2025三方商鋪租賃合同

?合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（保證方）：鑒于甲方擁有位于（地址）的商鋪，乙方愿意租賃該商鋪，丙方同意為乙方提供擔保。雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于（地址），商鋪面積為平方米。1.2乙方租賃商鋪的用途為。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月元，每三個月支付一次，乙方應在每季度第一個月的前日內支付租金。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的%作為滯納金。3.3租金支付方式為（現(xiàn)金、轉賬等）。第四條商鋪使用及維修4.1乙方應按約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。4.2乙方應合理使用商鋪及設施，愛護公共設施，如有損壞，乙方負責修復或賠償。（1）租賃期內，因結構、設施等原因導致商鋪需要維修的，甲方負責維修。（2）租賃期內，因乙方使用不當導致商鋪及設施損壞的，乙方負責維修或賠償。第五條擔保5.1丙方作為乙方租賃商鋪的保證人，對乙方的租賃行為承擔連帶責任。5.2乙方如逾期支付租金或其他費用，甲方有權向丙方追償。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為應付租金的%。6.2甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，各方應向對方提供有效的身份證明和相關的營業(yè)執(zhí)照等文件，以核實主體資格。2.商鋪的描述應詳細準確，避免因描述不明確導致的爭議。解決辦法：在合同中詳細描述商鋪的位置、面積、現(xiàn)狀等，并可附上商鋪的圖片或其他相關資料。3.租金及支付方式的約定應明確，避免因租金支付問題導致的糾紛。解決辦法：明確租金金額、支付時間、支付方式等，并在合同中予以詳細規(guī)定。4.租賃用途的約定應明確，避免乙方擅自改變商鋪用途。解決辦法：在合同中明確乙方的租賃用途，并規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變用途。5.商鋪維修責任的約定應明確，避免因維修責任不明確導致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定商鋪維修責任的承擔方式，包括因結構、設施等原因導致維修的責任方，以及因乙方使用不當導致?lián)p壞的責任方。6.擔保責任的約定應明確，確保丙方能夠履行擔保義務。解決辦法：在合同中明確規(guī)定丙方的擔保責任，包括對乙方租賃行為的連帶責任，以及在乙方違約時向甲方追償?shù)臋嗬?.違約責任的約定應明確，確保各方在違約時能夠承擔相應的責任。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責任，包括違約金的比例，以及違約行為導致的合同解除權和賠償要求。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有商鋪并將其出租給他人的當事人。解釋：甲方是商鋪的所有人，有權將商鋪出租給乙方使用。2.乙方：指租賃商鋪并支付租金的當事人。解釋：乙方是商鋪的承租人，有權按照合同約定使用商鋪，并承擔支付租金的義務。3.丙方：指為乙方提供擔保的第三方。解釋：丙方作為保證人，對乙方的租賃行為承擔連帶責任，以確保合同的履行。4.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間長度。解釋：租賃期限是雙方約定乙方可以使用商鋪的時間段，自合同生效之日起至合同約定結束之日止。5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。解釋：租金是乙方為使用商鋪而支付給甲方的費用，根據(jù)合同約定按期支付。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。解釋：違約金是違約方因違反合同約定而需要向守約方支付的賠償金額，作為對守約方損失的補償。7.擔保責任：指擔保人對債務人的債務承擔履行保證責任的義務。解釋：擔保責任是擔保人對債務人的債務承擔連帶責任，確保債務人按約履行合同義務。8.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。解釋：爭議解決是合同各方在發(fā)生爭議時，采取適當?shù)姆沙绦蚝头椒?，以達成解決糾紛的目的。應用場合：1.甲方擁有商鋪并希望出租給乙方使用。2.乙方需要租賃商鋪開展經(jīng)營活動。3.丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保。補充條款：1.商鋪保險：乙方應按甲方要求購買并維持有效的商鋪保險，并將保險單副本交給甲方留存。2.商鋪轉讓：如甲方需將商鋪所有權轉讓給第三方，應提前通知乙方，并確保乙方權益不受影響。3.提前終止合同：在租賃期內，如甲方或乙方提前終止合同，應提前一個月通知對方，并按合同約定支付違約金。4.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決，根據(jù)情況部