2024年房屋建筑施工協(xié)議規(guī)范化文檔版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋建筑施工協(xié)議規(guī)范化文檔版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2施工場地1.3施工工程1.4工程量清單1.5合同價格1.6施工期限1.7工程質(zhì)量1.8材料與設(shè)備1.9變更與調(diào)整1.10違約責(zé)任1.11爭議解決1.12合同的生效、變更與解除1.13合同的附件1.14其他條款第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方甲方：指合同簽訂的買方，即房屋的所有者或合法代表。乙方：指合同簽訂的賣方，即施工方，具有建筑施工資質(zhì)的公司或個人。丙方：指合同中可能涉及的其他方，如設(shè)計單位、監(jiān)理單位等。1.2施工場地施工場地：指甲方提供的用于施工的具體地點，包括建筑物的位置和周圍環(huán)境。1.3施工工程施工工程：指乙方根據(jù)合同約定進行的建筑施工活動，包括土建、裝修、安裝等工程。1.4工程量清單工程量清單：指合同中詳細列出的各項工程項目的名稱、數(shù)量、規(guī)格和要求的文檔。1.5合同價格合同價格：指雙方約定的完成施工工程所需支付的總金額，包括工程款、材料款、人工費等。1.6施工期限施工期限：指雙方約定的完成施工工程的期限，以開工日期為起始日。1.7工程質(zhì)量工程質(zhì)量：指施工工程應(yīng)達到的標準和要求，包括安全性、耐久性、美觀性等。1.8材料與設(shè)備材料與設(shè)備：指施工過程中使用的所有建筑材料、構(gòu)配件和施工設(shè)備。1.9變更與調(diào)整變更與調(diào)整：指合同執(zhí)行過程中，因設(shè)計變更、工程量增減等原因?qū)贤瑑?nèi)容的修改。1.10違約責(zé)任1.11爭議解決爭議解決：指合同各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。1.12合同的生效、變更與解除合同的生效：指合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更：指合同各方在合同有效期內(nèi)對合同內(nèi)容進行修改的行為。合同的解除：指合同各方在合同有效期內(nèi)解除合同關(guān)系的行為。1.13合同的附件合同附件：指與合同具有同等法律效力的補充文件，包括設(shè)計文件、施工圖紙等。1.14其他條款其他條款：指本合同中未涉及但雙方認為需要約定的其他事項。2.合同的履行2.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場地，并確保施工場地的安全和適宜性。甲方應(yīng)提供完整的設(shè)計文件和施工圖紙，并確保其準確性和完整性。甲方應(yīng)按照合同約定支付合同價格，并按時支付進度款。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)和證件。甲方應(yīng)對乙方施工過程中的合理損失給予補償。2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定進行施工，并確保施工質(zhì)量和工程安全。乙方應(yīng)按照合同約定的施工期限完成施工工程。乙方應(yīng)按照合同約定使用材料和設(shè)備，并保證其質(zhì)量和性能。乙方應(yīng)遵守施工場地的規(guī)定和安全要求。乙方應(yīng)對因施工原因造成的第三方損失承擔(dān)責(zé)任。3.合同的價格與支付3.1合同價格合同價格為雙方約定的完成施工工程所需支付的總金額，包括工程款、材料款、人工費等。3.2支付方式甲方支付合同價款的方式如下：（1）合同簽訂后五個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價的30%作為預(yù)付款。（2）施工過程中，甲方根據(jù)乙方的進度報告和實際完成工程量，支付合同總價的60%。（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價的10%。3.3支付時間甲方應(yīng)按照合同約定的支付時間支付相應(yīng)的合同價款。4.施工期限4.1施工期限施工期限指雙方約定的完成施工工程的期限，以開工日期為起始日。4.2延期乙方因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致施工延期時，應(yīng)立即通知甲方，并采取措施減少損失。甲方應(yīng)給予乙方合理的延期時間，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同價格。5.工程質(zhì)量5.1工程質(zhì)量標準工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和設(shè)計文件的要求。5.2質(zhì)量保證乙方應(yīng)對施工過程中的質(zhì)量問題負責(zé)，并按照合同約定進行修復(fù)和整改。甲方有權(quán)對施工過程和工程質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，并要求乙方進行整改。6.材料與設(shè)備6.1材料與設(shè)備供應(yīng)乙方應(yīng)按照合同約定的材料和設(shè)備規(guī)格、數(shù)量和質(zhì)量要求進行采購。甲方應(yīng)按照合同約定的時間向乙方提供施工場地和相關(guān)設(shè)施。6.2質(zhì)量驗收乙方應(yīng)對供應(yīng)的材料和設(shè)備進行質(zhì)量驗收，并留存相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)對乙方使用的材料和設(shè)備進行監(jiān)督和檢查，并有權(quán)要求乙方進行整改。