2024年房屋買賣合同資金監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣合同資金監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責(zé)任4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機構(gòu)4.2資金監(jiān)管賬戶4.3資金監(jiān)管協(xié)議4.4資金監(jiān)管期限4.5資金監(jiān)管解除條件5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付違約責(zé)任6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金交付時間6.3保證金退還條件7.房屋過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶稅費承擔(dān)7.3過戶時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除效力11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋現(xiàn)狀照片11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止效力13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同解釋14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)及保管14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受方基本信息買受方名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理機構(gòu)名稱：____________________授權(quán)委托書編號：____________________授權(quán)委托期限：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房屋面積：____________________（平方米）2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋用途：____________________2.6房屋現(xiàn)狀：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________）3.2付款方式：（1）首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前支付；3.3付款時間節(jié)點：（1）首付款支付時間：合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)；（2）尾款支付時間：房屋交付前__個工作日內(nèi)；3.4付款違約責(zé)任：若買受方未按時支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付人民幣____________________元整的違約金。第四條資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機構(gòu)：____________________4.2資金監(jiān)管賬戶：____________________4.3資金監(jiān)管協(xié)議：買受方與資金監(jiān)管機構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議詳見附件。4.4資金監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起至房屋交付完畢止。4.5資金監(jiān)管解除條件：房屋交付完畢，買受方支付完畢尾款，并完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五條房屋交付5.1房屋交付時間：____________________5.2房屋交付條件：（1）出賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）房屋應(yīng)具備居住條件，無安全隱患；5.3房屋交付違約責(zé)任：若出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付人民幣____________________元整的違約金。第六條履約保證金6.1保證金金額：人民幣____________________元整6.2保證金交付時間：合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)6.3保證金退還條件：（1）合同履行完畢；（2）買受方已支付完畢全部款項；（3）房屋交付完畢，買受方滿意。第七條房屋過戶7.1過戶手續(xù)：（1）買受方應(yīng)協(xié)助出賣方辦理房屋過戶手續(xù)；（2）過戶稅費由買受方承擔(dān)；7.2過戶稅費承擔(dān)：過戶稅費包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由買受方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)；7.3過戶時間：房屋交付完畢后__個工作日內(nèi)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：（1）出賣方未按約定時間交付房屋的；（2）買受方未按約定時間支付款項的；（3）一方違反合同約定，造成另一方損失的；（4）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費用；8.3違約金計算：（1）未按時交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付人民幣____________________元整的違約金；（2）未按時支付款項的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付人民幣____________________元整的違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序：（1）提交書面爭議解決申請；（2）法院受理后，按照法定程序進(jìn)行審理；（3）法院依法作出判決或裁定。第十條合同解除10.1合同解除情形：（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）發(fā)生不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行。10.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方應(yīng)在接到通知之日起__個工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、款項支付、違約責(zé)任承擔(dān)等。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋現(xiàn)狀照片11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：（1）合同約定的房屋交付完畢；（2）合同約定的款項支付完畢；（3）合同約定的其他終止條件；12.3合同終止效力：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、款項支付、違約責(zé)任承擔(dān)等。第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2通知送達(dá)方式：（1）書面通知：以掛號信、特快專遞或快遞等方式送達(dá)；（2）電子通知：通過電子郵件、短信等方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱或手機號碼；13.3合同解釋：本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十四條合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署日期：____________________14.2合同份數(shù)及保管：本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.3合同簽署地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方概念：本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，提供相關(guān)服務(wù)或參與交易過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、資金監(jiān)管機構(gòu)等第三方主體。