2024版文化地產(chǎn)項(xiàng)目招商合作框架協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版文化地產(chǎn)項(xiàng)目招商合作框架協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1雙方名稱2.2法定代表人或授權(quán)代表2.3聯(lián)系方式3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.合作方式與內(nèi)容4.1合作方式4.2合作內(nèi)容5.合作期限5.1合作期限5.2合作期限的延長(zhǎng)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.合作項(xiàng)目招商8.1招商范圍8.2招商方式8.3招商流程9.合作項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理9.1運(yùn)營(yíng)管理方式9.2運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任10.合作項(xiàng)目收益分配10.1收益分配方式10.2收益分配比例11.合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1風(fēng)險(xiǎn)類型11.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序14.合同生效、變更與解除14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“甲方”指__________（甲方全稱）。1.1.2本合同中“乙方”指__________（乙方全稱）。1.1.3本合同中“項(xiàng)目”指位于__________（項(xiàng)目所在地）的__________（項(xiàng)目名稱）。1.1.4本合同中“招商”指乙方根據(jù)甲方要求，在項(xiàng)目?jī)?nèi)進(jìn)行商業(yè)招租活動(dòng)。1.1.5本合同中“運(yùn)營(yíng)管理”指乙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)和管理。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方基本信息2.1雙方名稱2.1.1甲方全稱：__________2.1.2乙方全稱：__________2.2法定代表人或授權(quán)代表2.2.1甲方法定代表人：__________2.2.2乙方法定代表人：__________2.2.3甲方授權(quán)代表：__________2.2.4乙方授權(quán)代表：__________2.3聯(lián)系方式2.3.1甲方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.3.2乙方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：__________3.2項(xiàng)目位置：__________3.3項(xiàng)目規(guī)模：__________3.4項(xiàng)目性質(zhì)：__________4.合作方式與內(nèi)容4.1合作方式：本合同采用__________（如：聯(lián)合開(kāi)發(fā)、委托招商等）方式進(jìn)行合作。4.2合作內(nèi)容：甲方提供項(xiàng)目土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目招商、運(yùn)營(yíng)管理及收益分配。5.合作期限5.1合作期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。5.2合作期限的延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)合作期限，延長(zhǎng)期限不得超過(guò)__________年。6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1乙方享有項(xiàng)目招商、運(yùn)營(yíng)管理及收益分配的權(quán)利。6.1.2乙方有權(quán)在項(xiàng)目?jī)?nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目招商。6.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)。6.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.1.1甲方享有項(xiàng)目土地使用權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方招商、運(yùn)營(yíng)管理及收益分配。7.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在項(xiàng)目?jī)?nèi)的商業(yè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。7.2甲方義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)提供合法的土地使用權(quán)，確保乙方正常開(kāi)展招商、運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)。7.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。8.合作項(xiàng)目招商8.1招商范圍8.1.1招商對(duì)象為國(guó)內(nèi)外知名品牌及優(yōu)質(zhì)商戶，符合項(xiàng)目定位和品牌形象。8.1.2招商范圍包括但不限于零售、餐飲、娛樂(lè)、教育、醫(yī)療等業(yè)態(tài)。8.2招商方式8.2.1乙方通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研，制定招商策略，包括宣傳推廣、招商洽談等。8.2.2乙方負(fù)責(zé)與潛在商戶進(jìn)行洽談，簽訂租賃協(xié)議。8.3招商流程8.3.1乙方發(fā)布招商信息，包括招商手冊(cè)、宣傳資料等。8.3.2乙方組織商戶考察項(xiàng)目，包括現(xiàn)場(chǎng)參觀、資料查閱等。8.3.3乙方與有意向的商戶進(jìn)行洽談，確定租賃方案。8.3.4乙方與商戶簽訂租賃協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)。9.合作項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理9.1運(yùn)營(yíng)管理方式9.1.1乙方設(shè)立項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)日常運(yùn)營(yíng)管理。9.1.2運(yùn)營(yíng)管理包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。9.2運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任9.2.1乙方對(duì)項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)效果負(fù)責(zé)。10.合作項(xiàng)目收益分配10.1收益分配方式10.1.1項(xiàng)目收益包括但不限于租金收入、管理費(fèi)收入等。10.1.2收益分配比例按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。10.2收益分配比例10.2.1甲方享有__________%的收益分配權(quán)。10.2.2乙方享有__________%的收益分配權(quán)。11.