7.變更與調(diào)整7.1變更與調(diào)整的條件合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生設(shè)計變更、工程量增減等情形，需要對合同內(nèi)容進行變更或調(diào)整。7.2變更與調(diào)整的程序變更與調(diào)整應(yīng)由甲方提出，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的變更或調(diào)整要求，制定相應(yīng)的方案和時間表，并報甲方審批。雙方根據(jù)變更或調(diào)整后的方案和時間表重新簽訂補充協(xié)議，并按照新協(xié)議執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。雙方因違約行為導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均有權(quán)解除合同，并追究對方的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1協(xié)商解決合同各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，雙方可以請求第三方進行調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，合同各方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。9.4訴訟解決仲裁不成或者仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更與解除10.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更合同各方在合同有效期內(nèi)對合同內(nèi)容進行修改的行為，應(yīng)簽訂補充協(xié)議。10.3合同的解除合同各方在合同有效期內(nèi)解除合同關(guān)系的行為，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。11.合同的附件11.1附件范圍附件包括設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)說明書等。11.2附件的效力附件與合同具有同等法律效力。12.保密條款12.1保密內(nèi)容合同各方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設(shè)計文件詳細要求：設(shè)計文件應(yīng)包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、電氣圖紙等，需符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和設(shè)計文件的要求。附件說明：設(shè)計文件是施工的基礎(chǔ)，乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計文件進行施工，并確保施工質(zhì)量符合設(shè)計要求。附件二：施工圖紙詳細要求：施工圖紙應(yīng)包括施工細節(jié)、施工工藝、施工步驟等，需準確反映施工過程中的各個環(huán)節(jié)。附件說明：施工圖紙是乙方進行施工的依據(jù)，乙方應(yīng)嚴格按照施工圖紙進行施工，確保施工質(zhì)量。附件三：技術(shù)說明書詳細要求：技術(shù)說明書應(yīng)包括材料性能、設(shè)備參數(shù)、施工工藝等，需詳細說明施工過程中的技術(shù)要求。附件四：工程量清單詳細要求：工程量清單應(yīng)包括工程項目、工程量、單位工程造價等，需準確反映工程的經(jīng)濟指標。附件說明：工程量清單是乙方進行施工和甲方支付合同價格的依據(jù)，乙方應(yīng)嚴格按照工程量清單進行施工。附件五：材料與設(shè)備清單詳細要求：材料與設(shè)備清單應(yīng)包括材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)商等，需準確反映施工所需的材料和設(shè)備。附件說明：材料與設(shè)備清單是乙方進行施工的依據(jù)，乙方應(yīng)按照清單提供材料和設(shè)備，確保施工質(zhì)量。附件六：施工進度計劃詳細要求：施工進度計劃應(yīng)包括施工階段、施工時間、施工內(nèi)容等，需符合合同約定的施工期限。附件說明：施工進度計劃是乙方進行施工的時間安排，乙方應(yīng)按照進度計劃進行施工，確保按時完成工程。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：未按約定時間支付合同價款，需支付違約金并賠償乙方損失。提供施工場地不符合約定，需承擔(dān)整改責(zé)任并賠償乙方損失。未按約定提供設(shè)計文件和施工圖紙，需承擔(dān)整改責(zé)任并賠償乙方損失。示例說明：如果甲方未按約定時間支付合同價款，甲方需支付違約金，并賠償乙方因停工導(dǎo)致的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：未按約定時間完成施工工程，需支付違約金并賠償甲方損失。施工質(zhì)量不符合約定，需承擔(dān)整改責(zé)任并賠償甲方損失。未按約定使用材料和設(shè)備，需承擔(dān)整改責(zé)任并賠償甲方損失。示例說明：如果乙方未按約定時間完成施工工程，乙方需支付違約金，并賠償甲方因延期導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲方與乙方之間簽訂的關(guān)于房屋建筑施工的協(xié)議。2.施工工程：指乙方根據(jù)合同約定進行的建筑施工活動，包括土建、裝修、安裝等工程。3.工程量清單：指合同中詳細列出的各項工程項目的名稱、數(shù)量、規(guī)格和要求的文檔。4.合同價格：指雙方約定的