1.2第三方介入范圍：（1）中介機構(gòu)：提供房屋買賣信息、交易撮合、合同簽訂等服務(wù)的機構(gòu)；（2）評估機構(gòu)：對房屋價值進(jìn)行評估的機構(gòu)；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的機構(gòu)；（4）資金監(jiān)管機構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保交易安全、合規(guī)的機構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)對甲乙雙方因中介服務(wù)導(dǎo)致的損失，賠償限額為中介服務(wù)費的__倍；（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對房屋評估結(jié)果與實際成交價格差異造成的損失，賠償限額為評估費用的__倍；（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對因代理訴訟或法律咨詢造成的損失，賠償限額為律師服務(wù)費的__倍；（4）資金監(jiān)管機構(gòu)：資金監(jiān)管機構(gòu)對因監(jiān)管不力造成的損失，賠償限額為監(jiān)管資金的__倍。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方責(zé)任：第三方在提供相關(guān)服務(wù)或參與交易過程中，應(yīng)依法履行職責(zé)，確保交易安全、合規(guī)。若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：（1）中介機構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費；（2）評估機構(gòu)：有權(quán)收取評估費用；（3）律師事務(wù)所：有權(quán)收取律師服務(wù)費；（4）資金監(jiān)管機構(gòu)：有權(quán)收取監(jiān)管費用。3.3第三方義務(wù)：（1）中介機構(gòu)：應(yīng)如實提供房屋信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，不得隱瞞或誤導(dǎo)；（2）評估機構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行房屋評估，不得提供虛假評估結(jié)果；（3）律師事務(wù)所：應(yīng)提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（4）資金監(jiān)管機構(gòu)：應(yīng)依法監(jiān)管交易資金，確保資金安全。第四條第三方介入的額外條款及說明（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的個人信息和房屋信息；（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)；（3）甲乙雙方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費用；（4）甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益。4.2第三方介入時的額外條款：（1）第三方應(yīng)依法提供相關(guān)服務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)按照約定時間完成相關(guān)服務(wù)，不得延誤交易進(jìn)程；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（4）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的劃分：第三方作為獨立主體，與甲乙雙方在法律上具有平等地位。第三方在提供相關(guān)服務(wù)或參與交易過程中，不得干涉甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與其他方的劃分：（1）第三方與評估機構(gòu)的劃分：評估機構(gòu)對房屋價值進(jìn)行評估，第三方負(fù)責(zé)提供評估所需資料；（2）第三方與律師事務(wù)所的劃分：律師事務(wù)所為甲乙雙方提供法律服務(wù)，第三方協(xié)助律師事務(wù)所以完成相關(guān)手續(xù)；（3）第三方與資金監(jiān)管機構(gòu)的劃分：資金監(jiān)管機構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，第三方協(xié)助資金監(jiān)管機構(gòu)完成資金監(jiān)管手續(xù)。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，與第三方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，對本合同進(jìn)行變更。6.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)按照本合同第九條“爭議解決”條款處理。7.2第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號、房屋坐落地址、房屋面積、房屋用途等信息。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛。2.附件二：房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋內(nèi)外部環(huán)境的清晰照片，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。說明：此附件用于證明房屋交付時的現(xiàn)狀，以便雙方核對。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的正式文本，包括甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式等。說明：此附件是合同主體部分，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供甲乙雙方與資金監(jiān)管機構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，明確資金監(jiān)管的具體條款。說明：此附件用于確保交易資金的安全，防止資金挪用。5.附件五：付款憑證要求：提供買受方支付首付款和尾款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明買受方已按照約定支付款項。6.附件六：房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的全部手續(xù)，包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表、契稅完稅證明等。說明：此附件用于證明房屋已過戶至買受方名下。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方在發(fā)生爭議時，選擇的爭議解決方式及機構(gòu)的協(xié)議。說明：此附件用于明確爭議解決途徑，減少糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出賣方未按約定時間交付房屋；（2）買受方未按約定時間支付款項；（3）一方違反合同約定，造成另一方損失；（4）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按時交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付人民幣____________________元整的違約金；（2）未按時支付款項的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付人民幣____________________元整的違約金；（3）違約行為導(dǎo)致另一方損失的，違約方應(yīng)賠償損失；（4）違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）出賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按計劃入住，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，并賠償因逾期入住造成的損失；（2）買受方未按約定時間支付款項，導(dǎo)致出賣方無法按計劃進(jìn)行房屋裝修，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，并承擔(dān)因延期付款造成的損失；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方損失的，如出賣方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買受方購買了不符合要求的房屋，買受方有權(quán)要求出賣方賠償損失；（4）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，如一方違約行為嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。