2024年度房產(chǎn)抵押借款合同范本修訂10篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押借款合同范本修訂本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人房產(chǎn)信息1.3借款人抵押物信息1.4借款人信用狀況1.5借款人財(cái)務(wù)狀況2.借款金額及利率2.1借款金額2.2借款利率2.3利息支付方式2.4利息計(jì)算方法3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款期限3.3還款方式3.4逾期還款處理4.抵押物權(quán)利及義務(wù)4.1抵押物權(quán)利4.2抵押物義務(wù)4.3抵押物價(jià)值評估4.4抵押物保管責(zé)任5.借款人權(quán)利及義務(wù)5.1借款人權(quán)利5.2借款人義務(wù)5.3借款人違約責(zé)任6.借款人信息披露6.1信息披露內(nèi)容6.2信息披露方式6.3信息披露時(shí)間7.借款人變更事項(xiàng)7.1借款人變更條件7.2借款人變更程序7.3借款人變更費(fèi)用8.借款人解除合同8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除費(fèi)用9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1附件一：借款人房產(chǎn)信息12.2附件二：抵押物信息12.3附件三：借款人財(cái)務(wù)狀況證明13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同生效日期14.合同附件簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名（名稱）1.1.2身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）1.1.3住址（注冊地址）1.1.4聯(lián)系電話1.2借款人房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址1.2.2房產(chǎn)證號1.2.3房產(chǎn)類型1.2.4房產(chǎn)面積1.3借款人抵押物信息1.3.1抵押物地址1.3.2抵押物證號1.3.3抵押物類型1.3.4抵押物面積1.4借款人信用狀況1.4.1信用評級1.4.2信用記錄1.5借款人財(cái)務(wù)狀況1.5.1年收入1.5.2月支出1.5.3資產(chǎn)負(fù)債情況2.借款金額及利率2.1借款金額2.1.1本金金額2.2借款利率2.2.1年利率2.2.2利率調(diào)整方式2.3利息支付方式2.3.1按月支付2.3.2按季支付2.4利息計(jì)算方法2.4.1利息按實(shí)際天數(shù)計(jì)算2.4.2利息按月度計(jì)算3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.1.1總借款期限3.1.2分期還款期限3.2還款期限3.2.1每期還款金額3.2.2還款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3還款方式3.3.1銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2現(xiàn)金支付3.4逾期還款處理3.4.1逾期利息3.4.2逾期費(fèi)用4.抵押物權(quán)利及義務(wù)4.1抵押物權(quán)利4.1.1抵押權(quán)設(shè)立4.1.2抵押權(quán)變更4.1.3抵押權(quán)消滅4.2抵押物義務(wù)4.2.1抵押物維護(hù)4.2.2抵押物使用限制4.2.3抵押物保險(xiǎn)5.借款人權(quán)利及義務(wù)5.1借款人權(quán)利5.1.1按時(shí)收到貸款5.1.2監(jiān)督貸款使用5.1.3享有合同解除權(quán)5.2借款人義務(wù)5.2.1按時(shí)還款5.2.2按要求提供財(cái)務(wù)報(bào)表5.2.3不得擅自處置抵押物6.借款人信息披露6.1信息披露內(nèi)容6.1.1財(cái)務(wù)狀況6.1.2業(yè)務(wù)發(fā)展6.1.3重大事項(xiàng)6.2信息披露方式6.2.1定期報(bào)告6.2.2應(yīng)要求披露6.3信息披露時(shí)間6.3.1每月6.3.2每季度6.3.3每年8.借款人變更事項(xiàng)8.1借款人變更條件8.1.1借款人發(fā)生重大財(cái)務(wù)變化8.1.2借款人變更經(jīng)營方向8.1.3借款人合并、分立或轉(zhuǎn)讓8.2借款人變更程序8.2.1提前通知貸款人8.2.2提供變更后的相關(guān)證明文件8.2.3經(jīng)貸款人同意8.3借款人變更費(fèi)用8.3.1法定手續(xù)費(fèi)8.3.2其他相關(guān)費(fèi)用9.借款人解除合同9.1合同解除條件9.1.1借款人嚴(yán)重違約9.1.2貸款人嚴(yán)重違約9.1.3不可抗力9.2合同解除程序9.2.1提前通知對方9.2.2確認(rèn)解除事宜9.2.3完成相關(guān)手續(xù)9.3合同解除費(fèi)用9.3.1解除合同產(chǎn)生的費(fèi)用9.3.2其他相關(guān)費(fèi)用10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3司法訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.2.2人民法院10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用10.3.2訴訟費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同條款完整11.1.3合同目的合法11.2合同生效日期11.2.1簽字蓋章日期11.2.2法定生效日期11.3合同終止條件11.3.1還清全部借款11.3.2合同解除11.3.3其他法定終止情形11.4合同終止日期11.4.1實(shí)際還款完畢日期11.4.2合同解除日期11.4.3法定終止日期12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.1.2本合同未盡事宜，不影響本合同其他條款的效力12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行13.合同附件13.1附件一：借款人房產(chǎn)信息13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.1.2房產(chǎn)評估報(bào)告13.2附件二：抵押物信息13.2.1抵押物證復(fù)印件13.2.2抵押物評估報(bào)告13.3附件三：借款人財(cái)務(wù)狀況證明13.3.1財(cái)務(wù)報(bào)表13.3.2資產(chǎn)負(fù)債表14.合同附件簽署及生效14.1附件簽署日期14.1.1與主合同簽署日期一致14.2附件簽署地點(diǎn)14.2.1與主合同簽署地點(diǎn)一致14.3附件生效日期14.3.1與主合同生效日期一致第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方的介入需經(jīng)合同雙方書面同意。15.1.3第三方的介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)約定。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除非另有約定，不得超過其提供的擔(dān)保金額或服務(wù)費(fèi)用。16.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任和合同解除責(zé)任。16.1.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由合同雙方在第三方介入時(shí)另行協(xié)商確定。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取合同雙方的必要信息，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營情況、抵押物狀況等。17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定履行合同義務(wù)，并有權(quán)在合同雙方違約時(shí)采取相應(yīng)的措施。17.1.3第三方權(quán)利的行使不得損害合同雙方的合法權(quán)益。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)范圍18.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供評估、擔(dān)保、中介等服務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對因信息不實(shí)而產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。18.1.3第三方義務(wù)的具體內(nèi)容應(yīng)在合同附件中明確。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請19.1.1合同雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)由第三方向合同雙方提出書面申請。19.1.2第三方介入申請應(yīng)包括第三方的基本信息、介入目的、預(yù)期效果等內(nèi)容。19.1.2第三方介入審批19.1.3合同雙方應(yīng)在收到第三方介入申請之日起一定期限內(nèi)（如30天）給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。