2024年度城市更新項目地下車場租賃與公共空間設計合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市更新項目地下車場租賃與公共空間設計合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.地下車場租賃范圍2.1.租賃地點2.2.租賃面積2.3.租賃期限2.4.租賃用途3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付周期3.3.逾期支付處理4.租金調整機制4.1.調整條件4.2.調整頻率4.3.調整方式5.租賃物維護與管理5.1.租賃物維護責任5.2.租賃物管理責任5.3.維修費用承擔6.公共空間設計要求6.1.設計范圍6.2.設計標準6.3.設計進度7.設計成果交付7.1.設計文件提交7.2.設計文件審核7.3.設計文件修改8.設計費用及支付8.1.設計費用金額8.2.設計費用支付周期8.3.逾期支付處理9.設計成果驗收9.1.驗收標準9.2.驗收程序9.3.驗收期限10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任承擔10.3.違約賠償11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構11.3.爭議解決程序12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后的處理13.合同生效與終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止后的處理14.其他約定14.1.本合同未盡事宜14.2.附件及補充協(xié)議14.3.合同簽訂時間與地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.1.2.出租方住所：市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：汽車租賃有限公司1.2.2.承租方住所：市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.地下車場租賃范圍2.1.租賃地點2.1.1.地下車場位于市區(qū)路號房地產開發(fā)有限公司開發(fā)的項目內2.1.2.地下車場總面積為10000平方米2.2.租賃面積2.2.1.承租方租賃面積為5000平方米2.3.租賃期限2.3.1.租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止2.4.租賃用途2.4.1.租賃用途為汽車停放3.租金及支付方式3.1.租金金額3.1.1.租金總額為人民幣500萬元/年3.2.租金支付周期3.2.1.每半年支付一次租金3.3.逾期支付處理3.3.1.若承租方逾期支付租金，每逾期一日應向出租方支付租金總額的1%作為滯納金4.租金調整機制4.1.調整條件4.1.1.在租賃期限內，如遇市場租金上漲，經雙方協(xié)商一致，可對租金進行調整4.2.調整頻率4.2.1.調整頻率為每年一次4.3.調整方式4.3.1.以市場租金水平為基準，結合雙方協(xié)商結果確定新的租金標準5.租賃物維護與管理5.1.租賃物維護責任5.1.1.出租方負責租賃物（地下車場）的日常維護和保養(yǎng)5.2.租賃物管理責任5.2.1.承租方負責租賃物（地下車場）的日常管理和使用5.3.維修費用承擔5.3.1.因租賃物自然損耗或合理使用造成的維修費用，由出租方承擔；因承租方使用不當造成的維修費用，由承租方承擔6.公共空間設計要求6.1.設計范圍6.1.1.設計范圍為地下車場內的公共空間，包括但不限于出入口、通道、休息區(qū)等6.2.設計標準6.2.1.設計標準應符合國家相關設計規(guī)范和行業(yè)標準6.3.設計進度6.3.1.設計工作應在2024年3月31日前完成設計方案的初步設計6.3.2.設計工作應在2024年6月30日前完成設計方案的詳細設計7.設計成果交付7.1.設計文件提交7.1.1.承租方應在設計方案完成后的5個工作日內向出租方提交設計文件7.2.設計文件審核7.2.1.出租方應在收到設計文件后的10個工作日內完成審核7.3.設計文件修改7.3.1.如出租方對設計文件提出修改意見，承租方應在收到意見后的10個工作日內完成修改8.設計費用及支付8.1.設計費用金額8.1.1.設計費用總額為人民幣30萬元8.2.設計費用支付周期8.2.1.設計費用分三個階段支付：8.2.1.1.初步設計方案完成后支付總額的30%8.2.1.2.詳細設計方案完成后支付總額的50%8.2.1.3.設計文件提交并審核通過后支付剩余的20%8.3.逾期支付處理8.3.1.若承租方逾期支付設計費用，每逾期一日應向設計方支付設計費用總額的1%作為滯納金9.設計成果驗收9.1.驗收標準9.1.1.設計成果應滿足合同約定的設計范圍和設計標準9.2.驗收程序9.2.1.驗收應在設計文件提交后的15個工作日內進行9.3.驗收期限9.3.1.驗收期限不超過5個工作日10.違約責任10.1.違約情形10.1.1.承租方未按時支付租金10.1.2.出租方未按時交付租賃物10.1.3.承租方未按約定用途使用租賃物10.1.4.設計方未按約定時間完成設計工作10.2.違約責任承擔10.2.1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3.違約賠償10.3.1.違約金按合同金額的1%計算，最高不超過合同總額的10%11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭議11.2.爭議解決機構11.2.1.如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至市仲裁委員會仲裁11.3.爭議解決程序11.3.1.