2024年度醫(yī)院門(mén)診大樓物業(yè)維護(hù)與管理全面合作合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度醫(yī)院門(mén)診大樓物業(yè)維護(hù)與管理全面合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.服務(wù)范圍3.1日常維護(hù)管理3.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)3.3環(huán)境衛(wèi)生3.4安全保衛(wèi)3.5客戶(hù)服務(wù)4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求4.1人員資質(zhì)要求4.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3安全管理標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3合同續(xù)簽條件6.服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整頻率7.3調(diào)整程序8.服務(wù)交付8.1服務(wù)交付時(shí)間8.2服務(wù)交付地點(diǎn)8.3服務(wù)交付方式9.質(zhì)量保證與驗(yàn)收9.1質(zhì)量保證期限9.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3質(zhì)量驗(yàn)收程序10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方：醫(yī)院1.2合同乙方：物業(yè)管理公司1.3雙方聯(lián)系方式：1.3.1甲方聯(lián)系人：1.3.2甲方聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.3.3乙方聯(lián)系人：1.3.4乙方聯(lián)系電話(huà)：139xxxx2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：2024年度醫(yī)院門(mén)診大樓物業(yè)維護(hù)與管理全面合作項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)醫(yī)院門(mén)診大樓2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積約5000平方米，建筑面積約10000平方米2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括門(mén)診大樓的日常維護(hù)管理、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、客戶(hù)服務(wù)等3.服務(wù)范圍3.1日常維護(hù)管理：3.1.1負(fù)責(zé)門(mén)診大樓的日常巡查、保潔、綠化等工作3.1.2負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔、消毒、垃圾清運(yùn)等工作3.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)：3.2.1負(fù)責(zé)門(mén)診大樓內(nèi)所有設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)3.2.2負(fù)責(zé)設(shè)備的定期檢查、維修和更換3.3環(huán)境衛(wèi)生：3.3.1負(fù)責(zé)門(mén)診大樓內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生清潔3.3.2負(fù)責(zé)公共區(qū)域的消毒、除蟲(chóng)等工作3.4安全保衛(wèi)：3.4.1負(fù)責(zé)門(mén)診大樓的安全巡邏、監(jiān)控、報(bào)警等工作3.4.2負(fù)責(zé)門(mén)禁、訪(fǎng)客登記等工作3.5客戶(hù)服務(wù)：3.5.1負(fù)責(zé)處理門(mén)診大樓內(nèi)的客戶(hù)投訴、咨詢(xún)等工作3.5.2提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求4.1人員資質(zhì)要求：4.1.1乙方派遣至甲方工作的人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書(shū)4.1.2乙方應(yīng)保證派遣人員的服務(wù)質(zhì)量4.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1門(mén)診大樓內(nèi)環(huán)境整潔，設(shè)施設(shè)備完好4.3安全管理標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1門(mén)診大樓內(nèi)24小時(shí)值班，確保安全4.3.2定期進(jìn)行安全演練，提高應(yīng)急處理能力5.服務(wù)期限5.1合同起始日期：2024年1月1日5.2合同終止日期：2024年12月31日5.3合同續(xù)簽條件：5.3.1甲方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月向乙方提出續(xù)簽意向5.3.2雙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)完成續(xù)簽手續(xù)6.服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣100萬(wàn)元6.2費(fèi)用支付方式：6.2.1乙方每月向甲方提交費(fèi)用清單，甲方在次月5日前支付當(dāng)月費(fèi)用6.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬6.3費(fèi)用支付時(shí)間：6.3.1每月5日前支付上一個(gè)月的費(fèi)用7.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.1調(diào)整條件：7.1.1國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致服務(wù)成本發(fā)生變化的7.1.2因不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)成本發(fā)生變化的7.2調(diào)整頻率：7.2.1費(fèi)用調(diào)整頻率為每年一次7.3調(diào)整程序：7.3.1乙方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月向甲方提出費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)7.3.2雙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)達(dá)成一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議8.服務(wù)期限及變更8.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。8.2如因特殊原因需要延長(zhǎng)合同期限，乙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延長(zhǎng)期限及具體條款。8.3如因甲方原因?qū)е潞贤崆敖K止，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)比例的服務(wù)費(fèi)用。8.4如因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。9.服務(wù)費(fèi)用及支付9.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣100萬(wàn)元，分月支付，每月支付金額為8.3萬(wàn)元。9.2乙方應(yīng)在每月5日前向甲方提交上月服務(wù)費(fèi)用清單，并注明費(fèi)用明細(xì)。9.3甲方應(yīng)在收到費(fèi)用清單后5個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月費(fèi)用支付至乙方指定賬戶(hù)。9.4如因甲方未按時(shí)支付費(fèi)用導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。10.服務(wù)質(zhì)量及驗(yàn)收10.1乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。10.2甲方應(yīng)定期對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合本合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。10.3甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。