19.1.3第三方介入?yún)f(xié)議19.1.4合同雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與借款人的關(guān)系20.1.1第三方與借款人之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。20.1.2第三方在介入過程中應(yīng)維護(hù)借款人的合法權(quán)益。20.2第三方與貸款人的關(guān)系20.2.1第三方與貸款人之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。20.2.2第三方在介入過程中應(yīng)遵守貸款人的規(guī)定，并協(xié)助貸款人維護(hù)其合法權(quán)益。20.3第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系20.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管。20.3.2第三方在介入過程中應(yīng)積極配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)的工作。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件21.1.1本合同終止21.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件21.1.3合同雙方書面同意終止第三方介入21.1.2第三方介入終止程序21.1.3第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人房產(chǎn)信息詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。附件說明：用于證明借款人房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性以及抵押權(quán)設(shè)立的依據(jù)。2.附件二：抵押物信息詳細(xì)要求：提供抵押物證復(fù)印件，包括抵押物證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、抵押物登記信息頁等。附件說明：用于證明抵押物的真實(shí)性、合法性以及抵押權(quán)設(shè)立的依據(jù)。3.附件三：借款人財(cái)務(wù)狀況證明詳細(xì)要求：提供借款人近一年的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。附件說明：用于證明借款人的財(cái)務(wù)狀況，評估借款人的還款能力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入目的、預(yù)期效果、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。附件說明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：借款合同詳細(xì)要求：包括借款金額、利率、期限、還款方式、抵押物等信息。附件說明：作為本合同的主要附件，用于明確借款合同的具體內(nèi)容。6.附件六：抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物的詳細(xì)信息、抵押權(quán)設(shè)立、抵押權(quán)變更、抵押權(quán)消滅等內(nèi)容。附件說明：用于明確抵押權(quán)的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按時(shí)還款1.2借款人未按照約定用途使用貸款1.3借款人未履行信息披露義務(wù)1.4借款人擅自處置抵押物1.5第三方未按照約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人未按時(shí)還款：按逾期天數(shù)計(jì)算逾期利息，并支付違約金。2.2借款人未按照約定用途使用貸款：要求借款人改正，并追究其相應(yīng)責(zé)任。2.3借款人未履行信息披露義務(wù)：要求借款人及時(shí)補(bǔ)正，并追究其相應(yīng)責(zé)任。2.4借款人擅自處置抵押物：追究其違約責(zé)任，并要求其恢復(fù)抵押物原狀。2.5第三方未按照約定履行職責(zé)：要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并追究其賠償責(zé)任。簡要示例說明：借款人未按時(shí)還款：借款人逾期5天，按日計(jì)算逾期利息，并支付違約金100元。借款人未按照約定用途使用貸款：借款人將貸款用于炒股，貸款人有權(quán)要求其改正，并追究其違約責(zé)任。第三方未按照約定履行職責(zé)：第三方評估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致貸款人損失，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押借款合同范本修訂1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人代理人基本信息1.3借貸機(jī)構(gòu)基本信息1.4借貸機(jī)構(gòu)代理人基本信息2.房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況2.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3抵押房產(chǎn)價(jià)值評估3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式4.利率及費(fèi)用4.1借款利率4.2費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)4.3費(fèi)用支付方式5.抵押權(quán)登記及手續(xù)5.1抵押權(quán)登記5.2抵押權(quán)登記費(fèi)用5.3抵押權(quán)登記手續(xù)6.抵押物保管及使用6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物使用限制6.3抵押物損害賠償7.借款人義務(wù)與責(zé)任7.1按時(shí)還款義務(wù)7.2信息披露義務(wù)7.3抵押物維護(hù)義務(wù)7.4違約責(zé)任8.借貸機(jī)構(gòu)義務(wù)與責(zé)任8.1借款發(fā)放義務(wù)8.2監(jiān)督檢查義務(wù)8.3違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同附件11.1房產(chǎn)抵押合同附件11.2借款合同附件11.3其他相關(guān)附件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同效力13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________1.2借款人代理人基本信息代理人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________1.3借貸機(jī)構(gòu)基本信息借貸機(jī)構(gòu)名稱：____________________營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________1.4借貸機(jī)構(gòu)代理人基本信息代理人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________第二條房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)類型：____________________2.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明抵押人（借款人）對該房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。2.3抵押房產(chǎn)價(jià)值評估抵押房產(chǎn)評估價(jià)值為：人民幣____________________元。第三條借款金額及期限3.1借款金額借款金額為：人民幣____________________元。3.2借款期限借款期限為：____________________年。3.3還款方式借款人應(yīng)按月等額本息方式還款，每月還款金額為：人民幣____________________元。第四條利率及費(fèi)用4.1借款利率借款利率為：____________________%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.2費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)借款手續(xù)費(fèi)：人民幣____________________元，一次性收取。抵押登記費(fèi)：人民幣____________________元，由借款人承擔(dān)。4.3費(fèi)用支付方式借款人應(yīng)在合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付全部費(fèi)用。第五條抵押權(quán)登記及手續(xù)5.1抵押權(quán)登記借貸機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.2抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用為：人民幣____________________元，由借款人承擔(dān)。5.3抵押權(quán)登記手續(xù)借款人應(yīng)配合借貸機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，提供相關(guān)證明材料。