2024版房地產(chǎn)信托項目融資借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)信托項目融資借款合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標的概述1.3合同金額及支付方式2.貸款條件2.1貸款用途2.2貸款期限2.3貸款利率2.4貸款擔保3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放時間3.2貸款發(fā)放程序3.3貸款發(fā)放金額4.還款計劃4.1還款方式4.2還款期限4.3還款安排5.利息計算與支付5.1利息計算方法5.2利息支付方式5.3利息支付時間6.逾期貸款處理6.1逾期貸款定義6.2逾期貸款利率6.3逾期貸款處理措施7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約糾紛解決8.保密條款8.1保密義務8.2保密范圍8.3保密期限9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達方式10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同轉讓11.1合同轉讓條件11.2合同轉讓程序11.3合同轉讓后果12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效時間14.其他約定14.1其他條款14.2補充協(xié)議14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出借人名稱：___________1.1.2出借人法定代表人：___________1.1.3出借人住所地：___________1.1.4借款人名稱：___________1.1.5借款人法定代表人：___________1.1.6借款人住所地：___________1.2合同標的概述1.2.1本合同項下借款金額：人民幣______元整（大寫：__________）1.2.2借款用途：用于___________1.2.3借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止1.3合同金額及支付方式1.3.1本合同金額為人民幣______元整（大寫：__________）1.3.2借款人應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將本合同金額一次性支付給出借人1.3.3支付方式：___________2.貸款條件2.1貸款用途2.1.1借款人承諾將借款用于___________2.1.2借款人保證借款用途的合法性、合規(guī)性2.2貸款期限2.2.1本合同約定的貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算2.2.2貸款期限屆滿，借款人應償還全部貸款本金及利息2.3貸款利率2.3.1本合同項下貸款利率為年利率______%，按浮動利率執(zhí)行2.3.2貸款利率的調(diào)整依據(jù)中國人民銀行及相關部門的規(guī)定2.4貸款擔保2.4.2擔保人名稱：___________2.4.3擔保人法定代表人：___________2.4.4擔保人住所地：___________3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放時間3.1.1借款人應在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向出借人提交貸款發(fā)放申請3.1.2出借人應在收到借款人貸款發(fā)放申請后______個工作日內(nèi)，完成貸款發(fā)放3.2貸款發(fā)放程序3.2.2出借人審核借款人提交的貸款發(fā)放申請及相關文件3.2.3出借人根據(jù)審核結果，決定是否發(fā)放貸款3.3貸款發(fā)放金額3.3.1貸款發(fā)放金額為本合同約定的借款金額4.還款計劃4.1還款方式4.1.1借款人應按本合同約定的還款方式償還貸款本金及利息4.1.2還款方式：___________4.2還款期限4.2.1本合同約定的還款期限為本合同約定的貸款期限4.2.2借款人應按約定的還款期限償還貸款本金及利息4.3還款安排4.3.1借款人應在每個還款周期內(nèi)，按時足額償還貸款本金及利息4.3.2還款周期：___________5.利息計算與支付5.1利息計算方法5.1.1利息計算方法：按浮動利率計算，具體利率見本合同第二條第3.3款5.2利息支付方式5.2.1利息支付方式：___________5.2.2利息支付時間：___________6.逾期貸款處理6.1逾期貸款定義6.1.1逾期貸款指借款人未按本合同約定的還款期限償還貸款本金及利息的行為6.2逾期貸款利率6.2.1逾期貸款利率為本合同約定的貸款利率上浮______%6.3逾期貸款處理措施8.保密條款8.1保密義務8.1.1雙方對本合同內(nèi)容及其相關的商業(yè)秘密負有保密義務8.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或相關信息8.2保密范圍8.2.1保密范圍包括但不限于：合同條款、交易條件、財務信息、技術信息、市場信息等8.2.2保密范圍還包括雙方在履行本合同過程中知悉的任何其他保密信息8.3保密期限8.3.1本合同項下的保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后______年止9.