2024年度投資款轉(zhuǎn)為個(gè)人住房借款合同范本及注意事項(xiàng)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度投資款轉(zhuǎn)為個(gè)人住房借款合同范本及注意事項(xiàng)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方名稱及地址1.2借款方名稱及地址1.3合同簽訂日期2.投資款轉(zhuǎn)為借款的基本情況2.1投資款金額2.2借款金額2.3借款期限3.借款用途3.1個(gè)人住房用途3.2借款用途證明文件4.借款利率及還款方式4.1借款利率4.2還款方式4.3利息計(jì)算方式5.借款本金及利息支付5.1本金支付方式5.2利息支付方式5.3逾期利息及違約金6.抵押物及抵押權(quán)6.1抵押物類型6.2抵押物價(jià)值6.3抵押權(quán)設(shè)立及登記7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更及解除合同的通知8.違約責(zé)任8.1投資方違約責(zé)任8.2借款方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用10.1適用法律10.2法院管轄11.合同附件11.1合同附件一：借款用途證明文件11.2合同附件二：抵押物清單11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1投資方名稱：X投資公司1.2投資方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3借款方名稱：1.4借款方地址：省市區(qū)路號(hào)第二條投資款轉(zhuǎn)為借款的基本情況2.1投資款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）2.2借款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）2.3借款期限：自合同簽訂之日起至2026年12月31日止第三條借款用途3.1個(gè)人住房用途：借款方用于購(gòu)買位于省市區(qū)路號(hào)的個(gè)人住房3.2借款用途證明文件：借款方需提供購(gòu)房合同、首付款支付憑證等證明文件第四條借款利率及還款方式4.1借款利率：年利率為4.5%，按月計(jì)息4.2還款方式：等額本息還款方式4.3利息計(jì)算方式：每月利息=（剩余本金×月利率）/（1（1+月利率）^還款月數(shù)）/還款月數(shù)第五條借款本金及利息支付5.1本金支付方式：借款方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向投資方支付全部借款本金5.2利息支付方式：借款方應(yīng)在每月的對(duì)應(yīng)日期前支付當(dāng)月利息5.3逾期利息及違約金：如借款方逾期還款，逾期利息為正常利率的1.5倍，違約金為逾期本金×0.5%×逾期天數(shù)第六條抵押物及抵押權(quán)6.1抵押物類型：借款方名下位于省市區(qū)路號(hào)的個(gè)人住房6.2抵押物價(jià)值：抵押物價(jià)值為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）6.3抵押權(quán)設(shè)立及登記：借款方應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)第七條合同變更及解除7.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更7.2.1借款方未按合同約定支付借款本金或利息7.2.2投資方發(fā)現(xiàn)借款方存在欺詐行為7.2.3借款方未履行合同約定的其他義務(wù)7.3變更及解除合同的通知：任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方第八條違約責(zé)任8.1投資方違約責(zé)任：8.1.1如投資方未按合同約定支付借款本金，應(yīng)向借款方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2如投資方違反合同約定，導(dǎo)致借款方無(wú)法正常使用借款，應(yīng)賠償借款方因此造成的損失。8.2借款方違約責(zé)任：8.2.1如借款方未按合同約定支付借款本金或利息，應(yīng)向投資方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2如借款方未按合同約定使用借款，或存在欺詐行為，投資方有權(quán)解除合同，并要求借款方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.3如借款方未按合同約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償投資方因此造成的損失。8.3違約金的計(jì)算：8.3.1逾期利息按合同約定的利率計(jì)算，逾期天數(shù)從逾期之日起計(jì)算。8.3.2違約金按逾期本金的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方在合同中約定。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國(guó)《民事訴訟法》的規(guī)定。第十條法律適用10.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法院管轄：本合同的爭(zhēng)議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條合同附件11.1合同附件一：借款用途證明文件11.2合同附件二：抵押物清單11.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.1借款本金及利息全部清償完畢12.2.2投資方解除合同12.2.3合同約定的其他終止條件12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：2024年X月X日14.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)14.3合同簽署人簽字：投資方代表：（簽字）借款方代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行，以及提供專業(yè)服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其在本合同項(xiàng)下所收取的費(fèi)用總額。2.2第三方責(zé)任免除：如第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方介入的具體條款3.1中介方介入：3.1.1中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧滓译p方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。3.1.2中介方應(yīng)在合同簽訂前與甲乙雙方達(dá)成書面協(xié)議，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。3.1.3中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行、變更和解除等手續(xù)。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：3.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。3.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作。3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入：3.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，為借款方提供擔(dān)保服務(wù)。3.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)保證擔(dān)保服務(wù)的有效性，并在借款方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成擔(dān)保手續(xù)。