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?合同編號:甲方(賣方):【全稱】:【地址】:【聯(lián)系人】:【聯(lián)系電話】:【IDENTITYCARD號】:乙方(買方):【全稱】:【地址】:【聯(lián)系人】:【聯(lián)系電話】:【IDENTITYCARD號】:第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【省】【市】【區(qū)(縣)】【街道】【房屋地址】,房屋結(jié)構(gòu)【結(jié)構(gòu)類型】,房屋所有權(quán)證號【所有權(quán)證號】,土地使用權(quán)證號【土地使用權(quán)證號】。1.2該房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】,房屋建筑總面積為【建筑面積】平方米,房屋所有權(quán)性質(zhì)為【所有權(quán)性質(zhì)】。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認,該房屋的交易價格為人民幣(大寫):【交易價格】元整(小寫):¥【交易價格】。2.2乙方應于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi),將上述房價款一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi),將該房屋交付給乙方。3.2雙方應按【過戶方式】辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由【過戶費用承擔方】承擔。第四條稅費4.1雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,承擔各自應繳納的稅費。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行,應承擔相應的違約責任。5.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行,雙方應按法律法規(guī)規(guī)定和公平原則處理。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方(賣方)【簽字】/【蓋章】乙方(買方)【簽字】/【蓋章】簽訂日期:【簽訂日期】注意事項:1.確保合同雙方主體資格合法,具有買賣房屋的資格。2.核實房屋信息,包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、規(guī)劃用途等。3.明確交易價格、付款方式和交付期限等關(guān)鍵條款。4.注意雙方簽字蓋章,確保合同有效力。5.合同履行過程中,遵循法律法規(guī)和公平原則。解決辦法:1.如有主體資格問題,需補充相關(guān)證明材料,如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.如有房屋信息不符,應及時溝通協(xié)商,更正相關(guān)信息。3.交易價格、付款方式和交付期限等關(guān)鍵條款如有變更,應以書面形式簽訂補充協(xié)議。4.如一方違反合同約定,對方有權(quán)要求違約方承擔違約責任,具體賠償金額可根據(jù)合同約定和實際情況協(xié)商確定。5.如有不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行,雙方應按法律法規(guī)規(guī)定和公平原則處理。法律名詞及名詞解釋:1.甲方(賣方):房屋的所有權(quán)人,出售房屋的一方。2.乙方(買方):購買房屋的一方。3.交易價格:雙方約定的房屋買賣價格。4.交付期限:甲方交付房屋給乙方的期限。5.過戶方式:指辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的方式,如買賣過戶、贈與過戶等。6.違約責任:一方未履行或未完全履行合同義務時,應承擔的違約責任。7.不可抗力:指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況,如自然災害、社會事件等。8.過戶費用:辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需支付的費用,包括但不限于稅費、手續(xù)費等。應用場合:1.個人之間自建房買賣。2.開發(fā)商與購房者之間的自建房買賣。3.任何需要明確自建房買賣權(quán)利和義務的情況。補充條款:1.房屋附屬設施:包括但不限于車庫、儲藏室、家具、家電等附屬物品的歸屬。2.房屋維修責任:關(guān)于房屋交付后,因自然老化或質(zhì)量問題導致的維修責任分配。3.物業(yè)服務:關(guān)于物業(yè)費用的承擔、物業(yè)公司的選擇和服務質(zhì)量要求等。4.戶口遷移:買方要求甲方協(xié)助辦理戶口遷移的條款。5.房屋保險:是否購買房屋保險以及保險責任的分配。6.違約金計算方式:明確違約金的計算方法和支付標準。7.爭議解決:約定解決合同爭議的方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表:1.房屋所有權(quán)證復印件。2.土地使用權(quán)證復印件。3.房屋平面圖、結(jié)構(gòu)
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