2024版高科技園區(qū)場地租賃合同轉(zhuǎn)讓及創(chuàng)新項目引進(jìn)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高科技園區(qū)場地租賃合同轉(zhuǎn)讓及創(chuàng)新項目引進(jìn)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.場地租賃3.1場地租賃期限3.2場地租賃面積3.3場地租金及支付方式4.場地使用4.1場地用途4.2場地使用規(guī)范4.3場地維護(hù)責(zé)任5.合同轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓費用6.創(chuàng)新項目引進(jìn)6.1項目引進(jìn)原則6.2項目引進(jìn)流程6.3項目引進(jìn)支持政策7.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出租方權(quán)利和義務(wù)7.2承租方權(quán)利和義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密責(zé)任14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語如下：（1）“場地”指甲方提供給乙方的租賃場地，包括但不限于辦公區(qū)域、生產(chǎn)區(qū)域、倉儲區(qū)域等；（2）“創(chuàng)新項目”指乙方引進(jìn)并實施的高新技術(shù)項目；（3）“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的場地使用費用；（4）“轉(zhuǎn)讓”指乙方將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方；（5）“保密”指未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同的任何內(nèi)容。2.雙方信息2.1出租方信息甲方名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______2.2承租方信息乙方名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______3.場地租賃3.1場地租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2場地租賃面積本合同租賃場地面積為_______平方米。3.3場地租金及支付方式本合同租賃場地租金為人民幣_______元/平方米/年，乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.場地使用4.1場地用途乙方租賃場地僅用于_______（具體用途）。4.2場地使用規(guī)范乙方在使用場地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、園區(qū)管理規(guī)定及甲方制定的各項規(guī)章制度。4.3場地維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)，保持場地清潔、安全、整潔。租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)至合同簽訂時的狀態(tài)。5.合同轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件（1）乙方在租賃期限內(nèi)，未違反本合同約定的任何條款；（2）乙方需提前_______日向甲方提出轉(zhuǎn)讓申請，并經(jīng)甲方書面同意；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。5.2轉(zhuǎn)讓程序（1）乙方向甲方提交轉(zhuǎn)讓申請，并附上相關(guān)文件；（2）甲方收到轉(zhuǎn)讓申請后，在_______日內(nèi)予以審核；（3）經(jīng)甲方同意后，乙方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（4）轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，甲方與受讓方簽訂新的租賃合同。6.創(chuàng)新項目引進(jìn)6.1項目引進(jìn)原則（1）符合國家產(chǎn)業(yè)政策和園區(qū)發(fā)展方向；（3）具有自主知識產(chǎn)權(quán)或技術(shù)優(yōu)勢。6.2項目引進(jìn)流程（1）乙方向甲方提出項目引進(jìn)申請；（2）甲方對項目進(jìn)行審核，并給予答復(fù)；（3）雙方簽訂項目引進(jìn)協(xié)議；（4）乙方按照協(xié)議約定實施項目。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按照合同約定支付租金；（2）乙方未按照合同約定使用場地；（3）乙方未按照合同約定履行保密義務(wù)；（4）甲方未按照合同約定提供場地；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計算；（2）乙方未按約定使用場地或造成場地?fù)p壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）甲方未按約定提供場地的，應(yīng)退還乙方相應(yīng)租金；（5）任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提交書面仲裁申請；（2）仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后_______日內(nèi)組成仲裁庭；（3）仲裁庭應(yīng)在組成后_______日內(nèi)開庭審理；（4）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同變更10.1合同變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定。10.2合同變更程序（1）雙方簽署合同變更協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同解除11.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理場地使用、租金結(jié)算、保密義務(wù)等事宜。13.保密條款13.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均為保密內(nèi)容。13.2保密責(zé)任（1）雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件（1）場地租賃協(xié)議；（2）創(chuàng)新項目引進(jìn)協(xié)議；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方、評估方等。