2024版生物制藥研發(fā)廠房租賃合同范本及研發(fā)支持協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版生物制藥研發(fā)廠房租賃合同范本及研發(fā)支持協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同租賃用途1.6合同租賃地點(diǎn)2.租賃房屋及附屬設(shè)施2.1租賃房屋概述2.2附屬設(shè)施及設(shè)備2.3房屋附屬設(shè)施清單2.4設(shè)備清單及使用說明3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4逾期支付租金的處理4.租賃押金及退還4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還條件及流程4.4押金退還期限5.使用及維護(hù)責(zé)任5.1租賃房屋使用規(guī)則5.2房屋及附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.3租賃期間房屋損壞賠償5.4租賃期間設(shè)備損壞賠償6.附屬設(shè)施及設(shè)備使用6.1附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定6.2設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任6.3設(shè)備使用費(fèi)用7.研發(fā)支持協(xié)議7.1研發(fā)支持內(nèi)容7.2研發(fā)支持期限7.3研發(fā)支持費(fèi)用7.4研發(fā)支持成果分享8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算及支付9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程9.3合同解除后處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更流程11.3合同變更效力12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及方式12.3送達(dá)時(shí)間及效力13.合同附件13.1附件名稱及內(nèi)容13.2附件生效及效力14.其他約定14.1合同未盡事宜協(xié)商解決14.2合同未盡事宜補(bǔ)充協(xié)議14.3合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[承租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期：[合同簽訂日期]，即____年____月____日。1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.5合同租賃用途：生物制藥研發(fā)。1.6合同租賃地點(diǎn)：[租賃房屋具體地址]。2.租賃房屋及附屬設(shè)施2.1租賃房屋概述：租賃房屋位于[租賃房屋具體地址]，房屋面積為[租賃房屋面積]，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。供水、供電設(shè)施；排水、排煙系統(tǒng)；冷暖設(shè)備；辦公家具及設(shè)備；研發(fā)實(shí)驗(yàn)室設(shè)備。2.3房屋附屬設(shè)施清單：見附件一。2.4設(shè)備清單及使用說明：見附件二。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付方式：每月租金于每月____日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3租金支付時(shí)間：每月____日。3.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。4.租賃押金及退還4.1押金金額：租賃押金為人民幣_(tái)___元整。4.2押金支付方式：押金在合同簽訂時(shí)一次性支付。4.3押金退還條件及流程：租賃期滿，租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞，且承租方無違約行為，押金無欠款時(shí)，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。4.4押金退還期限：自租賃期滿之日起____日內(nèi)。5.使用及維護(hù)責(zé)任5.1租賃房屋使用規(guī)則：承租方應(yīng)按合同約定的用途使用租賃房屋；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。5.2房屋及附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維護(hù)；承租方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)及清潔工作。5.3租賃期間房屋損壞賠償：承租方在使用過程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；修復(fù)費(fèi)用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。5.4租賃期間設(shè)備損壞賠償：承租方在使用過程中造成設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；修復(fù)費(fèi)用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。6.研發(fā)支持協(xié)議6.1研發(fā)支持內(nèi)容：出租方提供必要的研發(fā)場所及設(shè)備；出租方提供研發(fā)所需的必要支持，包括但不限于實(shí)驗(yàn)室環(huán)境維護(hù)、安全防護(hù)等；出租方協(xié)助承租方進(jìn)行研發(fā)項(xiàng)目的申報(bào)及審批。6.2研發(fā)支持期限：自合同生效之日起至合同期滿之日止。6.3研發(fā)支持費(fèi)用：研發(fā)支持費(fèi)用包含在租金中。6.4研發(fā)支持成果分享：研發(fā)成果歸承租方所有，出租方享有優(yōu)先使用權(quán)。7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途、違反租賃房屋使用規(guī)則等；違約行為的認(rèn)定由雙方共同協(xié)商確定。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金金額由雙方協(xié)商確定。7.3違約金計(jì)算及支付：違約金按逾期天數(shù)或違約程度計(jì)算；違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2出租方因房屋主體結(jié)構(gòu)發(fā)生重大變動(dòng)，影響承租方正常使用；8.1.3承租方違反合同約定，經(jīng)出租方催告后仍不改正；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2合同解除流程8.2.1雙方應(yīng)提前____日書面通知對方；8.2.2解除合同后，租賃房屋及附屬設(shè)施應(yīng)立即交還出租方；8.2.3雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金等相關(guān)費(fèi)用。8.3合同解除后處理8.3.1出租方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀；8.3.2承租方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還出租方；8.3.3雙方應(yīng)就合同解除后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商處理。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法獨(dú)立、公正地處理爭議。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2雙方另有約定的，從其約定。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)不可抗力因素；10.1.3法律法規(guī)或政策變化。