第六條抵押物保管及使用6.1抵押物保管責(zé)任借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全。6.2抵押物使用限制借款人未經(jīng)借貸機(jī)構(gòu)同意，不得擅自改變抵押物的用途或進(jìn)行處分。6.3抵押物損害賠償若因借款人原因?qū)е碌盅何飺p壞，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條借款人義務(wù)與責(zé)任7.1按時(shí)還款義務(wù)借款人應(yīng)按合同約定，按時(shí)足額償還借款本息。7.2信息披露義務(wù)借款人應(yīng)如實(shí)向借貸機(jī)構(gòu)提供相關(guān)信息，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、抵押物狀況等。7.3抵押物維護(hù)義務(wù)借款人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保抵押物處于良好狀態(tài)。7.4違約責(zé)任若借款人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條借貸機(jī)構(gòu)義務(wù)與責(zé)任8.1借款發(fā)放義務(wù)借貸機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將借款金額劃撥至借款人指定賬戶。8.2監(jiān)督檢查義務(wù)借貸機(jī)構(gòu)有權(quán)對借款人使用借款的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保借款用途合法、合規(guī)。8.3違約責(zé)任若借貸機(jī)構(gòu)違反合同約定，未按時(shí)發(fā)放借款或未履行監(jiān)督檢查義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）借款人未按約定用途使用借款；（2）借款人未按約定償還借款本息；（3）抵押物被查封、扣押或喪失抵押權(quán)；（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件（1）借款本息全部清償；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）合同約定的其他終止條件。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書面解除或終止協(xié)議。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)抵押合同附件（1）房產(chǎn)抵押合同；（2）房產(chǎn)抵押登記申請書；（3）房產(chǎn)抵押登記證明。11.2借款合同附件（1）借款合同；（2）借款憑證；（3）還款計(jì)劃表。11.3其他相關(guān)附件（1）借款人身份證明；（2）抵押物權(quán)屬證明；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序?qū)贤瑑?nèi)容的修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同效力修改后的合同與本合同具有同等法律效力。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)（1）專人送達(dá)；（2）郵寄；（3）電子郵件。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3效力條款本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；本合同如有與法律規(guī)定相抵觸之處，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的自然人、法人或其他組織。（1）評估機(jī)構(gòu)：對抵押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估；（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為借款提供擔(dān)保服務(wù)；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同等法律事務(wù)服務(wù)；（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)：對借款人財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：（1）第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，若因自身原因?qū)е聯(lián)ＪВ瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在提供法律、審計(jì)等服務(wù)時(shí)，若因自身過錯(cuò)導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果存在錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額不得超過其承諾的擔(dān)保金額或服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和協(xié)助。3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同約定的權(quán)利和義務(wù)得到履行。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，在必要時(shí)采取措施，保障其合法權(quán)益。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。4.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保擔(dān)保措施有效，并按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不屬于合同主體。5.2第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。5.3第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，但不對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第七條第三方爭議解決7.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，由第三方自行解決。7.2若第三方與甲乙雙方無法達(dá)成一致，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方保密條款8.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方責(zé)任免除9.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，若因借款人原因?qū)е聯(lián)ＪВ怀袚?dān)賠償責(zé)任。第十條第三方服務(wù)費(fèi)用10.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定支付。10.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間等由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)抵押的基本信息、抵押權(quán)登記、抵押物狀況、借款金額、利率、期限、還款方式等條款。說明：本附件為合同主體部分，是合同生效的基礎(chǔ)。2.房產(chǎn)抵押登記申請書詳細(xì)要求：包含抵押權(quán)人、抵押人、抵押物基本信息、抵押權(quán)登記請求等內(nèi)容。說明：本附件用于辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。3.房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：包含抵押權(quán)登記信息、登記日期、登記機(jī)關(guān)印章等。說明：本附件作為抵押權(quán)登記的證明文件。4.借款合同詳細(xì)要求：包含借款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為借款合同主體部分，是借款合同生效的基礎(chǔ)。5.借款憑證詳細(xì)要求：包含借款金額、借款日期、還款日期、還款金額等。說明：本附件作為借款金額的證明文件。6.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包含還款日期、還款金額、逾期利息等。說明：本附件用于記錄借款人的還款情況。7.借款人身份證明詳細(xì)要求：包含借款人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。說明：本附件用于證明借款人的身份。8.抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)證號、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)類型等。說明：本附件用于證明抵押物的權(quán)屬。9.其他相關(guān)附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他證明文件、協(xié)議、函件等。說明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，證明相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：借款人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息人民幣____________________元。