3.4律師事務(wù)所介入：3.4.1律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。3.4.2律師事務(wù)所應(yīng)保證法律服務(wù)的專業(yè)性、及時(shí)性和有效性。3.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入：3.5.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。3.5.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)保證服務(wù)的客觀性、公正性和專業(yè)性。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供相關(guān)服務(wù)。4.1.2第三方與甲方之間的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供相關(guān)服務(wù)。4.2.2第三方與乙方之間的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：4.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，但第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。4.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入后的合同變更5.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2變更后的合同條款，對(duì)甲乙雙方及第三方均具有約束力。第六條第三方介入后的合同解除6.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。6.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：借款用途證明文件詳細(xì)要求：借款方需提供購(gòu)房合同、首付款支付憑證、房產(chǎn)證復(fù)印件等證明文件，以證明借款用途的真實(shí)性。附件說(shuō)明：此附件用于證明借款方使用借款的真實(shí)用途，確保借款資金用于個(gè)人住房。2.合同附件二：抵押物清單詳細(xì)要求：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值、權(quán)利狀態(tài)等信息。附件說(shuō)明：此附件用于明確抵押物的具體信息，確保抵押權(quán)的設(shè)立和登記。3.合同附件三：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)包括借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：此附件為借款合同的正式文本，雙方簽字蓋章后具有法律效力。4.合同附件四：抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：抵押權(quán)登記證明應(yīng)顯示抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間、抵押物信息、登記機(jī)關(guān)等信息。附件說(shuō)明：此附件用于證明抵押權(quán)的設(shè)立和登記，確保抵押權(quán)的法律效力。5.合同附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：此附件用于明確中介方的權(quán)利義務(wù)，確保中介服務(wù)的順利進(jìn)行。6.合同附件六：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論等內(nèi)容。附件說(shuō)明：此附件用于證明抵押物的價(jià)值，為借款金額的確定提供依據(jù)。7.合同附件七：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：此附件用于明確擔(dān)保方的權(quán)利義務(wù)，確保擔(dān)保服務(wù)的有效性。8.合同附件八：律師事務(wù)所出具的法律意見書詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)包括對(duì)合同條款的合法性、有效性等方面的意見。附件說(shuō)明：此附件用于證明合同的法律效力，為甲乙雙方提供法律保障。9.合同附件九：會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)包括審計(jì)依據(jù)、審計(jì)結(jié)論等內(nèi)容。附件說(shuō)明：此附件用于證明借款方財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)性，為借款方的信用評(píng)估提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款方未按合同約定支付借款本金或利息；1.2投資方未按合同約定支付借款本金；1.3借款方未按合同約定使用借款；1.4投資方違反合同約定，導(dǎo)致借款方無(wú)法正常使用借款；1.5第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付逾期利息、違約金、賠償損失等。2.2違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由法院判決。3.示例說(shuō)明：3.1借款方未按合同約定支付借款本金，逾期30天，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2投資方未按合同約定支付借款本金，逾期60天，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3借款方未按合同約定使用借款，用于其他用途，投資方有權(quán)解除合同，并要求借款方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度投資款轉(zhuǎn)為個(gè)人住房借款合同范本及注意事項(xiàng)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方名稱及地址1.2借款方名稱及地址1.3投資方法定代表人及聯(lián)系方式1.4借款方法定代表人及聯(lián)系方式2.投資款轉(zhuǎn)為借款的基本情況2.1投資款金額2.2借款金額2.3借款期限2.4借款利率3.借款用途3.1個(gè)人住房貸款3.2借款用途說(shuō)明4.借款還款方式4.1等額本息還款法4.2等額本金還款法4.3其他還款方式5.借款擔(dān)保方式5.1抵押擔(dān)保5.2質(zhì)押擔(dān)保5.3保證擔(dān)保5.4其他擔(dān)保方式6.借款手續(xù)辦理6.1投資款轉(zhuǎn)借手續(xù)6.2借款合同簽訂6.3借款擔(dān)保手續(xù)6.4借款資金發(fā)放7.借款還款責(zé)任7.1借款人還款責(zé)任7.2投資人追償權(quán)7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除與終止11.合同附件11.1借款合同附件11.2抵押物清單11.3質(zhì)押物清單11.4保證人承諾書12.合同簽署12.1投資方簽署12.2借款方簽署12.3簽署日期13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方名稱：投資管理有限公司1.2投資方地址：市區(qū)路號(hào)1.3投資方法定代表人：1.3.1聯(lián)系電話：1381.4借款方名稱：1.5借款方地址：市區(qū)路號(hào)1.6借款方法定代表人：1.6.1聯(lián)系電話：13956782.投資款轉(zhuǎn)為借款的基本情況2.1投資款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）2.2借款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）2.3借款期限：自合同生效之日起三年2.4借款利率：年利率6%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整3.