2024年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目預(yù)售合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目預(yù)售合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1開(kāi)發(fā)商信息2.2買受人信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.房屋情況4.1房屋類型4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋朝向5.合同簽訂5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同簽訂地點(diǎn)5.3合同簽訂方式6.預(yù)售價(jià)格與付款方式6.1預(yù)售價(jià)格6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.預(yù)售合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.預(yù)售合同終止與權(quán)利義務(wù)8.1合同終止條件8.2權(quán)利義務(wù)9.房屋交付9.1交付時(shí)間9.2交付條件9.3交付方式10.房屋驗(yàn)收10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.2驗(yàn)收時(shí)間10.3驗(yàn)收程序11.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移11.1權(quán)屬證書(shū)11.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間11.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)12.房屋維修12.1維修責(zé)任12.2維修費(fèi)用12.3維修期限13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)本合同所稱“開(kāi)發(fā)商”是指本合同簽訂方甲，即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。b)本合同所稱“買受人”是指本合同簽訂方乙，即購(gòu)房人。c)本合同所稱“項(xiàng)目”是指甲方開(kāi)發(fā)的位于[具體地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目。d)本合同所稱“房屋”是指甲方開(kāi)發(fā)的位于[具體地址]的[具體樓棟、單元、房號(hào)]房屋。e)本合同所稱“預(yù)售價(jià)格”是指買受人購(gòu)買房屋時(shí)需支付的金額。f)本合同所稱“付款方式”是指買受人支付預(yù)售價(jià)格的具體方式，如分期付款、一次性付款等。1.2解釋a)本合同條款中如有專有名詞，應(yīng)按照上述定義進(jìn)行解釋。b)如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。2.合同雙方信息2.1開(kāi)發(fā)商信息a)名稱：[開(kāi)發(fā)商名稱]b)法定代表人：[法定代表人姓名]c)注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]d)聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]e)電子郵箱：[電子郵箱]2.2買受人信息a)姓名：[買受人姓名]b)性別：[買受人性別]c)身份證號(hào)碼：[買受人身份證號(hào)碼]d)聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]e)住址：[買受人住址]3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目位置：[項(xiàng)目具體地址]3.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目總建筑面積及占地面積]3.4項(xiàng)目類型：[住宅、商業(yè)、辦公等]4.房屋情況4.1房屋類型：[具體房屋類型，如普通住宅、公寓等]4.2房屋面積：[房屋建筑面積]4.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)等]4.4房屋朝向：[房屋朝向，如南北、東西等]5.合同簽訂5.1合同簽訂時(shí)間：[具體日期]5.2合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂具體地點(diǎn)]5.3合同簽訂方式：[合同簽訂的具體方式，如線上簽訂、線下簽訂等]6.預(yù)售價(jià)格與付款方式6.1預(yù)售價(jià)格：[房屋預(yù)售價(jià)格]6.2付款方式：a)買受人應(yīng)于[具體日期]前支付房屋總價(jià)款的[具體比例]作為定金。b)買受人應(yīng)于[具體日期]前支付房屋總價(jià)款的[具體比例]作為首付款。c)買受人應(yīng)于[具體日期]前支付房屋總價(jià)款的[具體比例]作為分期付款的第一期款。d)買受人應(yīng)于[具體日期]前支付房屋總價(jià)款的[具體比例]作為分期付款的第二期款。e)買受人應(yīng)于[具體日期]前支付房屋總價(jià)款的[具體比例]作為分期付款的第三期款。f)買受人應(yīng)于[具體日期]前支付房屋總價(jià)款的[具體比例]作為分期付款的第四期款。6.3付款時(shí)間：[具體日期]7.預(yù)售合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：a)買受人未按時(shí)支付定金或首付款的；b)甲方因不可抗力原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法按時(shí)交付的；c)雙方協(xié)商一致解除合同的。7.2違約責(zé)任：a)買受人未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]。b)甲方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的[具體比例]。c)雙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.預(yù)售合同終止與權(quán)利義務(wù)8.1合同終止條件a)房屋交付完成，合同約定的所有款項(xiàng)已支付完畢。b)雙方協(xié)商一致解除合同。c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)終止合同。8.2權(quán)利義務(wù)a)甲方有權(quán)要求買受人按照合同約定支付款項(xiàng)。b)甲方有權(quán)按照合同約定交付房屋。c)買受人有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。d)買受人有權(quán)按照合同約定支付款項(xiàng)。9.房屋交付9.1交付時(shí)間：[具體日期]，如因甲方原因?qū)е卵悠诮桓?，甲方?yīng)提前[具體天數(shù)]通知買受人，并支付違約金。9.2交付條件：房屋符合合同約定條件，包括但不限于質(zhì)量合格、手續(xù)齊全。9.3交付方式：甲方將房屋交付給買受人，買受人接收房屋。10.房屋驗(yàn)收10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行。10.2驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付后[具體天數(shù)]內(nèi)，買受人應(yīng)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。10.3驗(yàn)收程序：a)買受人應(yīng)在驗(yàn)收前向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)。b)甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)安排人員陪同買受人進(jìn)行驗(yàn)收。c)驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。11.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移11.1權(quán)屬證書(shū)：甲方應(yīng)在房屋交付后[具體天數(shù)]內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給買受人。11.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：房屋交付后[具體天數(shù)]內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。