通知與送達9.1通知方式9.1.1除非另有約定，雙方之間的通知應以書面形式進行9.2送達地址9.2.1出借人送達地址：___________9.2.2借款人送達地址：___________9.3送達方式9.3.1送達方式：___________10.合同解除10.1合同解除條件a)借款人未按約定用途使用貸款b)借款人未按約定期限償還貸款本金或利息c)借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實d)出現(xiàn)其他違反本合同約定的情況10.2合同解除程序10.2.1一方要求解除合同時，應提前______日書面通知對方10.2.2收到解除通知后，對方應在______日內(nèi)確認解除10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，借款人應立即停止使用貸款，并按合同約定償還剩余貸款本金及利息10.3.2合同解除后，雙方應按照本合同約定處理剩余事項11.合同轉讓11.1合同轉讓條件11.1.1本合同未經(jīng)對方書面同意，不得轉讓11.2合同轉讓程序11.2.1轉讓方應提前______日書面通知對方11.2.2收到轉讓通知后，對方應在______日內(nèi)確認轉讓11.3合同轉讓后果11.3.1合同轉讓后，受讓方應承擔本合同項下的所有權利和義務11.3.2原合同項下的權利和義務由受讓方全部繼承12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決本合同項下可能出現(xiàn)的爭議12.2爭議解決機構12.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.3爭議解決程序12.3.1訴訟程序按照中國法律和法院相關規(guī)定進行13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同解除條件13.2.1本合同可根據(jù)本合同第十條的規(guī)定解除13.3合同生效時間13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2補充協(xié)議14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：借款憑證、擔保協(xié)議、抵押合同等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并能獨立承擔法律責任。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在本合同項下的責任，應限于其直接參與合同履行的范圍內(nèi)。15.2.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并不得超過其承諾的金額。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。15.4第三方職責15.4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務。15.4.2第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.5第三方權利15.5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.5.2第三方有權根據(jù)合同約定，獨立判斷甲乙雙方履約情況。15.6第三方義務15.6.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.6.2第三方應按照合同約定，按時提交報告或完成工作。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可。16.1.2甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。16.1.3甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務。16.2乙方的額外條款及說明16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。16.2.3乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。17.1.2第三方對甲方承擔責任，甲方對第三方不承擔責任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。17.2.2第三方對乙方承擔責任，乙方對第三方不承擔責任。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方對甲乙雙方均承擔責任，甲乙雙方對第三方均不承擔責任。17.3.2第三方的責任限于其直接參與合同履行的范圍內(nèi)。18.第三方責任承擔18.1第三方在履行合同過程中，若因自身原因導致違約，應承擔相應的違約責任。18.2第三方違約責任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。18.3第三方違約責任的具體承擔方式由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。19.第三方退出19.1若第三方無法繼續(xù)履行合同義務，甲乙雙方應協(xié)商解決。19.2第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務。20.本合同修正20.1本合同經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致后，可對本合同進行修正。