借款用途3.1個(gè)人住房貸款3.2借款用途說(shuō)明：借款方用于購(gòu)買位于市區(qū)路的住宅一套，房產(chǎn)證號(hào)為。4.借款還款方式4.1等額本息還款法4.2每月還款日：每月的15日4.3每月還款金額：人民幣X元整（具體金額根據(jù)借款期限和利率計(jì)算）5.借款擔(dān)保方式5.1抵押擔(dān)保5.1.1抵押物：借款方名下位于市區(qū)路的住宅一套，房產(chǎn)證號(hào)為。5.2質(zhì)押擔(dān)保5.2.1質(zhì)押物：借款方名下持有的公司股票，股票代碼：。5.3保證擔(dān)保5.3.1保證人：張五，聯(lián)系電話：1378765。6.借款手續(xù)辦理6.1投資款轉(zhuǎn)借手續(xù)6.1.1投資方需在合同生效前將投資款劃入借款方指定賬戶。6.2借款合同簽訂6.2.1雙方應(yīng)在合同生效前簽訂本借款合同。6.3借款擔(dān)保手續(xù)6.3.1抵押物、質(zhì)押物、保證人等相關(guān)擔(dān)保手續(xù)應(yīng)在合同生效前辦理完畢。6.4借款資金發(fā)放6.4.1借款資金應(yīng)在合同生效后及時(shí)發(fā)放至借款方指定賬戶。7.借款還款責(zé)任7.1借款人還款責(zé)任7.1.1借款方應(yīng)按約定的還款方式、期限和金額履行還款義務(wù)。7.1.2借款方如未按時(shí)還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。7.2投資人追償權(quán)7.2.1投資方有權(quán)要求借款方按時(shí)還款，如借款方逾期還款，投資方有權(quán)采取法律手段追償。7.3違約責(zé)任7.3.1借款方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1借款方嚴(yán)重違約，如逾期還款超過(guò)30日；8.1.2投資方投資管理有限公司因國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素，無(wú)法繼續(xù)履行合同；8.2合同終止條件8.2.1借款期限屆滿，借款本息已全部清償；8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；8.3合同解除與終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止借款關(guān)系，并辦理相關(guān)手續(xù)；8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理剩余款項(xiàng)及擔(dān)保物的返還事宜。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效；10.2合同變更程序10.2.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；10.3合同解除與終止10.3.1合同變更不影響原合同的效力，除非雙方另有約定。11.合同附件11.1借款合同附件11.1.1借款合同正本一份，副本兩份；11.2抵押物清單11.2.1抵押物清單一份，列明抵押物詳細(xì)信息；11.3質(zhì)押物清單11.3.1質(zhì)押物清單一份，列明質(zhì)押物詳細(xì)信息；11.4保證人承諾書11.4.1保證人承諾書一份，由保證人簽字蓋章。12.合同簽署12.1投資方簽署12.1.1投資方投資管理有限公司代表簽字：12.2借款方簽署12.2.1借款方代表簽字：12.3簽署日期12.3.1投資方簽署日期：2024年1月1日12.3.2借款方簽署日期：2024年1月1日13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.1.1正本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；13.2副本份數(shù)13.2.1副本合同一式三份，用于存檔和備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式四份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額為人民幣萬(wàn)元整（￥,000.00）。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和目的。16.1.2第三方在收到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)決定是否介入。16.2第三方的選擇16.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，也可由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。16.2.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。16.3第三方的職責(zé)16.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.3.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，對(duì)第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。18.2第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第9條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定處理。20.2第三方介入爭(zhēng)議的解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款合同正本要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章齊全。說(shuō)明：本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。2.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值、權(quán)屬證明等。說(shuō)明：抵押物清單應(yīng)與抵押合同一致，并由抵押人簽字確認(rèn)。3.質(zhì)押物清單要求：詳細(xì)列明質(zhì)押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值、權(quán)屬證明等。說(shuō)明：質(zhì)押物清單應(yīng)與質(zhì)押合同一致，并由出質(zhì)人簽字確認(rèn)。4.保證人承諾書要求：保證人簽字蓋章，明確保證責(zé)任和期限。說(shuō)明：保證人承諾書應(yīng)與保證合同一致，并由保證人簽字確認(rèn)。5.投資款轉(zhuǎn)借手續(xù)要求：包括投資款轉(zhuǎn)賬憑證、收款確認(rèn)書等。說(shuō)明：投資款轉(zhuǎn)借手續(xù)應(yīng)證明投資款已成功轉(zhuǎn)入借款方賬戶。6.借款資金發(fā)放憑證要求：包括借款資金轉(zhuǎn)賬憑證、收款確認(rèn)書等。說(shuō)明：借款資金發(fā)放憑證應(yīng)證明借款資金已成功發(fā)放至借款方賬戶。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的原因、職責(zé)、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，并在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)適用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款方未按時(shí)還款1.2投資方未按時(shí)支付投資款1.3第三方未按約定履行職責(zé)1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1借款方未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定：借款方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：借款方逾期還款10天，應(yīng)支付人民幣元逾期利息。