全文完。2024年房屋買賣合同資金監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.房屋買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋買賣稅費承擔(dān)4.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費4.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋買賣合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.房屋買賣合同爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序9.房屋買賣合同附件9.1附件一：房屋權(quán)屬證明9.2附件二：付款憑證10.其他約定事項10.1房屋用途10.2房屋裝修10.3房屋附屬設(shè)施11.合同簽署日期及地點12.合同份數(shù)13.合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_________________________1.1.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________________________1.1.3買方住所：_________________________1.1.4買方聯(lián)系電話：_________________________1.1.5買方銀行賬戶：_________________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_________________________1.2.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________________________1.2.3賣方住所：_________________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：_________________________1.2.5賣方銀行賬戶：_________________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_________________________2.2房屋權(quán)屬證明：_________________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：_________________________3.房屋買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣_________________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_________________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_________________________元整，于房屋交付前支付；3.2.3付款時間節(jié)點：_________________________4.房屋買賣稅費承擔(dān)4.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費：_________________________4.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費：_________________________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：_________________________5.2房屋交付條件：_________________________5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：_________________________6.房屋買賣合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：_________________________6.2違約責(zé)任：6.2.1買方違約責(zé)任：_________________________6.2.2賣方違約責(zé)任：_________________________7.房屋買賣合同爭議解決7.1爭議解決方式：_________________________7.2爭議解決機構(gòu)：_________________________8.合同生效及變更8.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。9.房屋買賣合同附件9.1附件一：房屋權(quán)屬證明9.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件9.1.3其他相關(guān)權(quán)屬證明文件9.2附件二：付款憑證9.2.1首付款支付憑證9.2.2尾款支付憑證10.其他約定事項10.1房屋用途：買方購買該房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動。10.2房屋裝修：賣方交付的房屋現(xiàn)狀為毛坯房，買方可根據(jù)自身需求進(jìn)行裝修。10.3房屋附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施清單如下：_________________________11.合同簽署日期及地點11.1合同簽署日期：_________________________11.2合同簽署地點：_________________________12.合同份數(shù)12.1本合同一式____份，其中買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1.1房屋權(quán)屬證明文件13.1.2付款憑證13.1.3其他雙方約定的文件14.合同附件清單14.1附件一：房屋權(quán)屬證明文件清單14.1.1房屋所有權(quán)證14.1.2土地使用權(quán)證14.1.3其他相關(guān)權(quán)屬證明文件14.2附件二：付款憑證清單14.2.1首付款支付憑證14.2.2尾款支付憑證14.3其他附件清單14.3.1房屋附屬設(shè)施清單14.3.2其他雙方約定的附件清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保房屋買賣合同的公平、公正，提高交易效率，保障各方權(quán)益。3.第三方介入的同意3.1除非本合同另有約定，否則任何第三方介入均需經(jīng)過甲乙雙方同意。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入前明確告知第三方。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息，并按照合同約定履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)書面通知第三方，并明確告知第三方介入的具體事項和職責(zé)。6.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費用由雙方在合同中約定。7.2第三方介入的費用支付方式、時間節(jié)點由甲乙雙方在合同中約定。8.第三方介入的期限8.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，一般不應(yīng)超過房屋買賣合同約定的期限。9.第三方介入的終止9.1.1甲乙雙方書面同意終止；9.1.2第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；9.1.3出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。