20.2本合同修正后的條款，對甲乙雙方及第三方均有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款憑證詳細要求：借款憑證應載明借款金額、借款人名稱、出借人名稱、借款日期、還款日期等信息。說明：借款憑證是證明借款事實的重要文件，應妥善保管。2.擔保協(xié)議詳細要求：擔保協(xié)議應明確擔保方式、擔保范圍、擔保期限、擔保責任等內(nèi)容。說明：擔保協(xié)議是確保借款人按時還款的重要法律文件，應詳細約定擔保條款。3.抵押合同詳細要求：抵押合同應明確抵押物的名稱、數(shù)量、價值、抵押期限、抵押權人等信息。說明：抵押合同是抵押權的設立和實現(xiàn)的法律依據(jù)，應嚴格按照法律規(guī)定進行。4.貸款用途證明材料詳細要求：貸款用途證明材料應包括借款人使用貸款的合法用途的相關文件和證明。說明：貸款用途證明材料是確保借款人按約定用途使用貸款的重要文件。5.還款計劃表詳細要求：還款計劃表應詳細列出每個還款周期內(nèi)的還款金額、還款日期等信息。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件，應詳細約定各方權利義務。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要文件，應確保其有效性。8.保密協(xié)議詳細要求：保密協(xié)議應明確保密義務、保密范圍、保密期限等內(nèi)容。說明：保密協(xié)議是保護商業(yè)秘密的重要文件，應確保保密信息的保密性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按約定用途使用貸款。借款人未按約定期限償還貸款本金或利息。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。第三方未能履行合同約定的職責。甲乙雙方未按約定提供信息和資料。2.責任認定標準：違約行為的認定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及行業(yè)標準。責任認定標準根據(jù)違約行為的性質、程度和后果確定。3.違約責任認定示例：借款人未按約定用途使用貸款，導致貸款資金損失，應承擔相應的賠償責任。借款人未按約定期限償還貸款本金，應支付逾期利息，并承擔違約責任。第三方未能履行合同約定的職責，導致合同履行受阻，應承擔違約責任。甲乙雙方未按約定提供信息和資料，導致合同履行受阻，應承擔違約責任。全文完。2024版房地產(chǎn)信托項目融資借款合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借款人2.2貸款人3.貸款金額3.1貸款總額3.2分期付款4.貸款期限4.1貸款起始日4.2貸款到期日5.利息計算與支付5.1利息計算方式5.2利息支付頻率5.3利息支付方式6.還款計劃6.1還款期限6.2還款方式6.3還款計劃調(diào)整7.抵押品7.1抵押品描述7.2抵押品評估7.3抵押權登記8.信托設立8.1信托目的8.2信托財產(chǎn)8.3信托受益人9.信托管理9.1信托管理機構9.2管理職責9.3管理費用10.信托終止10.1信托終止條件10.2信托終止程序11.違約責任11.1違約定義11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他條款14.1通知與送達14.2合同修改14.3合同解除14.4合同份數(shù)14.5法律適用與管轄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“借款人”指甲方，即借款人名稱；（2）本合同中，“貸款人”指乙方，即貸款人名稱；（3）本合同中，“貸款金額”指人民幣捌仟萬元整；（4）本合同中，“貸款期限”指自貸款發(fā)放之日起至貸款本金及利息全部還清之日止；（5）本合同中，“抵押品”指甲方提供的抵押物，包括但不限于不動產(chǎn)、動產(chǎn)等；（6）本合同中，“信托”指甲方以其名下房地產(chǎn)信托項目作為信托財產(chǎn)設立的信托；（7）本合同中，“信托受益人”指乙方；（8）本合同中，“違約”指任何一方違反本合同的約定。1.2解釋（1）本合同中，除非上下文另有規(guī)定，否則“本合同”指本合同及所有附件；（2）本合同中，任何一方在履行本合同過程中產(chǎn)生的費用，除非合同另有約定，否則由該方自行承擔；（3）本合同中，任何一方在履行本合同過程中，如因不可抗力導致無法履行合同義務，應立即通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。2.合同雙方2.1借款人（1）甲方名稱：[借款人全稱]（2）甲方住所：[借款人地址]（3）甲方法定代表人：[借款人法定代表人姓名]（4）甲方聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]2.2貸款人（1）乙方名稱：[貸款人全稱]（2）乙方住所：[貸款人地址]（3）乙方法定代表人：[貸款人法定代表人姓名]（4）乙方聯(lián)系電話：[貸款人聯(lián)系電話]3.貸款金額3.1貸款總額：人民幣捌仟萬元整（￥80,000,000.00）4.貸款期限4.1貸款起始日：[貸款發(fā)放日期]4.2貸款到期日：[貸款到期日期]5.利息計算與支付5.1利息計算方式：按年利率[年利率百分比]計算，采用復利方式。5.2利息支付頻率：每月支付一次利息。5.3利息支付方式：甲方應于每月[支付日期]前將當月利息支付至乙方指定賬戶。6.還款計劃6.1還款期限：貸款期限為[貸款期限]，分為[還款期數(shù)]期，每期還款金額為[每期還款金額]。