2024年版?zhèn)€人之間房地產(chǎn)買賣協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版?zhèn)€人之間房地產(chǎn)買賣協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.4房屋性質(zhì)第二條買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過(guò)戶及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3稅費(fèi)承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的生效與終止10.1合同生效10.2合同終止第十一條附則11.1合同附件11.2合同修訂11.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)第十二條房屋保險(xiǎn)12.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任12.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第十三條環(huán)境及配套設(shè)施13.1環(huán)境狀況13.2配套設(shè)施情況第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋所在地的規(guī)劃用途為【住宅】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)建筑面積為【平方米】，該面積已由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量確認(rèn)。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】，該房屋所有權(quán)證合法有效。1.4房屋性質(zhì)房屋的性質(zhì)為【成套住宅】。第二條買賣雙方信息2.1賣方信息甲方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：【號(hào)碼】地址：【地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】2.2買方信息乙方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：【號(hào)碼】地址：【地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】第三條房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式乙方同意以【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票】方式支付房款。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施完好，功能正常；（3）甲方應(yīng)提供完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、公共維修基金繳納憑證等。第五條房屋過(guò)戶及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【甲方/乙方】承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。5.3稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。具體維修事項(xiàng)雙方可另行協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同房款的【百分比】作為違約金。如違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2買方違約如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同房款的【百分比】作為違約金。如違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決雙方也可選擇將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4法律途徑如上述解決方式均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)通過(guò)法律途徑解決。第十條合同的變更與解除10.1合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.2合同解除除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽署書(shū)面解除協(xié)議，并按本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：【附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方共同簽署，并以書(shū)面形式作出。11.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)履行本合同約定的后續(xù)義務(wù)，包括但不限于房屋過(guò)戶、退還押金等。第十二條房屋保險(xiǎn)12.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)在房屋交付后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，向保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。12.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十三條環(huán)境及配套設(shè)施13.1環(huán)境狀況甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知房屋所在地的環(huán)境狀況，包括但不限于噪音、污染、交通狀況等。13.2配套設(shè)施情況甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知房屋周邊的配套設(shè)施情況，包括但不限于學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)、公共交通等。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋公共維修基金繳納憑證復(fù)印件附件四：房屋相關(guān)設(shè)施和設(shè)備的保修卡或說(shuō)明書(shū)附件五：房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單附件六：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件七：房屋交接單附件八：房屋維修記錄附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋所有權(quán)證號(hào)等。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋土地使用權(quán)證上的所有信息，包括土地使用權(quán)人的姓名、土地使用權(quán)證號(hào)、土地用途等。3.房屋公共維修基金繳納憑證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示公共維修基金的繳納金額、繳納時(shí)間、繳納人的信息等。4.房屋相關(guān)設(shè)施和設(shè)備的保修卡或說(shuō)明書(shū)：應(yīng)包含房屋內(nèi)相關(guān)設(shè)施和設(shè)備的生產(chǎn)廠家、保修期限、保修服務(wù)電話等。5.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單：應(yīng)詳細(xì)列出過(guò)戶過(guò)程中需要支付的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括稅費(fèi)名稱、稅費(fèi)金額等。6.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示保險(xiǎn)單上的所有信息，包括保險(xiǎn)單號(hào)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。7.房屋交接單：應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的各項(xiàng)信息，包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)、交接時(shí)間、交接人等。8.房屋維修記錄：應(yīng)詳細(xì)記錄房屋自交付以來(lái)的所有維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修人員等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定提供房屋相關(guān)資料，或提供的資料不真實(shí)、不完整。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，或支付的房款不符合本合同約定的支付方式。4.乙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用未按時(shí)支付。5.甲方未按約定保證房屋質(zhì)量，或未履行維修責(zé)任。6.乙方未按約定使用和保管房屋，或未按約定履行維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為本合同房款的【百分比】作為違約金。如違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.損失賠償：如違約行為給對(duì)方造成實(shí)際損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。損失賠償金額可根據(jù)實(shí)際損失金額確定。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同房款的【百分比】作為違約金。同時(shí)，乙方還有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如臨時(shí)住宿費(fèi)、搬遷費(fèi)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同涉及的位于【具體地址】的建筑物及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.所有權(quán)證：指由國(guó)家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指由國(guó)家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.公共維修基金：指為維修、養(yǎng)護(hù)和管理房屋及其附屬