10.4如甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)不滿(mǎn)意，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改期限不超過(guò)3個(gè)工作日。11.保密條款11.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。11.3本保密條款在本合同終止后仍然有效。12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2因本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。13.合同解除及終止13.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。13.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，并按照本合同約定處理善后事宜。13.3合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密條款的約定。14.其他14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲方或乙方邀請(qǐng)、推薦或認(rèn)可，參與本合同履行活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入原因2.1第三方介入本合同，系因甲方或乙方在履行本合同過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助解決問(wèn)題。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻`約或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲方或乙方在邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.甲乙方責(zé)任劃分4.1甲方責(zé)任：4.1.1負(fù)責(zé)對(duì)第三方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保第三方具備履行合同的能力。4.1.2負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與乙方之間的工作關(guān)系，確保第三方工作順利進(jìn)行。4.1.3負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方履行合同情況，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。4.2乙方責(zé)任：4.2.1負(fù)責(zé)按照本合同約定，接受第三方的服務(wù)或協(xié)助。4.2.2負(fù)責(zé)與第三方溝通協(xié)調(diào)，確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求。4.2.3負(fù)責(zé)對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行驗(yàn)收，并支付相應(yīng)費(fèi)用。5.第三方介入程序5.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍?shū)面提出申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因和目的。5.2雙方同意第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方協(xié)議簽訂后，甲方或乙方應(yīng)及時(shí)將協(xié)議副本提交給對(duì)方備案。6.第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方權(quán)利：6.1.1按照協(xié)議約定，收取服務(wù)費(fèi)用。6.1.2在履行合同過(guò)程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。6.2第三方義務(wù)：6.2.1按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。6.2.2遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.2.3對(duì)在履行合同過(guò)程中知悉的甲乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.第三方違約責(zé)任7.1第三方在履行合同過(guò)程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任包括但不限于：7.2.1向甲方或乙方支付違約金。7.2.2承擔(dān)因違約行為造成的損失賠償。7.2.3被解除合同后，退還已收取的費(fèi)用。8.第三方退出機(jī)制8.1如第三方在履行合同過(guò)程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為或無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。8.2第三方協(xié)議解除后，第三方應(yīng)退還甲方或乙方已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。9.第三方變更及通知9.1如第三方信息發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方或乙方，以便甲方或乙方及時(shí)了解相關(guān)信息。9.2未經(jīng)通知或通知不及時(shí)，由此造成的一切損失由第三方自行承擔(dān)。10.本條款的生效及解釋10.1本條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。10.2本條款的解釋權(quán)歸甲方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合同簽訂雙方主體資格證明文件1.1內(nèi)容要求：甲方和乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書(shū)等。1.2說(shuō)明：證明雙方具有合法主體資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.附件二：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單2.1內(nèi)容要求：列明具體的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。2.2說(shuō)明：明確雙方服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，便于雙方監(jiān)督和驗(yàn)收。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.1內(nèi)容要求：詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用及支付方式。3.2說(shuō)明：便于雙方了解和核對(duì)服務(wù)費(fèi)用。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議4.1內(nèi)容要求：明確第三方介入的原因、目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。4.2說(shuō)明：規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行。5.附件五：服務(wù)質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.1內(nèi)容要求：記錄服務(wù)質(zhì)量驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。5.2說(shuō)明：作為服務(wù)質(zhì)量驗(yàn)收的憑證。6.附件六：費(fèi)用支付憑證6.1內(nèi)容要求：記錄費(fèi)用支付的時(shí)間、金額、支付方式等。6.2說(shuō)明：作為費(fèi)用支付的憑證。7.附件七：違約行為及處理記錄7.1內(nèi)容要求：記錄違約行為發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、違約方、處理結(jié)果等。7.2說(shuō)明：便于雙方了解違約行為及處理情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。1.2乙方未按時(shí)完成服務(wù)項(xiàng)目。1.3乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。1.4甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。1.5第三方違反協(xié)議約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，每延遲一天，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣1000元。