（2）未按約定用途使用借款：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償借貸機(jī)構(gòu)因此遭受的損失。示例：借款人將借款用于非法用途，應(yīng)賠償借貸機(jī)構(gòu)人民幣____________________元。2.借貸機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間發(fā)放借款：借貸機(jī)構(gòu)應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：借貸機(jī)構(gòu)逾期發(fā)放借款一個(gè)月，應(yīng)支付違約金人民幣____________________元。（2）未履行監(jiān)督檢查義務(wù)：借貸機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。示例：借貸機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)督檢查義務(wù)，導(dǎo)致借款人遭受損失人民幣____________________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供評估服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣____________________元。（2）泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣____________________元。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押借款合同范本修訂10本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房產(chǎn)抵押借款雙方當(dāng)事人信息3.1借款人信息3.2抵押人信息3.3抵押權(quán)人信息4.房產(chǎn)抵押物信息4.1房產(chǎn)抵押物基本情況4.2房產(chǎn)抵押物權(quán)利狀態(tài)4.3房產(chǎn)抵押物價(jià)值評估5.借款金額與還款方式5.1借款金額5.2還款方式5.3還款期限5.4還款利息6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)登記7.抵押物管理7.1抵押物保管7.2抵押物使用7.3抵押物處置8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2抵押人違約責(zé)任8.3抵押權(quán)人違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與履行11.1合同生效條件11.2合同履行12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更12.2合同補(bǔ)充13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于借款人與抵押人之間因房產(chǎn)抵押借款而訂立的借款合同。第二條定義與解釋2.1定義在本合同中，“房產(chǎn)抵押借款”是指借款人向抵押人借款，以抵押人名下的房產(chǎn)作為抵押物，抵押權(quán)人依法享有抵押權(quán)。2.2解釋本合同中的術(shù)語和定義，如無特殊說明，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第三條房產(chǎn)抵押借款雙方當(dāng)事人信息3.1借款人信息借款人名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.2抵押人信息抵押人名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第四條房產(chǎn)抵押物信息4.1房產(chǎn)抵押物基本情況房產(chǎn)抵押物名稱：____________________房產(chǎn)抵押物地址：____________________房產(chǎn)抵押物產(chǎn)權(quán)證號：____________________房產(chǎn)抵押物建筑面積：____________________房產(chǎn)抵押物建成年代：____________________4.2房產(chǎn)抵押物權(quán)利狀態(tài)房產(chǎn)抵押物權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議，無查封、抵押、租賃等限制性權(quán)利。4.3房產(chǎn)抵押物價(jià)值評估房產(chǎn)抵押物價(jià)值經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，評估價(jià)值為：____________________元。第五條借款金額與還款方式5.1借款金額借款金額為人民幣：____________________元整。5.2還款方式（1）每月償還：____________________元；（2）還款期限：____________________年；（3）還款日：每月的____________________日。5.3還款利息借款利息按年利率____________________%計(jì)算，每月計(jì)息日為每月的____________________日。第六條抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)抵押物抵押給抵押權(quán)人。6.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理抵押權(quán)登記。第七條抵押物管理7.1抵押物保管抵押人在抵押權(quán)設(shè)立期間，應(yīng)妥善保管房產(chǎn)抵押物，確保房產(chǎn)抵押物的安全。7.2抵押物使用抵押人在抵押權(quán)設(shè)立期間，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自改變房產(chǎn)抵押物的用途。7.3抵押物處置如借款人違約，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置房產(chǎn)抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任（1）借款人未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付借款金額的____________________%作為違約金。（2）借款人未按約定使用房產(chǎn)抵押物，造成房產(chǎn)抵押物損失的，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人相應(yīng)的損失。8.2抵押人違約責(zé)任（1）抵押人未按約定時(shí)間辦理抵押權(quán)登記，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付____________________元作為違約金。（2）抵押人擅自改變房產(chǎn)抵押物用途，造成抵押權(quán)人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）抵押權(quán)人未按約定時(shí)間行使抵押權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付借款金額的____________________%作為違約金。（2）抵押權(quán)人違反合同約定，擅自處置房產(chǎn)抵押物，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍未改正的；（2）抵押人嚴(yán)重違約，經(jīng)借款人催告后仍未改正的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.2合同終止條件（1）借款人按合同約定全部償還借款本金及利息；（2）抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，房產(chǎn)抵押物歸抵押權(quán)人所有；（3）合同約定的其他終止條件。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會。第十一條合同生效與履行11.1合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同履行（1）借款人應(yīng)按照合同約定按時(shí)還款；（2）抵押人應(yīng)確保房產(chǎn)抵押物的安全，并配合抵押權(quán)人行使抵押權(quán)；（3）抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定行使抵押權(quán)。第十二條合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更本合同的變更，應(yīng)經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真送達(dá)。13.2送達(dá)地址（1）借款人送達(dá)地址：____________________；（2）抵押人送達(dá)地址：____________________；（3）抵押權(quán)人送達(dá)地址：____________________。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同的附件包括：（1）房產(chǎn)抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)抵押物評估報(bào)告；（3）借款合同簽訂證明。