二零二四年個人住房居住權(quán)買賣與社區(qū)環(huán)保節(jié)能措施實施合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年個人住房居住權(quán)買賣與社區(qū)環(huán)保節(jié)能措施實施合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)及性質(zhì)2.3房屋裝修及配套設(shè)施3.居住權(quán)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)4.居住權(quán)買賣價格及支付方式4.1居住權(quán)買賣價格4.2居住權(quán)買賣價格支付方式5.居住權(quán)交付及使用5.1居住權(quán)交付時間5.2居住權(quán)交付地點5.3居住權(quán)使用期限6.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓及繼承6.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.2居住權(quán)繼承條件7.社區(qū)環(huán)保節(jié)能措施實施7.1環(huán)保節(jié)能措施內(nèi)容7.2環(huán)保節(jié)能措施實施時間7.3環(huán)保節(jié)能措施實施費用8.居住權(quán)買賣合同履行及違約責(zé)任8.1履行期限8.2履行方式8.3違約責(zé)任9.居住權(quán)買賣合同解除及終止9.1解除條件9.2解除程序9.3合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同生效及修改12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋裝修清單12.3附件三：環(huán)保節(jié)能措施明細13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所地：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所地：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：________2.1.2房屋建筑面積：________平方米2.1.3房屋用途：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)及性質(zhì)2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：________2.2.2房屋性質(zhì)：________2.3房屋裝修及配套設(shè)施2.3.1房屋裝修情況：________2.3.2房屋配套設(shè)施：________3.居住權(quán)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。3.1.2甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方。3.1.3甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。3.2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護房屋及配套設(shè)施。3.2.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.居住權(quán)買賣價格及支付方式4.1居住權(quán)買賣價格4.1.1居住權(quán)買賣總價為：________元。4.2居住權(quán)買賣價格支付方式4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付購房款的________%作為定金。4.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前支付購房款的________%。4.2.3乙方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)支付購房款的________%。5.居住權(quán)交付及使用5.1居住權(quán)交付時間5.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2居住權(quán)交付地點5.2.1居住權(quán)交付地點為：________。5.3居住權(quán)使用期限5.3.1居住權(quán)使用期限為：________年。6.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓及繼承6.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.1.1乙方在居住權(quán)使用期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓居住權(quán)。6.2居住權(quán)繼承條件6.2.1乙方在居住權(quán)使用期限內(nèi)去世，其居住權(quán)可由其法定繼承人繼承。8.居住權(quán)買賣合同履行及違約責(zé)任8.1履行期限8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限至居住權(quán)使用期限屆滿之日止。8.2履行方式8.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式交付房屋。8.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款。8.3違約責(zé)任8.3.1若甲方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的________%。8.3.2若乙方未按合同約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款的________%。8.3.3若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.居住權(quán)買賣合同解除及終止9.1解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后________日內(nèi)仍未改正的，對方有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知送達之日起生效。9.3合同終止條件9.3.1居住權(quán)使用期限屆滿，合同自然終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)為：________仲裁委員會。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知方式11.2.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達，并視為已送達。11.3合同生效及修改11.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋裝修清單12.3附件三：環(huán)保節(jié)能措施明細13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為：________。13.3簽署人13.3.1甲方代表：________13.3.2乙方代表：________14.合同生效及終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止14.2.1居住權(quán)使用期限屆滿，本合同自然終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型15.2.1第三方可以是中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定進行確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方共同確認。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1獨立合同關(guān)系16.1.1第三方與甲乙雙方之間應(yīng)簽訂獨立的合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.1.2本合同中的條款不適用于第三方與甲乙雙方之間的獨立合同關(guān)系。