2.2乙方未按時(shí)完成服務(wù)項(xiàng)目，每延遲一天，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣5000元。2.3乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.4甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，每延遲一天，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣1000元。2.5第三方違反協(xié)議約定，按照第三方協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按時(shí)完成一項(xiàng)維護(hù)工作，導(dǎo)致甲方設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償甲方損失。3.2甲方未按時(shí)支付一個(gè)月服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣1000元。全文完。2024年度醫(yī)院門(mén)診大樓物業(yè)維護(hù)與管理全面合作合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)維護(hù)范圍2.2管理服務(wù)內(nèi)容2.3合同服務(wù)期限3.物業(yè)維護(hù)與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.2環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)3.3安全管理標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制5.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.人員管理6.1人員配置要求6.2人員培訓(xùn)與考核6.3人員變動(dòng)通知7.設(shè)備與物料管理7.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)7.2物料采購(gòu)與管理7.3設(shè)備與物料驗(yàn)收8.安全管理8.1安全制度8.2應(yīng)急預(yù)案8.3安全責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：服務(wù)明細(xì)表13.2附件二：人員配置表13.3附件三：設(shè)備清單13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人代表14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：醫(yī)院乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)街道醫(yī)院乙方地址：省市區(qū)街道物業(yè)管理公司1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話(huà)：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話(huà)：139xxxx5678第二條合同標(biāo)的2.1物業(yè)維護(hù)范圍2.1.1門(mén)診大樓主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)；2.1.2門(mén)診大樓公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔；2.1.3門(mén)診大樓的消防、安防系統(tǒng)維護(hù)；2.1.4門(mén)診大樓的電梯、空調(diào)等設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)；2.1.5門(mén)診大樓的綠化養(yǎng)護(hù)；2.2管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1實(shí)施門(mén)診大樓的日常運(yùn)營(yíng)管理；2.2.2負(fù)責(zé)門(mén)診大樓的公共區(qū)域安全管理；2.2.3協(xié)助甲方處理門(mén)診大樓的突發(fā)事件；2.2.4定期向甲方報(bào)告門(mén)診大樓的運(yùn)營(yíng)狀況；2.3合同服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條物業(yè)維護(hù)與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1門(mén)診大樓主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)保持完好，確保安全、穩(wěn)定運(yùn)行；3.1.2公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)達(dá)到國(guó)家及地方衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；3.1.3消防、安防系統(tǒng)應(yīng)保持良好狀態(tài)，定期進(jìn)行檢測(cè)和演練；3.1.4電梯、空調(diào)等設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保正常運(yùn)行；3.2環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)3.2.1公共區(qū)域應(yīng)保持清潔，無(wú)雜物堆積；3.2.2垃圾應(yīng)分類(lèi)投放，及時(shí)清運(yùn)；3.2.3衛(wèi)生間應(yīng)保持清潔衛(wèi)生，無(wú)異味；3.3安全管理標(biāo)準(zhǔn)3.3.1門(mén)診大樓應(yīng)24小時(shí)巡邏，確保安全；3.3.2嚴(yán)格執(zhí)行消防安全制度，確保消防設(shè)施完好；3.3.3加強(qiáng)安全宣傳教育，提高員工及就診患者的安全意識(shí)。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.1.1物業(yè)維護(hù)費(fèi)用；4.1.2人員工資及福利；4.1.3設(shè)備購(gòu)置及維護(hù)費(fèi)用；4.1.4其他相關(guān)費(fèi)用；4.2費(fèi)用支付方式4.2.1甲方應(yīng)于每月5日前支付乙方上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用；4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1甲方應(yīng)在支付期限內(nèi)將費(fèi)用足額支付至乙方指定賬戶(hù)。第五條服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)；5.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；5.1.3乙方應(yīng)接受甲方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和檢查；5.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制5.2.1甲方應(yīng)設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；5.2.2質(zhì)量監(jiān)督小組應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)；5.3質(zhì)量問(wèn)題處理5.3.1乙方應(yīng)在接到甲方質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，及時(shí)進(jìn)行調(diào)查和處理；5.3.2乙方應(yīng)在處理完畢后向甲方報(bào)告處理結(jié)果。第六條人員管理6.1人員配置要求6.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，配置相應(yīng)數(shù)量和資質(zhì)的員工；6.2人員培訓(xùn)與考核6.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高員工業(yè)務(wù)水平；6.2.2乙方應(yīng)建立健全員工考核制度，對(duì)員工進(jìn)行定期考核；6.3人員變動(dòng)通知6.3.1乙方如有員工變動(dòng)，應(yīng)提前三天向甲方書(shū)面通知，并說(shuō)明原因。第八條設(shè)備與物料管理8.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)8.1.1乙方應(yīng)定期對(duì)門(mén)診大樓的電梯、空調(diào)等設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；8.1.