2024年滁州市房產(chǎn)繼承贈(zèng)與合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年滁州市房產(chǎn)繼承贈(zèng)與合同本合同目錄一覽第一條繼承贈(zèng)與的房產(chǎn)及權(quán)利義務(wù)1.1房產(chǎn)描述1.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)第二條繼承贈(zèng)與人的資格確認(rèn)2.1繼承人的身份證明2.2贈(zèng)與人的贈(zèng)與意愿2.3繼承人或贈(zèng)與人的資格變更第三條房產(chǎn)繼承贈(zèng)與的條件3.1繼承開始的時(shí)間3.2贈(zèng)與的條件和期限3.3繼承人或贈(zèng)與人的權(quán)利和義務(wù)第四條房產(chǎn)繼承贈(zèng)與的程序4.1繼承贈(zèng)與的申請4.2房產(chǎn)評估和價(jià)值確認(rèn)4.3稅費(fèi)承擔(dān)和支付方式第五條房產(chǎn)繼承贈(zèng)與的登記和備案5.1繼承贈(zèng)與合同的登記5.2房產(chǎn)過戶登記手續(xù)5.3登記和備案的費(fèi)用承擔(dān)第六條房產(chǎn)繼承贈(zèng)與的稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類和計(jì)算6.2稅費(fèi)支付責(zé)任6.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策第七條房產(chǎn)繼承贈(zèng)與的爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的時(shí)間限制7.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第八條房產(chǎn)繼承贈(zèng)與的合同解除和變更8.1合同解除的條件8.2合同變更的條件8.3合同解除和變更的程序第九條房產(chǎn)繼承贈(zèng)與的違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任的時(shí)間限制第十條房產(chǎn)繼承贈(zèng)與的合同效力10.1合同的生效條件10.2合同的失效條件10.3合同效力的爭議解決第十一條房產(chǎn)繼承贈(zèng)與的附加條款11.1附加條款的制定和修改11.2附加條款的效力11.3附加條款的爭議解決第十二條房產(chǎn)繼承贈(zèng)與的雙方承諾12.1雙方承諾的真實(shí)性和合法性12.2雙方承諾的履行和監(jiān)管12.3雙方承諾的變更和解除第十三條房產(chǎn)繼承贈(zèng)與的第三方見證和公證13.1第三方見證的要求和程序13.2公證的要求和程序13.3第三方見證和公證的費(fèi)用承擔(dān)第十四條房產(chǎn)繼承贈(zèng)與的合同簽字和蓋章14.1合同簽字和蓋章的要求14.2合同簽字和蓋章的程序14.3合同簽字和蓋章的有效性第一部分：合同如下：第一條繼承贈(zèng)與的房產(chǎn)及權(quán)利義務(wù)1.1房產(chǎn)描述甲方擁有的位于滁州市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為滁字第號(hào)，房屋面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房產(chǎn)證上載明的所有權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓。1.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移自本合同簽訂之日起，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方能夠合法持有房產(chǎn)所有權(quán)。1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證上的所有權(quán)人變更為乙方。第二條繼承贈(zèng)與人的資格確認(rèn)2.1繼承人的身份證明甲方應(yīng)提供有效的身份證明文件，以證明其作為房產(chǎn)繼承人的身份。2.2贈(zèng)與人的贈(zèng)與意愿甲方確認(rèn)其自愿將房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，并且此贈(zèng)與行為是出于真實(shí)意愿，沒有任何被迫或誤導(dǎo)的情況。2.3繼承人或贈(zèng)與人的資格變更如甲方在合同簽訂后因其自身原因?qū)е吕^承人或贈(zèng)與人的資格發(fā)生變更，應(yīng)立即通知乙方，并按照雙方協(xié)商一致的方式處理。第三條房產(chǎn)繼承贈(zèng)與的條件3.1繼承開始的時(shí)間本合同簽訂后，房產(chǎn)的繼承即開始，甲方應(yīng)按照本合同的約定，將房產(chǎn)過戶給乙方。3.2贈(zèng)與的條件和期限甲方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.3繼承人或贈(zèng)與人的權(quán)利和義務(wù)甲方作為房產(chǎn)的繼承人或贈(zèng)與人，應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，并承擔(dān)因房產(chǎn)產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第四條房產(chǎn)繼承贈(zèng)與的程序4.1繼承贈(zèng)與的申請甲方應(yīng)向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出房產(chǎn)繼承贈(zèng)與的申請，并提供必要的文件和證明材料。4.2房產(chǎn)評估和價(jià)值確認(rèn)房產(chǎn)的評估和價(jià)值確認(rèn)應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3稅費(fèi)承擔(dān)和支付方式甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)繼承贈(zèng)與過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，稅費(fèi)支付方式按照雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。第五條房產(chǎn)繼承贈(zèng)與的登記和備案5.1繼承贈(zèng)與合同的登記雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，將本合同登記備案，以確保房產(chǎn)繼承贈(zèng)與的合法性和有效性。5.2房產(chǎn)過戶登記手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，并將房產(chǎn)證上的所有權(quán)人變更為乙方。