2024年宿舍樓租賃合同范本（含消防疏散演練安排）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年宿舍樓租賃合同范本（含消防疏散演練安排）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1宿舍樓位置及編號2.2宿舍樓面積及結(jié)構(gòu)2.3宿舍樓設(shè)施設(shè)備清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間及逾期處理5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3違約責(zé)任6.水電費及其他費用的承擔(dān)6.1水電費繳納標(biāo)準(zhǔn)6.2其他費用承擔(dān)6.3費用結(jié)算及繳納時間7.消防安全責(zé)任7.1消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.2消防安全培訓(xùn)7.3消防疏散演練安排8.乙方入住與退房8.1入住手續(xù)及要求8.2退房手續(xù)及要求8.3違約責(zé)任9.維修與養(yǎng)護(hù)9.1維修責(zé)任劃分9.2維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)9.3維修養(yǎng)護(hù)費用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金及賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效日期13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2附件14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：___________法定代表人：___________身份證號碼：___________聯(lián)系方式：___________1.2出租方基本信息出租方名稱：___________法定代表人：___________身份證號碼：___________聯(lián)系方式：___________2.租賃標(biāo)的物描述2.1宿舍樓位置及編號宿舍樓位置：___________宿舍樓編號：___________2.2宿舍樓面積及結(jié)構(gòu)宿舍樓面積：___________平方米宿舍樓結(jié)構(gòu)：___________2.3宿舍樓設(shè)施設(shè)備清單1.室內(nèi)設(shè)施：___________2.衛(wèi)生間設(shè)施：___________3.廚房設(shè)施：___________4.供電設(shè)施：___________5.供暖設(shè)施：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期：___________3.3租賃期限續(xù)約條款租賃期限到期后，如雙方均無異議，可續(xù)約，續(xù)約期限為___________年。4.租金及支付方式4.1租金金額：___________元/月4.2租金支付方式租金支付方式為現(xiàn)金支付，每___________日支付一次。4.3付款時間及逾期處理租金應(yīng)于每月___________日前支付，逾期未支付的，出租方有權(quán)按每日___________%的比例收取滯納金。5.使用范圍及限制5.1使用范圍租賃方僅限于在宿舍樓內(nèi)居住、生活和學(xué)習(xí)。5.2使用限制租賃方不得將宿舍樓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人使用。5.3違約責(zé)任如租賃方違反本條約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.水電費及其他費用的承擔(dān)6.1水電費繳納標(biāo)準(zhǔn)租賃方應(yīng)按照國家規(guī)定的水電收費標(biāo)準(zhǔn)繳納水電費。6.2其他費用承擔(dān)其他費用包括但不限于物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費等，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。6.3費用結(jié)算及繳納時間租賃方應(yīng)于每月___________日前結(jié)算并繳納上述費用。7.消防安全責(zé)任7.1消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)租賃方應(yīng)確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，如發(fā)現(xiàn)損壞或異常，應(yīng)及時報告出租方進(jìn)行維修。7.2消防安全培訓(xùn)出租方應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)，租賃方應(yīng)積極參加。7.3消防疏散演練安排出租方應(yīng)每年至少組織一次消防疏散演練，租賃方應(yīng)配合完成演練任務(wù)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.3出租方違約，經(jīng)租賃方催告后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)8.1.4租賃方違約，嚴(yán)重?fù)p害出租方權(quán)益8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿8.2.2租賃方提出終止合同8.2.3出租方提出終止合同8.3解除或終止程序8.3.1雙方書面通知對方8.3.2解除或終止后的處理事宜8.3.3合同解除或終止后的費用結(jié)算9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方逾期支付租金9.1.2出租方未按約定提供租賃物9.1.3租賃方擅自改變租賃物用途9.1.4租賃方造成租賃物損壞9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1逾期支付租金的違約責(zé)任9.2.2未按約定提供租賃物的違約責(zé)任9.2.3擅自改變租賃物用途的違約責(zé)任9.2.4造成租賃物損壞的違約責(zé)任9.3違約金及賠償9.3.1違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)9.3.2違約金的上限9.3.3賠償金額的計算標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)10.2.2人民法院10.3爭議解決程序10.3.1協(xié)商解決程序10.3.2仲裁解決程序10.3.3訴訟解決程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容合法有效11.2合同備案11.2.1向相關(guān)部門備案11.2.2備案所需材料12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力的定義12.1.2不可抗力發(fā)生時的處理12.2通知12.2.1通知方式12.2.2通知送達(dá)12.3合同附件12.3.1合同附件的效力12.3.2合同附件的簽署13.合同解除與終止的后續(xù)處理13.1租賃物返還13.1.1租賃物返還條件13.1.2租賃物返還程序13.2費用結(jié)算13.2.1結(jié)算范圍13.2.2結(jié)算程序13.3違約責(zé)任的承擔(dān)13.3.1違約責(zé)任的具體承擔(dān)14.