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)提前一周提交甲方審批；8.1.3維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)、維護(hù)內(nèi)容、更換部件等信息；8.2物料采購(gòu)與管理8.2.1乙方應(yīng)按甲方要求采購(gòu)必要的物料，確保物料的品質(zhì)和數(shù)量；8.2.2物料采購(gòu)需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)，并簽訂采購(gòu)合同；8.2.3采購(gòu)物料應(yīng)存放在指定倉(cāng)庫(kù)，由專(zhuān)人負(fù)責(zé)管理；8.3設(shè)備與物料驗(yàn)收8.3.1乙方在采購(gòu)設(shè)備與物料后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收；8.3.2驗(yàn)收合格后，由甲方簽字確認(rèn)，并辦理入庫(kù)手續(xù)；8.3.3驗(yàn)收不合格的設(shè)備與物料，乙方應(yīng)立即退回供應(yīng)商并重新采購(gòu)。第九條安全管理9.1安全制度9.1.1乙方應(yīng)根據(jù)門(mén)診大樓實(shí)際情況，制定完善的安全管理制度；9.1.2安全管理制度應(yīng)包括消防安全、防盜安全、醫(yī)療安全等內(nèi)容；9.2應(yīng)急預(yù)案9.2.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、地震、醫(yī)療事故等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施；9.2.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期進(jìn)行演練，確保應(yīng)急響應(yīng)能力；9.3安全責(zé)任9.3.1乙方應(yīng)對(duì)門(mén)診大樓的安全負(fù)責(zé)，確保甲方、患者及員工的生命財(cái)產(chǎn)安全；9.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)門(mén)診大樓進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1任何一方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方；10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；10.2合同解除條件10.2.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；10.2.2合同解除前，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.3合同解除程序10.3.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)的；11.1.2乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；11.1.3乙方違反合同約定的其他違約行為；11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；11.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有費(fèi)用；11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的百分之三十。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；12.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)；12.3爭(zhēng)議解決期限12.3.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同經(jīng)市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案；13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿(mǎn)；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.3合同終止程序13.3.1合同終止前，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2簽署地點(diǎn)14.2.1省市區(qū)街道；14.3簽署人代表14.3.1甲方代表：（簽字）14.3.2乙方代表：（簽字）14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指在合同履行過(guò)程中，因特定需求或特殊情況，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：技術(shù)服務(wù)、設(shè)備供應(yīng)、人員派遣、咨詢(xún)顧問(wèn)、保險(xiǎn)代理等。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議；15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突，并補(bǔ)充完善合同條款。第十六條甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)；16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)；16.1.3甲方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)向甲方提供第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定提供服務(wù)；16.2.3乙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)第三方責(zé)任限額，是指在第三方介入合同履行過(guò)程中，因第三方原因造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定；17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.3第三方責(zé)任限額適用范圍17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的；17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力、甲方或乙方原因造成的損失。第十八條第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其服務(wù)職責(zé)；18.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行合同約定的配合義務(wù)；18.1.3第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；18.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；18.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為合同履行過(guò)程中的服務(wù)提供方，甲方為服務(wù)接受方。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合同履行過(guò)程中的合作伙伴，乙方為合同履行主體。19.3第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行劃分，如技術(shù)服務(wù)方與其他設(shè)備供應(yīng)商、人員派遣方與派遣人員等。第二十條第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除20.2.1第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商無(wú)法解決；20.2.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；20.2.3出現(xiàn)不可抗力，經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間等。說(shuō)明：服務(wù)明細(xì)表作為合同附件，用于明確雙方服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。2.附件二：人員配置表詳細(xì)要求：包括人員姓名、職位、崗位、資質(zhì)、工作職責(zé)等。說(shuō)明：人員配置表作為合同附件，用于明確乙方人員配置情況。3.附件三：設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、購(gòu)買(mǎi)日期、維護(hù)記錄等。說(shuō)明：設(shè)備清單作為合同附件，用于明確門(mén)診大樓設(shè)備情況。4.附件四：安全管理制度詳細(xì)要求：包括消防安全、防盜安全、醫(yī)療安全等方面的規(guī)章制度。