1.2第三方的界定（1）中介方：指為甲方和乙方提供場地租賃或創(chuàng)新項目引進(jìn)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；（2）擔(dān)保方：指為乙方提供擔(dān)保服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或其他擔(dān)保機(jī)構(gòu)；（3）咨詢方：指為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人；（4）評估方：指對創(chuàng)新項目進(jìn)行評估的第三方機(jī)構(gòu)。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任（1）中介方：負(fù)責(zé)提供真實、準(zhǔn)確、完整的場地租賃或創(chuàng)新項目引進(jìn)信息，并協(xié)助雙方簽訂相關(guān)合同；（2）擔(dān)保方：按照擔(dān)保合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（3）咨詢方：提供專業(yè)、客觀的咨詢服務(wù)，對咨詢內(nèi)容負(fù)責(zé)；（4）評估方：對創(chuàng)新項目進(jìn)行客觀、公正的評估，對評估結(jié)果負(fù)責(zé)。2.2第三方的權(quán)利（1）中介方：有權(quán)獲得中介服務(wù)費用；（2）擔(dān)保方：有權(quán)根據(jù)擔(dān)保合同約定，要求乙方履行相關(guān)義務(wù)；（3）咨詢方：有權(quán)獲得咨詢費用；（4）評估方：有權(quán)獲得評估費用。2.3第三方的義務(wù)（1）中介方：保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）擔(dān)保方：按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)；（3）咨詢方：保守客戶秘密，不得泄露客戶信息；（4）評估方：保證評估過程的公正性、客觀性。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1甲方與第三方（1）甲方與中介方：甲方有權(quán)選擇中介方，中介方應(yīng)接受甲方的委托；（2）甲方與擔(dān)保方：甲方與擔(dān)保方應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）甲方與咨詢方：甲方有權(quán)委托咨詢方，咨詢方應(yīng)提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（4）甲方與評估方：甲方有權(quán)委托評估方，評估方應(yīng)進(jìn)行客觀、公正的評估。3.2乙方與第三方（1）乙方與中介方：乙方有權(quán)選擇中介方，中介方應(yīng)接受乙方的委托；（2）乙方與擔(dān)保方：乙方與擔(dān)保方應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）乙方與咨詢方：乙方有權(quán)委托咨詢方，咨詢方應(yīng)提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（4）乙方與評估方：乙方有權(quán)委托評估方，評估方應(yīng)進(jìn)行客觀、公正的評估。4.第三方的責(zé)任限額4.1中介方中介方的責(zé)任限額由雙方在中介合同中約定，原則上不超過中介服務(wù)費用的_______倍。4.2擔(dān)保方擔(dān)保方的責(zé)任限額由擔(dān)保合同約定，原則上不超過擔(dān)保金額的_______倍。4.3咨詢方咨詢方的責(zé)任限額由雙方在咨詢合同中約定，原則上不超過咨詢服務(wù)費用的_______倍。4.4評估方評估方的責(zé)任限額由雙方在評估合同中約定，原則上不超過評估服務(wù)費用的_______倍。4.5通用責(zé)任限額若本合同未明確約定第三方的責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額按上述條款的最高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.第三方介入的程序5.1中介方介入（1）甲方或乙方提出中介服務(wù)需求，中介方接受委托；（2）中介方協(xié)助雙方簽訂相關(guān)合同；（3）中介方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2擔(dān)保方介入（1）乙方提出擔(dān)保需求，擔(dān)保方接受委托；（2）甲方與擔(dān)保方簽訂擔(dān)保合同；（3）擔(dān)保方按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。5.3咨詢方介入（1）甲方或乙方提出咨詢服務(wù)需求，咨詢方接受委托；（2）咨詢方提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（3）咨詢方保守客戶秘密，不得泄露客戶信息。5.4評估方介入（1）甲方或乙方提出評估需求，評估方接受委托；（2）評估方進(jìn)行客觀、公正的評估；（3）評估方提供評估報告。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定租賃場地的基本情況、租賃期限、租金支付方式、場地使用規(guī)范等條款。說明：此附件為合同的核心內(nèi)容，應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.創(chuàng)新項目引進(jìn)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定創(chuàng)新項目的引進(jìn)原則、引進(jìn)流程、項目支持政策等條款。說明：此附件為創(chuàng)新項目引進(jìn)的具體約定，應(yīng)確保項目的順利進(jìn)行。3.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、保密條款等。說明：此附件適用于中介方介入的情況，確保中介服務(wù)質(zhì)量和費用合理。4.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等條款。說明：此附件適用于乙方需要擔(dān)保的情況，確保甲方權(quán)益得到保障。5.咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確咨詢方的咨詢內(nèi)容、咨詢費用、保密條款等。說明：此附件適用于甲方或乙方需要專業(yè)咨詢服務(wù)的情況，確保咨詢質(zhì)量。6.評估報告詳細(xì)要求：對創(chuàng)新項目進(jìn)行客觀、公正的評估，包括技術(shù)、市場、財務(wù)等方面。說明：此附件適用于評估方介入的情況，為項目決策提供依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的具體內(nèi)容、變更程序、變更后的合同文本。說明：此附件適用于合同需要變更的情況，確保變更合法、有效。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、解除程序、解除后的處理事宜。