6.2還款方式：甲方應按約定的還款計劃，通過銀行轉賬方式將每期還款金額支付至乙方指定賬戶。6.3還款計劃調(diào)整：如因甲方經(jīng)營需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對還款計劃進行調(diào)整。7.抵押品7.1抵押品描述：甲方以其名下位于[抵押品地址]的[抵押品類型]作為抵押品。7.2抵押品評估：抵押品評估價值為人民幣捌仟萬元整（￥80,000,000.00）。7.3抵押權登記：甲方應在本合同簽訂之日起[登記期限]內(nèi)，辦理抵押權登記手續(xù)。8.信托設立8.1信托目的本信托設立旨在通過甲方的房地產(chǎn)信托項目，實現(xiàn)資金籌集，用于項目開發(fā)建設，并保障貸款人的債權安全。8.2信托財產(chǎn)信托財產(chǎn)包括甲方以其名下房地產(chǎn)信托項目所涉及的資產(chǎn)，包括但不限于土地使用權、在建工程、預期收益等。8.3信托受益人信托受益人為乙方，即貸款人，享有信托財產(chǎn)的收益權。9.信托管理9.1信托管理機構信托管理機構由甲方指定，負責信托財產(chǎn)的管理和運用。9.2管理職責（1）依照信托文件管理信托財產(chǎn)；（2）監(jiān)督貸款人履行借款合同；（3）按照信托文件約定分配信托收益；（4）維護信托財產(chǎn)的安全和增值。9.3管理費用信托管理費用由信托財產(chǎn)支付，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。10.信托終止10.1信托終止條件（1）貸款本金及利息全部清償；（2）信托財產(chǎn)全部或部分被依法沒收；（3）信托目的實現(xiàn)或無法實現(xiàn)；（4）信托文件約定的其他終止條件。10.2信托終止程序信托終止時，信托管理機構應依法辦理信托財產(chǎn)的清算和分配。11.違約責任11.1違約定義違約指借款人未按約定履行還款義務或信托管理機構未按約定履行管理職責。11.2違約責任（1）借款人未按約定履行還款義務的，應向貸款人支付逾期利息，并承擔違約金；（2）信托管理機構未按約定履行管理職責的，應向貸款人支付違約金；（3）任何一方違約導致信托目的無法實現(xiàn)的，應承擔相應的賠償責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序（1）協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起[協(xié)商期限]內(nèi)，雙方應盡力通過協(xié)商解決爭議；（2）訴訟解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件（1）借款人嚴重違約；（2）貸款人依法宣布破產(chǎn)；（3）本合同約定的其他解除條件。14.其他條款14.1通知與送達（1）雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送，并送達至對方指定的地址；（2）通知送達日期以郵戳日期為準。14.2合同修改本合同的任何修改必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除（1）合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方應立即停止履行合同義務；（2）合同解除后，雙方應按照合同約定，處理剩余的貸款本金、利息和信托財產(chǎn)。14.4合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.5法律適用與管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同的爭議解決，應提交合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，“第三方”指除借款人、貸款人以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、擔保公司、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入范圍（1）提供中介服務，協(xié)助借款人和貸款人達成交易；（2）提供擔保服務，保障貸款人的債權安全；（3）提供評估服務，對抵押品或其他財產(chǎn)進行評估；（4）提供法律、財務等專業(yè)咨詢服務；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項。15.3第三方責任（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，履行相應的職責，確保其服務符合合同約定；（2）第三方對因其服務導致借款人、貸款人或其他相關方遭受的損失，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方在提供擔保服務時，其責任限額應在本合同中明確約定。15.4第三方責任限額（1）第三方責任限額是指第三方因履行合同義務而承擔的最高賠償責任；（2）第三方責任限額應在本合同中明確約定，如無約定，則以第三方實際收取的服務費用為限；（3）第三方責任限額不得超過其注冊資本或凈資產(chǎn)的一定比例。15.5第三方與各方關系（1）第三方與借款人、貸款人之間的關系為委托代理關系，第三方應遵守借款人、貸款人的授權范圍；（2）第三方與其他各方之間的關系為服務提供關系，第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務；（3）第三方不得利用其與借款人、貸款人或其他各方的關系，謀取不正當利益。16.