合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1風(fēng)險(xiǎn)類型11.1.1項(xiàng)目可能面臨的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。11.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則11.2.1雙方根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)類型和程度，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。11.2.2雙方應(yīng)采取合理措施，降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和影響。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1雙方違反本合同約定的任何條款。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__________日內(nèi)提交仲裁委員會(huì)。13.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。14.合同生效、變更與解除14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除14.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。14.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方之外的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入情形15.2.1乙方招商過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如市場(chǎng)調(diào)研、招商代理等。15.2.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)咨詢、監(jiān)理等服務(wù)。15.2.3甲方、乙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以雙方約定的責(zé)任限額為限。15.3.2責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列出。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1.1獲得合同約定的報(bào)酬；15.4.1.2根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；15.4.1.3對(duì)甲方、乙方的違約行為提出異議。15.4.2.1按照合同約定，按時(shí)完成相關(guān)工作；15.4.2.2對(duì)工作過(guò)程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密予以保密；15.4.2.3對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由本合同約定。15.5.2第三方不得因介入本合同而成為甲方、乙方之間的直接關(guān)系人。15.5.3甲方、乙方應(yīng)相互配合，為第三方提供必要的工作條件。16.第三方介入程序16.1甲方、乙方協(xié)商一致后，確定第三方介入本合同。16.2甲方、乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。16.3第三方介入本合同后，應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)。17.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)17.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。17.2若合同未約定，由甲方、乙方按比例分擔(dān)。18.第三方介入爭(zhēng)議解決18.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。19.第三方介入合同解除19.1第三方介入合同解除，需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。19.2合同解除后，第三方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，并退還已收取的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）4.項(xiàng)目用地權(quán)屬證明文件5.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案6.項(xiàng)目招商手冊(cè)7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案8.第三方服務(wù)協(xié)議9.第三方費(fèi)用清單10.合同補(bǔ)充協(xié)議11.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議12.違約責(zé)任認(rèn)定書13.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.甲方、乙方及第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件需加蓋公章，證明其合法主體資格。2.項(xiàng)目用地權(quán)屬證明文件需為政府頒發(fā)的正式文件，證明甲方擁有項(xiàng)目土地使用權(quán)。3.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案需詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目規(guī)模、業(yè)態(tài)分布、設(shè)施設(shè)備等。4.項(xiàng)目招商手冊(cè)需包括招商對(duì)象、招商流程、優(yōu)惠政策等。5.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案需明確運(yùn)營(yíng)管理方式、責(zé)任劃分、費(fèi)用預(yù)算等。6.第三方服務(wù)協(xié)議需詳細(xì)約定第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等。7.第三方費(fèi)用清單需列出第三方提供服務(wù)的具體項(xiàng)目及費(fèi)用。8.合同補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。9.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議需明確仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。10.違約責(zé)任認(rèn)定書需詳細(xì)列明違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。11.其他相關(guān)證明文件根據(jù)實(shí)際情況提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目用地；1.1.2未按約定支付租金；1.1.3違反項(xiàng)目規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)；1.2乙方違約行為1.2.1未按約定時(shí)間完成招商；1.2.2未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理；1.2.3未按約定比例分配收益；1.3第三方違約行為1.3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.3.2未按約定標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用；1.3.3泄露甲方、乙方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2賠償損失；2.2.