說明：此附件適用于合同需要解除的情況，確保解除合法、有序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用場地；（3）泄露合同保密內(nèi)容；（4）未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計算。（2）未按約定使用場地：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償場地?fù)p壞；（3）泄露合同保密內(nèi)容：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）未履行合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明：（1）若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金計算公式為：滯納金=每日租金×違約天數(shù)×_______%；（2）若乙方在場地使用過程中造成場地?fù)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費用或賠償金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)；（3）若中介方泄露合同保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失；（4）若甲方未按約定提供場地，應(yīng)退還乙方相應(yīng)租金。全文完。2024版高科技園區(qū)場地租賃合同轉(zhuǎn)讓及創(chuàng)新項目引進(jìn)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.租賃場地信息3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.場地使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3環(huán)保要求7.轉(zhuǎn)讓合同7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓費用8.創(chuàng)新項目引進(jìn)8.1項目引進(jìn)條件8.2項目引進(jìn)程序8.3項目引進(jìn)費用9.保密條款9.1保密信息9.2保密期限9.3保密義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1通知14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指本合同的出租方，即[甲方全稱]。1.1.2“乙方”指本合同的承租方，即[乙方全稱]。1.1.3“場地”指甲方擁有的位于[具體地址]的場地，總面積為[具體面積]平方米。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的甲方將場地出租給乙方使用的起止時間。1.1.5“租金”指乙方應(yīng)向甲方支付的租賃費用。1.1.6“創(chuàng)新項目”指乙方在場地內(nèi)開展的技術(shù)創(chuàng)新、研發(fā)或生產(chǎn)項目。1.1.7“保密信息”指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息。第二條雙方信息2.1甲方信息甲方全稱：[甲方全稱]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]2.2乙方信息乙方全稱：[乙方全稱]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]第三條租賃場地信息3.1場地位置場地位于[具體地址]，具體坐標(biāo)為[具體坐標(biāo)]。3.2場地面積場地總面積為[具體面積]平方米，包括建筑物及附屬設(shè)施。3.3場地用途場地僅限于乙方開展與本合同約定的創(chuàng)新項目相關(guān)的活動，不得用于其他用途。第四條租賃期限4.1租賃起始日期本合同約定的租賃起始日期為[具體日期]。4.2租賃終止日期本合同約定的租賃終止日期為[具體日期]。4.3租賃續(xù)期租賃期滿前[具體時間]，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前[具體時間]向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同約定的租金為每月[具體金額]元，共計[具體月數(shù)]個月，總額為[具體金額]元。5.2支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。5.3付款日期本合同約定的付款日期為每月[具體日期]。第六條場地使用規(guī)范6.1使用范圍乙方在場地內(nèi)開展的創(chuàng)新項目應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.2使用限制場地內(nèi)不得進(jìn)行有噪音、污染、危險等可能影響周邊環(huán)境和他人正常生活的活動。6.3環(huán)保要求乙方在場地內(nèi)開展的項目應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保排放達(dá)標(biāo)。第七條轉(zhuǎn)讓合同7.1轉(zhuǎn)讓條件在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同約定的場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2轉(zhuǎn)讓程序如乙方需要轉(zhuǎn)讓場地使用權(quán)，應(yīng)提前[具體時間]向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓合同，并將轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)文件報送甲方備案。7.3轉(zhuǎn)讓費用乙方轉(zhuǎn)讓場地使用權(quán)時，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元轉(zhuǎn)讓費用。第八條創(chuàng)新項目引進(jìn)8.1項目引進(jìn)條件8.1.1乙方應(yīng)在場地內(nèi)引進(jìn)符合國家產(chǎn)業(yè)政策和技術(shù)發(fā)展方向的創(chuàng)新項目。8.1.2乙方引進(jìn)的創(chuàng)新項目應(yīng)具有自主知識產(chǎn)權(quán)，且無知識產(chǎn)權(quán)爭議。8.1.3乙方引進(jìn)的創(chuàng)新項目應(yīng)具備市場前景和經(jīng)濟(jì)效益。8.2項目引進(jìn)程序8.2.1乙方應(yīng)向甲方提交創(chuàng)新項目引進(jìn)申請，包括項目簡介、可行性研究報告、市場分析等。8.2.2甲方收到乙方申請后，應(yīng)在[具體時間]內(nèi)進(jìn)行審核，并給予書面答復(fù)。