甲乙方額外條款16.1借款人額外條款（1）借款人應配合第三方提供必要的資料和信息；（2）借款人應確保第三方提供的資料和信息真實、準確、完整；（3）借款人應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的所有費用。16.2貸款人額外條款（1）貸款人應審查第三方的資質和信譽，確保第三方能夠履行合同義務；（2）貸款人應與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方不得泄露借款人、貸款人或其他相關方的商業(yè)秘密；（3）貸款人應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保其服務符合合同約定。17.第三方介入程序17.1第三方介入前（1）甲乙雙方應就第三方介入事項進行協(xié)商，明確第三方介入的范圍、職責和責任；（2）甲乙雙方應簽訂相關協(xié)議或合同，明確第三方與各方的權利義務。17.2第三方介入中（1）第三方應按照合同約定履行職責，及時向甲乙雙方報告工作進展；（2）甲乙雙方應定期與第三方溝通，了解工作進展和存在的問題。17.3第三方介入后（1）第三方應按照合同約定完成工作，并向甲乙雙方提交工作成果；（2）甲乙雙方應就第三方的工作成果進行驗收，如有異議，應與第三方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件要求：提供借款人有效身份證件復印件，包括身份證正反面。說明：用于證明借款人身份及合法合規(guī)性。2.附件二：貸款人身份證明文件要求：提供貸款人有效身份證件復印件，包括身份證正反面。說明：用于證明貸款人身份及合法合規(guī)性。3.附件三：借款人資信證明要求：提供借款人信用報告或其他資信證明文件。說明：用于評估借款人信用狀況。4.附件四：貸款人資信證明要求：提供貸款人信用報告或其他資信證明文件。說明：用于評估貸款人信用狀況。5.附件五：抵押品評估報告要求：提供抵押品評估機構出具的評估報告。說明：用于確定抵押品價值。6.附件六：信托設立文件要求：提供信托設立文件，包括信托合同、信托財產(chǎn)清單等。說明：用于明確信托設立的目的、范圍和受益人。7.附件七：第三方服務協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用和責任。說明：用于規(guī)范第三方服務行為。8.附件八：合同修改協(xié)議要求：提供合同修改協(xié)議，明確修改內(nèi)容、生效日期等。說明：用于記錄合同修改情況。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和程序。說明：用于規(guī)范爭議解決過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按約定時間還款；貸款人未按約定時間放款；第三方未按約定提供或履行服務；任何一方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金金額應根據(jù)違約行為的嚴重程度和損失情況確定；賠償損失包括但不限于實際損失、預期利益損失等。3.示例說明：借款人未按約定時間還款，構成違約行為，應支付違約金，并賠償貸款人因逾期而產(chǎn)生的利息損失；貸款人未按約定時間放款，構成違約行為，應支付違約金，并賠償借款人因延遲獲得貸款而產(chǎn)生的損失；第三方未按約定提供或履行服務，構成違約行為，應支付違約金，并賠償因服務不到位而產(chǎn)生的損失；任何一方未按約定履行合同義務，構成違約行為，應承擔相應的違約責任。全文完。2024版房地產(chǎn)信托項目融資借款合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.融資借款的基本情況2.1融資借款金額2.2融資借款期限2.3融資借款利率2.4融資借款用途3.融資借款的支付與收回3.1融資借款的支付方式3.2融資借款的支付時間3.3融資借款的收回方式3.4融資借款的收回時間4.融資借款的擔保4.1擔保方式4.2擔保范圍4.3擔保期限5.利息計算與支付5.1利息計算方式5.2利息支付方式5.3利息支付時間6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同變更與補充9.1合同變更程序9.2合同補充條款10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.合同附件11.1附件一：融資借款協(xié)議11.2附件二：擔保合同11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機構13.2備案時間13.3備案程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方全稱：___________1.1.2甲方住所：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方信息1.2.1乙方全稱：___________1.2.2乙方住所：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：___________2.融資借款的基本情況2.1融資借款金額：人民幣___________元整（大寫：___________）2.2融資借款期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計___________個月。2.3融資借款利率：年利率為___________%，按月計息，每月支付利息___________元。2.4融資借款用途：用于___________項目的開發(fā)建設。