11.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。12.房屋維修12.1維修責(zé)任：房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修。12.2維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但買受人需承擔(dān)因使用不當(dāng)或人為損壞造成的維修費(fèi)用。12.3維修期限：房屋保修期為[具體年限]，自房屋交付之日起計(jì)算。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向[具體機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)14.3附件三：其他相關(guān)文件，如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)本合同所稱“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。b)第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或執(zhí)行特定職責(zé)的行為。15.2第三方介入的情形a)甲方委托第三方進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作的；b)乙方委托第三方進(jìn)行房屋裝修、家具購(gòu)置等工作的；c)雙方協(xié)商一致，需要第三方提供其他服務(wù)的。15.3第三方責(zé)任a)第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)或執(zhí)行的工作符合要求。b)第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量或工作成果不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲方與第三方的關(guān)系a)甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。b)甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。c)甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量或工作成果提出意見(jiàn)和建議。16.2乙方與第三方的關(guān)系a)乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。b)乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。c)乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量或工作成果提出意見(jiàn)和建議。16.3第三方與其他各方的關(guān)系a)第三方應(yīng)與甲方和乙方保持溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題。b)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義a)本合同所稱“第三方責(zé)任限額”是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定a)第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、工作量等因素確定。b)第三方責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定的總金額的[具體比例]。17.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行a)當(dāng)?shù)谌揭蜃陨碓驅(qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約時(shí)，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定和第三方責(zé)任限額，協(xié)商確定賠償金額。b)如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟，由法院根據(jù)實(shí)際情況判決。18.第三方介入后的合同修改18.1本合同如有條款因第三方介入而需要修改的，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改。18.2修改后的合同條款應(yīng)與本合同原有條款具有同等法律效力。19.爭(zhēng)議解決19.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、房屋基本情況、預(yù)售價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方簽訂的主要合同文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件，證明房屋所有權(quán)。說(shuō)明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，是買受人取得房屋所有權(quán)的依據(jù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：買受人支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：本附件作為買受人已支付款項(xiàng)的證明，是合同履行的重要憑證。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：房屋驗(yàn)收的詳細(xì)記錄，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等情況。說(shuō)明：本附件作為房屋驗(yàn)收結(jié)果的證明，是買受人接收房屋的重要依據(jù)。5.第三方合同詳細(xì)要求：甲方與第三方簽訂的合同，明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明：本附件作為第三方介入合同的證明，是第三方履行職責(zé)的重要依據(jù)。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。說(shuō)明：本附件作為不可抗力事件發(fā)生的證明，是合同解除或部分履行的重要依據(jù)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如設(shè)計(jì)圖紙、施工圖等。說(shuō)明：本附件作為合同履行過(guò)程中的輔助文件，為合同履行提供支持。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)買受人未按時(shí)支付款項(xiàng)b)甲方未按時(shí)交付房屋c)第三方未按合同約定履行職責(zé)d)雙方違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約金的計(jì)算：根據(jù)合同約定，按未履行部分的比例計(jì)算違約金。b)損害賠償：因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。c)合同解除：雙方協(xié)商一致或符合合同約定的解除條件，可解除合同。3.違約示例說(shuō)明：a)買受人未按時(shí)支付款項(xiàng)：買受人應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]。b)甲方未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的[具體比例]。c)第三方未按合同約定履行職責(zé)：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失、繼續(xù)履行等。d)雙方違反合同約定的其他行為：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，認(rèn)定違約行為和責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目預(yù)售合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方地址1.4雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目預(yù)售許可證3.預(yù)售房屋信息3.1房屋位置3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋戶型3.5房屋價(jià)格4.預(yù)售合同金額4.1預(yù)售合同總價(jià)4.2預(yù)售合同付款方式4.3預(yù)售合同付款時(shí)間4.4預(yù)售合同違約金5.