爭議提交仲裁后，仲裁庭應在收到仲裁申請之日起60日內作出裁決12.合同解除12.1.合同解除條件12.1.1.出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行12.1.2.一方嚴重違約，經另一方書面通知后30日內未采取補救措施12.2.合同解除程序12.2.1.一方提出解除合同，應書面通知另一方，并說明理由12.3.合同解除后的處理12.3.1.合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務13.合同生效與終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章后合同生效13.2.合同終止條件13.2.1.合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同13.3.合同終止后的處理13.3.1.合同終止后，雙方應按照約定處理剩余的義務和權利14.其他約定14.1.本合同未盡事宜14.1.1.如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2.附件及補充協(xié)議14.2.1.本合同附件包括但不限于租賃物清單、設計文件等14.3.合同簽訂時間與地點14.3.1.本合同于2023年11月1日在市區(qū)路號簽訂第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。15.2.第三方介入條件15.2.1.1.甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入；15.2.1.2.法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入；15.2.1.3.合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方提供專業(yè)意見或服務。15.3.第三方選擇與確定15.3.1.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，經另一方同意。15.4.第三方職責15.4.1.第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務，并承擔相應的職責。15.5.第三方權利15.5.1.第三方有權根據合同約定和職責要求，獲取必要的信息和數(shù)據。16.甲乙方額外條款16.1.1.甲乙方應向第三方提供必要的合同文件、資料和權限。16.1.2.甲乙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.1.3.甲乙方應承擔第三方因提供專業(yè)意見或服務而產生的合理費用。16.1.4.甲乙方應確保第三方在履行職責過程中，其行為符合法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責任限額17.1.第三方責任限額的確定：17.1.1.第三方責任限額應根據第三方的專業(yè)能力、服務內容和合同約定確定。17.2.第三方責任范圍：17.2.1.第三方在提供專業(yè)意見或服務過程中，因自身過錯導致的損失，應承擔相應的賠償責任。17.3.第三方責任免除：17.3.1.如第三方因不可抗力、甲乙方提供的信息不完整或錯誤等原因導致?lián)p失，第三方不承擔責任。17.4.第三方責任賠償：17.4.1.第三方責任賠償應在第三方責任限額內進行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲乙方的關系：18.1.1.第三方與甲乙方之間為委托代理或服務關系。18.2.第三方與其他各方的責任劃分：18.2.1.第三方對甲乙方的責任僅限于其職責范圍內，對甲乙方以外的其他方不承擔責任。18.3.第三方與其他各方的權利劃分：18.3.1.第三方在履行職責過程中，其權利僅限于合同約定的范圍內。18.4.第三方與其他各方的溝通：18.4.1.第三方應通過甲乙方與合同其他方進行溝通，確保信息傳遞的準確性和及時性。19.第三方介入的合同修改19.1.如第三方介入導致本合同條款需要修改，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.2.補充協(xié)議的簽訂應在本合同簽訂后30日內完成。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出地下車場的各項設施和設備，包括但不限于車位數(shù)量、照明設施、安全系統(tǒng)等。要求：清單應清晰、完整，并由甲乙雙方簽字確認。2.設計文件包括地下車場的初步設計方案、詳細設計方案、施工圖等。要求：設計文件應符合國家相關設計規(guī)范和行業(yè)標準，并由設計方簽字蓋章。3.合同簽訂文件包括合同文本、簽字蓋章頁、甲乙雙方的身份證明等。要求：文件應真實、有效，并由甲乙雙方簽字蓋章。4.支付憑證包括租金支付憑證、設計費用支付憑證等。要求：憑證應清晰、完整，并由支付方簽字確認。5.爭議解決相關文件包括爭議解決協(xié)議、仲裁裁決書等。要求：文件應合法、有效，并由相關當事人簽字蓋章。6.第三方介入相關文件包括第三方介入協(xié)議、第三方資質證明等。要求：文件應真實、有效，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.租金支付違約違約行為：承租方未按時支付租金。責任認定：承租方應支付逾期租金及滯納金，并承擔出租方因此產生的合理費用。示例：若承租方逾期支付租金，每逾期一日應支付租金總額的1%作為滯納金。2.設計工作違約違約行為：設計方未按約定時間完成設計工作。責任認定：設計方應向甲乙雙方支付違約金，并承擔因此產生的額外費用。示例：若設計方逾期完成設計工作，每逾期一日應支付設計費用總額的1%作為違約金。3.