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目用地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)展招商工作。甲方應(yīng)支付乙方違約金__________元，并承擔(dān)因延誤造成的損失。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)安全隱患。乙方應(yīng)支付甲方違約金__________元，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的賠償責(zé)任。3.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目招商效果不佳。第三方應(yīng)退還已收取的__________元費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024版文化地產(chǎn)項(xiàng)目招商合作框架協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義1.2合作方定義1.3術(shù)語(yǔ)定義2.合作原則與目標(biāo)2.1合作原則2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3合作期限3.項(xiàng)目范圍與內(nèi)容3.1項(xiàng)目概述3.2招商范圍3.3合作內(nèi)容4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作方權(quán)利4.2合作方義務(wù)4.3合作方責(zé)任5.招商政策與獎(jiǎng)勵(lì)5.1招商政策5.2招商獎(jiǎng)勵(lì)5.3招商程序6.項(xiàng)目管理與運(yùn)營(yíng)6.1項(xiàng)目管理6.2運(yùn)營(yíng)管理6.3維護(hù)與保養(yǎng)7.財(cái)務(wù)安排與結(jié)算7.1財(cái)務(wù)制度7.2結(jié)算方式7.3財(cái)務(wù)監(jiān)督8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2保密條款8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同終止11.合同附件11.1附件一：招商計(jì)劃書11.2附件二：合作協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效12.1簽署程序12.2生效日期12.3合同文本13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同解除13.3合同補(bǔ)充14.合同未盡事宜14.1協(xié)商解決14.2法律適用14.3合同解釋第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1項(xiàng)目定義本合同所指“文化地產(chǎn)項(xiàng)目”是指位于[具體地址]的文化地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于文化設(shè)施、商業(yè)配套、住宅等綜合配套設(shè)施。1.2合作方定義本合同所稱“合作方”是指甲方（文化地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商）和乙方（文化地產(chǎn)項(xiàng)目招商合作方）。1.3術(shù)語(yǔ)定義（1）“招商”是指乙方根據(jù)甲方提供的招商政策和條件，引入符合項(xiàng)目定位的商戶；（2）“合作期限”是指本合同生效之日起至[具體日期]止；（3）“招商獎(jiǎng)勵(lì)”是指甲方根據(jù)招商業(yè)績(jī)給予乙方的獎(jiǎng)勵(lì)。第二條合作原則與目標(biāo)2.1合作原則雙方合作應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.2項(xiàng)目目標(biāo)雙方合作的目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)文化地產(chǎn)項(xiàng)目的成功招商，提升項(xiàng)目整體品質(zhì)和商業(yè)價(jià)值。2.3合作期限本合同合作期限為[具體合作期限]，自合同生效之日起計(jì)算。第三條項(xiàng)目范圍與內(nèi)容3.1項(xiàng)目概述本文化地產(chǎn)項(xiàng)目總面積為[具體面積]，包括[具體設(shè)施]，旨在打造集文化、商業(yè)、居住于一體的綜合性地產(chǎn)項(xiàng)目。3.2招商范圍乙方負(fù)責(zé)本文化地產(chǎn)項(xiàng)目的招商工作，包括但不限于餐飲、娛樂(lè)、購(gòu)物、文化教育等業(yè)態(tài)。3.3合作內(nèi)容甲方提供項(xiàng)目招商所需的場(chǎng)地、設(shè)施及相關(guān)政策支持；乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目招商的具體執(zhí)行。第四條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成招商任務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方招商工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2合作方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成招商任務(wù)，確保項(xiàng)目順利開(kāi)業(yè)；（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)項(xiàng)目形象。4.3合作方責(zé)任（1）甲方對(duì)項(xiàng)目招商工作負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，對(duì)乙方招商過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題負(fù)連帶責(zé)任；（2）乙方對(duì)招商過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題負(fù)直接責(zé)任。第五條招商政策與獎(jiǎng)勵(lì)5.1招商政策甲方制定招商政策，包括招商條件、優(yōu)惠政策等，乙方應(yīng)遵守并執(zhí)行。5.2招商獎(jiǎng)勵(lì)甲方根據(jù)乙方招商業(yè)績(jī)，給予乙方相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一。5.3招商程序乙方招商程序如下：（1）與意向商戶洽談；（2）簽訂租賃合同；（3）辦理商戶入駐手續(xù)；（4）協(xié)助商戶進(jìn)行裝修；（5）協(xié)助商戶開(kāi)業(yè)。第六條項(xiàng)目管理與運(yùn)營(yíng)6.1項(xiàng)目管理甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理，乙方應(yīng)積極配合甲方的工作。6.2運(yùn)營(yíng)管理乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于商戶管理、客戶服務(wù)、安全管理等。6.3維護(hù)與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)，乙方應(yīng)配合甲方的工作。