2024年度房地產(chǎn)項目收購合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項目收購合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同標(biāo)的概述2.項目收購基本情況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目面積2.4項目現(xiàn)狀2.5項目權(quán)屬證明3.收購價格及支付方式3.1收購總價3.2價格組成3.3支付方式3.4支付期限3.5付款條件4.合同生效及期限4.1合同生效條件4.2合同生效日期4.3合同期限5.項目交接及驗收5.1交接時間5.2交接地點5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序6.權(quán)利義務(wù)6.1出售方的權(quán)利6.2出售方的義務(wù)6.3買受方的權(quán)利6.4買受方的義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密義務(wù)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后的效力12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他約定事項14.合同附件14.1附件清單14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024年度房地產(chǎn)項目收購合同1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同雙方基本信息：1.3.1出售方：1.3.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.1.2法定代表人：1.3.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.3.2買受方：1.3.2.1名稱：投資集團有限公司1.3.2.2法定代表人：1.3.2.3注冊地址：省市區(qū)路號1.4合同標(biāo)的概述：本合同標(biāo)的為位于省市區(qū)路號的房地產(chǎn)項目，項目用地面積為平方米，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓性質(zhì)。2.項目收購基本情況2.1項目名稱：房地產(chǎn)項目2.2項目位置：省市區(qū)路號2.3項目面積：2.3.1用地面積：平方米2.3.2建筑面積：平方米2.4項目現(xiàn)狀：項目已取得土地使用權(quán)，具備開發(fā)條件，現(xiàn)狀為待開發(fā)狀態(tài)。2.5項目權(quán)屬證明：出售方提供項目土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.收購價格及支付方式3.1收購總價：人民幣萬元整3.2價格組成：土地收購價格、配套設(shè)施建設(shè)費用、稅費等3.3支付方式：3.3.1首付款：合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付人民幣萬元整3.3.2尾款：項目竣工交付之日起個工作日內(nèi)支付剩余款項3.4支付期限：合同簽訂后個月內(nèi)完成全部款項支付3.5付款條件：按照合同約定的時間和比例支付，買受方不得無故拖延支付。4.合同生效及期限4.1合同生效條件：雙方簽署合同并完成首付款支付4.2合同生效日期：首付款支付之日起4.3合同期限：自合同生效之日起至項目竣工交付之日止5.項目交接及驗收5.1交接時間：項目竣工驗收合格后個工作日內(nèi)5.2交接地點：省市區(qū)路號項目現(xiàn)場5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行驗收5.4驗收程序：5.4.1雙方共同組成驗收小組5.4.2驗收小組對項目進行全面驗收5.4.3驗收合格后，雙方簽署驗收報告6.權(quán)利義務(wù)6.1出售方的權(quán)利：6.1.1接收買受方支付的收購款項6.1.2按照合同約定進行項目開發(fā)6.1.3保證項目權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛6.1.2出售方的義務(wù)：6.1.2.1出售方應(yīng)保證項目的合法合規(guī)6.1.2.2出售方應(yīng)配合買受方進行項目開發(fā)6.1.2.3出售方應(yīng)承擔(dān)項目開發(fā)過程中的相關(guān)稅費6.2買受方的權(quán)利：6.2.1收取項目竣工交付后的房產(chǎn)6.2.2對項目開發(fā)過程中的質(zhì)量進行監(jiān)督6.2.3對項目開發(fā)進度進行監(jiān)督6.2.2買受方的義務(wù)：6.2.2.1買受方應(yīng)按照合同約定支付收購款項6.2.2.2買受方應(yīng)配合出售方進行項目開發(fā)6.2.2.3買受方應(yīng)承擔(dān)項目開發(fā)過程中的相關(guān)稅費8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1出售方未按時交付項目或交付的項目不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.1.2買受方未按時支付收購款項；8.1.3雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1出售方未按時交付項目或交付的項目不符合約定的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為收購價格的%；8.2.2買受方未按時支付收購款項的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未支付款項的%；8.2.3雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.3違約金的計算與支付：8.3.1違約金的計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止；8.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后個工作日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1若雙方協(xié)商解決，可選擇仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)；9.3爭議解決程序：9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決；9.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)狀況等非公開信息；10.2保密期限：10.2.1本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后年；10.3保密義務(wù)：10.3.1雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；10.3.2雙方在履行合同過程中，未經(jīng)對方同意，不得以任何形式使用對方的保密信息。11.合同解除11.1解除條件：11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除；11.2解除程序：11.2.1提出解除的一方應(yīng)提前個工作日書面通知對方；11.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后個工作日內(nèi)簽署解除協(xié)議；11.3解除后的處理：11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費用；11.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。12.合同變更12.1變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整；12.2變更程序：12.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更要求；12.2.2雙方應(yīng)在收到變更要求后個工作日內(nèi)簽署變更協(xié)議；12.3變更后的效力：12.3.1變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效；12.3.