16.2第三方協(xié)助義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。16.2.2第三方在提供協(xié)助時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍內(nèi)。17.1.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約或不可抗力導(dǎo)致的損失。17.2第三方責(zé)任免除a)第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，已盡合理注意義務(wù)，但仍無法避免損失的發(fā)生；b)損失是由于甲乙雙方或第三方自身原因?qū)е碌?，與第三方提供服務(wù)或協(xié)助無關(guān)；c)損失是由于不可抗力導(dǎo)致的。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請18.1.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因和目的。18.2第三方介入審批18.2.1對方應(yīng)在收到申請后________日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。18.3第三方介入實施18.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確定具體的介入方案和實施步驟。19.第三方介入費用19.1第三方費用承擔(dān)19.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況分擔(dān)。19.2第三方費用結(jié)算19.2.1第三方費用應(yīng)在介入完成后，由甲乙雙方共同確認，并按照約定方式結(jié)算。20.第三方退出20.1第三方退出條件20.1.1第三方介入目的已實現(xiàn)，或合同履行完畢，第三方可以退出。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出應(yīng)提前________日通知甲乙雙方。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同終止。21.本合同其他條款的適用21.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。21.2本合同中未涉及第三方介入的條款，在第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定。22.合同解釋22.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準。23.爭議解決23.1本合同中關(guān)于第三方介入的爭議，應(yīng)按照本合同第10條的規(guī)定解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：附件一作為合同附件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.附件二：房屋裝修清單要求：詳細列出房屋裝修內(nèi)容，包括裝修材料、施工項目、裝修時間等。說明：附件二作為合同附件，用于明確房屋裝修的具體情況。3.附件三：環(huán)保節(jié)能措施明細要求：列出環(huán)保節(jié)能措施的具體內(nèi)容，包括措施類型、實施時間、預(yù)期效果等。說明：附件三作為合同附件，用于明確社區(qū)環(huán)保節(jié)能措施的實施情況。4.附件四：第三方服務(wù)合同要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：附件四作為合同附件，用于證明第三方介入的合法性和服務(wù)內(nèi)容的明確。5.附件五：支付憑證要求：提供購房款支付憑證，證明乙方已按照合同約定支付購房款。說明：附件五作為合同附件，用于證明乙方履行支付義務(wù)的情況。6.附件六：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明違約方已按照合同約定支付違約金。說明：附件六作為合同附件，用于證明違約方履行違約金支付義務(wù)的情況。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：附件七作為合同附件，用于證明爭議解決的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：a)未按合同約定時間交付房屋；b)房屋質(zhì)量不符合國家標(biāo)準；c)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。1.2乙方違約行為：a)未按合同約定時間支付購房款；b)擅自轉(zhuǎn)讓居住權(quán)；c)違反物業(yè)管理規(guī)定，損壞房屋及配套設(shè)施。2.責(zé)任認定標(biāo)準：2.1甲方違約責(zé)任：a)未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的________%。b)房屋質(zhì)量不符合國家標(biāo)準，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。c)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。2.2乙方違約責(zé)任：a)未按合同約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款的________%。b)擅自轉(zhuǎn)讓居住權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。c)違反物業(yè)管理規(guī)定，損壞房屋及配套設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：a)甲方未按合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的10%。3.2乙方違約示例：a)乙方未按合同約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付購房款的5%。全文完。二零二四年個人住房居住權(quán)買賣與社區(qū)環(huán)保節(jié)能措施實施合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.居住權(quán)買賣條款3.1居住權(quán)購買價格3.2居住權(quán)購買方式3.3居住權(quán)購買期限3.4居住權(quán)購買合同生效條件4.環(huán)保節(jié)能措施實施條款4.1環(huán)保節(jié)能目標(biāo)4.2環(huán)保節(jié)能措施內(nèi)容4.3環(huán)保節(jié)能措施實施時間4.4環(huán)保節(jié)能措施實施費用5.居住權(quán)使用條款5.1居住權(quán)使用范圍5.2居住權(quán)使用限制5.3居住權(quán)使用費用6.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓條款6.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓程序6.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用7.居住權(quán)終止條款7.1居住權(quán)終止條件7.2居住權(quán)終止程序7.3居住權(quán)終止費用8.環(huán)保節(jié)能措施驗收條款8.1環(huán)保節(jié)能措施驗收標(biāo)準8.2環(huán)保節(jié)能措施驗收程序8.3環(huán)保節(jié)能措施驗收費用9.違約責(zé)任條款9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準10.爭議解決條款10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與終止條款11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.