說(shuō)明：安全管理制度作為合同附件，用于明確門(mén)診大樓的安全管理制度。5.附件五：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括火災(zāi)、地震、醫(yī)療事故等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施。說(shuō)明：應(yīng)急預(yù)案作為合同附件，用于明確門(mén)診大樓的應(yīng)急響應(yīng)能力。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的具體事宜。8.附件八：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確違約責(zé)任的具體認(rèn)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)的；1.2乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；1.3乙方違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2乙方因自身原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的百分之三十；2.3乙方違反合同約定的其他違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按合同約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備故障，甲方因此遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.2乙方提供的物業(yè)服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.3乙方違反合同約定，擅自變更服務(wù)內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度醫(yī)院門(mén)診大樓物業(yè)維護(hù)與管理全面合作合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂目的與依據(jù)1.3合同適用范圍1.4合同期限1.5合同金額1.6物業(yè)維護(hù)與管理服務(wù)內(nèi)容1.7人員配備與培訓(xùn)1.8設(shè)備設(shè)施維護(hù)與管理1.9環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理1.10安全保衛(wèi)與消防管理1.11應(yīng)急預(yù)案與事故處理1.12質(zhì)量控制與考核1.13違約責(zé)任1.14合同解除與終止1.15合同生效與履行1.16爭(zhēng)議解決方式1.17其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（醫(yī)院名稱(chēng)）：地址：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話(huà)：______。1.1.2乙方（物業(yè)公司名稱(chēng)）：地址：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話(huà)：______。1.2合同簽訂目的與依據(jù)1.2.1本合同旨在明確甲方與乙方在2024年度內(nèi)就醫(yī)院門(mén)診大樓物業(yè)維護(hù)與管理事項(xiàng)的合作關(guān)系。1.2.2本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于甲方醫(yī)院門(mén)診大樓的物業(yè)維護(hù)與管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域、醫(yī)療區(qū)域、辦公區(qū)域等。1.4合同期限1.4.1本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。1.5合同金額1.5.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元整。1.6物業(yè)維護(hù)與管理服務(wù)內(nèi)容1.6.1.1公共區(qū)域清潔、綠化、衛(wèi)生；1.6.1.2設(shè)備設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)；1.6.1.3安全保衛(wèi)、消防巡查；1.6.1.4應(yīng)急預(yù)案的制定與執(zhí)行；1.6.1.5室內(nèi)溫度、濕度、空氣質(zhì)量控制；1.6.1.6水電維修與故障排除；1.6.1.7病房、辦公室、衛(wèi)生間等區(qū)域清潔。1.7人員配備與培訓(xùn)1.7.1乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量的專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理人員和維修人員，確保服務(wù)質(zhì)量。1.7.2乙方應(yīng)對(duì)所配備人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)，確保其具備履行合同所必需的技能。1.8設(shè)備設(shè)施維護(hù)與管理1.8.1乙方負(fù)責(zé)醫(yī)院門(mén)診大樓內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施的定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。1.8.2乙方應(yīng)確保設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，應(yīng)在第一時(shí)間進(jìn)行維修。1.9環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理1.9.1乙方負(fù)責(zé)醫(yī)院門(mén)診大樓內(nèi)公共區(qū)域的日常清潔工作，保持環(huán)境衛(wèi)生。1.9.2乙方負(fù)責(zé)醫(yī)院門(mén)診大樓內(nèi)的綠化工作，包括但不限于植物養(yǎng)護(hù)、澆水、修剪等。1.10安全保衛(wèi)與消防管理1.10.1乙方負(fù)責(zé)醫(yī)院門(mén)診大樓的安全保衛(wèi)工作，確保大樓及設(shè)施的安全。1.10.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行消防巡查，確保消防設(shè)施完好，及時(shí)消除火災(zāi)隱患。1.11應(yīng)急預(yù)案與事故處理1.11.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事故，如火災(zāi)、醫(yī)療緊急情況等。1.11.2乙方應(yīng)按照預(yù)案要求，及時(shí)有效地處理各類(lèi)事故。1.12質(zhì)量控制與考核1.12.1乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量控制體系，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求。1.12.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期或不定期的考核。1.13違約責(zé)任1.13.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.14合同解除與終止1.14.1.1另一方嚴(yán)重違約；1.14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.14.1.3合同約定的其他解除條件。1.15合同生效與履行1.15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.15.2雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.16爭(zhēng)議解決方式1.16.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.17其他約定事項(xiàng)1.17.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。1.17.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付8.1.1乙方應(yīng)在每月______日前向甲方提交上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算報(bào)告，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、人員配備、設(shè)備使用等詳細(xì)信息。8.1.2甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)算報(bào)告后______日內(nèi)審核完畢，并支付上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。8.1.