第七條財(cái)務(wù)安排與結(jié)算7.1財(cái)務(wù)制度雙方應(yīng)建立完善的財(cái)務(wù)制度，確保財(cái)務(wù)透明、規(guī)范。7.2結(jié)算方式乙方招商收入按月結(jié)算，具體結(jié)算方式詳見(jiàn)附件二。7.3財(cái)務(wù)監(jiān)督雙方應(yīng)共同委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保財(cái)務(wù)合法合規(guī)。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，任何一方不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止（1）合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。第十一條合同附件11.1附件一：招商計(jì)劃書11.2附件二：合作協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署與生效12.1簽署程序本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同自[具體日期]起生效。12.3合同文本本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可協(xié)商延期履行或解除合同。13.2合同解除（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除。13.3合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同未盡事宜14.1協(xié)商解決本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同解釋本合同由雙方共同解釋，如有歧義，以有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助項(xiàng)目招商、管理或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）招商代理；（2）項(xiàng)目管理；（3）法律服務(wù)；（4）財(cái)務(wù)審計(jì)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方資質(zhì)要求17.1第三方資質(zhì)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)條件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證等。17.2資質(zhì)審核甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的資質(zhì)進(jìn)行審核，第三方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所稱“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方可能造成的最大賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確具體數(shù)額。（2）如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)為人民幣[具體數(shù)額]。18.3責(zé)任限額調(diào)整（1）在合同履行期間，如因市場(chǎng)變化或其他因素導(dǎo)致責(zé)任限額不適應(yīng)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額調(diào)整需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分（1）第三方與甲乙雙方之間的職責(zé)劃分由合同約定，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得超越職責(zé)范圍。19.2責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)由此產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任除外。19.3信息共享與保密（1）第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息，用于履行其職責(zé)。（2）第三方對(duì)獲取的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。20.第三方退出機(jī)制20.1第三方退出條件（1）合同到期或提前終止；（2）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。20.2第三方退出程序（1）第三方退出需提前[具體時(shí)間]書面通知甲乙雙方。（2）在退出期間，第三方應(yīng)繼續(xù)履行職責(zé)，直至合同終止或職責(zé)轉(zhuǎn)移完畢。20.3退出后的責(zé)任（1）第三方退出后，對(duì)其在退出前產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)就退出后的職責(zé)轉(zhuǎn)移進(jìn)行協(xié)商，確保項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：招商計(jì)劃書詳細(xì)要求：包括招商目標(biāo)、招商策略、招商進(jìn)度、招商條件、招商獎(jiǎng)勵(lì)政策等。附件說(shuō)明：招商計(jì)劃書是乙方招商工作的指導(dǎo)文件，需詳細(xì)、明確。2.附件二：合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括合作雙方的權(quán)利義務(wù)、合作期限、財(cái)務(wù)安排、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：合作協(xié)議是本合同的核心附件，需雙方簽字蓋章。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、物業(yè)管理、租賃合同等。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件是對(duì)本合同的補(bǔ)充，有助于雙方更好地理解合同內(nèi)容。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證、相關(guān)資質(zhì)證書等。附件說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明是第三方介入的前提條件，需第三方提供。5.附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：包括責(zé)任限額的數(shù)額、適用范圍、調(diào)整方式等。附件說(shuō)明：第三方責(zé)任限額協(xié)議是對(duì)第三方責(zé)任的明確約定。6.附件六：退出協(xié)議詳細(xì)要求：包括退出條件、退出程序、退出后的責(zé)任劃分等。附件說(shuō)明：退出協(xié)議是對(duì)第三方退出機(jī)制的詳細(xì)規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目招商所需的場(chǎng)地、設(shè)施及相關(guān)政策支持。乙方未按約定時(shí)間完成招商任務(wù)，影響項(xiàng)目開(kāi)業(yè)。任何一方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。第三方未遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，造成損失。任何一方違反合同約定，未履行相應(yīng)責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)連帶責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.