房屋交付時(shí)間5.1房屋交付日期5.2房屋交付條件5.3房屋交付流程6.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2房屋配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.房屋產(chǎn)權(quán)登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間7.2房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.3房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)9.保修責(zé)任9.1保修期限9.2保修范圍9.3保修責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商14.2合同附件14.3合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：購(gòu)房人1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.4雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱國(guó)際廣場(chǎng)2.2項(xiàng)目位置市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模總建筑面積：100000平方米2.4項(xiàng)目類型住宅、商業(yè)、辦公2.5項(xiàng)目預(yù)售許可證預(yù)售許可證號(hào)：市房預(yù)售證[2024]0001號(hào)3.預(yù)售房屋信息3.1房屋位置國(guó)際廣場(chǎng)A棟1單元1802室3.2房屋結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.3房屋面積建筑面積：100平方米3.4房屋戶型三室兩廳一衛(wèi)3.5房屋價(jià)格每平方米價(jià)格：10000元，總價(jià)100萬(wàn)元4.預(yù)售合同金額4.1預(yù)售合同總價(jià)人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）4.2預(yù)售合同付款方式（1）首付款：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的30%；（2）分期付款：剩余70%的房款分三期支付，首期付款時(shí)間在房屋交付前3個(gè)月，第二期付款時(shí)間在房屋交付前2個(gè)月，第三期付款時(shí)間在房屋交付前1個(gè)月。4.3預(yù)售合同付款時(shí)間具體付款時(shí)間見(jiàn)付款方式4.4預(yù)售合同違約金如乙方未按約定時(shí)間付款，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五作為違約金。5.房屋交付時(shí)間5.1房屋交付日期2025年6月30日5.2房屋交付條件房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，且已取得房屋所有權(quán)證。5.3房屋交付流程（1）乙方在房屋交付前5個(gè)工作日通知甲方；（2）甲方在房屋交付日期前3個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供房屋交付通知；（3）乙方在房屋交付日期當(dāng)天驗(yàn)收房屋，驗(yàn)收合格后，雙方簽訂房屋交付確認(rèn)書(shū)。6.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并符合合同約定的質(zhì)量要求。6.2房屋配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)房屋配套設(shè)施應(yīng)符合合同約定，包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、供電、供水、供氣等。6.3房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方整改或退房。8.房屋產(chǎn)權(quán)登記8.1房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間房屋交付后60個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.2房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。8.3房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（1）乙方需向甲方提供有效的身份證件；（2）甲方應(yīng)在收到乙方提交的材料后30個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記；（3）房屋產(chǎn)權(quán)登記完成后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)登記完成后，甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)向乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（1）乙方需向甲方提供有效的身份證件和房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)；（2）甲方應(yīng)在收到乙方提交的材料后30個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（3）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，甲方應(yīng)向乙方提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明。10.保修責(zé)任10.1保修期限房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為房屋交付之日起5年，配套設(shè)施保修期限為房屋交付之日起2年。10.2保修范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)包括：承重墻體、梁、板、柱等；（2）配套設(shè)施包括：供水、供電、供氣、供暖、電梯、消防設(shè)施等。10.3保修責(zé)任甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和保修合同約定，承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施的保修責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方未按約定時(shí)間付款；（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。11.2違約責(zé)任（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行部分合同金額的5%；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行部分合同金額的5%。11.3違約金計(jì)算違約金按照實(shí)際未履行部分的合同金額計(jì)算，不足1萬(wàn)元的按1萬(wàn)元計(jì)算。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，協(xié)商一致的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件合同附件包括：房屋預(yù)售合同、付款計(jì)劃表、房屋交付確認(rèn)書(shū)等。14.3合同份數(shù)及生效日期本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同需要介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在確保合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、代理等服務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，并對(duì)因其行為導(dǎo)致的任何損失承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）；（2）如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利行使第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，行使自己的權(quán)利，包括但不限于接受報(bào)酬、要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助等。