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1終止條件：13.1.1合同約定的終止條件成就；13.1.2合同履行完畢；13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；13.2終止程序：13.2.1提出終止的一方應(yīng)提前個工作日書面通知對方；13.2.2雙方應(yīng)在收到終止通知后個工作日內(nèi)簽署終止協(xié)議；13.3終止后的處理：13.3.1終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費用；13.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。14.合同附件14.1附件清單：14.1.1項目土地使用權(quán)證書；14.1.2建設(shè)工程規(guī)劃許可證；14.1.3建筑工程施工許可證；14.1.4合同雙方身份證明文件；14.1.5其他與本合同相關(guān)的文件；14.2附件內(nèi)容：14.2.1附件清單所列文件的原件或復(fù)印件；14.2.2雙方約定的其他附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：15.1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、審計等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。16.第三方介入方式16.1第三方介入目的：16.1.1提高合同履行的效率和質(zhì)量；16.1.2協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議；16.2第三方介入方式：16.2.1中介方：為合同雙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等中介服務(wù)；16.2.2咨詢方：為合同雙方提供專業(yè)咨詢和建議；16.2.3監(jiān)理方：對合同履行過程進行監(jiān)督管理；16.2.4審計方：對合同履行結(jié)果進行審計。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過合同總價的%。17.2第三方責(zé)任免除：17.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任；17.2.2因合同雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任；17.2.3第三方在履行合同過程中，如因合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系：18.1.1第三方與合同雙方之間是委托與被委托的關(guān)系；18.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，維護合同雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方對合同雙方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及合同雙方與其他第三方之間的責(zé)任；18.2.2第三方在履行合同過程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險和責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請與批準(zhǔn)：19.1.1合同雙方可協(xié)商一致，決定是否引入第三方介入；19.1.2合同雙方應(yīng)提前個工作日向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?，并說明第三方介入的目的和方式；19.1.3對方應(yīng)在收到申請后個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意引入第三方。19.2第三方介入的費用：19.2.1第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；19.2.2第三方介入的費用應(yīng)從合同總金額中扣除，或由合同雙方另行支付；19.2.3第三方介入的費用支付方式、時間等，由合同雙方與第三方協(xié)商確定。19.3第三方介入的期限：19.3.1第三方介入的期限由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確；19.3.2第三方介入期限屆滿后，如需繼續(xù)介入，合同雙方應(yīng)重新協(xié)商確定。20.第三方介入的監(jiān)督與考核20.1合同雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和考核；20.2第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保合同履行；20.3合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)質(zhì)量，提出書面意見和建議。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：21.1.1合同履行完畢；21.1.2第三方介入的期限屆滿；21.1.3第三方介入的目的已實現(xiàn)；21.1.4合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2第三方介入的終止程序：21.2.1合同雙方應(yīng)提前個工作日書面通知第三方終止介入；21.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后個工作日內(nèi)完成相關(guān)工作的移交和結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目土地使用權(quán)證書詳細(xì)要求：證書需真實有效，完整無缺，顯示土地使用權(quán)人為出售方。說明：證明項目用地合法，為后續(xù)開發(fā)提供依據(jù)。2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：許可證需真實有效，完整無缺，顯示許可的建設(shè)工程為項目名稱。說明：證明項目開發(fā)符合城市規(guī)劃要求。3.建筑工程施工許可證詳細(xì)要求：許可證需真實有效，完整無缺，顯示許可的建筑施工單位為出售方。說明：證明項目施工合法，確保施工安全。4.合同雙方身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明：證明合同雙方主體資格合法，確保合同有效。5.項目工程圖紙詳細(xì)要求：圖紙需完整，清晰，顯示項目具體設(shè)計內(nèi)容。說明：為項目施工提供技術(shù)依據(jù)。6.項目工程預(yù)算書詳細(xì)要求：預(yù)算書需詳細(xì)列出項目各項工程費用，真實可靠。說明：為項目資金管理提供依據(jù)。7.項目進度計劃詳細(xì)要求：計劃需明確項目各階段時間節(jié)點，合理可行。說明：為項目進度控制提供依據(jù)。8.項目質(zhì)量驗收報告詳細(xì)要求：報告需真實反映項目質(zhì)量情況，由專業(yè)機構(gòu)出具。說明：證明項目質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。9.項目竣工結(jié)算報告詳細(xì)要求：報告需詳細(xì)列出項目各項費用，真實可靠。說明：為項目資金結(jié)算提供依據(jù)。10.其他與本合同相關(guān)的文件說明：包括但不限于與項目開發(fā)、建設(shè)、運營相關(guān)的各類文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時交付項目或交付的項目不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為收購價格的%。示例：出售方未在合同約定的時間內(nèi)交付項目，導(dǎo)致買受方損失，出售方需支付違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時支付收購款項。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為未支付款項的%。示例：買受方未在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，導(dǎo)致出售方損失，買受方需支付違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：雙方未按照合同約定進行項目交接，導(dǎo)致項目無法按時交付，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在履行合同過程中因自身原因造成合同雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償總額不超過合同總價的%。