租賃物使用違約違約行為：承租方未按約定用途使用租賃物。責任認定：承租方應承擔由此造成的損失，并賠償出租方因此產生的合理費用。示例：若承租方將租賃物用于非法用途，應承擔法律責任并賠償出租方損失。4.維護管理違約違約行為：出租方或承租方未按約定維護和管理租賃物。責任認定：違約方應承擔由此造成的損失，并賠償對方因此產生的合理費用。示例：若出租方未及時維修租賃物，導致承租方損失，出租方應賠償損失。5.爭議解決違約違約行為：一方未按約定參與爭議解決。責任認定：違約方應承擔由此產生的額外費用，并可能面臨法律責任。示例：若一方未在規(guī)定時間內參與爭議解決，應承擔仲裁費用。全文完。2024年度城市更新項目地下車場租賃與公共空間設計合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱1.1.2.甲方法定代表人1.1.3.甲方聯(lián)系方式1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱1.2.2.乙方法定代表人1.2.3.乙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1.項目名稱2.2.項目地點2.3.項目規(guī)模2.4.項目性質3.地下車場租賃3.1.租賃期限3.2.租賃面積3.3.租金及支付方式3.4.租金調整機制3.5.使用范圍及限制4.公共空間設計4.1.設計范圍4.2.設計標準4.3.設計進度4.4.設計費用及支付方式5.設計成果交付5.1.設計成果形式5.2.設計成果提交時間5.3.設計成果驗收標準5.4.設計成果修改及完善6.質量保證6.1.設計質量保證6.2.施工質量保證6.3.質量責任及賠償7.保密條款7.1.保密內容7.2.保密期限7.3.保密責任8.違約責任8.1.甲方違約責任8.2.乙方違約責任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決程序10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.其他約定12.1.不可抗力12.2.合同附件12.3.合同解釋13.合同簽訂13.1.簽訂時間13.2.簽訂地點13.3.簽訂代表14.合同附件清單14.1.合同附件一14.2.合同附件二14.3.合同附件三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：市城市更新項目指揮部1.1.2.甲方法定代表人：1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：建筑設計有限公司1.2.2.乙方法定代表人：2.項目概況2.1.項目名稱：2024年度城市更新項目地下車場2.2.項目地點：市區(qū)路2.3.項目規(guī)模：共計10000平方米2.4.項目性質：城市基礎設施配套工程3.地下車場租賃3.1.租賃期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計5年3.2.租賃面積：8000平方米3.3.租金及支付方式：租金為每月每平方米10元，共計8000元/月，乙方應在每月的5日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.4.租金調整機制：租金自合同簽訂之日起5年內保持不變，之后根據市場情況每3年調整一次。3.5.使用范圍及限制：乙方僅限于地下車場租賃范圍內的使用，不得改變車場結構及功能。4.公共空間設計4.1.設計范圍：包括地下車場內部及出入口的公共空間設計4.2.設計標準：按照國家及行業(yè)標準執(zhí)行，滿足實用、美觀、安全的要求4.3.設計進度：設計工作自合同簽訂之日起3個月內完成方案設計，6個月內完成施工圖設計4.4.設計費用及支付方式：設計費用總額為50萬元，分三次支付，合同簽訂后支付10%，方案設計完成后支付30%，施工圖設計完成后支付50%，項目驗收合格后支付10%。5.設計成果交付5.1.設計成果形式：電子版和紙質版各一份5.2.設計成果提交時間：方案設計應在合同簽訂后3個月內提交，施工圖設計應在方案設計提交后3個月內提交5.3.設計成果驗收標準：符合設計標準，滿足使用功能，無設計缺陷5.4.設計成果修改及完善：乙方應在甲方要求下對設計成果進行修改及完善，修改次數(shù)不超過2次。6.質量保證6.1.設計質量保證：乙方保證設計成果符合國家及行業(yè)標準，滿足使用功能，無設計缺陷6.2.施工質量保證：甲方負責監(jiān)督施工過程中的質量，乙方提供施工圖及設計說明，確保施工質量6.3.質量責任及賠償：若因設計原因導致施工質量不合格，乙方應承擔全部責任并賠償甲方損失7.保密條款7.1.保密內容：合同內容、設計圖紙、技術資料、商業(yè)秘密等7.2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年內7.3.保密責任：雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容8.違約責任8.1.甲方違約責任8.1.1.若甲方未按時支付租金，應向乙方支付每日租金千分之五的違約金。8.1.2.若甲方未按約定提供必要的設計條件或資料，導致乙方無法按時完成設計工作，甲方應賠償乙方相應的損失。8.2.乙方違約責任8.2.1.若乙方未按時提交設計方案或施工圖，應向甲方支付每日設計費用千分之五的違約金。8.2.2.若乙方提供的設計成果不符合約定標準，乙方應無條件進行修改，并承擔因修改產生的額外費用。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2.爭議解決程序9.2.1.爭議發(fā)生后，雙方應在30日內提出書面協(xié)商請求。9.2.2.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.任何一方嚴重違約，對方有權解除合同。