.房產(chǎn)建筑面積：2.2.2.房產(chǎn)使用面積：2.3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3.1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.3.2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.4.房產(chǎn)用途2.4.1.房產(chǎn)用途描述：2.5.房產(chǎn)現(xiàn)狀2.5.1.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：3.尾款監(jiān)管金額3.1.尾款監(jiān)管總金額3.1.1.尾款監(jiān)管總金額：3.2.各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)3.2.1.交易稅費(fèi)：3.2.2.房屋維修基金：3.2.3.其他相關(guān)費(fèi)用：3.3.付款方式3.3.1.付款方式描述：4.尾款監(jiān)管期限4.1.監(jiān)管開始日期4.1.1.監(jiān)管開始日期：4.2.監(jiān)管結(jié)束日期4.2.1.監(jiān)管結(jié)束日期：4.3.逾期監(jiān)管期限4.3.1.逾期監(jiān)管期限描述：5.尾款監(jiān)管流程5.1.付款通知5.1.1.買受人需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向監(jiān)管賬戶支付尾款；5.2.監(jiān)管賬戶設(shè)立5.2.1.中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)設(shè)立監(jiān)管賬戶；5.3.付款操作5.3.1.買受人通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定方式向監(jiān)管賬戶支付尾款；5.4.付款確認(rèn)5.4.1.中介機(jī)構(gòu)在收到尾款后進(jìn)行確認(rèn)；5.5.付款釋放5.5.1.在滿足約定條件后，中介機(jī)構(gòu)將尾款釋放給出賣人。6.尾款監(jiān)管賬戶管理6.1.賬戶開立6.1.1.中介機(jī)構(gòu)在銀行開立監(jiān)管賬戶；6.2.賬戶變更6.2.1.如需變更賬戶信息，雙方應(yīng)協(xié)商一致；6.3.賬戶撤銷6.3.1.在合同終止或解除后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)撤銷監(jiān)管賬戶；6.4.賬戶余額查詢6.4.1.買受人、出賣人和中介機(jī)構(gòu)有權(quán)查詢監(jiān)管賬戶余額。7.費(fèi)用及利息7.1.監(jiān)管費(fèi)用7.1.1.監(jiān)管費(fèi)用金額：7.2.利息計(jì)算7.2.1.利息計(jì)算方式：7.3.費(fèi)用支付方式7.3.1.費(fèi)用支付方式描述：8.違約責(zé)任8.1.買受人違約責(zé)任8.1.1.買受人未按時(shí)支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的0.1%；8.1.2.買受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的20%；8.2.出賣人違約責(zé)任8.2.1.出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的0.1%；8.2.2.出賣人單方面解除合同，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的20%；8.3.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.3.1.中介機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致尾款流失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.3.2.中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容或雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院；9.3.爭(zhēng)議解決程序9.3.1.爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及司法實(shí)踐。10.合同生效及解除10.1.合同生效條件10.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2.合同解除條件10.2.1.出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可通知對(duì)方解除合同；10.3.合同解除程序10.3.1.合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議；10.3.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理尾款及房產(chǎn)過戶等事宜。11.合同變更及補(bǔ)充11.1.合同變更條件11.1.1.出現(xiàn)合同變更的合理理由時(shí)，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更；11.2.合同變更程序11.2.1.雙方應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容；11.3.合同補(bǔ)充條款11.3.1.本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1.房產(chǎn)買賣合同12.1.1.房產(chǎn)買賣合同編號(hào)：12.2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2.1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：12.3.其他相關(guān)文件12.3.1.其他相關(guān)文件清單：13.合同解除后的處理13.1.尾款處理13.1.1.合同解除后，監(jiān)管賬戶內(nèi)的尾款應(yīng)按照雙方約定進(jìn)行處理；13.2.房產(chǎn)過戶13.2.1.合同解除后，房產(chǎn)過戶事宜應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定進(jìn)行處理；13.3.費(fèi)用退還13.3.1.合同解除后，已支付的費(fèi)用應(yīng)按照雙方約定進(jìn)行退還。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2.第三方介入的范圍包括但不限于：法律咨詢、評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)理、擔(dān)保等。16.第三方介入的程序16.1.甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容。16.2.甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。16.3.第三方根據(jù)協(xié)議約定，向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，最高不超過其在本合同項(xiàng)下所承擔(dān)的義務(wù)的金額。17.2.如第三方在履行協(xié)議過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，直至達(dá)到約定的責(zé)任限額。17.3.第三方的責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其協(xié)議約定的服務(wù)范圍，對(duì)其他方的責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2.甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。18.3.如第三方在履行協(xié)議過程中出現(xiàn)違法行為，甲乙雙方有權(quán)依法追究第三方的法律責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方及時(shí)、準(zhǔn)確地履行協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容。