示例：監(jiān)理方在監(jiān)理過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致項目延期，監(jiān)理方需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目收購合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出讓方1.1.1名稱1.1.2法定代表人1.1.3注冊地址1.1.4聯(lián)系方式1.2受讓方1.2.1名稱1.2.2法定代表人1.2.3注冊地址1.2.4聯(lián)系方式第二條房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱2.2項目位置2.3土地性質(zhì)2.4項目面積2.5項目用途第三條收購價格及付款方式3.1收購價格3.2付款方式3.3付款時間3.4驗收條件第四條交房及過戶事宜4.1交房時間4.2過戶手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.4產(chǎn)權(quán)證書辦理第五條違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約金第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密義務(wù)第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效時間8.3合同終止條件8.4合同終止時間第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序第十條合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細(xì)信息10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條其他約定事項11.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力11.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十二條合同解釋12.1本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行12.2本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)第十三條合同簽署13.1本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）13.2本合同簽署日期第十四條合同附件簽署14.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細(xì)信息簽署14.2附件二：付款憑證簽署14.3附件三：其他相關(guān)文件簽署第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出讓方1.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.2受讓方1.2.1名稱：YY投資控股有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：省市區(qū)路號第二條房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱：高尚社區(qū)2.2項目位置：省市區(qū)路2.3土地性質(zhì)：住宅用地2.4項目面積：1000畝2.5項目用途：住宅、商業(yè)第三條收購價格及付款方式3.1收購價格：人民幣10億元整3.2付款方式：分三期支付3.2.1第一期：合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付人民幣3億元3.2.2第二期：項目驗收合格后30個工作日內(nèi)支付人民幣4億元3.2.3第三期：項目交付使用后一年內(nèi)支付剩余人民幣3億元3.3付款時間：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整付款時間3.4驗收條件：項目達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)第四條交房及過戶事宜4.1交房時間：合同約定的交房日期為2024年6月30日4.2過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：在過戶手續(xù)辦理完畢后，受讓方取得該房地產(chǎn)項目的所有權(quán)4.4產(chǎn)權(quán)證書辦理：受讓方在取得所有權(quán)后30個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證書第五條違約責(zé)任5.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約5.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等5.3違約金：如一方未按約定付款，應(yīng)向守約方支付每日萬分之二的違約金第六條爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議6.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)第七條合同解釋7.1合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)以有利于保護守約方的原則進行解釋7.2合同解釋效力：本合同解釋為本合同的一部分，具有同等法律效力第八條合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2合同生效時間：2024年1月1日8.3.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.3.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形8.4合同終止時間：合同終止條件成就之日第九條合同變更及解除9.1合同變更條件：任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因第十條合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細(xì)信息10.1.1項目土地使用證復(fù)印件10.1.2項目規(guī)劃許可證復(fù)印件10.1.3項目施工許可證復(fù)印件10.1.4項目竣工驗收報告10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1雙方簽署的保密協(xié)議10.3.2雙方簽署的知識產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議第十一條其他約定事項11.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力11.3本合同簽署日期：2024年1月1日第十二條合同解釋12.1本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行12.2本合同如有歧義，以有利于保護守約方的原則進行解釋12.3本合同解釋為本合同的一部分，具有同等法律效力第十三條合同簽署13.1本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）13.2簽字（或蓋章）代表應(yīng)具有相應(yīng)的授權(quán)13.3簽字（或蓋章）日期：2024年1月1日第十四條合同附件簽署14.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細(xì)信息簽署14.2附件二：付款憑證簽署14.3附件三：其他相關(guān)文件簽署14.3.1雙方簽署的保密協(xié)議簽署14.3.2雙方簽署的知識產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議簽署14.4簽署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所述第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定或依法指定的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進行交易撮合的獨立第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的范圍2.1.1為甲乙雙方提供盡職調(diào)查、評估、審計等專業(yè)服務(wù)；2.1.2協(xié)助甲乙雙方進行項目談判、交易撮合；2.1.3提供法律、財務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)；2.1.4協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、履行過程中的相關(guān)手續(xù)；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。