18.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利行使不得違反法律法規(guī)、合同約定和甲乙雙方的利益。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督，并按照甲方的要求履行職責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，并按照乙方的需求提供相應(yīng)的服務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)作為甲乙雙方的共同參與方，協(xié)助甲乙雙方共同履行合同。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，以書(shū)面形式通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。20.2第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由甲乙雙方協(xié)商確定。20.3第三方介入期限第三方介入期限應(yīng)根據(jù)合同履行需要確定，并在合同中明確約定。21.第三方介入爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入爭(zhēng)議解決費(fèi)用由爭(zhēng)議方承擔(dān)，除非合同另有約定。22.第三方介入的終止22.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成合同約定的任務(wù)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。22.2終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在收到終止通知后，按照約定或合同終止后立即終止介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋預(yù)售合同詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、預(yù)售合同金額、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)登記、保修責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方簽訂預(yù)售合同的基礎(chǔ)。2.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出每期付款金額、時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：本附件用于明確甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的付款義務(wù)。3.房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)房屋交付日期、房屋驗(yàn)收情況、雙方簽字（或蓋章）等。說(shuō)明：本附件作為房屋交付的書(shū)面憑證。4.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：包含房屋產(chǎn)權(quán)信息、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記日期等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。5.保修責(zé)任書(shū)詳細(xì)要求：明確保修期限、保修范圍、保修責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范甲乙雙方在保修期間的權(quán)益和義務(wù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除條件、程序、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范雙方在合同解除時(shí)的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間交付或接收房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天，支付對(duì)方違約金，違約金為未履行部分合同金額的0.1%。示例：若甲方未按合同約定日期交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲乙雙方未按約定時(shí)間付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天，支付對(duì)方違約金，違約金為未付款項(xiàng)的0.1%。示例：若乙方未按合同約定日期付款，應(yīng)向甲方支付違約金。3.甲乙雙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等責(zé)任。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。4.第三方未履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。示例：若監(jiān)理單位未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲乙雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記的費(fèi)用和因延期登記造成的損失。示例：若甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目預(yù)售合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式1.3注冊(cè)地址2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目規(guī)模3.預(yù)售房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋戶型3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋裝修情況3.6房屋配套設(shè)施4.預(yù)售價(jià)格及付款方式4.1預(yù)售價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款比例4.5逾期付款違約責(zé)任5.預(yù)售合同簽訂及備案5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同簽訂地點(diǎn)5.3合同備案要求5.4合同備案時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收不合格的處理7.物業(yè)管理及費(fèi)用7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)7.3物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間7.4物業(yè)管理費(fèi)違約責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)8.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同期限13.合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：房屋配套設(shè)施清單13.3附件三：物業(yè)服務(wù)協(xié)議13.4附件四：稅費(fèi)繳納明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人（1）甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（2）法定代表人：（1）乙方：（2）法定代表人：1.2聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：地址：市區(qū)路號(hào)電話：05678傳真：05678（2）乙方聯(lián)系方式：地址：市區(qū)路號(hào)電話：087654321傳真：0876543211.3注冊(cè)地址（1）甲方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)（2）乙方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱：國(guó)際新城2.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.4項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公2.5項(xiàng)目規(guī)模：占地面積萬(wàn)平方米，總建筑面積萬(wàn)平方米3.