合同解除與終止后的爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1協(xié)商解決14.1.2仲裁解決14.1.3訴訟解決14.2爭議解決機構(gòu)14.2.1仲裁機構(gòu)14.2.2人民法院14.3爭議解決程序14.3.1協(xié)商解決程序14.3.2仲裁解決程序14.3.3訴訟解決程序第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為達(dá)成合同目的或協(xié)助履行合同而介入合同關(guān)系的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2介入目的第三方的介入旨在提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、解決合同爭議或?qū)崿F(xiàn)合同目標(biāo)。2.第三方介入的類型2.1專業(yè)服務(wù)機構(gòu)如律師、會計師、評估機構(gòu)等，為提供專業(yè)意見或服務(wù)而介入。2.2中介機構(gòu)如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、租賃代理等，為促成合同簽訂或租賃關(guān)系而介入。2.3承包商或施工方如裝修公司、維修服務(wù)提供商等，為提供具體服務(wù)或完成特定工作而介入。2.4爭議解決機構(gòu)如仲裁機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)等，為解決合同爭議而介入。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方提出介入需求3.2雙方協(xié)商確定第三方3.3第三方接受介入并簽訂相關(guān)協(xié)議3.4第三方介入合同履行或爭議解決過程4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)或介入合同關(guān)系而可能產(chǎn)生的法律責(zé)任的上限。4.2責(zé)任限額的確定4.2.1第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定。4.2.2責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)范圍、市場行情等因素。4.3責(zé)任限額的適用4.3.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失，在責(zé)任限額內(nèi)由第三方承擔(dān)。4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中因一般過失造成的損失，由甲、乙雙方按照合同約定分擔(dān)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分5.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方原因造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分5.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因乙方原因造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任5.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因造成損失的，由甲乙雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。6.第三方介入合同的變更6.1第三方介入合同變更的條件6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定6.2第三方介入合同變更的程序6.2.1雙方簽訂變更協(xié)議6.2.2第三方簽訂變更協(xié)議7.第三方介入合同的終止7.1第三方介入合同終止的條件7.1.1合同目的實現(xiàn)7.1.2雙方協(xié)商一致7.1.3法定或約定事由出現(xiàn)7.2第三方介入合同終止的程序7.2.1雙方簽訂終止協(xié)議7.2.2第三方簽訂終止協(xié)議8.第三方介入合同爭議的解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3訴訟解決8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁機構(gòu)8.2.2人民法院8.3爭議解決程序8.3.1協(xié)商解決程序8.3.2仲裁解決程序8.3.3訴訟解決程序第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供有效的身份證復(fù)印件。說明：用于證明甲方身份，確保租賃關(guān)系真實合法。2.乙方身份證明文件要求：提供有效的身份證復(fù)印件。說明：用于證明乙方身份，確保租賃關(guān)系真實合法。3.宿舍樓產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證或土地證復(fù)印件。說明：證明出租方對租賃物的所有權(quán)，確保租賃物的合法性。4.宿舍樓設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出宿舍樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括型號、數(shù)量、功能等。說明：明確租賃物的具體狀況，便于雙方在合同履行過程中核對。5.消防安全檢查記錄要求：提供消防部門出具的消防安全檢查合格證明。說明：證明宿舍樓消防安全設(shè)施完備，確保居住安全。6.消防疏散演練記錄要求：記錄消防疏散演練的時間、地點、參與人員、演練過程等。說明：證明出租方履行消防安全責(zé)任，確保居住安全。7.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：證明租金已按照約定支付，便于雙方核對賬目。8.水電費及其他費用繳納憑證要求：提供水電費及其他費用繳納憑證。說明：證明相關(guān)費用已繳納，便于雙方核對賬目。9.合同附件要求：合同附件應(yīng)包括合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：合同附件是合同的重要組成部分，用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：逾期支付租金的，乙方應(yīng)按照合同約定支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：如乙方逾期支付租金，應(yīng)每日按照租金總額的0.5%支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的利息損失。2.擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：如乙方擅自將宿舍樓用于經(jīng)營性活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的罰款，并賠償甲方因此遭受的損失。3.損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞租賃物的，應(yīng)按照實際損失賠償甲方。示例：如乙方在使用過程中將宿舍樓設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)按照市場價賠償甲方。4.未按時繳納水電費及其他費用責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時繳納水電費及其他費用的，應(yīng)按照合同約定支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：如乙方未按時繳納水電費，應(yīng)每日按照欠費金額的0.5%支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.違反消防安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方違反消防安全規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：如乙方在宿舍樓內(nèi)使用明火，造成火災(zāi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年宿舍樓租賃合同范本（含消防疏散演練安排）1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4合同租金及支付方式2.