8.2.3經(jīng)甲方審核同意后，乙方應(yīng)與項目投資方簽訂投資協(xié)議，并履行相關(guān)審批手續(xù)。8.3項目引進(jìn)費用8.3.1乙方引進(jìn)創(chuàng)新項目所發(fā)生的費用，由乙方自行承擔(dān)。8.3.2甲方在項目引進(jìn)過程中提供協(xié)助的，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的協(xié)助費用。第九條保密條款9.1保密信息本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息，雙方均有保密義務(wù)。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至[具體時間]止。9.3保密義務(wù)雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密信息的泄露，不得向任何第三方泄露或披露保密信息。第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1甲方未按約定提供場地或設(shè)施；10.1.2乙方未按約定支付租金或違反場地使用規(guī)范；10.1.3任何一方違反保密義務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2甲方違約導(dǎo)致乙方無法正常使用場地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭議解決程序提交仲裁的，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按其仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。11.3爭議解決地點仲裁地點為[具體地點]。第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；12.2.2收到解除通知后，雙方應(yīng)立即采取必要措施終止合同履行。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理場地和設(shè)施；12.3.2解除合同不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同因期滿、解除或其他原因終止。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理場地和設(shè)施，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他14.1通知雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按本合同約定的地址送達(dá)。14.2合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于[具體日期]簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與分類1.1第三方定義本合同所稱第三方，指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)顧問、評估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方分類1.2.1中介方：指為甲方和乙方提供信息、介紹、撮合等服務(wù)的第三方。1.2.2擔(dān)保方：指為保證甲方或乙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。1.2.3技術(shù)顧問：指為甲方或乙方提供專業(yè)技術(shù)咨詢服務(wù)的第三方。1.2.4評估機(jī)構(gòu)：指對場地、項目等價值進(jìn)行評估的第三方。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入2.1.1甲方和乙方同意在合同履行過程中，引入中介方提供信息、介紹、撮合等服務(wù)。2.1.2中介方應(yīng)遵守誠實信用原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.2擔(dān)保方介入2.2.1甲方和乙方可約定引入擔(dān)保方，為各自履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。2.2.2擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力，并按約定履行擔(dān)保責(zé)任。2.3技術(shù)顧問介入2.3.1甲方和乙方可引入技術(shù)顧問，為場地使用、項目研發(fā)等提供專業(yè)技術(shù)咨詢服務(wù)。2.3.2技術(shù)顧問應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)，并按約定提供咨詢服務(wù)。2.4評估機(jī)構(gòu)介入2.4.1甲方和乙方可引入評估機(jī)構(gòu)，對場地、項目等價值進(jìn)行評估。2.4.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的評估資質(zhì)，并按約定進(jìn)行評估。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，指第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其承擔(dān)的責(zé)任不超過約定金額。3.2責(zé)任限額約定3.2.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確約定第三方責(zé)任限額。3.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)與第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險相適應(yīng)。3.3責(zé)任限額適用3.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е碌膿p失。3.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1責(zé)任劃分原則4.1.1第三方在履行合同過程中，其責(zé)任與甲方、乙方各自的責(zé)任相獨立。4.1.2第三方責(zé)任限于其提供的服務(wù)的范圍和內(nèi)容。4.2責(zé)任劃分具體內(nèi)容4.2.1中介方責(zé)任：中介方僅負(fù)責(zé)提供信息、介紹、撮合等服務(wù)，不對甲方和乙方的履約行為負(fù)責(zé)。4.2.2擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方僅對甲方或乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保，不對場地或項目本身負(fù)責(zé)。4.2.3技術(shù)顧問責(zé)任：技術(shù)顧問僅提供專業(yè)技術(shù)咨詢服務(wù)，不對場地或項目本身負(fù)責(zé)。