2024年房產(chǎn)租賃免責(zé)條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)租賃免責(zé)條款本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃人姓名/名稱1.2承租人姓名/名稱1.3聯(lián)系方式1.4證件信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋用途2.4房屋現(xiàn)狀描述3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期4.4違約責(zé)任5.押金及退還條件5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責(zé)任6.3禁止事項6.4日常管理費用7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定8.房屋損壞及維修8.1損壞責(zé)任劃分8.2維修責(zé)任及費用承擔(dān)8.3報修及維修流程9.保險責(zé)任9.1房屋保險9.2人員傷亡保險9.3財產(chǎn)損失保險10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁條款10.3訴訟條款11.違約責(zé)任11.1租賃人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任11.3違約金計算方式12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除流程13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止流程14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1租賃人姓名/名稱：1.2承租人姓名/名稱：1.3聯(lián)系方式：1.3.1租賃人電話：138001380001.3.2承租人電話：139001390001.4證件信息：1.4.1租賃人身份證號碼：1101011990030765211.4.2承租人身份證號碼：1101011990030765222.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：2室1廳1衛(wèi)，建筑面積100平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋現(xiàn)狀描述：房屋裝修良好，家具家電齊全，可正常居住。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2026年12月31日3.3租賃續(xù)約條件：租賃期滿前一個月，如雙方無異議，可書面簽訂續(xù)約合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣10,000元/月4.2支付方式：每月1日支付上一個月租金4.3付款日期：每月1日4.4違約責(zé)任：如承租人未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付租金總額的1%作為違約金。5.押金及退還條件5.1押金金額：人民幣10,000元5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，承租人可申請退還押金5.2.2承租人提前解除合同，押金不予退還5.3押金退還流程：5.3.1承租人向租賃人提出退還押金申請5.3.2租賃人核實房屋及附屬設(shè)施狀況后，退還押金6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍：僅限于居住用途，不得用于經(jīng)營性活動6.2房屋維護責(zé)任：6.2.1租賃人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修6.2.2承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護6.3禁止事項：6.3.1禁止在房屋內(nèi)從事違法活動6.3.2禁止改變房屋結(jié)構(gòu)及用途6.4日常管理費用：6.4.1水電費由承租人承擔(dān)6.4.2物業(yè)管理費由承租人承擔(dān)7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單：7.1.1電視、冰箱、洗衣機、空調(diào)等電器7.1.2廚房用具、家具等7.2設(shè)備清單：7.2.1電梯、消防設(shè)施等公共設(shè)施7.2.2室內(nèi)設(shè)施設(shè)備7.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：7.3.1電器使用時注意安全，避免過載7.3.2不得擅自拆卸、改動設(shè)備8.房屋損壞及維修8.1損壞責(zé)任劃分：8.1.1因房屋本身質(zhì)量問題造成的損壞，由租賃人負(fù)責(zé)維修8.1.2因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修8.1.3因不可抗力造成的損壞，雙方協(xié)商解決8.2維修責(zé)任及費用承擔(dān)：8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修費用由租賃人承擔(dān)8.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施的維修費用由承租人承擔(dān)8.2.3因維修產(chǎn)生的合理費用，由責(zé)任方承擔(dān)8.3報修及維修流程：8.3.1承租人發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知租賃人8.3.2租賃人應(yīng)在接到通知后及時安排維修8.3.3維修完成后，雙方應(yīng)共同驗收9.保險責(zé)任9.1房屋保險：9.1.1租賃人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的保險9.1.2保險金額應(yīng)與房屋價值相符9.2人員傷亡保險：9.2.1租賃人應(yīng)購買租賃房屋期間的人員傷亡保險9.2.2保險范圍應(yīng)涵蓋承租人及訪客9.3財產(chǎn)損失保險：9.3.1承租人應(yīng)自行購買財產(chǎn)損失保險，以保障自身財產(chǎn)安全10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁10.1.3仲裁委員會的裁決為終局裁決10.2仲裁條款：10.2.1仲裁地點：北京市10.2.2仲裁機構(gòu)：北京市仲裁委員會10.3訴訟條款：10.3.1如仲裁機構(gòu)無法成立，爭議可提交人民法院訴訟11.違約責(zé)任11.1租賃人違約責(zé)任：11.1.1如租賃人未按時交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的2%11.1.2如租賃人未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用11.2承租人違約責(zé)任：11.2.1如承租人未按時支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的1%11.2.2如承租人違反房屋使用規(guī)定，造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任11.3違約金計算方式：11.3.1違約金的計算自違約行為發(fā)生之日起至違約行為終止之日止12.