租賃房屋概況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋使用范圍3.租賃雙方的權(quán)利義務(wù)3.1承租人的權(quán)利3.2承租人的義務(wù)3.3出租人的權(quán)利3.4出租人的義務(wù)4.房屋維修與保養(yǎng)4.1承租人維修責(zé)任4.2出租人維修責(zé)任4.3維修費用承擔(dān)5.消防安全5.1消防設(shè)施及器材5.2消防安全制度5.3消防疏散演練安排6.管理費用6.1物業(yè)管理費6.2水電費6.3其他費用7.違約責(zé)任7.1承租人違約責(zé)任7.2出租人違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同附件10.1房屋租賃清單10.2附件一：消防疏散演練安排11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1合同附件效力14.2合同未盡事宜處理14.3合同解釋14.4合同簽訂地第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱、身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、地址1.1.2承租方：姓名/名稱、身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、地址1.2合同簽訂日期1.2.1本合同于____年____月____日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同租賃期限1.3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同租金及支付方式1.4.1本合同租金為每月人民幣____元，共計人民幣____元。1.4.2租金支付方式：每月____日前支付，支付方式為____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。2.租賃房屋概況2.1房屋位置2.1.1房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號____棟____室。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋為____層樓，結(jié)構(gòu)為____。2.4房屋設(shè)施2.4.1房屋內(nèi)設(shè)施包括：床、桌、椅、衣柜、空調(diào)、熱水器等。2.5房屋使用范圍2.5.1承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。3.租賃雙方的權(quán)利義務(wù)3.1承租人的權(quán)利3.1.1承租人享有房屋的使用權(quán)。3.1.2承租人有權(quán)要求出租方提供符合租賃房屋要求的設(shè)施。3.2承租人的義務(wù)3.2.1承租人應(yīng)按照約定支付租金。3.2.2承租人應(yīng)愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得隨意損壞。3.3出租人的權(quán)利3.3.1出租人享有租金收益權(quán)。3.3.2出租人有權(quán)監(jiān)督承租方使用房屋情況。3.4出租人的義務(wù)3.4.1出租人應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的正常使用。3.4.2出租人應(yīng)配合承租方辦理房屋相關(guān)手續(xù)。4.房屋維修與保養(yǎng)4.1承租人維修責(zé)任4.1.1因承租方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.2出租人維修責(zé)任4.2.1房屋及配套設(shè)施的日常維修，由出租方負(fù)責(zé)。4.2.2因自然災(zāi)害、不可抗力等原因造成的房屋及設(shè)施損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。4.3維修費用承擔(dān)4.3.1維修費用根據(jù)實際情況由責(zé)任方承擔(dān)。5.消防安全5.1消防設(shè)施及器材5.1.1房屋內(nèi)配備必要的消防設(shè)施及器材。5.2消防安全制度5.2.1承租方應(yīng)遵守消防安全制度，確保生命財產(chǎn)安全。5.3消防疏散演練安排5.3.1每半年進(jìn)行一次消防疏散演練，具體時間由出租方提前通知承租方。6.管理費用6.1物業(yè)管理費6.1.1物業(yè)管理費按實際發(fā)生費用收取，每月____元。6.2水電費6.2.1水電費按實際使用量計費，每月與租金一并支付。6.3其他費用6.3.1其他費用包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等，由承租方自行承擔(dān)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方有正當(dāng)理由解除合同，包括但不限于承租方未按時支付租金、違反消防安全規(guī)定等。8.1.2承租方有正當(dāng)理由解除合同，包括但不限于出租方未履行合同義務(wù)、房屋存在重大安全隱患等。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2合同解除后，合同終止。9.合同爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同附件10.1房屋租賃清單10.1.1本合同附件一為房屋租賃清單，詳細(xì)列明房屋及配套設(shè)施清單。10.2附件一：消防疏散演練安排10.2.1本合同附件二為消防疏散演練安排，詳細(xì)列明演練時間、地點、流程等。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）后，合同即生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方。12.2合同變更程序12.2.1雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1出租方或承租方在符合第八條規(guī)定的解除條件時，可以解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同前，應(yīng)書面通知對方，并按照約定支付剩余租金和費用。14.其他約定14.1合同附件效力14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同未盡事宜處理14.2.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同解釋14.3.1本合同解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間，甲乙雙方與出租方、承租方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，避免責(zé)任混淆。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1甲乙方在合同中約定引入第三方時，應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任范圍。16.2甲乙方應(yīng)在合同中約定，第三方介入后，甲乙雙方仍需承擔(dān)各自在合同中的責(zé)任。16.3甲乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反合同約定，若第三方行為導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)時，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費用及可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1雙方可根據(jù)實際情況，在合同中約定責(zé)任限額的調(diào)整方式。