14.2合同份數(shù)本合同一式____________________份，借款人執(zhí)一份，抵押人執(zhí)一份，抵押權(quán)人執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除借款人、抵押人和抵押權(quán)人之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)抵押物的評估、鑒定、咨詢等服務(wù)；（2）合同簽訂、履行過程中的中介服務(wù)；（3）合同爭議的調(diào)解、仲裁或訴訟代理服務(wù)；（4）合同履行過程中的監(jiān)督管理服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素，由雙方協(xié)商確定。（2）若合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍。16.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。（2）責(zé)任限額的調(diào)整不得損害借款人、抵押人和抵押權(quán)人的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獨(dú)立行使自己的權(quán)利。（2）第三方有權(quán)要求借款人、抵押人和抵押權(quán)人提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行自己的義務(wù)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)的要求。（3）第三方應(yīng)保守借款人、抵押人和抵押權(quán)人的商業(yè)秘密。17.3第三方責(zé)任（1）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）第三方在履行合同過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與借款人的關(guān)系第三方與借款人的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照借款人的委托或合同約定履行義務(wù)。18.2第三方與抵押人的關(guān)系第三方與抵押人的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照抵押人的委托或合同約定履行義務(wù)。18.3第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照抵押權(quán)人的委托或合同約定履行義務(wù)。18.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）借款人、抵押人和抵押權(quán)人因第三方原因遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。（3）借款人、抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，但不得強(qiáng)迫第三方違反法律法規(guī)或合同約定。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的條件（1）合同中明確約定第三方介入的事項(xiàng)；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）借款人、抵押人和抵押權(quán)人同意第三方介入。19.2第三方介入的程序（1）借款人、抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的事項(xiàng)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成介入工作；（3）第三方完成介入工作后，應(yīng)向借款人、抵押人和抵押權(quán)人提交書面報(bào)告。19.3第三方介入的費(fèi)用（1）第三方介入的費(fèi)用由合同約定或雙方協(xié)商確定；（2）第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包含在合同總費(fèi)用中，由借款人、抵押人和抵押權(quán)人共同承擔(dān)。19.4第三方介入的終止（1）合同約定的第三方介入事項(xiàng)完成后，第三方應(yīng)終止介入；（2）合同約定的第三方介入期限屆滿，第三方應(yīng)終止介入；（3）借款人、抵押人和抵押權(quán)人有權(quán)終止第三方介入，但應(yīng)提前通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)抵押物的產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，確保復(fù)印件與原件一致。附件說明：用于證明房產(chǎn)抵押物的權(quán)屬，以及抵押物是否存在查封、抵押、租賃等限制性權(quán)利。2.房產(chǎn)抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)抵押物評估報(bào)告，評估報(bào)告應(yīng)包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。3.借款合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供借款合同的原件及復(fù)印件，確保復(fù)印件與原件一致。附件說明：用于證明借款合同的簽訂，以及借款人與抵押人之間的借貸關(guān)系。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供借款人、抵押人和抵押權(quán)人與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件說明：用于證明第三方介入事項(xiàng)的合法性，以及第三方在合同履行過程中的地位。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供借款人、抵押人和抵押權(quán)人與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。附件說明：用于證明爭議解決的途徑，以及第三方在爭議解決過程中的作用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間還款責(zé)任認(rèn)定：借款人每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付借款金額的1%作為違約金。示例：借款人應(yīng)在每月5日償還當(dāng)月借款，若逾期至6日，則需支付逾期違約金。（2）未按約定使用房產(chǎn)抵押物責(zé)任認(rèn)定：借款人擅自改變房產(chǎn)抵押物用途，造成抵押權(quán)人損失的，應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。示例：借款人將房產(chǎn)抵押物用于經(jīng)營餐飲，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人維修費(fèi)用。2.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間辦理抵押權(quán)登記責(zé)任認(rèn)定：抵押人每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付1000元作為違約金。示例：抵押人應(yīng)在借款合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記，若逾期至第6個(gè)工作日，則需支付逾期違約金。（2）擅自改變房產(chǎn)抵押物用途責(zé)任認(rèn)定：抵押人擅自改變房產(chǎn)抵押物用途，造成抵押權(quán)人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：抵押人將房產(chǎn)抵押物改為倉庫，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人修復(fù)費(fèi)用。3.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間行使抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人每逾期一日，應(yīng)向借款人支付借款金額的1%作為違約金。示例：抵押權(quán)人應(yīng)在借款人違約后5個(gè)工作日內(nèi)行使抵押權(quán)，若逾期至第6個(gè)工作日，則需支付逾期違約金。（2）擅自處置房產(chǎn)抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人違反合同約定，擅自處置房產(chǎn)抵押物，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。示例：抵押權(quán)人未按約定程序處置房產(chǎn)抵押物，導(dǎo)致借款人權(quán)益受損，應(yīng)賠償借款人損失。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押借款合同范本修訂3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.借款人及出借人基本信息2.1借款人基本信息2.2出借人基本信息3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限4.借款利率及計(jì)息方式4.1借款利率4.2計(jì)息方式5.還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限6.