10.2合同變更流程10.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成書面協(xié)議；10.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更效力10.3.1變更協(xié)議具有同等法律效力；10.3.2變更內(nèi)容應(yīng)與原合同內(nèi)容一并執(zhí)行。11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；11.1.2通知可以通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址及方式11.2.1出租方送達(dá)地址：[出租方送達(dá)地址]；11.2.2承租方送達(dá)地址：[承租方送達(dá)地址]。11.3送達(dá)時(shí)間及效力11.3.1送達(dá)時(shí)間為送達(dá)地址所在地的正常工作時(shí)間；11.3.2送達(dá)時(shí)間以送達(dá)回執(zhí)為準(zhǔn)，送達(dá)回執(zhí)應(yīng)注明送達(dá)日期。12.合同附件12.1附件名稱及內(nèi)容12.1.1附件一：房屋附屬設(shè)施清單；12.1.2附件二：設(shè)備清單及使用說明。12.2附件生效及效力12.2.1附件與合同具有同等法律效力；12.2.2附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相一致。13.其他約定13.1合同未盡事宜協(xié)商解決13.1.1合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決；13.1.2協(xié)商不成，按法律法規(guī)執(zhí)行。13.2合同未盡事宜補(bǔ)充協(xié)議13.2.1雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力。13.3合同簽署及生效日期13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.3.2合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1本合同所稱第三方，是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、設(shè)施維護(hù)、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等。2.第三方介入的約定中介服務(wù)：包括房屋租賃信息的發(fā)布、尋找承租方、合同簽訂等；技術(shù)咨詢：包括研發(fā)過程中的技術(shù)支持、設(shè)備維護(hù)等；設(shè)施維護(hù)：包括房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、清潔等；法律咨詢：包括合同起草、法律糾紛解決等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：中介服務(wù)：責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的一倍；技術(shù)咨詢：責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用的一倍；設(shè)施維護(hù)：責(zé)任限額為維護(hù)費(fèi)用的一倍；法律咨詢：責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用的一倍。4.第三方與其他各方的劃分說明第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的；第三方違反合同約定，造成甲方或乙方損失的。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于：提供相關(guān)資料和信息；協(xié)助第三方完成工作；支付第三方合理的服務(wù)費(fèi)用。不得要求第三方違反法律法規(guī)或道德規(guī)范；不得干預(yù)第三方的正常工作；不得泄露第三方的商業(yè)秘密。6.第三方變更及退出6.1第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前____日書面通知甲方或乙方。6.2甲方或乙方在收到第三方變更或退出通知后，有權(quán)選擇是否同意變更或退出。6.3第三方變更或退出后，雙方應(yīng)就合同履行事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.第三方爭議解決7.1第三方在履行合同過程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方保密8.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明租賃房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。說明：該清單為租賃房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的依據(jù)，用于后續(xù)房屋維護(hù)及損壞賠償。2.設(shè)備清單及使用說明詳細(xì)要求：列明租賃房屋內(nèi)所有設(shè)備的具體型號(hào)、數(shù)量、功能、使用方法、維護(hù)保養(yǎng)等信息。說明：該清單為租賃房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的依據(jù)，用于后續(xù)設(shè)備使用及損壞賠償。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，需列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：該協(xié)議為第三方服務(wù)合同，用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容需進(jìn)行變更或補(bǔ)充，需以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力，用于明確合同履行過程中的具體事宜。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方發(fā)生爭議，需明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：該協(xié)議為雙方在發(fā)生爭議時(shí)遵循的依據(jù)，用于確保爭議得到及時(shí)、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自應(yīng)支付租金之日起超過____日未支付租金。示例：承租方應(yīng)在每月____日前支付租金，若超過____日未支付，則視為違約。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將租賃房屋改為商用，則視為違約。3.違反租賃房屋使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的租賃房屋使用規(guī)則，如噪音、垃圾處理等。示例：承租方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行噪音較大的活動(dòng)，經(jīng)出租方多次提醒仍不改正，則視為違約。4.損壞租賃房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在使用過程中，因故意或重大過失造成租賃房屋及附屬設(shè)施損壞。示例：承租方在裝修過程中，不慎損壞房屋墻壁，則視為違約。5.損壞租賃房屋內(nèi)設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在使用過程中，因故意或重大過失造成租賃房屋內(nèi)設(shè)備損壞。示例：承租方在使用設(shè)備時(shí)，因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，則視為違約。6.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失。