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的條件18.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有助于合同履行。18.2第三方介入的程序18.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入，并明確第三方在合同中的地位和職責(zé)。18.3第三方介入的期限18.3.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同租賃期限。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢或租賃期限屆滿。19.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入。19.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。19.2.2第三方應(yīng)在接到通知后，按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋及配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：附件一用于明確租賃物的具體內(nèi)容，為雙方后續(xù)的維修、保養(yǎng)提供依據(jù)。2.附件二：消防疏散演練安排要求：包括演練時間、地點、流程、參與人員及應(yīng)急措施等。說明：附件二用于確保承租方了解并參與消防疏散演練，提高消防安全意識。3.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明變更內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）日期。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同履行過程中出現(xiàn)的變更情況，作為合同的一部分。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任范圍等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的地位和職責(zé)。5.房屋驗收報告要求：包括房屋及配套設(shè)施的驗收情況、存在問題及整改措施等。說明：房屋驗收報告用于確認(rèn)房屋交付時的狀況，為后續(xù)維修、保養(yǎng)提供依據(jù)。6.違約賠償協(xié)議要求：詳細(xì)列明違約行為、違約金計算方式、支付時間等。說明：違約賠償協(xié)議用于明確違約責(zé)任及賠償方式，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。示例：若每月租金為1000元，未按時支付租金，每日滯納金為10元。1.2損壞房屋及配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞的房屋及配套設(shè)施。示例：若損壞空調(diào)，承租方需賠償空調(diào)維修費用或購置新空調(diào)。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的____%。示例：若每月租金為1000元，未按時交付房屋，每日違約金為10元。2.2房屋存在安全隱患責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)消除安全隱患，若因此造成承租方損失，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若房屋存在電路隱患，出租方應(yīng)立即修復(fù)，否則造成損失由出租方承擔(dān)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償損失或終止合同。示例：若第三方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法達(dá)成一致，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年宿舍樓租賃合同范本（含消防疏散演練安排）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3房屋基本信息1.4租賃用途2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金金額及支付方式2.3租金調(diào)整機制2.4水電費及物業(yè)管理費3.租賃房屋的交付及驗收3.1交付時間及條件3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3驗收不合格的處理4.租賃房屋的使用及維護(hù)4.1使用范圍及限制4.2日常維護(hù)責(zé)任4.3大修及設(shè)施更新4.4消防安全責(zé)任5.消防疏散演練安排5.1演練頻率及時間5.2演練內(nèi)容5.3演練組織及參與5.4演練效果評估6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形及責(zé)任6.2違約處理方式6.3爭議解決方式7.不可抗力及風(fēng)險承擔(dān)7.1不可抗力定義及范圍7.2不可抗力事件的處理7.3風(fēng)險承擔(dān)原則8.合同解除及終止8.1解除合同的情形8.2合同終止的情形8.3解除或終止合同后的處理9.附件及補充協(xié)議9.1附件清單9.2補充協(xié)議10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同生效日期11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時間12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式13.3爭議管轄法院14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________1.2承租方基本信息名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________1.3房屋基本信息房屋地址：________________房屋面積：________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋用途：________________1.4租賃用途承租方同意將上述房屋用于________________。第二條租賃期限及租金2.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.2租金金額及支付方式租金為人民幣____元/月，承租方應(yīng)于每月____日前向租賃方支付租金。2.3租金調(diào)整機制租賃期限內(nèi)如遇政策性調(diào)價，租金按政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。2.4水電費及物業(yè)管理費水電費按實際使用量由承租方支付，物業(yè)管理費按物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)支付。第三條租賃房屋的交付及驗收3.1交付時間及條件租賃房屋應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)交付承租方使用，交付時應(yīng)符合合同約定的房屋條件。3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序承租方應(yīng)在收到房屋后的____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。3.3驗收不合格的處理如驗收不合格，租賃方應(yīng)在接到驗收不合格通知后____日內(nèi)進(jìn)行整改，整改后重新進(jìn)行驗收。