第三條第三方選擇與指定3.1第三方由甲乙雙方共同選定，并簽署書面協(xié)議。3.2如甲乙雙方無法達(dá)成一致意見，則由合同簽訂地的人民法院指定。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照本合同約定和雙方簽署的協(xié)議，履行其職責(zé)。4.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額：4.3.1第三方對本合同項下的責(zé)任，不得超過其與本合同簽訂的協(xié)議中約定的賠償限額。4.3.2如第三方未在本合同簽訂的協(xié)議中約定賠償限額，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的5%。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合調(diào)查等。5.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和雙方簽署的協(xié)議，收取合理的服務(wù)費用。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息，違反者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3第三方不得利用甲乙雙方的信息進行不正當(dāng)競爭或損害甲乙雙方利益的行為。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事項和方式。7.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并按照協(xié)議約定支付相關(guān)費用。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。8.2如第三方因故無法繼續(xù)履行協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入事項完成后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付相關(guān)費用。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目詳細(xì)信息要求：包含項目土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證等復(fù)印件，以及項目竣工驗收報告。說明：此附件用于證明項目的合法性和建設(shè)完成情況。2.附件二：付款憑證要求：包含所有付款的銀行匯款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄。說明：此附件用于證明付款的真實性和及時性。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地評估報告、環(huán)境影響評價報告、建筑設(shè)計方案等。說明：此附件用于提供項目的背景信息和決策依據(jù)。4.附件四：保密協(xié)議要求：雙方簽署的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和期限。說明：此附件用于保護雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。5.附件五：知識產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議要求：雙方簽署的知識產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議，明確許可的內(nèi)容、范圍和期限。說明：此附件用于規(guī)范知識產(chǎn)權(quán)的使用和轉(zhuǎn)讓。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽署的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用和責(zé)任。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的具體事項和責(zé)任。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：雙方簽署的合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和生效日期。說明：此附件用于記錄合同的變更情況。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：雙方簽署的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決的方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付款項責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之二的違約金，直至款項支付完畢。示例：若甲方應(yīng)于2024年1月1日支付3億元，但實際支付日期為1月5日，則甲方應(yīng)支付從1月2日至1月5日的違約金。2.違約行為：乙方未按時交付房地產(chǎn)項目責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之二的違約金，直至項目交付完畢。示例：若合同約定的交房日期為2024年6月30日，但乙方實際交付日期為7月10日，則乙方應(yīng)支付從7月1日至7月10日的違約金。3.違約行為：第三方未履行協(xié)議義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方未按照協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。5.違約行為：一方違反保密協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若甲方違反保密協(xié)議泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目收購合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出讓人名稱及地址1.2受讓人名稱及地址1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點第二條房地產(chǎn)項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模2.5土地使用權(quán)類型2.6土地使用權(quán)面積2.7土地使用權(quán)期限第三條項目收購價格及支付方式3.1項目收購價格3.2價格構(gòu)成3.3付款方式3.4付款時間第四條收購款項的交付與監(jiān)管4.1交付方式4.2交付地點4.3監(jiān)管機構(gòu)4.4監(jiān)管方式第五條土地使用權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理主體5.2過戶手續(xù)辦理流程5.3過戶手續(xù)辦理時間5.4過戶手續(xù)費用第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理主體6.2過戶手續(xù)辦理流程6.3過戶手續(xù)辦理時間6.4過戶手續(xù)費用第七條合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2履行方式7.3違約責(zé)任7.4違約金計算標(biāo)準(zhǔn)第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限第九條合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序9.3解除后果第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任第十二條合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容12.3附件效力第十三條合同變更與補充13.1變更條件13.2變更程序13.3補充內(nèi)容第十四條合同解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止后果第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出讓人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2出讓人地址：省市區(qū)路號1.3受讓人名稱：投資管理有限公司1.4受讓人地址：省市區(qū)路