合同附件12.1附件一：房屋信息明細表12.2附件二：環(huán)保節(jié)能措施明細表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與備案13.1合同簽署地點13.2合同簽署時間13.3合同備案機構(gòu)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于[具體地理位置]，具體地址為[詳細地址]。2.2房屋面積房屋總面積為[平方米]，其中居住面積為[平方米]。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為[建筑結(jié)構(gòu)]，建于[建筑年代]。2.4房屋用途房屋用途為個人住宅。3.居住權(quán)買賣條款3.1居住權(quán)購買價格甲方同意將房屋的居住權(quán)以人民幣[購買價格]的價格出售給乙方。3.2居住權(quán)購買方式居住權(quán)購買采用一次性支付的方式。3.3居住權(quán)購買期限乙方應(yīng)在[購買期限]內(nèi)完成居住權(quán)的購買。3.4居住權(quán)購買合同生效條件本合同在雙方簽署并支付首付款后生效。4.環(huán)保節(jié)能措施實施條款4.1環(huán)保節(jié)能目標(biāo)本合同要求實施一系列環(huán)保節(jié)能措施，以達到節(jié)能減排的目標(biāo)。4.2環(huán)保節(jié)能措施內(nèi)容1.使用節(jié)能燈具；2.安裝太陽能熱水器；3.使用節(jié)水型馬桶；4.增加綠化面積；5.使用環(huán)保型建筑材料。4.3環(huán)保節(jié)能措施實施時間環(huán)保節(jié)能措施應(yīng)在[實施時間]內(nèi)完成。4.4環(huán)保節(jié)能措施實施費用實施環(huán)保節(jié)能措施的費用共計人民幣[實施費用]。5.居住權(quán)使用條款5.1居住權(quán)使用范圍乙方有權(quán)在房屋內(nèi)居住，并使用房屋內(nèi)的設(shè)施。5.2居住權(quán)使用限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋用于非法活動。5.3居住權(quán)使用費用居住權(quán)使用費用包含在購買價格中，無需另付。6.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓條款6.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓條件居住權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲方同意。6.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。7.居住權(quán)終止條款7.1居住權(quán)終止條件1.乙方違反本合同規(guī)定；2.房屋因不可抗力導(dǎo)致無法居??；3.甲方依法收回房屋。7.2居住權(quán)終止程序居住權(quán)終止程序需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.3居住權(quán)終止費用居住權(quán)終止費用由終止方承擔(dān)。8.環(huán)保節(jié)能措施驗收條款8.1環(huán)保節(jié)能措施驗收標(biāo)準驗收標(biāo)準應(yīng)符合國家及地方相關(guān)環(huán)保節(jié)能標(biāo)準，包括但不限于節(jié)能效果、環(huán)保材料的使用等。8.2環(huán)保節(jié)能措施驗收程序1.甲方提供環(huán)保節(jié)能措施的實施報告；2.乙方組織專業(yè)機構(gòu)進行現(xiàn)場檢查；3.驗收合格后，雙方簽署驗收報告；4.驗收不合格的，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)整改，直至合格。8.3環(huán)保節(jié)能措施驗收費用驗收費用由甲方承擔(dān)。9.違約責(zé)任條款9.1違約行為定義1.任何一方未按合同約定履行義務(wù)；2.任何一方違反合同約定造成對方損失的；3.任何一方故意隱瞞或提供虛假信息。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：1.支付違約金；2.賠償損失；3.采取補救措施。9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準賠償標(biāo)準根據(jù)損失程度確定，最高不超過合同總金額的[賠償比例]%。10.爭議解決條款10.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商和調(diào)解可由雙方自行選擇，仲裁和訴訟則由[仲裁機構(gòu)名稱]或[法院名稱]負責(zé)。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。11.合同生效與終止條款11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間合同生效時間為[具體日期]。11.3合同終止條件合同終止條件包括：1.居住權(quán)買賣雙方協(xié)商一致；2.合同約定的終止條件成就；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.4合同終止時間合同終止時間為[具體日期]。12.合同附件12.1附件一：房屋信息明細表12.2附件二：環(huán)保節(jié)能措施明細表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與備案13.1合同簽署地點合同簽署地點為[具體地點]。13.2合同簽署時間合同簽署時間為[具體日期]。13.3合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為[備案機構(gòu)名稱]。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立個體或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入方式1.中介服務(wù)：第三方作為中介機構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方進行合同的簽訂、履行和終止。2.評估服務(wù)：第三方作為評估機構(gòu)，對房屋價值、環(huán)保節(jié)能措施效果等進行評估。3.法律服務(wù)：第三方作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)。4.監(jiān)理服務(wù)：第三方作為監(jiān)理公司，對房屋建設(shè)或改造過程進行監(jiān)督和管理。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，包括但不限于：1.依法履行中介職責(zé)，保障甲乙雙方合法權(quán)益；2.獨立、客觀、公正地提供評估、咨詢等服務(wù)；3.嚴格按照合同約定進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。15.3.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)的責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費用的[比例]%；2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)的責(zé)任限額不超過評估服務(wù)費用的[比例]%；3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責(zé)任限額不超過法律服務(wù)費用的[比例]%；4.監(jiān)理公司：監(jiān)理公司的責(zé)任限額不超過監(jiān)理服務(wù)費用的[比例]%。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍第三方的權(quán)利包括但不限于：1.收取合理的服務(wù)費用；2.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議。15.4.2第三方權(quán)利行使1.依法行使；2.公平、公正；3.不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方履行合同中的特定職責(zé)。16.