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算，甲方支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。8.2甲方權(quán)利與義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)，包括但不限于提供必要的資料、協(xié)助解決問(wèn)題等。8.2.2甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保醫(yī)院門(mén)診大樓的正常運(yùn)行和使用。8.2.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)醫(yī)院門(mén)診大樓內(nèi)公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備使用者的管理，確保其合理使用。8.3乙方權(quán)利與義務(wù)8.3.1乙方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)維護(hù)與管理服務(wù)。8.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，包括但不限于人員出勤、設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)、突發(fā)事件處理等。8.3.3乙方應(yīng)確保所提供的物業(yè)管理服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。8.4合同變更與解除8.4.1合同簽訂后，如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)變更。8.4.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.5保密條款8.5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中所獲得的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.6通知與送達(dá)8.6.1雙方間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件或直接送達(dá)的方式進(jìn)行。8.6.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。8.7合同解除與終止8.7.1合同期滿(mǎn)前，如雙方無(wú)續(xù)簽意向，合同自然終止。8.7.2.1另一方嚴(yán)重違約；8.7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.7.2.3合同約定的其他解除條件。8.8爭(zhēng)議解決8.8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.9合同附件8.9.1本合同附件包括但不限于：8.9.1.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單；8.9.1.2人員配置表；8.9.1.3設(shè)備設(shè)施清單；8.9.1.4應(yīng)急預(yù)案。8.10合同份數(shù)8.10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.11合同生效8.11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.12適用法律8.12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.13其他8.13.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。8.14合同簽署8.14.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。9.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付9.1.1乙方應(yīng)在每月______日前向甲方提交上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算報(bào)告，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、人員配備、設(shè)備使用等詳細(xì)信息。9.1.2甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)算報(bào)告后______日內(nèi)審核完畢，并支付上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。9.1.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算，甲方支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。9.2甲方權(quán)利與義務(wù)9.2.1甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)，包括但不限于提供必要的資料、協(xié)助解決問(wèn)題等。9.2.2甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保醫(yī)院門(mén)診大樓的正常運(yùn)行和使用。9.2.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)醫(yī)院門(mén)診大樓內(nèi)公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備使用者的管理，確保其合理使用。9.3乙方權(quán)利與義務(wù)9.3.1乙方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)維護(hù)與管理服務(wù)。9.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，包括但不限于人員出勤、設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)、突發(fā)事件處理等。9.3.3乙方應(yīng)確保所提供的物業(yè)管理服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。9.4合同變更與解除9.4.1合同簽訂后，如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)變更。9.4.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.5保密條款9.5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中所獲得的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.6通知與送達(dá)9.6.1雙方間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件或直接送達(dá)的方式進(jìn)行。9.6.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。9.7合同解除與終止9.7.1合同期滿(mǎn)前，如雙方無(wú)續(xù)簽意向，合同自然終止。9.7.2.1另一方嚴(yán)重違約；9.7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.7.2.3合同約定的其他解除條件。9.8爭(zhēng)議解決9.8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.9合同附件9.9.1本合同附件包括但不限于：9.9.1.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單；9.9.1.2人員配置表；9.9.1.3設(shè)備設(shè)施清單；9.9.1.4應(yīng)急預(yù)案。9.10合同份數(shù)9.10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.11合同生效9.11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.12適用法律9.12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.13其他9.13.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。9.14合同簽署9.14.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付10.1.1乙方應(yīng)在每月______日前向甲方提交上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算報(bào)告，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、人員配備、設(shè)備使用等詳細(xì)信息。