2.2投資方未按時(shí)支付投資款責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：投資方逾期支付投資款10天，應(yīng)支付人民幣元逾期利息。2.3第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定完成評(píng)估工作，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)賠償人民幣元。2.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例：甲方未按約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同，應(yīng)賠償人民幣元。全文完。2024年度投資款轉(zhuǎn)為個(gè)人住房借款合同范本及注意事項(xiàng)2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出借人信息1.2借款人信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方法4.2利息支付方式5.借款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保物及權(quán)利6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除程序10.其他約定事項(xiàng)10.1法律適用10.2合同附件11.合同簽訂及生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件清單13.1附件一：借款憑證13.2附件二：擔(dān)保合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同附件簽署頁(yè)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出借人信息出借人名稱：________________________法定代表人：________________________注冊(cè)地址：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2借款人信息借款人名稱：________________________法定代表人：________________________注冊(cè)地址：________________________聯(lián)系電話：________________________2.借款金額及用途2.1借款金額借款本金總額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________________）2.2借款用途借款用途為：個(gè)人住房借款，用于購(gòu)買位于________________________的房產(chǎn)。3.借款期限及還款方式3.1借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。3.2還款方式借款人應(yīng)按月等額本息方式償還借款，每月還款日為______日。4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方法借款利息按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，并根據(jù)中國(guó)人民銀行相關(guān)政策調(diào)整。4.2利息支付方式借款人應(yīng)在每月還款日支付當(dāng)月應(yīng)還利息，與本金一并償還。5.借款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式借款人同意提供抵押擔(dān)保，抵押物為位于________________________的房產(chǎn)。5.2擔(dān)保物及權(quán)利抵押物為借款人名下的房產(chǎn)，具有完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。6.合同解除與終止6.1合同解除條件（1）借款人未按合同約定償還借款本金或利息；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）借款人違反合同約定的其他義務(wù)。6.2合同終止條件（1）借款人償還全部借款本金及利息；（2）抵押物解除抵押權(quán)；（3）合同約定的其他終止條件。7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定（1）借款人未按合同約定償還借款本金或利息；（2）借款人未按合同約定提供抵押物；（3）借款人違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）借款人未按合同約定償還借款本金或利息的，應(yīng)向出借人支付逾期利息；（2）借款人未按合同約定提供抵押物的，出借人有權(quán)解除合同并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任；（3）借款人違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：________________________9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止借款及相關(guān)活動(dòng)；（3）合同解除不影響雙方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。10.其他約定事項(xiàng)10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同附件（1）借款憑證；（2）擔(dān)保合同；（3）抵押物評(píng)估報(bào)告；（4）其他相關(guān)文件。11.合同簽訂及生效日期本合同于______年______月______日在________________________簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式______份，其中出借人執(zhí)______份，借款人執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.2合同保管本合同由出借人和借款人各自妥善保管。13.合同附件清單13.1附件一：借款憑證13.2附件二：擔(dān)保合同13.3附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告13.4附件四：其他相關(guān)文件清單14.合同附件簽署頁(yè)（此處為合同附件簽署頁(yè)，雙方簽字（或蓋章）后生效。）借款人（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：______年______月______日出借人（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入范圍2.1.1房地產(chǎn)評(píng)估；2.1.2抵押物鑒定；2.1.3法律咨詢；2.1.4財(cái)務(wù)咨詢；2.1.5中介服務(wù)；2.1.6其他經(jīng)甲乙雙方同意的專業(yè)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整；3.1.2若第三方責(zé)任造成損失超過(guò)約定限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定的比例分擔(dān)。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方的責(zé)任僅限于其專業(yè)范圍內(nèi)，且其履行職責(zé)的行為應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致第三方提供的服務(wù)結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；5.1.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提出合理建議。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)；5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入本合同；6.2第三方介入后，甲乙雙