4.2.4評估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評估機(jī)構(gòu)僅對場地、項目等價值進(jìn)行評估，不對甲方和乙方的履約行為負(fù)責(zé)。第五條第三方介入的程序5.1中介方介入程序5.1.1甲方和乙方同意引入中介方，應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議。5.1.2中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。5.2擔(dān)保方介入程序5.2.1甲方和乙方同意引入擔(dān)保方，應(yīng)簽訂擔(dān)保協(xié)議。5.2.2擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保方提供的擔(dān)保類型、金額、期限等。5.3技術(shù)顧問介入程序5.3.1甲方和乙方同意引入技術(shù)顧問，應(yīng)簽訂技術(shù)服務(wù)協(xié)議。5.3.2技術(shù)服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確技術(shù)顧問的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。5.4評估機(jī)構(gòu)介入程序5.4.1甲方和乙方同意引入評估機(jī)構(gòu)，應(yīng)簽訂評估協(xié)議。5.4.2評估協(xié)議應(yīng)明確評估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用、評估方法等。第六條第三方介入的費用承擔(dān)6.1中介方費用中介方提供服務(wù)的費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在中介服務(wù)協(xié)議中明確。6.2擔(dān)保方費用擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)的費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在擔(dān)保協(xié)議中明確。6.3技術(shù)顧問費用技術(shù)顧問提供咨詢服務(wù)的費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在技術(shù)服務(wù)協(xié)議中明確。6.4評估機(jī)構(gòu)費用評估機(jī)構(gòu)提供評估服務(wù)的費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在評估協(xié)議中明確。第七條第三方介入的變更與解除7.1變更甲方和乙方可就第三方介入的內(nèi)容、費用等進(jìn)行協(xié)商變更，并簽訂變更協(xié)議。7.2解除7.2.1甲方和乙方可協(xié)商解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.2.2解除第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說明：用于證明甲方具備出租場地資格的合法文件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說明：用于證明乙方具備承租場地資格的合法文件。3.場地平面圖及產(chǎn)權(quán)證明說明：詳細(xì)展示場地位置、面積、產(chǎn)權(quán)歸屬等信息。4.租賃場地使用規(guī)范說明：明確場地使用范圍、限制和環(huán)保要求。5.創(chuàng)新項目引進(jìn)申請及相關(guān)文件說明：乙方引進(jìn)創(chuàng)新項目時，提交的項目申請、可行性研究報告、市場分析等文件。6.項目投資協(xié)議說明：乙方引進(jìn)創(chuàng)新項目時，與投資方簽訂的投資協(xié)議。7.中介服務(wù)協(xié)議說明：甲方和乙方引入中介方時，簽訂的服務(wù)協(xié)議。8.擔(dān)保協(xié)議說明：甲方和乙方引入擔(dān)保方時，簽訂的擔(dān)保協(xié)議。9.技術(shù)服務(wù)協(xié)議說明：甲方和乙方引入技術(shù)顧問時，簽訂的服務(wù)協(xié)議。10.評估協(xié)議說明：甲方和乙方引入評估機(jī)構(gòu)時，簽訂的評估協(xié)議。11.附件變更協(xié)議說明：甲方和乙方對附件內(nèi)容進(jìn)行變更時，簽訂的變更協(xié)議。12.合同解除協(xié)議說明：甲方和乙方解除合同時，簽訂的解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：甲方未按約定提供場地或設(shè)施。1.2責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：乙方未按約定支付租金或違反場地使用規(guī)范。2.2責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)或提供擔(dān)保。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受損方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例說明：1.若甲方未按約定提供場地，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。2.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.若中介方未按約定提供有效服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方無法達(dá)成合作，中介方應(yīng)向雙方支付違約金。全文完。2024版高科技園區(qū)場地租賃合同轉(zhuǎn)讓及創(chuàng)新項目引進(jìn)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2術(shù)語定義2.合同標(biāo)的2.1場地租賃2.2創(chuàng)新項目引進(jìn)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付期限4.3支付方式5.租賃場地使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3設(shè)施設(shè)備6.創(chuàng)新項目引進(jìn)6.1項目引進(jìn)條件6.2項目引進(jìn)流程6.3項目引進(jìn)期限7.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方權(quán)利與義務(wù)7.2承租方權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更條件11.2補(bǔ)充條款12.其他約定12.1合同生效12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體（1）甲方：高科技園區(qū)管理方（2）乙方：場地承租方1.2術(shù)語定義（1）“場地”指甲方提供的可用于乙方進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動的區(qū)域，包括建筑物、土地、設(shè)備等。