10.1.2甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)算報(bào)告后______日內(nèi)審核完畢，并支付上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。10.1.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算，甲方支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。10.2甲方權(quán)利與義務(wù)10.2.1甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)，包括但不限于提供必要的資料、協(xié)助解決問(wèn)題等。10.2.2甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保醫(yī)院門(mén)診大樓的正常運(yùn)行和使用。10.2.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)醫(yī)院門(mén)診大樓內(nèi)公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備使用者的管理，確保其合理使用。10.3乙方權(quán)利與義務(wù)10.3.1乙方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)維護(hù)與管理服務(wù)。10.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，包括但不限于人員出勤、設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)、突發(fā)事件處理等。10.3.3乙方應(yīng)確保所提供的物業(yè)管理服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。10.4合同變更與解除10.4.1合同簽訂后，如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)變更。10.4.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.5保密條款10.5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中所獲得的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.6通知與送達(dá)10.6.1雙方間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件或直接送達(dá)的方式進(jìn)行。10.6.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。10.7合同解除與終止10.7.1合同期滿(mǎn)前，如雙方無(wú)續(xù)簽意向，合同自然終止。10.7.2.1另一方嚴(yán)重違約；10.7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.7.2.3合同約定的其他解除條件。10.8爭(zhēng)議解決10.8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.9合同附件10.9.1本合同附件包括但不限于：10.9.1.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單；10.9.1.2人員配置表；10.9.1.3設(shè)備設(shè)施清單；10.9.1.4應(yīng)急預(yù)案。10.10合同份數(shù)10.10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.11合同生效10.11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.12適用法律10.12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.13其他10.13.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。10.14合同簽署10.14.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付11.1.1乙方應(yīng)在每月______日前向甲方提交上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算報(bào)告，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、人員配備、設(shè)備使用等詳細(xì)信息。11.1.2甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)算報(bào)告后______日內(nèi)審核完畢，并支付上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。11.1.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算，甲方支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。11.2甲方權(quán)利與義務(wù)11.2.1甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)，包括但不限于提供必要的資料、協(xié)助解決問(wèn)題等。11.2.2甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保醫(yī)院門(mén)診大樓的正常運(yùn)行和使用。11.2.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)醫(yī)院門(mén)診大樓內(nèi)公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備使用者的管理，確保其合理使用。11.3乙方權(quán)利與義務(wù)11.3.1乙方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)維護(hù)與管理服務(wù)。11.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，包括但不限于人員出勤、設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)、突發(fā)事件處理等。11.3.3乙方應(yīng)確保所提供的物業(yè)管理服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。11.4合同變更與解除11.4.1合同簽訂后，如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)變更。11.4.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.5保密條款11.5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中所獲得的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.6通知與送達(dá)11.6.1雙方間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件或直接送達(dá)的方式進(jìn)行。11.6.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.7合同解除與終止11.7.1合同期滿(mǎn)前，如雙方無(wú)續(xù)簽意向，合同自然終止。11.7.2.1另一方嚴(yán)重違約；11.7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.7.2.3合同約定的其他解除條件。11.8爭(zhēng)議解決11.8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.9合同附件11.9.1本合同附件包括但不限于：11.9.1.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單；11.9.1.2人員配置表；11.9.1.3設(shè)備設(shè)施清單；11.9.1.4應(yīng)急預(yù)案。11.10合同份數(shù)11.10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.11合同生效11.11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.12適用法律11.12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.13其他11.13.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。11.14合同簽署11.14.