示例說(shuō)明甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方招商進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)支付違約金[具體數(shù)額]。乙方未按約定完成招商任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目開(kāi)業(yè)延期，乙方應(yīng)賠償甲方損失[具體數(shù)額]。第三方泄露商業(yè)秘密，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版文化地產(chǎn)項(xiàng)目招商合作框架協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同訂立背景及目的2.定義及解釋3.合作雙方基本情況4.合作項(xiàng)目概述5.合作內(nèi)容與方式6.合作期限與條件7.合作項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理8.合作項(xiàng)目宣傳推廣9.合作項(xiàng)目資金投入及結(jié)算10.合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任11.合作項(xiàng)目變更與解除12.違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決14.合同生效、變更與終止第一部分：合同如下：1.1合同訂立背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)2.1定義2.2解釋3.1合作雙方基本情況3.2法定代表人或授權(quán)代表3.3注冊(cè)資本3.4經(jīng)營(yíng)范圍4.1合作項(xiàng)目概述4.2項(xiàng)目名稱4.3項(xiàng)目地點(diǎn)4.4項(xiàng)目規(guī)模4.5項(xiàng)目性質(zhì)5.1合作內(nèi)容5.2合作方式5.3合作主體6.1合作期限6.2合作條件6.3合作期限變更7.1項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理7.2經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任7.3經(jīng)營(yíng)管理方式7.4經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)8.1合作項(xiàng)目宣傳推廣8.1.1宣傳推廣計(jì)劃8.1.2宣傳推廣費(fèi)用8.1.3宣傳推廣成果評(píng)估9.1合作項(xiàng)目資金投入9.1.1投資額9.1.2投資方式9.1.3投資回報(bào)9.2合作項(xiàng)目結(jié)算9.2.1結(jié)算方式9.2.2結(jié)算周期9.2.3結(jié)算程序10.1合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估10.1.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)10.1.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施10.2合作項(xiàng)目責(zé)任10.2.1法律責(zé)任10.2.2違約責(zé)任10.2.3其他責(zé)任11.1合作項(xiàng)目變更11.1.1變更條件11.1.2變更程序11.1.3變更通知11.2合作項(xiàng)目解除11.2.1解除條件11.2.2解除程序11.2.3解除通知12.1違約責(zé)任12.1.1違約行為12.1.2違約責(zé)任承擔(dān)12.1.3違約賠償13.1爭(zhēng)議解決13.1.1爭(zhēng)議解決方式13.1.2爭(zhēng)議解決程序13.1.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2違約賠償13.2.1賠償范圍13.2.2賠償計(jì)算方法13.2.3賠償履行14.1合同生效14.1.1生效條件14.1.2生效日期14.2合同變更14.2.1變更條件14.2.2變更程序14.2.3變更通知14.3合同終止14.3.1終止條件14.3.2終止程序14.3.3終止通知14.4合同解除14.4.1解除條件14.4.2解除程序14.4.3解除通知14.5合同解除后的處理14.5.1資產(chǎn)清算14.5.2債權(quán)債務(wù)處理14.5.3其他后續(xù)事宜第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念及界定15.1.1第三方是指在甲乙雙方合作過(guò)程中，為提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持或中介服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和相應(yīng)的專業(yè)能力，能夠?yàn)榧滓译p方提供有效服務(wù)。15.2第三方介入的必要性與條件15.2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同決定，且符合合同規(guī)定的條件和程序。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合作項(xiàng)目的效率、降低風(fēng)險(xiǎn)或解決特定問(wèn)題。16.1第三方責(zé)權(quán)利16.1.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、專業(yè)性及合法性承擔(dān)責(zé)任。16.1.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并享有合同中規(guī)定的權(quán)利。16.1.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同規(guī)定，履行合同約定的義務(wù)，保證服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度。17.1第三方介入程序17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜。17.1.2第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明和履約能力證明。17.1.3甲乙雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在合同中予以明確。18.1.2責(zé)任限額包括但不限于：違約責(zé)任、損害賠償責(zé)任、合同解除后的賠償責(zé)任等。18.1.3第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其提供的專業(yè)服務(wù)的實(shí)際價(jià)值。19.1第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均非雇傭關(guān)系。19.1.2第三方與項(xiàng)目其他參與方的劃分：第三方不參與項(xiàng)目其他參與方之間的內(nèi)部事務(wù)，僅對(duì)甲乙雙方提供服務(wù)。19.1.3第三方與其他參與方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，其他參與方對(duì)其自身責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。20.1第三方介入后的合同變更20.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更，但需書面通知第三方。20.1.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.2.1第三方介