19.2.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。19.3.第三方在履行協(xié)議過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容或增加服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可實(shí)施。20.第三方介入時(shí)的合同變更20.1.第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.2.本合同變更后的內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方及第三方均具有約束力。21.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決21.1.第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.2.第三方介入后的爭(zhēng)議解決，不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入時(shí)的保密義務(wù)22.1.第三方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。22.2.第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入時(shí)的合同解除23.1.第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲乙雙方有權(quán)解除合同。23.2.第三方介入后的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。24.第三方介入時(shí)的終止與清算24.1.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行清算，明確各方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。24.2.清算過程中，第三方應(yīng)將相關(guān)資料、文件等移交給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)買賣合同應(yīng)包含房產(chǎn)基本信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此合同為本合同的基礎(chǔ)，是房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，為交易提供法律保障。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明稅費(fèi)已繳納，為房產(chǎn)過戶提供依據(jù)。5.房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：房屋維修基金繳納憑證。說明：證明房屋維修基金已繳納，為房屋維修提供資金保障。6.房產(chǎn)抵押、查封、異議登記等證明文件詳細(xì)要求：如有抵押、查封、異議登記等情況，需提供相關(guān)證明文件。說明：確保房產(chǎn)無法律糾紛，交易安全。7.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書詳細(xì)要求：由買受人填寫，申請(qǐng)房產(chǎn)過戶。說明：為房產(chǎn)過戶提供申請(qǐng)依據(jù)。8.房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同中未盡事宜，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行完善，明確雙方權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。說明：為第三方介入提供法律依據(jù)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于借款合同、擔(dān)保合同、委托代理協(xié)議等。說明：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人違約行為違約行為：未按時(shí)支付尾款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的0.1%。示例：買受人應(yīng)在2024年1月1日前支付尾款，實(shí)際支付日期為1月5日，則應(yīng)支付4日的違約金。2.出賣人違約行為違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向買受人支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的0.1%。示例：出賣人應(yīng)在2024年1月1日前交付房產(chǎn)，實(shí)際交付日期為1月5日，則應(yīng)支付4日的違約金。3.中介機(jī)構(gòu)違約行為違約行為：未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致尾款流失。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，直至達(dá)到約定的責(zé)任限額。示例：中介機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致尾款流失，賠償損失金額為10萬元。4.第三方違約行為違約行為：在履行協(xié)議過程中出現(xiàn)違約行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方在評(píng)估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)格失實(shí)，賠償損失金額為5萬元。全文完。2024年度委托中介房產(chǎn)買賣尾款監(jiān)管合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同目的1.2合同主體1.3合同有效期2.房產(chǎn)買賣雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)交易價(jià)格4.委托中介機(jī)構(gòu)信息4.1中介機(jī)構(gòu)名稱4.2中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)4.3中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式5.尾款監(jiān)管方式5.1尾款監(jiān)管賬戶5.2尾款監(jiān)管期限5.3尾款監(jiān)管流程6.尾款支付條件6.1付款條件6.2付款時(shí)間6.3付款方式7.尾款監(jiān)管費(fèi)用7.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用支付時(shí)間7.3費(fèi)用支付方式8.合同履行與違約責(zé)任8.1履行責(zé)任8.2違約責(zé)任8.3爭(zhēng)議解決方式9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)買賣合同10.2甲方身份證復(fù)印件10.3乙方身份證復(fù)印件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的本合同旨在明確委托中介機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)買賣尾款的監(jiān)管責(zé)任，確保交易安全，維護(hù)雙方合法權(quán)益。1.2合同主體甲方（房產(chǎn)賣方）：___________乙方（房產(chǎn)買方）：___________中介機(jī)構(gòu)：___________1.3合同有效期本合同自雙方簽署之日起生效，至房產(chǎn)買賣交易完成且尾款支付完畢之日終止。2.