抵押物基本信息6.1抵押物名稱6.2抵押物地址6.3抵押物權(quán)屬證明7.抵押物評估及價(jià)值7.1抵押物評估7.2抵押物價(jià)值8.抵押物登記及保管8.1抵押物登記8.2抵押物保管9.抵押物權(quán)利及義務(wù)9.1抵押物權(quán)利9.2抵押物義務(wù)10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2出借人違約責(zé)任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度房產(chǎn)抵押借款業(yè)務(wù)，適用于借款人向出借人申請的房產(chǎn)抵押借款。2.借款人及出借人基本信息2.1借款人基本信息借款人全稱：________________________借款人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________借款人身份證號碼：________________________借款人住所地：________________________2.2出借人基本信息出借人全稱：________________________出借人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________出借人身份證號碼：________________________出借人住所地：________________________3.借款金額及期限3.1借款金額借款金額為人民幣________________________元整。3.2借款期限借款期限自________________________起至________________________止，共計(jì)________________________個(gè)月。4.借款利率及計(jì)息方式4.1借款利率借款利率為年利率________________________%，按月計(jì)息。4.2計(jì)息方式借款利息按月計(jì)收，每月________________________日為計(jì)息日，計(jì)息周期為一個(gè)月。5.還款方式及期限5.1還款方式借款人應(yīng)按月等額本息方式償還借款本金及利息。5.2還款期限借款人應(yīng)于每月________________________日償還當(dāng)月借款本息。6.抵押物基本信息6.1抵押物名稱抵押物名稱：________________________6.2抵押物地址抵押物地址：________________________6.3抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明：________________________7.抵押物評估及價(jià)值7.1抵押物評估抵押物經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估，評估價(jià)值為人民幣________________________元整。7.2抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值為人民幣________________________元整，為本合同借款金額的________________________倍。8.抵押物登記及保管8.1抵押物登記借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交予出借人。8.2抵押物保管借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全無損害。未經(jīng)出借人書面同意，借款人不得擅自對抵押物進(jìn)行處分。9.抵押物權(quán)利及義務(wù)9.1抵押物權(quán)利出借人在本合同借款未全部清償前，對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。9.2抵押物義務(wù)借款人應(yīng)確保抵押物的完整性和價(jià)值，不得擅自變更抵押物的用途或轉(zhuǎn)讓抵押物的所有權(quán)。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任借款人如未按合同約定按時(shí)償還借款本息，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付________________________%的違約金。10.2出借人違約責(zé)任出借人如未按合同約定提供借款，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付________________________%的違約金。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）借款人違反合同約定，逾期還款超過________________________日；（2）借款人未經(jīng)出借人同意，擅自變更抵押物的用途；（3）抵押物被查封、扣押、凍結(jié)；（4）借款人發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件（1）借款本息全部清償；（2）抵押物被依法拍賣、變賣；（3）合同約定的解除條件成就；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會應(yīng)依法獨(dú)立、公正地作出裁決。13.合同生效及解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合本合同約定的解除條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)本合同一式________________________份，借款人執(zhí)________________________份，出借人執(zhí)________________________份。14.2通知方式本合同項(xiàng)下通知，雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)送之日起________________________個(gè)工作日后視為送達(dá)。14.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.4合同變更對本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供中介服務(wù)、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型1.中介方：提供借款信息查詢、抵押物評估、合同簽訂等中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.評估機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行評估的具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)管的政府部門或機(jī)構(gòu)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：1.中介方：中介方對甲乙雙方因中介服務(wù)引起的損失，承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)總額的________________________%的責(zé)任。2.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對抵押物評估結(jié)果造成的損失，承擔(dān)不超過評估費(fèi)用總額的________________________%的責(zé)任。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)對擔(dān)保責(zé)任造成的損失，承擔(dān)不超過擔(dān)保金額的________________________%的責(zé)任。4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，因監(jiān)管不當(dāng)造成的損失，由監(jiān)管機(jī)構(gòu)依法承擔(dān)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，如因第三方自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，甲方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。15.4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，如因第三方自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，乙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。15.4.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，如因第三方自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益同時(shí)受損，甲乙雙方可共同向第三方追究責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的具體事項(xiàng)和理由。16.2第三方介入同意對方應(yīng)在收到書面申請后________________________個(gè)工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。16.3第三方介入實(shí)施1.雙方共同選定第三方；2.第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；3.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方介入終止17.1第三方介入終止條件1.