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方委托第三方履行合同中的特定職責(zé)。16.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配，僅提供專業(yè)服務(wù)。17.第三方介入時的額外條款17.1第三方介入程序第三方介入程序如下：1.甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；2.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；3.甲乙雙方對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。17.2第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。17.3第三方介入爭議解決第三方介入爭議解決參照第10條“爭議解決條款”執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息明細表詳細要求和說明：包括房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本信息。房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。房屋現(xiàn)狀描述及照片。2.附件二：環(huán)保節(jié)能措施明細表詳細要求和說明：列出所有環(huán)保節(jié)能措施的具體內(nèi)容、實施時間、預(yù)期效果等。相關(guān)環(huán)保節(jié)能產(chǎn)品的合格證明文件復(fù)印件。實施過程中產(chǎn)生的文件和記錄。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：明確中介機構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。中介服務(wù)費用的計算方式和支付時間。中介服務(wù)期限和終止條件。4.附件四：評估報告詳細要求和說明：評估機構(gòu)對房屋價值、環(huán)保節(jié)能措施效果等的評估結(jié)果。評估依據(jù)和方法。評估報告的有效期限。5.附件五：法律服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：律師事務(wù)所提供法律服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍。法律服務(wù)費用的計算方式和支付時間。法律服務(wù)期限和終止條件。6.附件六：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：監(jiān)理公司的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。監(jiān)理服務(wù)費用的計算方式和支付時間。監(jiān)理服務(wù)期限和終止條件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按合同約定支付購房款；未按合同約定履行環(huán)保節(jié)能措施；故意隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息；違反合同約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方違約行為：未按合同約定支付居住權(quán)使用費用；違反合同約定擅自轉(zhuǎn)讓居住權(quán)；故意損壞房屋設(shè)施；違反合同約定擅自改變房屋用途。2.責(zé)任認定標(biāo)準：甲方違約責(zé)任：未支付購房款：按合同約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。未履行環(huán)保節(jié)能措施：承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息：賠償乙方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。乙方違約責(zé)任：未支付居住權(quán)使用費用：按合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。擅自轉(zhuǎn)讓居住權(quán)：承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。故意損壞房屋設(shè)施：承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。擅自改變房屋用途：承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.示例說明：甲方未按合同約定支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的利息損失。乙方違反合同約定擅自轉(zhuǎn)讓居住權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。全文完。二零二四年個人住房居住權(quán)買賣與社區(qū)環(huán)保節(jié)能措施實施合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2買賣雙方身份及信息1.3居住權(quán)及房屋描述1.4社區(qū)環(huán)保節(jié)能措施定義2.合同標(biāo)的及權(quán)利義務(wù)2.1居住權(quán)買賣標(biāo)的2.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.3買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.4居住權(quán)交付及過戶手續(xù)3.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式及時間3.3逾期付款違約責(zé)任4.社區(qū)環(huán)保節(jié)能措施實施4.1環(huán)保節(jié)能措施具體內(nèi)容4.2實施期限及進度安排4.3環(huán)保節(jié)能設(shè)施維護與管理5.合同履行及監(jiān)督5.1履行期限及履行方式5.2履行監(jiān)督及責(zé)任5.3履行過程中的爭議解決6.違約責(zé)任6.1買賣雙方違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金及賠償標(biāo)準7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：社區(qū)環(huán)保節(jié)能措施具體內(nèi)容11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋爭議13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義a.居住權(quán)：指買方在房屋內(nèi)居住的權(quán)利，包括居住、使用、享受房屋內(nèi)公共設(shè)施等。b.環(huán)保節(jié)能措施：指通過節(jié)能、減排、環(huán)保等手段，降低房屋能耗，提高居住舒適度，保護環(huán)境的措施。1.2買賣雙方身份及信息c.甲方信息：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。d.乙方信息：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。1.3居住權(quán)及房屋描述a.居住權(quán)：甲方同意將房屋的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。b.房屋描述：房屋位于某市某區(qū)某街道某號，建筑面積為100平方米，戶型為三室兩廳一衛(wèi)。1.4社區(qū)環(huán)保節(jié)能措施定義a.社區(qū)環(huán)保節(jié)能措施：包括但不限于節(jié)能照明、節(jié)水設(shè)備、太陽能熱水系統(tǒng)等。2.合同標(biāo)的及權(quán)利義務(wù)2.1居住權(quán)買賣標(biāo)的a.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方擁有的房屋居住權(quán)。2.