房產(chǎn)買賣雙方信息2.1甲方信息甲方全稱：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系方式：___________2.2乙方信息乙方全稱：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系方式：___________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：___________房產(chǎn)類型：___________房產(chǎn)面積：___________房產(chǎn)用途：___________3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________房產(chǎn)所有權(quán)人：___________房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利情況：___________3.3房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)成交總價(jià)：___________付款方式：___________4.委托中介機(jī)構(gòu)信息4.1中介機(jī)構(gòu)名稱中介機(jī)構(gòu)全稱：___________4.2中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號(hào)：___________4.3中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________5.尾款監(jiān)管方式5.1尾款監(jiān)管賬戶賬戶名稱：___________賬號(hào)：___________開戶行：___________5.2尾款監(jiān)管期限監(jiān)管期限：自本合同生效之日起至房產(chǎn)買賣交易完成且尾款支付完畢之日止。5.3尾款監(jiān)管流程1.乙方將尾款支付至監(jiān)管賬戶；2.中介機(jī)構(gòu)確認(rèn)尾款到賬；3.甲方按照約定條件辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，中介機(jī)構(gòu)將尾款支付給甲方。6.尾款支付條件6.1付款條件1.甲方提供完整的房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.房產(chǎn)過戶手續(xù)經(jīng)相關(guān)部門審核通過；3.乙方已支付首付款；6.2付款時(shí)間乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款；6.3付款方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將尾款支付至監(jiān)管賬戶。8.合同履行與違約責(zé)任8.1履行責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定配合中介機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。乙方應(yīng)按照合同約定支付尾款，不得無故拖延或拒絕支付。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)管職責(zé)，確保尾款安全，并及時(shí)完成尾款支付。8.2違約責(zé)任甲方未按約定配合辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。乙方未按約定支付尾款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。中介機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致尾款損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1解除條件1.甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同約定的其他解除條件。9.2解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；3.解除合同協(xié)議生效后，本合同終止。9.3終止條件1.房產(chǎn)買賣交易完成且尾款支付完畢；2.合同約定的其他終止條件。10.合同附件10.1房產(chǎn)買賣合同10.2甲方身份證復(fù)印件10.3乙方身份證復(fù)印件10.4中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件10.5房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.6其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：___________11.3簽署人員甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________中介機(jī)構(gòu)代表（簽字）：___________12.合同生效12.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2生效日期本合同生效日期為簽署日期。13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。13.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式本合同中涉及的通知，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，中介機(jī)構(gòu)執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同語言本合同以中文書寫，具有同等法律效力。如合同附件及補(bǔ)充協(xié)議有其他語言版本，以中文版本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和中介機(jī)構(gòu)以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的其他個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額1.第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任，不得超過其同意承擔(dān)的責(zé)任范圍。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，或由第三方另行簽訂責(zé)任書。15.3第三方責(zé)權(quán)利1.第三方享有合同履行中的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。2.第三方承擔(dān)合同履行中的協(xié)助義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)意見、履行監(jiān)管職責(zé)等。3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的報(bào)酬。15.4第三方介入條件1.甲方、乙方和中介機(jī)構(gòu)同意第三方介入；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方在合同關(guān)系中的合法權(quán)益；2.甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合和便利；3.甲方應(yīng)對(duì)第三方在合同履行中的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)確保第三方在合同關(guān)系中的合法權(quán)益；2.乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和便利；3.乙方應(yīng)對(duì)第三方在合同履行中的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分1.第三方在合同履行中的責(zé)任，僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)；2.甲方、乙方和中介機(jī)構(gòu)各自承擔(dān)其合同責(zé)任；3.第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2權(quán)利劃分1.第三方享有合同履行中的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)；2.甲方、乙方和中介機(jī)構(gòu)各自享有合同約定的權(quán)利；3.第三方在合同履行中的權(quán)利，不得損害其他各方的合法權(quán)益。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的領(lǐng)域1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；2.房產(chǎn)買賣合同簽訂及履行；3.尾款監(jiān)管；4.