11.第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的合同相對方，其與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。11.2第三方與房屋買賣合同的關(guān)系：第三方作為合同履行過程中的輔助角色，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不參與合同的主要權(quán)利義務(wù)履行。11.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的任何信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。13.第三方介入的合同解除13.1.1第三方違反保密義務(wù)；13.1.2第三方未能按照合同約定履行職責(zé)；13.1.3出現(xiàn)合同約定的其他解除情形。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的正式文件。說明：此文件用于證明賣方對房屋擁有合法的處分權(quán)。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款和尾款的銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬憑證等。說明：此文件用于證明買方已按照合同約定支付相應(yīng)款項。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本。說明：此合同為本合同的核心文件，規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)包含的家具、電器等附屬設(shè)施。說明：此清單用于明確房屋交付時的附屬設(shè)施情況。5.房屋驗收報告詳細(xì)要求：由第三方進(jìn)行房屋驗收后出具的書面報告。說明：此報告用于證明房屋交付時的實際狀況。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：雙方與第三方簽訂的介入服務(wù)協(xié)議。說明：此協(xié)議明確了第三方介入的具體事項和職責(zé)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時簽訂的書面協(xié)議。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更的具體內(nèi)容和生效日期。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭議解決方式簽訂的書面協(xié)議。說明：此協(xié)議用于明確爭議解決的具體程序和機構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付款項。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方均未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)各自違約的程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若買方未按合同約定支付首付款，則買方構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣____元，并賠償賣方因此遭受的損失。若賣方未按合同約定交付房屋，則賣方構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付違約金人民幣____元，并賠償買方因此遭受的損失。全文完。2024年房屋買賣合同資金監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)文本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同備案2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋坐落2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聯(lián)系方式4.房屋買賣價格與支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款方式變更5.資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機構(gòu)5.2資金監(jiān)管賬戶5.3資金監(jiān)管流程5.4資金監(jiān)管期限6.交付與驗收6.1交付條件6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3交付時間6.4驗收程序7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間7.4過戶責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算8.4爭議解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限9.4爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止責(zé)任12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同附件12.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.3附件三：房屋買賣合同相關(guān)文件13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期13.3合同備案日期14.其他約定事項14.1合同履行14.2通知方式14.3不可抗力14.4合同修改與補充14.5合同解除與終止14.6合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后正式生效。1.3合同備案本合同簽訂后，賣方應(yīng)在本合同生效之日起30日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)賣方保證其出售的房屋所有權(quán)清晰，不存在任何爭議，且賣方有權(quán)出售該房屋。2.2房屋坐落房屋位于____市____區(qū)____路____號____棟____室，具體位置見附件一。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為____層____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)，建筑面積為____平方米。2.4房屋面積房屋實際使用面積為____平方米，其中公攤面積為____平方米。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息買方名稱：____法定代表人：____住所地：____3.2賣方信息賣方名稱：____法定代表人：____住所地：____3.3雙方聯(lián)系方式買方聯(lián)系方式：____賣方聯(lián)系方式：____4.房屋買賣價格與支付方式4.1買賣價格房屋買賣總價為人民幣____元。4.2付款方式1.買方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣____元；2.買方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向賣方支付剩余房款人民幣____元；3.買方在辦理房屋過戶手續(xù)后，向賣方支付____元作為房屋交接費用。4.3付款時間節(jié)點1.定金支付時間：____年____月____日；2.剩余房款支付時間：____年____月____日；3.房屋交接費用支付時間：____年____月____日。4.4付款方式變更如因國家政策調(diào)整或其他原因?qū)е赂犊罘绞阶兏?，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機構(gòu)本合同項下的資金監(jiān)管由____銀行負(fù)責(zé)。5.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶名稱：____賬戶號碼：____開戶行：____5.3資金監(jiān)管流程1.買方將定金匯入資金監(jiān)管賬戶；2.買方將剩余房款匯入資金監(jiān)管賬戶；3.賣方辦理房屋過戶手續(xù)；4.買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證；5.賣方從資金監(jiān)管賬戶中提取房款。