第三方完成約定職責(zé)；2.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；3.第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。17.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方已履行完畢職責(zé)，并書面通知對方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供抵押物產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物所有權(quán)合法有效的文件。說明：本附件作為抵押物權(quán)屬證明，是本合同有效性的重要依據(jù)。2.抵押物評估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告需包含抵押物的價(jià)值、使用年限等信息。說明：本附件用于確定抵押物的價(jià)值，作為借款金額的依據(jù)。3.借款人及出借人身份證明文件要求：提供借款人及出借人的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：本附件用于確認(rèn)借款人及出借人的身份，確保合同主體合法有效。4.借款合同要求：借款合同需包含借款金額、利率、期限、還款方式等關(guān)鍵條款。說明：本附件是借款人與出借人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。5.抵押合同要求：抵押合同需明確抵押物、抵押權(quán)、抵押期限等關(guān)鍵條款。說明：本附件是抵押人與出借人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。6.第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議需明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等關(guān)鍵條款。說明：本附件是第三方參與本合同履行過程中的重要文件。7.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議需明確爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)等信息。說明：本附件是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)。8.不可抗力證明文件要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以及由此產(chǎn)生的損失。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款人未按合同約定按時(shí)償還借款本息；（2）借款人未經(jīng)出借人同意，擅自變更抵押物的用途；（3）出借人未按合同約定提供借款；（4）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損；（5）甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)在________________________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（3）第三方違約的，按本合同約定的第三方責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）借款人逾期還款，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付________________________%的違約金；（2）借款人未經(jīng)出借人同意，擅自變更抵押物用途，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任；（3）出借人未按合同約定提供借款，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付________________________%的違約金；（4）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押借款合同范本修訂4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人聯(lián)系方式1.3抵押人基本信息1.4抵押人聯(lián)系方式1.5借款用途說明2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式2.5還款計(jì)劃3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物評估價(jià)值3.4抵押物他項(xiàng)權(quán)利情況4.抵押物處置方式4.1抵押物處置條件4.2抵押物處置程序4.3抵押物處置收益分配5.合同生效條件5.1合同生效時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效手續(xù)6.合同解除條件6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2抵押人違約責(zé)任7.3其他違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式10.合同附件10.1附件一：抵押物權(quán)屬證明10.2附件二：抵押物評估報(bào)告10.3附件三：借款合同11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同解除后的處理13.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.2合同解除后的抵押物處理13.3合同解除后的其他處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人名稱：__________1.1.2借款人法定代表人：__________1.1.3借款人注冊地址：__________1.1.4借款人聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2借款人聯(lián)系方式1.2.1聯(lián)系人姓名：__________1.2.2聯(lián)系人職務(wù)：__________1.2.3聯(lián)系人電話：__________1.2.4聯(lián)系人郵箱：__________1.3抵押人基本信息1.3.1抵押人名稱：__________1.3.2抵押人法定代表人：__________1.3.3抵押人注冊地址：__________1.3.4抵押人聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.4抵押人聯(lián)系方式1.4.1聯(lián)系人姓名：__________1.4.2聯(lián)系人職務(wù)：__________1.4.3聯(lián)系人電話：__________1.4.4聯(lián)系人郵箱：__________1.5借款用途說明1.5.1借款用途：__________1.5.2借款用途證明文件：__________2.借款金額及期限2.1借款金額：人民幣__________元整（大寫：__________）2.2借款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。2.3借款利率：年利率為__________%，按月計(jì)息，每月__________日為還款日。2.4還款方式：__________2.5還款計(jì)劃：__________3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物名稱：__________3.1.2抵押物地址：__________3.1.3抵押物類型：__________3.1.4抵押物權(quán)屬：__________3.2抵押物權(quán)屬證明3.2.1抵押物權(quán)屬證明文件：__________3.3抵押物評估價(jià)值3.3.1抵押物評估機(jī)構(gòu)：__________3.3.2抵押物評估價(jià)值：人民幣__________元整（大寫：__________）3.4抵押物他項(xiàng)權(quán)利情況3.4.1抵押物是否存在他項(xiàng)權(quán)利：__________3.4.2他項(xiàng)權(quán)利具體情況：__________4.抵押物處置方式4.1抵押物處置條件：__________4.2抵押物處置程序：__________4.3抵押物處置收益分配：__________5.合同生效條件5.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同生效條件：__________5.3合同生效手續(xù)：__________6.合同解除條件6.1合同解除條件：__________6.2合同解除程序：__________6.3合同解除后的處理：__________7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任：__________7.2抵押人違約責(zé)任：__________7.3其他違約責(zé)任：__________8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：__________8.3爭議解決程序：__________9.通知與送達(dá)9.1.1直接送達(dá)：親自或者委托代理人送達(dá)至對方指定的地址。9.1.2郵寄送達(dá)：通過掛號信或者特快專遞郵寄至對方指定的地址。9.1.3電子郵件送達(dá)：通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。