示例：第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)，因技術(shù)原因?qū)е录追皆O(shè)備損壞，則視為違約。全文完。2024版生物制藥研發(fā)廠房租賃合同范本及研發(fā)支持協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金標(biāo)準(zhǔn)4.2.租金支付時(shí)間4.3.租金支付方式5.租賃費(fèi)用及繳納5.1.水電費(fèi)5.2.物業(yè)管理費(fèi)5.3.其他費(fèi)用6.房屋使用范圍6.1.生物制藥研發(fā)用途6.2.限制用途7.房屋維護(hù)及維修7.1.出租方責(zé)任7.2.承租方責(zé)任8.房屋交付及驗(yàn)收8.1.房屋交付時(shí)間8.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3.驗(yàn)收程序9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任10.解除合同10.1.解除合同的條件10.2.解除合同的程序11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.不可抗力12.1.不可抗力的定義12.2.不可抗力的處理13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：________________1.1.2.出租方法定代表人：_____________1.1.3.出租方注冊地址：______________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：______________1.1.5.出租方開戶銀行：______________1.1.6.出租方銀行賬號(hào)：______________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：________________1.2.2.承租方法定代表人：_____________1.2.3.承租方注冊地址：______________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：______________1.2.5.承租方開戶銀行：______________1.2.6.承租方銀行賬號(hào)：______________2.房屋基本情況2.1.房屋位置：_________________________2.2.房屋面積：_________________________2.3.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.4.房屋設(shè)施：_________________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_____________________3.2.租賃結(jié)束日期：_____________________3.3.租賃期限延長：_____________________4.租金及支付方式4.1.租金標(biāo)準(zhǔn)：_________________________4.2.租金支付時(shí)間：_____________________4.3.租金支付方式：_____________________5.租賃費(fèi)用及繳納5.1.水電費(fèi)：__________________________5.2.物業(yè)管理費(fèi)：______________________5.3.其他費(fèi)用：______________________6.房屋使用范圍6.1.生物制藥研發(fā)用途：__________________6.2.限制用途：_________________________7.房屋維護(hù)及維修7.1.出租方責(zé)任7.1.1.保持房屋的完好狀態(tài)7.1.2.維修房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備7.2.承租方責(zé)任7.2.1.日常維護(hù)保養(yǎng)7.2.2.維修損壞的設(shè)施設(shè)備8.房屋交付及驗(yàn)收8.1.房屋交付時(shí)間：_____________________8.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_____________________8.3.驗(yàn)收程序8.3.1.驗(yàn)收前，出租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備清潔、整理完畢。8.3.2.驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同參加，并制作驗(yàn)收記錄。8.3.3.驗(yàn)收記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為房屋交付的憑證。9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.1.1.未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算。9.1.2.使用房屋超出約定用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.2.出租方違約責(zé)任9.2.1.未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按日計(jì)算。9.2.2.未能保證房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。10.解除合同10.1.解除合同的條件10.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2.解除合同的程序10.2.1.雙方應(yīng)以書面形式提出解除合同的通知。10.2.2.收到解除合同通知后，雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_____________________12.不可抗力12.1.不可抗力的定義12.1.1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2.不可抗力的處理12.2.1.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2.2.因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章。13.1.2.合同約定的其他條件成就。13.2.合同終止條件13.2.1.租賃期限屆滿。13.2.2.合同解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.合同附件：_____________________14.4.本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在合同履行過程中，因特定目的而被引入合同關(guān)系的非合同雙方的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的目的2.1.第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同約定的義務(wù)，提高合同履行的效率，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。3.第三方介入的類型3.1.中介方：為合同雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。3.2.技術(shù)支持方：提供技術(shù)支持、設(shè)備維護(hù)、人員培訓(xùn)等服務(wù)的第三方。3.3.質(zhì)量檢測方：對合同標(biāo)的物進(jìn)行質(zhì)量檢測、認(rèn)證的第三方。3.4.其他第三方：根據(jù)合同需要，經(jīng)合同雙方同意的第三方。4.第三方介入的程序4.1.第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商一致。4.2.合同雙方應(yīng)將第三方介入事項(xiàng)以書面形式通知對方，并取得對方的同意。5.第三方責(zé)任限額5.