10.1.2.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.解除合同應書面通知對方，并附具解除合同的理由。10.2.2.解除合同后，雙方應按照約定進行財產結算和債務清償。10.3.合同解除后的處理10.3.1.合同解除后，乙方應將已提交的設計成果及資料交付甲方。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后，合同自即日起生效。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。11.2.2.合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。12.其他約定12.1.不可抗力12.1.1.不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.1.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并協(xié)商處理合同履行問題。12.2.合同附件12.2.1.本合同附件包括但不限于設計合同、租賃合同、付款憑證等。12.3.合同解釋12.3.1.本合同如有歧義，以書面解釋為準。13.合同簽訂13.1.簽訂時間：2023年11月15日13.2.簽訂地點：市區(qū)路號13.3.簽訂代表：甲方代表：，乙方代表：14.合同附件清單14.1.合同附件一：設計合同14.2.合同附件二：租賃合同14.3.合同附件三：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高工程質量，保障雙方權益。15.3.第三方選擇與介入程序15.3.1.第三方的選擇由甲乙雙方共同決定。15.3.2.第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。16.第三方責任16.1.第三方責任限額16.1.1.第三方因履行本合同而產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.1.2.若第三方責任超出協(xié)議約定的責任限額，甲乙雙方應按比例承擔超出部分的責任。16.2.第三方責任劃分16.2.1.第三方在合同履行過程中的責任，由其承擔，但甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的連帶責任。16.2.2.第三方責任的具體劃分，應在合作協(xié)議中明確。17.第三方權利17.1.第三方權利行使17.1.1.第三方在合同履行過程中，有權根據合作協(xié)議行使相應的權利。17.1.2.第三方權利的行使不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方義務18.1.第三方義務履行18.1.1.第三方應按照合作協(xié)議履行相應的義務。18.1.2.第三方未履行義務或履行義務不符合約定的，應承擔相應的違約責任。19.第三方變更與替換19.1.第三方變更19.1.1.若需要更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并重新簽訂合作協(xié)議。19.1.2.第三方變更后，原合作協(xié)議中與第三方相關的條款失效。20.第三方介入后的合同履行20.1.合同變更20.1.1.第三方介入后，若需要對合同進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.1.2.合同變更不得損害第三方的合法權益。20.2.合同終止20.2.1.第三方介入期間，若發(fā)生合同終止的情形，甲乙雙方應按照本合同約定及合作協(xié)議處理。20.2.2.合同終止后，第三方應按照合作協(xié)議約定，妥善處理相關事宜。21.第三方介入后的爭議解決21.1.爭議解決方式21.1.1.第三方介入后的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。21.2.爭議解決程序21.2.1.爭議發(fā)生后，雙方應在30日內提出書面協(xié)商請求。21.2.2.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同附件22.1.合同附件一：第三方合作協(xié)議22.2.合同附件二：第三方責任清單22.3.合同附件三：第三方變更協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設計合同詳細要求：包括設計范圍、設計標準、設計進度、設計費用、設計成果交付等內容。說明：本附件用于明確乙方在設計過程中的權利和義務。2.租賃合同詳細要求：包括租賃期限、租賃面積、租金及支付方式、使用范圍及限制等內容。說明：本附件用于明確甲方在地下車場租賃過程中的權利和義務。3.付款憑證詳細要求：包括付款金額、付款日期、收款人信息等內容。說明：本附件用于證明租金及其他費用的實際支付情況。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方介入目的、第三方責任限額、第三方權利義務等內容。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。5.第三方責任清單詳細要求：包括第三方責任的具體劃分、責任限額等內容。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的責任范圍。6.第三方變更協(xié)議詳細要求：包括第三方變更的原因、變更后的合作協(xié)議等內容。說明：本附件用于明確第三方變更后的權利和義務。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決程序等內容。說明：本附件用于明確爭議解決的具體流程。8.