號1.5合同簽訂日期：2024年3月15日1.6合同簽訂地點：省市區(qū)路號會議室第二條房地產(chǎn)項目概況2.1項目名稱：花園住宅小區(qū)2.2項目地址：省市區(qū)路號2.3項目性質(zhì)：住宅2.4項目規(guī)模：占地面積10000平方米，建筑面積80000平方米2.5土地使用權(quán)類型：出讓2.6土地使用權(quán)面積：15000平方米2.7土地使用權(quán)期限：70年（自2024年3月15日起至2094年3月14日止）第三條項目收購價格及支付方式3.1項目收購價格：人民幣伍仟萬元整（￥5,000,000.00）3.2價格構(gòu)成：包括土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等一切附屬設(shè)施3.3付款方式：分兩期支付，首期付款人民幣叁仟萬元整（￥3,000,000.00）于合同簽訂后十個工作日內(nèi)支付，尾期付款人民幣貳仟萬元整（￥2,000,000.00）于土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后十個工作日內(nèi)支付3.4付款時間：首期付款時間為2024年3月25日，尾期付款時間為2024年4月15日第四條收購款項的交付與監(jiān)管4.1交付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2交付地點：省市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬戶4.3監(jiān)管機構(gòu)：市區(qū)街道辦事處4.4監(jiān)管方式：由市區(qū)街道辦事處對收購款項的到賬情況進行監(jiān)督第五條土地使用權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理主體：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5.2過戶手續(xù)辦理流程：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理5.3過戶手續(xù)辦理時間：合同簽訂后三個月內(nèi)完成5.4過戶手續(xù)費用：按照國家及地方相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理主體：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6.2過戶手續(xù)辦理流程：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理6.3過戶手續(xù)辦理時間：合同簽訂后三個月內(nèi)完成6.4過戶手續(xù)費用：按照國家及地方相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行第七條合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止7.2履行方式：雙方按照合同約定履行各自義務(wù)7.3違約責(zé)任：7.3.1出讓人未按約定時間完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日應(yīng)向受讓人支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）7.3.2受讓人未按約定時間支付款項的，每逾期一日應(yīng)向出讓人支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）7.3.3任何一方違反合同約定給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：省市區(qū)人民法院8.3爭議解決期限：自一方提出爭議之日起六十日內(nèi)解決第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正的；9.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；9.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方；9.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起十個工作日內(nèi)就解除合同的后果進行協(xié)商；9.2.3協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同解除的原因和損失情況，合理分擔(dān)責(zé)任。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的履行期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.3合同終止程序：10.3.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。11.3保密責(zé)任：11.3.1雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露；11.3.2一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同附件12.1附件名稱：《2024年度房地產(chǎn)項目收購合同附件》12.2附件內(nèi)容：包括但不限于項目詳細(xì)資料、財務(wù)報表、土地使用權(quán)證復(fù)印件等。12.3附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同變更與補充13.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。13.2變更程序：13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；13.2.2雙方應(yīng)在收到變更提議之日起十個工作日內(nèi)就變更內(nèi)容進行協(xié)商；13.2.3協(xié)商一致后，應(yīng)簽署變更協(xié)議，作為本合同附件。13.3補充內(nèi)容：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同解除與終止14.1解除條件：14.1.1一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正的；14.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；14.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。14.2解除程序：14.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方；14.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起十個工作日內(nèi)就解除合同的后果進行協(xié)商；14.2.3協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3終止后果：14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；14.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同解除的原因和損失情況，合理分擔(dān)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需求而介入的任何獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。1.2第三方在介入本合同時，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并確保其提供的專業(yè)服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：2.1.1雙方同意，根據(jù)本合同履行需要；2.1.2第三方具備完成相關(guān)工作的能力和資質(zhì)；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方協(xié)商一致后，簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》；2.2.2第三方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，獨立開展相關(guān)工作；2.2.3第三方完成工作后，向雙方提交工作成果及報告。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成任何損失或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任