預(yù)售房屋基本情況3.1房屋坐落：國(guó)際新城棟單元號(hào)3.2房屋面積：平方米3.3房屋戶型：兩室兩廳一衛(wèi)3.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.5房屋裝修情況：毛坯3.6房屋配套設(shè)施：電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)、燃?xì)夤艿赖?.預(yù)售價(jià)格及付款方式4.1預(yù)售價(jià)格：每平方米人民幣元4.2付款方式：1.首付款：購(gòu)房合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付總房款的%2.分期付款：a.首次付款：個(gè)工作日內(nèi)支付總房款的%b.第二次付款：個(gè)工作日內(nèi)支付總房款的%c.第三次付款：個(gè)工作日內(nèi)支付總房款的%4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：1.首付款：購(gòu)房合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)2.分期付款：按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付4.4付款比例：1.首付款：總房款的%2.分期付款：每次支付總房款的%4.5逾期付款違約責(zé)任：1.逾期付款超過(guò)天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付總房款%的違約金。2.逾期付款超過(guò)天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付總房款%的違約金，同時(shí)乙方無(wú)權(quán)要求甲方退還已支付的房款。5.預(yù)售合同簽訂及備案5.1合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日5.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)5.3合同備案要求：1.雙方在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)將預(yù)售合同報(bào)送當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)備案。2.合同備案完成后，甲方將備案證明送達(dá)乙方。5.4合同備案時(shí)間：合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：2025年12月31日前6.2房屋交付條件：1.房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及配套設(shè)施符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和設(shè)計(jì)要求。2.房屋已取得《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》。3.供水、供電、供氣、排水、通訊等配套設(shè)施齊全。6.3房屋驗(yàn)收程序：1.乙方在房屋交付前個(gè)工作日通知甲方。2.雙方在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。3.驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.4驗(yàn)收不合格的處理：1.驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)。2.修復(fù)后的房屋經(jīng)乙方再次驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.若甲方在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及相應(yīng)利息。8.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)8.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)：1.甲方承擔(dān)土地增值稅、企業(yè)所得稅、房產(chǎn)稅等開(kāi)發(fā)相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：1.甲方應(yīng)在房屋交付前將開(kāi)發(fā)相關(guān)稅費(fèi)繳納完畢。2.乙方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后個(gè)工作日內(nèi)將購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)繳納完畢。9.違約責(zé)任9.1違約情形：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合合同約定。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。4.乙方惡意拖欠物業(yè)管理費(fèi)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房款%的違約金。2.甲方交付的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及相應(yīng)利息。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總房款%的違約金。4.乙方惡意拖欠物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付欠繳費(fèi)用%的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成，提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。2.雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除情形：1.甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序：1.一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。2.另一方在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，視為接受解除。11.3合同解除后的處理：1.解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款及相應(yīng)利息。2.雙方應(yīng)互相返還因履行合同而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)。12.合同生效及期限12.1合同生效條件：1.雙方簽字蓋章。2.合同備案完成。12.2合同生效時(shí)間：合同簽訂之日起，經(jīng)備案后生效。12.3合同期限：本合同自生效之日起至房屋交付完畢之日止。13.合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：房屋配套設(shè)施清單13.3附件三：物業(yè)服務(wù)協(xié)議13.4附件四：稅費(fèi)繳納明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同所稱的第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、鑒定等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：a.中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)用總額的%；b.咨詢服務(wù)：咨詢費(fèi)用總額的%；c.監(jiān)理服務(wù)：監(jiān)理費(fèi)用總額的%；d.評(píng)估、鑒定服務(wù)：評(píng)估、鑒定費(fèi)用總額的%。15.3第三方責(zé)權(quán)利（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（4）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方、乙方之間為委托合同關(guān)系，第三方應(yīng)向甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（3）第三方不得利用甲乙雙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或損害甲乙雙方利益。（4）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中