其他需要第三方介入的領(lǐng)域。18.2第三方介入的程序1.甲方、乙方和中介機(jī)構(gòu)共同協(xié)商確定第三方；2.第三方與甲方、乙方和中介機(jī)構(gòu)簽訂合作協(xié)議；3.第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。18.3第三方介入的監(jiān)督1.甲方、乙方和中介機(jī)構(gòu)共同對(duì)第三方履行職責(zé)進(jìn)行監(jiān)督；2.第三方應(yīng)定期向甲方、乙方和中介機(jī)構(gòu)報(bào)告工作進(jìn)展；3.任何一方發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)通知其他方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、付款方式、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說明：本合同附件為房產(chǎn)買賣雙方簽訂的正式合同，作為本合同的重要組成部分。2.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方有效身份證的正反面復(fù)印件，保證信息真實(shí)、完整。附件說明：本附件用于證明甲方身份，確保合同簽署方的合法性。3.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方有效身份證的正反面復(fù)印件，保證信息真實(shí)、完整。附件說明：本附件用于證明乙方身份，確保合同簽署方的合法性。4.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供中介機(jī)構(gòu)有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，保證信息真實(shí)、完整。附件說明：本附件用于證明中介機(jī)構(gòu)的合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。5.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)有效產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，保證信息真實(shí)、完整。附件說明：本附件用于證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，確保交易合法。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)文件，如房屋買賣合同、身份證、產(chǎn)權(quán)證等。附件說明：本附件用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的合法性，確保交易順利進(jìn)行。7.尾款支付憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付尾款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付憑證。附件說明：本附件用于證明乙方已支付尾款，確保交易完成。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如協(xié)議、函件等。附件說明：本附件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的具體事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按約定配合辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定支付尾款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。3.中介機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致尾款損失。責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償因違約導(dǎo)致的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在合同履行過程中違反約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因違約導(dǎo)致的損失。示例說明：若甲方在合同約定的過戶期限內(nèi)未配合辦理過戶手續(xù)，則甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并賠償因甲方違約導(dǎo)致的乙方損失，如乙方因此支付的額外費(fèi)用等。全文完。2024年度委托中介房產(chǎn)買賣尾款監(jiān)管合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同編號(hào)1.4合同簽訂地點(diǎn)2.合同目的及范圍2.1委托中介機(jī)構(gòu)2.2房產(chǎn)買賣尾款監(jiān)管2.3監(jiān)管期限3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)交易價(jià)格4.尾款監(jiān)管流程4.1尾款支付時(shí)間4.2尾款支付方式4.3尾款監(jiān)管賬戶4.4尾款監(jiān)管期限4.5尾款監(jiān)管費(fèi)用5.監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)5.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求5.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管職責(zé)5.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)保密義務(wù)5.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任6.委托方權(quán)利義務(wù)6.1委托方支付尾款6.2委托方配合監(jiān)管6.3委托方責(zé)任7.中介機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)7.1中介機(jī)構(gòu)協(xié)助監(jiān)管7.2中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)7.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任8.監(jiān)管機(jī)構(gòu)與中介機(jī)構(gòu)責(zé)任劃分8.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任8.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（委托方）：____________________地址：____________________乙方（中介機(jī)構(gòu)）：____________________地址：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同編號(hào)：____________________1.4合同簽訂地點(diǎn)：____________________第二條合同目的及范圍2.1委托中介機(jī)構(gòu)甲方委托乙方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)買賣交易。2.2房產(chǎn)買賣尾款監(jiān)管乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方支付的房產(chǎn)買賣尾款進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。2.3監(jiān)管期限監(jiān)管期限自合同簽訂之日起至甲方收到房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明之日止。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于：____________________房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方提供房產(chǎn)所有權(quán)證書或他項(xiàng)權(quán)利證書等證明文件。