合同變更及解除12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)12.2合同解除條件：12.2.1租賃人單方面解除合同，需提前一個月通知承租人12.2.2承租人單方面解除合同，需提前三個月通知租賃人12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.3合同解除流程：12.3.1雙方協(xié)商解除合同12.3.2書面通知對方12.3.3協(xié)商確定房屋歸還及費用結(jié)算13.合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2租金及押金支付完畢13.2合同終止條件：13.2.1租賃期限屆滿13.2.2合同解除13.3合同終止流程：13.3.1租賃期滿，房屋交還13.3.2雙方核對房屋及附屬設(shè)施狀況13.3.3結(jié)算費用14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)14.2通知方式：雙方以書面形式或約定的其他方式發(fā)送通知14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，非合同雙方當(dāng)事人，但為合同履行提供必要服務(wù)或協(xié)助的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司等。2.第三方介入條件2.1.1雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同履行；2.1.2本合同規(guī)定的義務(wù)需要第三方協(xié)助完成；2.1.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍及合同約定確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如：3.2.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2.2第三方在提供維修服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不構(gòu)成對合同義務(wù)的直接履行，其責(zé)任限于因其服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的直接損失；4.1.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；5.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入流程6.1第三方介入流程如下：6.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和方式；6.1.2雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；6.1.3第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)或協(xié)助。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決方式與合同原有爭議解決方式相同。8.2如第三方介入導(dǎo)致爭議，爭議解決應(yīng)考慮第三方與合同雙方之間的責(zé)任關(guān)系。9.第三方介入后的費用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費用由合同雙方根據(jù)合同約定及第三方服務(wù)協(xié)議承擔(dān)。9.2如合同未約定費用承擔(dān)方式，由責(zé)任方承擔(dān)。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止條件與合同原有終止條件相同。10.2第三方介入終止時，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜。11.第三方介入后的資料保存11.1第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)資料，合同雙方應(yīng)妥善保存，以備日后查閱。12.第三方介入后的其他事項12.1第三方介入后，如涉及其他未在本合同中明確規(guī)定的事項，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)、合同約定及公平原則協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同、租賃雙方基本信息、房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件、房屋使用規(guī)定、附屬設(shè)施及設(shè)備、房屋損壞及維修、保險責(zé)任、爭議解決、違約責(zé)任、合同變更及解除、合同生效及終止、其他約定事項等條款。附件說明：本合同的詳細內(nèi)容和附件是合同的組成部分，具有同等法律效力。2.房屋現(xiàn)狀描述詳細要求：房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修狀況、家具家電情況等。附件說明：用于記錄房屋交付時的現(xiàn)狀，作為房屋損壞維修責(zé)任劃分的依據(jù)。3.押金收據(jù)詳細要求：押金金額、交付日期、收據(jù)編號等。附件說明：證明押金已交付，作為押金退還的依據(jù)。4.附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細要求：列出房屋內(nèi)的電器、家具、家電等附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等。附件說明：用于確認(rèn)房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備情況，作為損壞維修責(zé)任劃分的依據(jù)。5.保險單據(jù)詳細要求：保險金額、保險期間、保險條款等。附件說明：證明房屋及其附屬設(shè)施已投保，作為保險責(zé)任劃分的依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決方式、仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則等。附件說明：用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.合同變更協(xié)議詳細要求：變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。附件說明：用于記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。8.合同解除協(xié)議詳細要求：解除原因、解除日期、雙方簽字蓋章等。附件說明：用于記錄合同解除的原因和生效日期。9.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。附件說明：作為合同履行過程中的補充證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋、未履行維修義務(wù)、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償損失。示例：租賃人未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付租金總額的1%作為違約金。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金、違反房屋使用規(guī)定、造成房屋損壞等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償損失。