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及市場行情等因素確定。5.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。6.甲乙雙方責(zé)任劃分6.1.合同雙方應(yīng)明確各自在第三方介入過程中的責(zé)任，包括但不限于：6.1.1.甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。6.1.2.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并配合其工作。6.1.3.甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保其符合合同約定。7.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利7.1.第三方對甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：7.1.1.第三方應(yīng)遵守合同約定，按照合同要求提供服務(wù)。7.1.2.第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。7.1.3.第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2.第三方對其他方的權(quán)利和義務(wù)：7.2.1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。7.2.2.第三方應(yīng)尊重其他方的合法權(quán)益，不得損害其他方的利益。8.第三方介入?yún)f(xié)議8.1.合同雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.2.1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。8.2.2.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。8.2.3.第三方的責(zé)任限額及賠償方式。8.2.4.第三方介入的期限、程序及終止條件。8.2.5.其他約定事項(xiàng)。9.第三方變更與退出9.1.第三方如需變更或退出，應(yīng)提前通知合同雙方，并取得雙方同意。9.2.第三方變更或退出后，合同雙方應(yīng)重新簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確新的第三方權(quán)利和義務(wù)。10.爭議解決10.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同雙方簽字蓋章，一式兩份，甲方一份，乙方一份。說明：詳細(xì)記錄房屋租賃的基本信息，包括租賃雙方信息、房屋信息、租賃期限、租金等。2.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說明：作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)，確保雙方對房屋設(shè)施狀況達(dá)成一致。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：合同雙方與第三方共同簽訂，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：確保第三方在介入過程中的行為符合合同約定，保護(hù)雙方利益。4.驗(yàn)收記錄要求：詳細(xì)記錄房屋交付和驗(yàn)收的日期、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：作為房屋交付和驗(yàn)收的憑證，證明雙方已按照約定完成相關(guān)程序。5.費(fèi)用繳納憑證要求：記錄租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的繳納情況。說明：作為費(fèi)用繳納的證明，確保雙方履行各自的繳費(fèi)義務(wù)。6.違約通知要求：違約方應(yīng)書面通知對方違約情況，并說明違約原因。說明：明確違約行為，為違約責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致，選擇爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：為解決合同履行過程中的爭議提供途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，具體金額在合同中約定。示例：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的1%作為滯納金。2.使用房屋超出約定用途責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方將房屋用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按日計(jì)算，具體金額在合同中約定。示例：若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日租金的2%作為違約金。4.未能保證房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換損壞的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若甲方未能保證房屋內(nèi)的空調(diào)正常使用，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換空調(diào)。5.未經(jīng)同意擅自變更第三方責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自更換第三方服務(wù)提供商，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。全文完。2024版生物制藥研發(fā)廠房租賃合同范本及研發(fā)支持協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任1.6租賃物使用范圍1.7研發(fā)支持協(xié)議概述1.8研發(fā)支持內(nèi)容1.9研發(fā)支持期限1.10研發(fā)支持費(fèi)用及支付方式1.11研發(fā)成果歸屬1.12違約責(zé)任1.13合同解除條件1.14合同爭議解決1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：法定代表人：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：法定代表人：1.2合同標(biāo)的物1.2.1租賃物名稱：生物制藥研發(fā)廠房1.2.2租賃物地址：[具體地址]1.2.3租賃物面積：[具體面積]平方米1.2.4租賃物結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]1.2.5租賃物設(shè)施：[具體設(shè)施列表]1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：[具體日期]1.3.2租賃終止日期：[具體日期]1.3.3租賃期限為：[具體期限]，自租賃起始日期起至租賃終止日期止。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：[具體金額]元/月1.4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。1.4.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的逾期滯納金。1.5租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任1.5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體維修保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。1.5.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得損壞。1.5.3如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.6租賃物使用范圍1.6.1乙方僅得將租賃物用于生物制藥研發(fā)活動(dòng)。