5.3登記和備案的費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)過戶登記和備案的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條房產(chǎn)繼承贈(zèng)與的稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類和計(jì)算房產(chǎn)繼承贈(zèng)與過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費(fèi)種類和計(jì)算方式按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。6.2稅費(fèi)支付責(zé)任甲方作為房產(chǎn)的繼承人或贈(zèng)與人，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)繼承贈(zèng)與過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)的支付責(zé)任。6.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策如法律法規(guī)和政策規(guī)定有關(guān)于房產(chǎn)繼承贈(zèng)與的稅費(fèi)優(yōu)惠政策，雙方應(yīng)依法享受，具體優(yōu)惠方式和金額按照政策規(guī)定執(zhí)行。第八條房產(chǎn)繼承贈(zèng)與的爭議解決8.1爭議解決的方式如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向滁州市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)解決爭議，超過該期限的爭議，任何一方均不再享有訴訟權(quán)。8.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)雙方因爭議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；如雙方協(xié)商解決，費(fèi)用按雙方協(xié)商的結(jié)果承擔(dān)。第九條房產(chǎn)繼承贈(zèng)與的合同解除和變更9.1合同解除的條件任何一方違反本合同的約定，致使合同不能履行，對方有權(quán)解除合同；如雙方協(xié)商一致，也可以解除合同。9.2合同變更的條件如本合同執(zhí)行過程中，因法律法規(guī)、政策變化等原因，需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除和變更的程序合同解除和變更應(yīng)通過書面協(xié)議形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十條房產(chǎn)繼承贈(zèng)與的合同效力10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，同時(shí)視為房產(chǎn)過戶登記手續(xù)完成的證明。10.2合同的失效條件本合同在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)完成后失效。10.3合同效力的爭議解決如雙方在合同生效、失效等方面發(fā)生爭議，應(yīng)依照本合同第八條的爭議解決方式處理。第十一條房產(chǎn)繼承贈(zèng)與的附加條款11.1附加條款的制定和修改本合同的附加條款應(yīng)由雙方協(xié)商一致制定，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力，如附加條款與本合同內(nèi)容沖突，以附加條款為準(zhǔn)。11.3附加條款的爭議解決附加條款的爭議解決方式依照本合同第八條的爭議解決方式處理。第十二條房產(chǎn)繼承贈(zèng)與的雙方承諾12.1雙方承諾的真實(shí)性和合法性雙方承諾所提供的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等均為真實(shí)、合法，并無任何虛假、誤導(dǎo)等情況。12.2雙方承諾的履行和監(jiān)管雙方承諾按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并接受對方的監(jiān)督。12.3雙方承諾的變更和解除如雙方承諾發(fā)生變更或解除，應(yīng)通過書面協(xié)議形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十三條房產(chǎn)繼承贈(zèng)與的第三方見證和公證13.1第三方見證的要求和程序本合同的簽訂和履行，可以邀請第三方見證，見證人應(yīng)具備合法的見證資格。13.2公證的要求和程序本合同的簽訂和履行，可以申請公證，雙方應(yīng)按照公證程序辦理相關(guān)手續(xù)。13.3第三方見證和公證的費(fèi)用承擔(dān)第三方見證和公證的費(fèi)用由雙方協(xié)商一致承擔(dān)。第十四條房產(chǎn)繼承贈(zèng)與的合同簽字和蓋章14.1合同簽字和蓋章的要求本合同應(yīng)由雙方合法代表簽字或蓋章，以證明合同的有效性。14.2合同簽字和蓋章的程序本合同簽字或蓋章后，應(yīng)將原件交乙方保存，副本由甲方保存。14.3合同簽字和蓋章的有效性本合同簽字或蓋章后，即具有法律效力，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的，協(xié)助甲方乙方完成房產(chǎn)繼承贈(zèng)與過程的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、公證人員、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)工作人員等。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、房產(chǎn)過戶登記、見證公證等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲方乙方在房產(chǎn)繼承贈(zèng)與過程中，如需第三方介入，應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和資格、第三方應(yīng)承諾按照甲乙方的要求履行職責(zé)、第三方應(yīng)具備必要的專業(yè)技能和經(jīng)驗(yàn)等。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成房產(chǎn)繼承贈(zèng)與過程中的相關(guān)事宜，并確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守職業(yè)操守，保護(hù)甲乙方的隱私和商業(yè)秘密，不得利用甲乙方的信任進(jìn)行不正當(dāng)利益追求。3.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方乙方之間的合同關(guān)系。