示例：承租人未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付租金總額的1%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供服務(wù)或協(xié)助、違反法律法規(guī)或合同約定等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例：第三方在提供維修服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋損壞，合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)租賃免責(zé)條款1本合同目錄一覽1.1房屋基本情況1.2租賃雙方基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5房屋交付與驗收1.6房屋使用及維護責(zé)任1.7附屬設(shè)施及家具設(shè)備的使用與損壞責(zé)任1.8租賃期間房屋的修繕與維修1.9租賃期間房屋的裝修與改造1.10租賃期間房屋的保險1.11租賃期間房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.12違約責(zé)任1.13合同解除條件及程序1.14爭議解決方式1.15其他約定事項第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1.1房屋地址：_______1.1.2房屋建筑面積：_______平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.1.4房屋用途：_______1.1.5房屋裝修狀況：_______1.1.6房屋附屬設(shè)施：_______第二條租賃雙方基本信息2.1.1全名：_______2.1.2身份證號碼：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.1.4聯(lián)系地址：_______2.2.1全名：_______2.2.2身份證號碼：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______2.2.4聯(lián)系地址：_______第三條租賃期限3.1租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿，出租人有權(quán)收回房屋，承租人應(yīng)如期搬離。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整。4.2支付方式：承租人應(yīng)于每月_______日前支付下一個月的租金。4.3支付時間：_______第五條房屋交付與驗收5.1出租人應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付承租人使用。5.2承租人在收到房屋后_______日內(nèi)進行驗收，如有不符合約定之處，應(yīng)在驗收期限內(nèi)通知出租人。5.3驗收合格后，承租人應(yīng)向出租人出具書面驗收確認(rèn)書。第六條房屋使用及維護責(zé)任6.1承租人應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2承租人應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3承租人不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。第七條附屬設(shè)施及家具設(shè)備的使用與損壞責(zé)任7.1房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及家具設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機等，均由出租人提供。7.2承租人應(yīng)合理使用上述設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆裝、更換或丟棄。7.3因使用不當(dāng)或人為損壞，導(dǎo)致上述設(shè)施設(shè)備不能正常使用，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償。第八條租賃期間房屋的修繕與維修8.1在租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)設(shè)施由出租人負(fù)責(zé)維修，確保房屋安全使用。8.2房屋內(nèi)部設(shè)施的正常磨損，承租人無需負(fù)責(zé)維修。8.3因不可抗力或第三方責(zé)任導(dǎo)致房屋損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決，維修費用由責(zé)任人承擔(dān)。8.4承租人因使用不當(dāng)造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條租賃期間房屋的裝修與改造9.1承租人未經(jīng)出租人同意，不得對房屋進行任何形式的裝修或改造。9.2若承租人同意進行裝修或改造，必須經(jīng)出租人書面同意，并承擔(dān)所有費用。9.3租賃期滿或合同解除時，承租人應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，否則出租人有權(quán)要求恢復(fù)費用。第十條租賃期間房屋的保險10.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)設(shè)施的保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。10.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)其個人財產(chǎn)的保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。10.3出租人應(yīng)將保險單復(fù)印件提供給承租人，并在保險期間內(nèi)保持保險有效。第十一條租賃期間房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借11.1承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。11.2若出租人同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借期間，原租賃合同的條款仍對出租人和承租人有效。第十二條違約責(zé)任12.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)向出租人支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計算。12.2出租人未按約定交付房屋的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金按每日租金的_______%計算。12.3任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條合同解除條件及程序13.1.1承租人未按約定支付租金達_______日；13.1.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；13.1.3承租人從事違法活動；13.1.4出租人因房屋需要自行使用。13.2.1出租人未按約定交付房屋；13.2.2出租人違反合同約定，嚴(yán)重影響承租人使用房屋；13.2.3出租人未按約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任。13.3合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理房屋及支付費用。第十四條爭議解決方式14.