3.3房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為：____________________第四條尾款監(jiān)管流程4.1尾款支付時(shí)間甲方應(yīng)在房產(chǎn)買賣合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。4.2尾款支付方式4.3尾款監(jiān)管賬戶賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________賬號(hào)：____________________4.4尾款監(jiān)管期限尾款監(jiān)管期限自尾款支付之日起至甲方收到房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明之日止。4.5尾款監(jiān)管費(fèi)用尾款監(jiān)管費(fèi)用為：____________________，由甲方支付。第五條監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)5.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求乙方應(yīng)具備合法的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)，并取得相應(yīng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。5.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管職責(zé)乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方支付的尾款進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全，并及時(shí)通知甲方交易進(jìn)展。5.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的信息保密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露。5.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任乙方在監(jiān)管過程中如有違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條委托方權(quán)利義務(wù)6.1委托方支付尾款甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付尾款，并確保支付的資金準(zhǔn)確無誤。6.2委托方配合監(jiān)管甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行尾款監(jiān)管，并提供必要的協(xié)助。6.3委托方責(zé)任甲方在支付尾款過程中如有違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條中介機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)7.1中介機(jī)構(gòu)協(xié)助監(jiān)管乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行尾款監(jiān)管，確保交易順利進(jìn)行。7.2中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的信息保密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露。7.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任乙方在中介過程中如有違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方違反合同約定，造成對(duì)方重大損失；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。8.3合同解除或終止后的處理（1）乙方應(yīng)將監(jiān)管賬戶內(nèi)的尾款退還甲方；（2）雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止前產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)就合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決達(dá)成一致。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）一方違反保密義務(wù)；（4）一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償守約方因此遭受的直接損失；（2）支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商和調(diào)解由雙方自行協(xié)商解決；仲裁由雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；訴訟由合同簽訂地人民法院管轄。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可請(qǐng)求調(diào)解或仲裁；調(diào)解和仲裁不成的，可向人民法院提起訴訟。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第十二條其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)所有權(quán)證書、付款憑證等。12.2合同變更本合同任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同解除本合同解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.4合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十三條合同附件清單1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)所有權(quán)證書3.付款憑證4.其他相關(guān)文件第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同由甲方保管____份，乙方保管____份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方需要，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入條件（1）甲方或乙方提出書面申請(qǐng)，說明介入第三方的原因和目的；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入工作；（3）介入第三方與甲方或乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立開展相關(guān)工作；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，對(duì)甲方或乙方提出合理建議。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，認(rèn)真履行工作；（2）第三方應(yīng)保守甲方或乙方提供的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按時(shí)提交工作成果，并對(duì)工作成果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由雙方在書面協(xié)議中約定，不得超過合同總金額的____%。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行審核；（3）甲方有權(quán)要求第三方改正工作失誤。5.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行審核；（3）乙方有權(quán)要求第三方改正工作失誤。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，本合同中涉及第三方工作的條款，應(yīng)按照第三方與甲方或乙方簽訂的書面協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)變更。第七條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由提出介入申請(qǐng)