（2）“創(chuàng)新項目”指乙方在甲方場地內(nèi)開展的研究、開發(fā)、生產(chǎn)等活動。（3）“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的場地使用費用。2.合同標(biāo)的2.1場地租賃乙方同意租賃甲方位于高科技園區(qū)內(nèi)的場地，租賃面積共計平方米。2.2創(chuàng)新項目引進(jìn)乙方將在租賃場地上引進(jìn)并開展創(chuàng)新項目，具體項目內(nèi)容詳見附件。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期限為年。3.2租賃終止日期租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃場地租金為人民幣萬元/年。4.2支付期限乙方應(yīng)于每年租賃期限屆滿前支付當(dāng)年租金。4.3支付方式乙方應(yīng)將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。5.租賃場地使用5.1使用范圍乙方僅限于在租賃場地上開展與本合同約定的創(chuàng)新項目相關(guān)的活動。5.2使用限制乙方不得在租賃場地上進(jìn)行與本合同約定無關(guān)的活動。5.3設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)提供租賃場地內(nèi)的必要設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)。6.創(chuàng)新項目引進(jìn)6.1項目引進(jìn)條件（1）具有創(chuàng)新性、前瞻性；（3）對甲方園區(qū)的發(fā)展具有積極影響。6.2項目引進(jìn)流程乙方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)向甲方提交創(chuàng)新項目申請，經(jīng)甲方審核通過后，雙方簽署項目引進(jìn)協(xié)議。6.3項目引進(jìn)期限創(chuàng)新項目引進(jìn)期限為年，自項目引進(jìn)協(xié)議簽訂之日起計算。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定提供場地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。8.1.2若甲方未按約定收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金及相應(yīng)滯納金。8.1.3若甲方違反合同約定，擅自改變場地用途或條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及相應(yīng)滯納金。8.2.2若乙方違反合同約定，擅自改變場地用途或損壞場地設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.3若乙方未按約定引進(jìn)創(chuàng)新項目，或引進(jìn)項目不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可解除合同。9.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件合同期滿或雙方解除合同后，本合同終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁，爭議提交至仲裁委員會仲裁。11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更條件合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于場地租賃合同、創(chuàng)新項目引進(jìn)協(xié)議等。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)。14.合同附件14.1場地租賃合同14.2創(chuàng)新項目引進(jìn)協(xié)議14.3其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、顧問機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）作為中介方促成合同簽訂；（2）作為擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)；（3）作為顧問機(jī)構(gòu)提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任第三方在合同中的責(zé)任應(yīng)限于其介入的范圍內(nèi)，具體責(zé)任如下：（1）中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成協(xié)議，但不承擔(dān)甲乙雙方履約責(zé)任；（2）擔(dān)保方：按照擔(dān)保協(xié)議承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，在乙方違約時，向甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）顧問機(jī)構(gòu)：根據(jù)顧問協(xié)議提供專業(yè)意見或服務(wù)，對因提供錯誤意見或服務(wù)導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。15.3.2權(quán)利第三方在合同中的權(quán)利如下：（1）中介方：有權(quán)獲得中介費用；（2）擔(dān)保方：有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并在乙方違約時行使擔(dān)保權(quán)利；（3）顧問機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)顧問協(xié)議獲得報酬。15.3.3利益第三方的利益主要體現(xiàn)在獲得中介費用、擔(dān)保費用或顧問費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1責(zé)任劃分第三方僅對其介入的特定事項承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方的其他責(zé)任由甲乙雙方各自承擔(dān)。15.4.2利益劃分第三方的利益僅限于其介入的范圍內(nèi)，與甲乙雙方的其他利益無關(guān)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因介入合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過約定的金額。16.2責(zé)任限額約定第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。