甲方乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同時(shí)，因其過失或違法行為給甲方乙方造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲方乙方與第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定，并在本合同中予以明確。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同時(shí)，如發(fā)生過失或違法行為，導(dǎo)致甲方乙方損失的，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第五條第三方介入的額外條款5.1額外條款的制定如甲方乙方與第三方在履行合同時(shí)，需要制定額外的條款或協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)甲方乙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.2額外條款的效力額外條款與本合同具有同等效力，如額外條款與本合同內(nèi)容沖突，以額外條款為準(zhǔn)。5.3額外條款的爭議解決額外條款的爭議解決方式依照本合同第八條的爭議解決方式處理。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系界定6.1第三方與甲乙方的獨(dú)立性第三方與甲方乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系互不影響。6.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方對甲方乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不替代甲方乙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任。甲方乙方應(yīng)自行承擔(dān)因履行合同產(chǎn)生的損失和責(zé)任。6.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更如甲方乙方需變更第三方，應(yīng)書面通知原第三方，并與合作新的第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。7.2第三方介入的解除如甲方乙方需解除與第三方的合同，應(yīng)書面通知第三方，并按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定辦理。7.3第三方介入變更和解除的后果第三方介入的變更或解除，不影響本合同的效力。甲方乙方應(yīng)確保合同的履行不受影響，并承擔(dān)因變更或解除產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約行為第三方如未按照約定履行其合同義務(wù)，構(gòu)成違約。8.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)因其違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方乙方的損失、支付違約金等。8.3第三方違約責(zé)任的追究甲方乙方有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任。第九條第三方介入的合同解除和終止9.1第三方合同解除如第三方因故不能繼續(xù)履行合同，雙方可協(xié)商解除合同。9.2第三方合同終止如合同約定的服務(wù)事項(xiàng)完成后，第三方合同自然終止。9.3第三方合同解除和終止的后果第三方合同的解除和終止，不影響本合同的效力。甲方乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十條第三方介入的合同效力10.1第三方合同的生效第三方合同自雙方簽字或蓋章之日起第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.房產(chǎn)評估報(bào)告5.繼承贈(zèng)與合同6.服務(wù)協(xié)議7.稅費(fèi)計(jì)算和支付證明8.房產(chǎn)過戶登記申請書9.房產(chǎn)過戶登記證明10.公證證明11.第三方見證人的資格證明12.爭議解決的證據(jù)材料13.合同解除和終止的協(xié)議14.違約責(zé)任的證明材料附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證編號(hào)、房屋所有權(quán)人、房屋面積等信息。2.甲方身份證明文件：應(yīng)包括身份證、戶口本等能夠證明甲方身份的文件。3.乙方身份證明文件：應(yīng)包括身份證、戶口本等能夠證明乙方身份的文件。4.房產(chǎn)評估報(bào)告：應(yīng)由具有合法資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。5.繼承贈(zèng)與合同：為本合同的正式文本，應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章。6.服務(wù)協(xié)議：如甲方乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.稅費(fèi)計(jì)算和支付證明：應(yīng)由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具，證明稅費(fèi)的計(jì)算和支付情況。8.房產(chǎn)過戶登記申請書：應(yīng)由甲乙雙方共同填寫，并提交給房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。9.房產(chǎn)過戶登記證明：房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的證明，證明房產(chǎn)過戶登記已完成。10.公證證明：如房產(chǎn)繼承贈(zèng)與過程中需要公證，應(yīng)提供公證證明。11.第三方見證人的資格證明：應(yīng)由第三方見證人所在的機(jī)構(gòu)出具，證明其具備見證資格。12.爭議解決的證據(jù)材料：包括但不限于訴訟文件、仲裁文件、和解協(xié)議等。13.合同解除和終止的協(xié)議：如甲方乙方與第三方解除或終止服務(wù)協(xié)議，應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議。14.違約責(zé)任的證明材料：包括但不限于違約通知書、違約事實(shí)證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定履行房產(chǎn)過戶義務(wù)，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方未按照約定支付稅費(fèi)，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