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、保險公司、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲、乙雙方更好地履行合同，確保合同的公平、公正執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入范圍15.3.1.1房屋及附屬設(shè)施的評估、鑒定；15.3.1.2房屋租賃合同的簽訂、解釋；15.3.1.3房屋維修、保養(yǎng)；15.3.1.4爭議調(diào)解；15.3.1.5保險理賠；15.3.1.6其他甲、乙雙方約定的需要第三方介入的事項。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其接受委托時所收取的費用總額。15.5第三方責(zé)任免除15.5.1因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，或其履行職責(zé)不符合合同約定，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.6第三方保密義務(wù)15.6.1第三方在介入過程中，對甲、乙雙方的商業(yè)秘密、個人信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲、乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。15.7第三方選擇與更換15.7.1甲、乙雙方有權(quán)選擇第三方，并在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)和責(zé)任限額。15.7.2若第三方無法履行職責(zé)或存在嚴(yán)重違約行為，甲、乙雙方有權(quán)更換第三方，并書面通知原第三方。15.8第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.8.1第三方與甲、乙雙方之間的責(zé)任劃分如下：15.8.1.1第三方對甲、乙雙方負(fù)責(zé)，確保其履行職責(zé)符合合同約定；15.8.1.2甲、乙雙方對第三方負(fù)責(zé)，支付其服務(wù)費用；15.8.1.3第三方對因其自身原因造成的損失，向甲、乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。15.9第三方介入的流程15.9.1甲、乙雙方協(xié)商確定第三方介入事項；15.9.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)、責(zé)任限額及保密義務(wù)；15.9.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)；15.9.4第三方完成職責(zé)后，甲、乙雙方進行驗收；15.9.5若第三方未能履行職責(zé)，甲、乙雙方有權(quán)解除協(xié)議，并追究第三方責(zé)任。15.10第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除15.10.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；15.10.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除需符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：此附件為合同主體，詳細規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋基本情況說明要求：詳細描述房屋的具體信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。說明：此附件作為合同附件，用于補充房屋的基本信息。3.附件三：房屋附屬設(shè)施及家具設(shè)備清單要求：列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及家具設(shè)備的種類、數(shù)量及使用說明。說明：此附件作為合同附件，用于明確房屋內(nèi)設(shè)施和家具設(shè)備的狀況。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件作為合同附件，用于證明租金已支付。5.附件五：房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、費用等信息。說明：此附件作為合同附件，用于證明房屋維修情況。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)定爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按約定支付租金的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稖{金，滯納金按每日租金的_______%計算。示例：承租人未在每月5日前支付租金，逾期5天，應(yīng)向出租人支付滯納金。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：承租人未經(jīng)出租人同意，私自拆除房屋隔斷，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租人損失。3.違約行為：未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定交付房屋的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按每日租金的_______%計算。示例：出租人未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向承租人支付違約金。4.違約行為：違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：出租人未按約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費用。全文完。2024年房產(chǎn)租賃免責(zé)條款2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2租賃定義1.3免責(zé)條款定義2.租賃雙方信息2.1房產(chǎn)所有者信息2.2租賃人信息2.3聯(lián)系方式3.房產(chǎn)租賃基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2租賃期限3.3租金金額及支付方式3.4租賃用途4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3退還條件4.4退還流程5.租賃期間責(zé)任與義務(wù)5.1房產(chǎn)所有者責(zé)任與義務(wù)5.2租賃人責(zé)任與義務(wù)6.免責(zé)條款6.1房產(chǎn)設(shè)施及裝修6.2房產(chǎn)質(zhì)量問題6.3自然災(zāi)害及不可抗力6.4違約責(zé)任6.5爭議解決7.租賃期間變更7.1房產(chǎn)租賃期限變更7.2租金調(diào)整7.3租賃用途變更8.房產(chǎn)交還8.1交還條件8.2交還流程8.3檢查項目及標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1知識產(chǎn)權(quán)12.2保密條款12.3通知與送達13.合同附件13.1房產(chǎn)租賃合同附件13.2其他相關(guān)附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效時間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，是指甲方所有并出租給乙方的位于[房產(chǎn)地址]的房屋及其附屬設(shè)施。1.2租賃定義：租賃是指甲方將房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。