第四條租賃房屋的使用及維護(hù)4.1使用范圍及限制承租方僅限于在房屋內(nèi)進(jìn)行________________活動。4.2日常維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。4.3大修及設(shè)施更新房屋大修及設(shè)施更新由租賃方負(fù)責(zé)，費用由租賃方承擔(dān)。4.4消防安全責(zé)任承租方應(yīng)遵守國家消防安全法律法規(guī)，確保房屋內(nèi)的消防安全。第五條消防疏散演練安排5.1演練頻率及時間每年至少組織一次消防疏散演練，具體時間由雙方協(xié)商確定。5.2演練內(nèi)容演練內(nèi)容包括火災(zāi)報警、疏散逃生、使用消防器材等。5.3演練組織及參與演練由租賃方組織，承租方及房屋內(nèi)相關(guān)人員應(yīng)積極參與。5.4演練效果評估演練結(jié)束后，租賃方對演練效果進(jìn)行評估，并形成書面報告。第六條違約責(zé)任及處理6.1違約情形及責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2違約處理方式違約責(zé)任的具體處理方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。6.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條不可抗力及風(fēng)險承擔(dān)7.1不可抗力定義及范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等。7.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。7.3風(fēng)險承擔(dān)原則雙方應(yīng)按照公平合理的原則承擔(dān)風(fēng)險，具體風(fēng)險承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。第一部分：合同如下：第八條合同解除及終止8.1解除合同的情形1.出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行。2.合同約定的解除條件成就。3.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止的情形1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.合同解除后，合同終止。3.因其他原因?qū)е潞贤K止。8.3解除或終止合同后的處理1.租賃房屋應(yīng)恢復(fù)原狀，退還給租賃方。2.雙方結(jié)算租金、水電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還各自所得。第九條附件及補充協(xié)議9.1附件清單1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記備案證明3.房屋租賃押金收據(jù)9.2補充協(xié)議雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷模仨毥?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同生效日期修改后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條通知及送達(dá)11.1通知方式1.書面通知：以掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送。2.口頭通知：通過電話、視頻通話等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址1.租賃方送達(dá)地址：________________2.承租方送達(dá)地址：________________11.3送達(dá)時間1.書面通知：自發(fā)出之日起____日內(nèi)送達(dá)。2.口頭通知：自發(fā)出通知之日起____日內(nèi)，以電話或視頻通話記錄為準(zhǔn)。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同，不得擅自涂改、偽造、轉(zhuǎn)讓。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式1.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。3.爭議管轄法院：________________第十四條其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。第二條第三方介入的同意2.2第三方介入的同意需以書面形式明確，包括介入目的、介入范圍、介入時間等。第三條第三方的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方在合同執(zhí)行中的職責(zé)：1.1.1依照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。1.1.2對合同執(zhí)行過程中的問題提出建議和解決方案。1.1.3對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。3.2第三方的權(quán)利：1.2.1獲取合同執(zhí)行所需的信息和資料。1.2.2在合同執(zhí)行過程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)。1.2.3對合同執(zhí)行中出現(xiàn)的問題，有權(quán)提出異議和糾正建議。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：1.4.1第三方的賠償責(zé)任最高不超過合同總金額的____%。1.4.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，責(zé)任限額不受上述比例限制。1.4.3第三方在合同執(zhí)行過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：1.5.1第三方僅對甲方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，甲方對第三方在合同執(zhí)行中的行為負(fù)責(zé)。1.5.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供工作條件、信息資料等。5.2第三方與乙方的劃分：1.5.3第三方僅對乙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，乙方對第三方在合同執(zhí)行中的行為負(fù)責(zé)。1.5.4乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供工作條件、信息資料等。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：1.5.5第三方對甲乙雙方均承擔(dān)合同約定的責(zé)任，甲乙雙方對第三方在合同執(zhí)行中的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方的更換和替換6.1如第三方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約或不再具備履行合同能力的情況，甲乙雙方有權(quán)要求更換或替換第三方。6.2第三方的更換或替換需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂新的協(xié)議。第七條第三方的退出7.1第三方在合同執(zhí)行過程中，如因自身原因需退出，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，其職責(zé)和責(zé)任應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，或由新的第三方接替。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露合