合同變更協(xié)議詳細要求：包括合同變更的原因、變更后的合同條款等內容。說明：本附件用于明確合同變更后的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金。責任認定：甲方應向乙方支付每日租金千分之五的違約金。示例：若甲方未按時支付1萬元租金，應支付50元違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時提交設計方案或施工圖。責任認定：乙方應向甲方支付每日設計費用千分之五的違約金。示例：若乙方未按時提交設計費用為50萬元的設計方案，應支付250元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未履行合作協(xié)議中的義務。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未按約定完成監(jiān)理工作，應賠償甲方因此遭受的損失。4.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。責任認定：雙方互不承擔責任，可根據情況協(xié)商解除合同或調整合同條款。示例：因自然災害導致施工無法進行，雙方可協(xié)商解除合同或調整施工進度。全文完。2024年度城市更新項目地下車場租賃與公共空間設計合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方名稱及地址1.5合同履行地點2.項目概述2.1項目背景2.2項目目標2.3項目范圍2.4項目實施時間3.租賃條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租賃費用調整3.4租金押金3.5租賃物使用規(guī)定4.公共空間設計條款4.1設計要求4.2設計階段4.3設計成果提交4.4設計變更4.5設計費用及支付方式5.合作關系與責任5.1雙方權利5.2雙方義務5.3保密條款5.4知識產權歸屬6.質量要求6.1設計質量標準6.2施工質量標準6.3質量檢查與驗收7.進度要求7.1設計進度安排7.2施工進度安排7.3進度調整8.付款方式8.1付款進度8.2付款方式8.3逾期付款責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責任12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的責任13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的責任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年度城市更新項目地下車場租賃與公共空間設計合同1.2合同編號：20240011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方名稱及地址1.4.1出租方：房地產開發(fā)有限公司1.4.2出租方地址：市區(qū)路號1.4.3承租方：建筑設計有限公司1.4.4承租方地址：市區(qū)路號1.5合同履行地點：市區(qū)城市更新項目地下車場2.項目概述2.1項目背景：為響應國家關于城市更新的政策，改善城市交通狀況，提高土地利用效率，房地產開發(fā)有限公司決定實施城市更新項目。2.2項目目標：設計并建設一個功能齊全、美觀舒適的地下車場，滿足周邊居民的停車需求，提升城市形象。2.3項目范圍：包括地下車場的設計、施工和運營管理。2.4項目實施時間：自合同簽訂之日起至2024年12月31日。3.租賃條款3.1租賃期限：本合同租賃期限為三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。3.2租金及支付方式：租金為人民幣萬元/年，支付方式為每年一付，于每年的1月1日前支付。3.3租金調整：租金自合同生效之日起三年內保持不變，自第四年開始根據市場行情進行調整。3.4租金押金：承租方需在簽訂合同前支付租金押金人民幣萬元，合同終止后無違約情況下押金全額退還。4.公共空間設計條款4.1設計要求：根據項目背景和目標，設計一個安全、便捷、美觀的地下車場，滿足停車需求。4.2設計階段：包括方案設計、初步設計、施工圖設計和設計評審。4.3設計成果提交：各設計階段成果在規(guī)定時間內提交給出租方審核，審核通過后方可進行下一階段設計。4.4設計變更：如因客觀原因需進行設計變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂設計變更協(xié)議。4.5設計費用及支付方式：設計費用為人民幣萬元，分階段支付，具體支付方式雙方另行約定。5.合作關系與責任5.1雙方權利5.1.1出租方有權對設計成果進行審核，并提出修改意見。5.1.2承租方有權根據設計成果進行施工。5.2雙方義務5.2.1出租方應提供必要的施工條件，確保設計順利實施。5.2.2承租方應按照設計要求進行施工，確保工程質量。5.3保密條款：雙方對本合同內容及項目信息負有保密義務，未經對方同意不得向第三方泄露。5.4知識產權歸屬：設計成果的知識產權歸出租方所有。6.質量要求6.1設計質量標準：設計成果應符合國家相關設計規(guī)范和標準。6.2施工質量標準：施工質量應符合國家相關施工規(guī)范和標準。6.3質量檢查與驗收：雙方應共同對設計成果和施工質量進行檢查和驗收。7.進度要求7.1設計進度安排：方案設計應在合同簽訂后3個月內完成，初步設計應在方案設計完成后2個月內完成，施工圖設計應在初步設計完成后3個月內完成。7.2施工進度安排：施工進度應按照設計圖紙和施工方案進行，確保項目按期完工。7.3進度調整：如因客觀原因導致進度延誤，雙方應協(xié)商一致，并簽訂進度調整協(xié)議。8.付款方式8.1付款進度：設計費用分三個階段支付，分別為方案設計階段支付30%，初步設計階段支付50%，施工圖設計階段支付20%。