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付12.1.1乙方應(yīng)在每月______日前向甲方提交上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算報(bào)告，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、人員配備、設(shè)備使用等詳細(xì)信息。12.1.2甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)算報(bào)告后______日內(nèi)審核完畢，并支付上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。12.1.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算，甲方支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。12.2甲方權(quán)利與義務(wù)12.2.1甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)，包括但不限于提供必要的資料、協(xié)助解決問(wèn)題等。12.2.2甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保醫(yī)院門(mén)診大樓的正常運(yùn)行和使用。12.2.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)醫(yī)院門(mén)診大樓內(nèi)公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備使用者的管理，確保其合理使用。12.3乙方權(quán)利與義務(wù)12.3.1乙方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)維護(hù)與管理服務(wù)。12.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，包括但不限于人員出勤、設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)、突發(fā)事件處理等。12.3.3乙方應(yīng)確保所提供的物業(yè)管理服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。12.4合同變更與解除12.4.1合同簽訂后，如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)變更。12.4.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.5保密條款12.5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中所獲得的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.6通知與送達(dá)12.6.1雙方間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件或直接送達(dá)的方式進(jìn)行。12.6.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.7合同解除與終止12.7.1合同期滿(mǎn)前，如雙方無(wú)續(xù)簽意向，合同自然終止。12.7.2.1另一方嚴(yán)重違約；12.7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.7.2.3合同約定的其他解除條件。12.8爭(zhēng)議解決12.8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.9合同附件12.9.1本合同附件包括但不限于：12.9.1.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單；12.9.1.2人員配置表；12.9.1.3設(shè)備設(shè)施清單；12.9.1.4應(yīng)急預(yù)案。12.10合同份數(shù)12.10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.11合同生效12.11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.12適用法律12.12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.13其他12.13.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。12.14合同簽署12.14.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付13.1.1乙方應(yīng)在每月______日前向甲方提交上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算報(bào)告，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、人員配備、設(shè)備使用等詳細(xì)信息。13.1.2甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)算報(bào)告后______日內(nèi)審核完畢，并支付上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。13.1.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算，甲方支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。13.2甲方權(quán)利與義務(wù)13.2.1甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)，包括但不限于提供必要的資料、協(xié)助解決問(wèn)題等。13.2.2甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保醫(yī)院門(mén)診大樓的正常運(yùn)行和使用。13.2.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)醫(yī)院門(mén)診大樓內(nèi)公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備使用者的管理，確保其合理使用。13.3乙方權(quán)利與義務(wù)13.3.1乙方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)維護(hù)與管理服務(wù)。13.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，包括但不限于人員出勤、設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)、突發(fā)事件處理等。13.3.3乙方應(yīng)確保所提供的物業(yè)管理服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。13.4合同變更與解除13.4.1合同簽訂后，如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)變更。13.4.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.5保密條款13.5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中所獲得的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.6通知與送達(dá)13.6.1雙方間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件或直接送達(dá)的方式進(jìn)行。13.6.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.7合同解除與終止13.7.1合同期滿(mǎn)前，第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為保障合同的有效性和履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，引入的具有獨(dú)立法人資格或合法身份的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：技術(shù)服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、爭(zhēng)議解決等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任和費(fèi)用等事項(xiàng)。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行過(guò)程中的問(wèn)題及時(shí)得到解決。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償上限。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)