1.6.2乙方不得將租賃物用于其他用途，包括但不限于生產(chǎn)、倉儲(chǔ)、辦公等。1.6.3乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。1.7研發(fā)支持協(xié)議概述1.7.1本合同包含研發(fā)支持協(xié)議，甲方將為乙方提供研發(fā)支持。1.7.2研發(fā)支持協(xié)議的具體內(nèi)容見附件。1.8研發(fā)支持內(nèi)容1.8.1甲方為乙方提供研發(fā)所需的實(shí)驗(yàn)設(shè)備、儀器和材料。1.8.2甲方提供研發(fā)過程中的技術(shù)指導(dǎo)和支持。1.8.3甲方協(xié)助乙方申請研發(fā)項(xiàng)目的相關(guān)審批和資金支持。1.9研發(fā)支持期限1.9.1研發(fā)支持期限與租賃期限相同，自租賃起始日期起至租賃終止日期止。1.10研發(fā)支持費(fèi)用及支付方式1.10.1研發(fā)支持費(fèi)用為：[具體金額]元/月。1.10.2支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月研發(fā)支持費(fèi)用。1.11研發(fā)成果歸屬1.11.1乙方在研發(fā)過程中取得的成果，除合同另有約定外，歸乙方所有。1.11.2乙方應(yīng)確保其研發(fā)成果不侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。1.12違約責(zé)任1.12.1若甲方未能履行合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。1.12.2若乙方未能按約定支付租金或研發(fā)支持費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付。1.13合同解除條件1.13.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。1.13.2任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。1.14合同爭議解決1.14.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.15其他約定事項(xiàng)1.15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.15.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.1研發(fā)支持費(fèi)用及支付方式8.1.1研發(fā)支持費(fèi)用包括但不限于實(shí)驗(yàn)設(shè)備、儀器購置、維護(hù)費(fèi)用，以及研發(fā)過程中的技術(shù)咨詢服務(wù)費(fèi)用。8.1.2研發(fā)支持費(fèi)用為：[具體金額]元/年，分月支付，每月[具體金額]元。8.1.3支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月研發(fā)支持費(fèi)用。8.2研發(fā)成果歸屬8.2.1乙方在租賃期內(nèi)，通過研發(fā)活動(dòng)取得的專利、技術(shù)秘密等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除合同另有約定外，歸乙方所有。8.2.2乙方承諾，其研發(fā)成果不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2.3乙方應(yīng)在研發(fā)成果取得后[具體時(shí)間]內(nèi)，向甲方提供相關(guān)證明材料。8.3違約責(zé)任8.3.1甲方未按約定提供研發(fā)支持或維護(hù)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.3.2乙方未按約定支付租金或研發(fā)支持費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.4合同解除條件8.4.2乙方如發(fā)生嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.5合同爭議解決8.5.1合同雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.6其他約定事項(xiàng)8.6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.6.2本合同附件包括但不限于租賃物清單、研發(fā)支持協(xié)議等。8.7合同生效8.7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.8合同終止8.8.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)立即將租賃物交還給甲方。8.8.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理結(jié)算手續(xù)，包括但不限于租金、研發(fā)支持費(fèi)用、違約金等。8.9通知與送達(dá)8.9.1合同雙方應(yīng)按照合同約定的地址和聯(lián)系方式及時(shí)接收和發(fā)送通知。8.9.2任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對方。8.10法律適用與爭議解決8.10.1本合同適用中華人民共和國法律。8.10.2合同雙方因合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.11合同附件租賃物清單研發(fā)支持協(xié)議其他雙方認(rèn)為必要的文件8.12合同變更8.12.1本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。8.12.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。9.2第三方介入情形9.2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或服務(wù)；承擔(dān)部分租賃物的維修保養(yǎng)工作；參與研發(fā)支持活動(dòng)；提供融資或其他商業(yè)服務(wù)。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。9.3.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)為第三方因自身原因?qū)е逻`約時(shí)，對甲乙雙方的最高賠償額。9.4第三方介入?yún)f(xié)議9.4.1甲乙雙方與第三方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用；第三方的責(zé)任限額；第三方的違約責(zé)任；第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；爭議解決方式。9.5第三方權(quán)利9.5.1第三方有權(quán)按照介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立開展其業(yè)務(wù)活動(dòng)，并享受相應(yīng)的權(quán)益。9.5.2第三方在履行其職責(zé)過程中，享有甲乙雙方提供的必要支持和配合。9.6第三方義務(wù)9.6.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，并確保其行為符合合同約定。9.6.2第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)，并確保服務(wù)質(zhì)量。9.6.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е逻`約的責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。9.7第三方與其他各方的劃分說明9.7.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。9.7.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定解決。9.7.