9.2送達(dá)地址：__________9.3送達(dá)方式：按照9.1所述的方式，以實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。10.合同附件10.1附件一：抵押物權(quán)屬證明10.2附件二：抵押物評估報(bào)告10.3附件三：借款合同10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同變更與解除11.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。11.2合同變更程序：任何一方提出合同變更請求，另一方應(yīng)在收到請求后__________日內(nèi)給予答復(fù)，雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。11.3.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在__________日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施。11.3.2合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.4合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前__________日書面通知對方，并說明解除原因。12.合同終止12.1合同終止條件：在合同約定的借款期限屆滿，且借款本息已全部清償?shù)那闆r下，合同終止。12.2合同終止程序：借款人應(yīng)按照合同約定清償借款本息，抵押人應(yīng)配合辦理抵押物注銷手續(xù)。12.3.1借款人應(yīng)向抵押人支付合同約定的借款利息。12.3.2抵押人應(yīng)配合借款人辦理抵押物注銷手續(xù)。12.3.3雙方應(yīng)將合同終止情況通知相關(guān)方。13.合同解除后的處理13.1.1借款人應(yīng)立即停止借款行為，并按照合同約定清償剩余借款本息。13.1.2抵押人應(yīng)協(xié)助借款人辦理抵押物處置手續(xù)。13.2合同解除后的抵押物處理：抵押物處置所得款項(xiàng)，用于償還借款本息，余額歸抵押人所有。13.3合同解除后的其他處理：雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同解除后的其他事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除借款人和抵押人以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在確保合同履行的公正性、合法性和效率，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同履行等。16.第三方介入的類型16.1中介方：在合同履行過程中，雙方可聘請中介方提供信息匹配、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)。16.2評估機(jī)構(gòu)：在抵押物價(jià)值評估過程中，雙方可聘請?jiān)u估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。16.3律師事務(wù)所：在合同簽訂、履行過程中，雙方可聘請律師事務(wù)所提供法律意見和協(xié)助處理相關(guān)法律事務(wù)。16.4會計(jì)師事務(wù)所：在合同履行過程中，雙方可聘請會計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。17.第三方介入的程序17.1雙方協(xié)商：在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.2第三方選擇：雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.3第三方介入：第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并定期向雙方報(bào)告工作進(jìn)展。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行不能或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2責(zé)任限額：雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，以限制第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。19.甲乙方的額外條款19.1甲方的額外條款：19.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。19.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。19.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。19.2乙方的額外條款：19.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。19.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。19.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1職責(zé)劃分：第三方在介入合同履行過程中，其職責(zé)范圍應(yīng)明確劃分，并與甲乙雙方的責(zé)任相區(qū)分。20.2權(quán)利義務(wù)劃分：第三方在介入合同履行過程中，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相區(qū)分。20.3責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任應(yīng)與甲乙雙方的責(zé)任相區(qū)分。21.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)21.1監(jiān)督機(jī)制：雙方應(yīng)建立監(jiān)督機(jī)制，對第三方的介入工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。21.2協(xié)調(diào)機(jī)制：雙方應(yīng)建立協(xié)調(diào)機(jī)制，協(xié)調(diào)第三方與其他各方的關(guān)系，確保合同履行的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物權(quán)屬證明要求：提供抵押物產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件，證明抵押物的權(quán)屬清晰，無爭議。說明：抵押物權(quán)屬證明是合同生效的前提條件之一，需在合同簽訂前提交。2.附件二：抵押物評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對抵押物進(jìn)行市場價(jià)值評估，報(bào)告應(yīng)包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：抵押物評估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為確定借款金額的依據(jù)。3.附件三：借款合同要求：雙方簽字蓋章的正式借款合同文本，包括借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說明：借款合同是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)，需在合同簽訂時(shí)提交。4.附件四：借款人身份證明要求：借款人有效身份證件的原件或復(fù)印件，證明借款人身份真實(shí)、有效。說明：借款人身份證明是合同簽訂和履行的必要條件，需在合同簽訂時(shí)提交。5.附件五：抵押人身份證明要求：抵押人有效身份證件的原件或復(fù)印件，證明抵押人身份真實(shí)、有效。說明：抵押人身份證明是合同簽訂和履行的必要條件，需在合同簽訂時(shí)提交。6.附件六：借款用途證明文件要求：借款用途的相關(guān)證明文件，如購房合同、經(jīng)營許可證等，證明借款用途合法、合規(guī)。說明：借款用途證明文件是合同履行過程中的重要依據(jù)，需在合同簽訂時(shí)提交。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的合同變更協(xié)議文本，包括變更內(nèi)容、變更日期、變更后的合同條款等。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同履行過程中的變更情況，需在變更時(shí)提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按合同約定按期還款。1.2抵押人未按合同約定配合辦理抵押物登記手續(xù)。1.3借款人未按合同約定使用借款。1.4抵押物價(jià)值低于合同約定的價(jià)值。1.5第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)一方書面通知，違約方應(yīng)在__________日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3違約責(zé)任包括但不限于：2.3.1支付違約金；2.3.2賠償損失；2.3.3采取強(qiáng)制措施解除合同。3.違約責(zé)任示例：3.1借款人未按合同約定按期還款，逾期超過__________天，應(yīng)向抵押人支付__________%的違約金。3.2抵押人未按合同約定配合辦理抵押物登記手續(xù)，導(dǎo)致借款人無法按期獲得貸款，抵押人應(yīng)賠償借款人__________元的損失。3.