8.2付款方式：付款方式為銀行轉賬，具體賬戶信息由雙方另行約定。8.3逾期付款責任：如承租方逾期付款，每逾期一日應向出租方支付相當于逾期款項1%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：如雙方同意仲裁，應選擇具有管轄權的中外仲裁機構進行仲裁。9.3爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起30日內協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的爭議解決機構提出申請。10.違約責任10.1.1承租方未按約定時間提交設計成果；10.1.2承租方未按約定質量標準完成設計或施工；10.1.3出租方未按約定支付租金或費用；10.1.4雙方違反保密條款；10.1.5一方違反合同其他約定。10.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。10.3違約賠償：違約方應按照實際損失賠償對方，包括直接損失和間接損失。11.合同解除11.1.1一方嚴重違約；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜。11.3合同解除后的責任：合同解除后，雙方應按照約定承擔相應責任，包括但不限于退還押金、支付違約金等。12.合同終止12.1.1合同履行完畢；12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.1.3因不可抗力導致合同無法履行。12.2合同終止程序：合同終止應書面通知對方，并說明理由。12.3合同終止后的責任：合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜，包括但不限于退還押金、支付違約金等。13.合同變更13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內容；13.1.2因不可抗力導致合同內容需要變更。13.2合同變更程序：合同變更應書面通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同變更后的責任：合同變更后，雙方應按照變更后的內容履行合同義務。14.其他約定事項14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.1設計任務書；14.3.2設計費用明細表；14.3.3設計成果提交清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應經甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的應為協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同。15.3第三方責任15.3.1第三方應在本合同約定的范圍內承擔責任，對因第三方原因造成的損失，由第三方承擔賠償責任。15.3.2第三方的責任不免除甲乙雙方根據本合同應承擔的責任。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據協(xié)議約定收取服務費用。15.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分：第三方應向甲方提供必要的服務，甲方負責支付服務費用，并對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。15.5.2第三方與乙方的劃分：第三方應向乙方提供必要的服務，乙方負責支付服務費用，并對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。15.5.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方不得直接與甲方或乙方進行交易，所有交易應通過甲乙雙方進行。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：本合同中，第三方對甲乙雙方的責任限額為人民幣萬元。16.2責任限額計算：責任限額根據第三方提供服務的性質、規(guī)模和風險進行評估確定。16.3超額責任：若第三方責任超過約定的限額，超出部分由第三方自行承擔。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更：第三方介入后，如需對合同內容進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2變更后的責任：變更后的合同內容應明確各方的責任和義務，第三方責任限額也應根據變更后的內容進行調整。18.第三方介入后的爭議解決18.1爭議解決：第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的處理：若協(xié)商不成，任何一方均有權向約定的爭議解決機構提出申請。19.第三方介入后的保密條款19.1保密條款：第三方應遵守本合同的保密條款，對甲乙雙方的信息負有保密義務。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除：第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。20.2解除后的責任：合同解除后，各方應按照協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于退還押金、支付違約金等。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止：第三方介入后，如發(fā)生合同終止的情形，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。