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓條件a.乙方同意支付甲方約定的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。b.甲方確保居住權(quán)合法、有效，不存在任何爭議或限制。2.3買賣雙方權(quán)利義務(wù)a.甲方權(quán)利：i.收取乙方支付的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。ii.保證居住權(quán)合法、有效。b.甲方義務(wù)：i.按時將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。ii.協(xié)助乙方辦理居住權(quán)過戶手續(xù)。c.乙方權(quán)利：i.享有居住權(quán)。ii.要求甲方履行合同約定的義務(wù)。d.乙方義務(wù)：i.按時支付居住權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。ii.遵守房屋使用規(guī)定。3.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓價格a.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整。3.2付款方式及時間a.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)，將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓價格一次性支付給甲方。3.3逾期付款違約責(zé)任a.乙方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的X%作為違約金。4.社區(qū)環(huán)保節(jié)能措施實施4.1環(huán)保節(jié)能措施具體內(nèi)容a.節(jié)能照明：更換為LED燈具，降低能耗。b.節(jié)水設(shè)備：安裝節(jié)水龍頭、馬桶等，減少水資源浪費。c.太陽能熱水系統(tǒng)：安裝太陽能熱水系統(tǒng)，利用太陽能加熱水，降低能耗。4.2實施期限及進度安排a.環(huán)保節(jié)能措施實施期限為合同簽訂之日起X個月內(nèi)。b.具體實施進度安排如下：i.第一個月：完成節(jié)能照明更換。ii.第二個月：完成節(jié)水設(shè)備安裝。iii.第三個月：完成太陽能熱水系統(tǒng)安裝。4.3環(huán)保節(jié)能設(shè)施維護與管理a.甲方負責(zé)環(huán)保節(jié)能設(shè)施的維護與管理。5.合同履行及監(jiān)督5.1履行期限及履行方式a.合同履行期限為自合同簽訂之日起X年內(nèi)。b.履行方式：雙方按照合同約定，按時履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2履行監(jiān)督及責(zé)任a.乙方有權(quán)對甲方的履行情況進行監(jiān)督。b.甲方未履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1買賣雙方違約情形a.甲方未按時交付居住權(quán)或提供虛假信息的。b.乙方未按時支付居住權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式a.甲方未按時交付居住權(quán)或提供虛假信息的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣萬元。b.乙方未按時支付居住權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣萬元。6.3違約金及賠償標(biāo)準a.違約金為未履行義務(wù)部分金額的X%。b.賠償標(biāo)準為實際損失金額的X%。8.爭議解決8.1爭議解決方式a.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)a.如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會。8.3爭議解決程序a.仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。b.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。9.合同解除與終止9.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。b.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2合同終止條件a.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓完成，合同目的實現(xiàn)。b.雙方約定的合同終止條件成就。9.3合同解除與終止后的處理a.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。b.甲方應(yīng)退還乙方已支付的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。c.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。10.合同生效及變更10.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章后，合同自生效。10.2合同變更程序a.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同變更內(nèi)容a.合同變更應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時間及對雙方的權(quán)利義務(wù)影響。11.通知與送達11.1通知方式a.通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。11.2送達地址a.甲方送達地址：[甲方地址]。b.乙方送達地址：[乙方地址]。11.3送達方式a.送達方式以收件人簽收為準。12.合同附件12.1附件一：房屋信息表a.包括房屋基本情況、權(quán)屬證明等。12.2附件二：社區(qū)環(huán)保節(jié)能措施具體內(nèi)容a.詳細列出環(huán)保節(jié)能措施的實施細節(jié)。12.3附件三：其他相關(guān)文件a.包括但不限于付款憑證、合同履行情況記錄等。13.合同解釋13.1合同解釋原則a.合同解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，符合合同目的。13.2合同解釋爭議a.如對合同解釋有爭議，應(yīng)以合同訂立時的背景、目的及習(xí)慣為依據(jù)。14.其他約定14.1法律適用a.本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)a.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同附件效力a.合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。b.第三方不包括中介方，但可能包括律師、評估師、監(jiān)理公司等。15.2第三方選任a.甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選任，并書面通知對方。b.第三方選任后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方職責(zé)a.第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：i.提供專業(yè)咨詢或評估；ii.監(jiān)督合同履行；iii.協(xié)助解決合同履行中的爭議。15.4第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.5第三方與其他各方的劃分說明a.第三方與甲方、乙方的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。b.第三方不得直接與甲方或乙方以外的第三方進行交易或達成協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額a.第三方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。