5.4資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限自買方支付定金之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.交付與驗收6.1交付條件1.賣方應(yīng)確保房屋交付時符合合同約定的條件；2.賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)證明文件。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)1.買方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收；2.驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同附件一《房屋交接清單》為準(zhǔn)。6.3交付時間賣方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。6.4驗收程序1.買方應(yīng)在驗收前通知賣方；2.驗收時，買方應(yīng)與賣方共同檢查房屋及附屬設(shè)施；3.驗收結(jié)束后，雙方應(yīng)在《房屋交接清單》上簽字確認(rèn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.賣方未按時交付房屋或房屋不符合合同約定；2.買方未按時支付房款；3.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.賣方未按時交付房屋或房屋不符合合同約定的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為____元；2.買方未按時支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為____元；3.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計算違約金的計算方式如下：違約金=應(yīng)付款項（或未交付房屋價值）×違約金比例（____%）。8.4爭議解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)1.協(xié)商：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決爭議；2.調(diào)解：雙方可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)糾紛調(diào)解中心申請調(diào)解；3.仲裁：雙方可向____仲裁委員會申請仲裁；4.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施。10.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；3.一方嚴(yán)重違約的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3合同解除責(zé)任1.因雙方協(xié)商一致解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；3.因一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同終止11.1合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.合同解除。11.2合同終止程序1.合同約定的期限屆滿，合同自然終止；2.雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；3.合同解除后，合同終止。11.3合同終止責(zé)任1.合同約定的期限屆滿，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；2.雙方協(xié)商一致終止合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；3.合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同附件附件一包括房屋交接清單、房屋買賣合同補充協(xié)議等。12.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議附件二包括雙方在簽訂本合同過程中達(dá)成的補充協(xié)議。12.3附件三：房屋買賣合同相關(guān)文件附件三包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、房屋測繪報告等文件。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同備案日期本合同簽訂后____個工作日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。14.其他約定事項14.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)。14.2通知方式1.任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)書面通知對方；2.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起____個工作日視為送達(dá)。14.3不可抗力1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.4合同修改與補充本合同的修改與補充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.5合同解除與終止本合同的解除與終止，必須按照本合同約定的條件和程序進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方之外的，為合同履行提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、金融服務(wù)等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式1.中介服務(wù)：第三方作為中介機構(gòu)，協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋買賣交易。2.擔(dān)保服務(wù)：第三方作為擔(dān)保機構(gòu)，為買賣雙方的交易提供擔(dān)保。3.金融服務(wù)：第三方作為金融機構(gòu)，提供資金監(jiān)管、貸款等金融服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額1.中介服務(wù)：第三方中介機構(gòu)的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但最高不得超過合同總價款的____%。2.擔(dān)保服務(wù)：第三方擔(dān)保機構(gòu)的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但最高不得超過擔(dān)保金額的____%。3.金融服務(wù)：第三方金融機構(gòu)的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但最高不得超過金融服務(wù)金額的____%。15.3.2責(zé)任承擔(dān)1.中介服務(wù)：第三方中介機構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.擔(dān)保服務(wù)：第三方擔(dān)保機構(gòu)在擔(dān)保范圍內(nèi)，因賣方違約導(dǎo)致買方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.金融服務(wù)：第三方金融機構(gòu)在金融服務(wù)范圍內(nèi)，因自身原因?qū)е沦I方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利1.中介服務(wù)：第三方中介機構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定。2.擔(dān)保服務(wù)：第三方擔(dān)保機構(gòu)有權(quán)收取擔(dān)保服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定。3.金融服務(wù)：第三方金融機構(gòu)有權(quán)收取金融服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定。15.5第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與買方的關(guān)系：第三方僅作為中介、擔(dān)保或金融服務(wù)提供者，與買方之間不存在買賣關(guān)系。2.第三方與賣方的關(guān)系：第三