1.3免責(zé)條款定義：免責(zé)條款是指在本合同中，對于某些特定情況下的責(zé)任免除或限制責(zé)任的規(guī)定。2.租賃雙方信息2.1房產(chǎn)所有者信息：甲方名稱：[甲方全稱]，甲方地址：[甲方地址]，甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.2租賃人信息：乙方名稱：[乙方全稱]，乙方地址：[乙方地址]，乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。2.3聯(lián)系方式：雙方應(yīng)確保在合同有效期內(nèi)提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，如有變更應(yīng)及時通知對方。3.房產(chǎn)租賃基本信息3.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]，房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米。3.2租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]個月。3.3租金金額及支付方式：租金總額為人民幣[租金金額]元，支付方式為[支付方式]，具體支付時間及方式詳見附件一。3.4租賃用途：乙方租賃該房產(chǎn)僅用于[租賃用途]，不得進行任何違法活動。4.租賃保證金4.1保證金金額：乙方需向甲方支付人民幣[保證金金額]元作為租賃保證金。4.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[支付日期]內(nèi)向甲方支付租賃保證金。4.3退還條件：在租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在[退還日期]內(nèi)無息退還乙方租賃保證金。4.4退還流程：乙方需提供相關(guān)證明文件，甲方在收到證明文件后七個工作日內(nèi)退還保證金。5.租賃期間責(zé)任與義務(wù)5.1房產(chǎn)所有者責(zé)任與義務(wù)：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合租賃用途，并對房產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)。5.2租賃人責(zé)任與義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定用途使用房產(chǎn)，并保持房產(chǎn)的整潔和完好。6.免責(zé)條款6.1房產(chǎn)設(shè)施及裝修：因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)設(shè)施及裝修損壞，甲方無需承擔(dān)責(zé)任。6.2房產(chǎn)質(zhì)量問題：若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行維修。6.3自然災(zāi)害及不可抗力：因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.4違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.5爭議解決：如因本合同產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.房產(chǎn)交還8.1交還條件：租賃期滿或乙方提前終止租賃，乙方應(yīng)將房產(chǎn)交還給甲方，并確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，符合租賃時的約定。8.2交還流程：乙方應(yīng)在租賃期滿或終止租賃前[提前通知天數(shù)]天書面通知甲方，甲方在收到通知后應(yīng)安排驗收。8.3.1房產(chǎn)及附屬設(shè)施外觀保持整潔，無明顯損壞；8.3.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施完好，功能正常；8.3.3水電氣等配套設(shè)施正常運行，無拖欠費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決程序：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點：本合同爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期滿、甲方或乙方單方面解除合同、雙方協(xié)商一致終止合同等。10.3.1乙方違反租賃用途，經(jīng)甲方警告后仍不改正；10.3.2甲方未按約定提供房產(chǎn)或設(shè)施，經(jīng)乙方警告后仍不改正；10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.法律適用與管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：本合同爭議解決法院為合同簽訂地人民法院。12.其他約定12.1知識產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)及附屬設(shè)施中涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓。12.2保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3通知與送達：雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起[通知期限]天后視為送達。13.合同附件13.1房產(chǎn)租賃合同附件：包括房產(chǎn)交接清單、租金支付計劃表等。13.2其他相關(guān)附件：包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、維修保養(yǎng)記錄等。14.合同簽署與生效14.1合同簽署：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間：本合同自[生效日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，提供咨詢、中介、擔(dān)保、評估等服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2.1房產(chǎn)評估：在租賃合同簽訂前，甲方可能需要第三方對房產(chǎn)進行評估。15.2.2房產(chǎn)中介：在尋找租賃人時，甲方可能通過第三方中介機構(gòu)進行。15.2.3擔(dān)保服務(wù)：乙方可能通過第三方提供擔(dān)保服務(wù)，以增加甲方對租賃的信心。15.2.4爭議解決：在合同履行過程中，雙方可能需要第三方協(xié)助解決爭議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及雙方協(xié)商的結(jié)果確定。15.3.3若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過[賠償金額]元。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)確保其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定履行擔(dān)保責(zé)任。16.3第三方在提供評估服務(wù)時，應(yīng)按照評估行業(yè)的規(guī)范進行評估，并對其評估結(jié)果負(fù)責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，其行為應(yīng)遵守甲方的委托要求。17.2第三方與乙方的關(guān)系：