3.融資借款的支付與收回3.1融資借款的支付方式：甲方應于合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)，將融資借款金額一次性支付至乙方指定賬戶。3.2融資借款的支付時間：每月___________日為利息支付日，甲方應于每月___________日前將當月利息支付至乙方指定賬戶。3.3融資借款的收回方式：乙方應于融資借款到期日或合同解除日，一次性收回融資借款本金及利息。3.4融資借款的收回時間：融資借款到期日或合同解除日后的___________個工作日內(nèi)，乙方應將融資借款本金及利息收回。4.融資借款的擔保4.1擔保方式：本合同項下融資借款的擔保方式為___________。4.2擔保范圍：擔保范圍包括但不限于融資借款本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權的費用等。4.3擔保期限：擔保期限自合同簽訂之日起至融資借款本金及利息全部清償之日止。5.利息計算與支付5.1利息計算方式：利息按照本合同約定的利率按月計息，計算公式為：利息=本金×月利率。5.2利息支付方式：甲方應按月支付利息，具體支付方式為___________。5.3利息支付時間：每月___________日為利息支付日，甲方應于每月___________日前將當月利息支付至乙方指定賬戶。6.違約責任6.1違約情形：6.1.1甲方未按約定支付融資借款本金或利息；6.1.2甲方未按約定用途使用融資借款；6.1.3乙方未按約定提供擔保；6.1.4雙方約定其他違約情形。6.2違約責任：6.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；6.2.2違約金按融資借款金額的___________%計算；6.2.3乙方有權采取法律手段追償融資借款本金及利息。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構：無。7.3爭議解決程序：按照相關法律法規(guī)及本合同的約定執(zhí)行。8.合同生效與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件：8.2.1合同到期自然終止；8.2.2任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同自違約行為發(fā)生之日起解除；8.2.3因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；8.2.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。8.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應提前___________日書面通知對方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應按照約定辦理相關事宜。9.合同變更與補充9.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2合同補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.通知與送達10.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過信函、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。10.2送達地址：本合同的送達地址如下：10.2.1甲方送達地址：___________10.2.2乙方送達地址：___________10.3送達方式：通知自送達之日起視為送達對方。11.合同附件11.1附件一：融資借款協(xié)議11.2附件二：擔保合同11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間：本合同于___________年___________月___________日簽署。12.2簽署地點：___________12.3簽署人員：甲方代表：___________；乙方代表：___________13.合同備案13.1備案機構：本合同需報送___________機構備案。13.2備案時間：自合同簽署之日起___________個工作日內(nèi)完成備案。13.3備案程序：按照相關法律法規(guī)及備案機構的要求辦理。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的融資借款到期日或解除條件成就時終止。14.4本合同未盡事宜，以雙方簽署的補充協(xié)議為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2類型：第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、監(jiān)管機構等。16.第三方介入的條件16.1中介方介入：16.1.1介入條件：在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，可引入中介方協(xié)助合同的履行。16.1.2中介方職責：中介方應協(xié)助雙方履行合同，提供專業(yè)意見，但不承擔甲乙雙方之間的合同責任。16.2擔保方介入：16.2.1介入條件：為確保合同履行，甲乙雙方可引入擔保方提供擔保。16.2.2擔保方責任：擔保方應按照擔保合同的約定履行擔保責任。16.3評估機構介入：16.3.1介入條件：在合同履行過程中，甲乙雙方可引入評估機構對相關資產(chǎn)進行評估。16.3.2評估機構責任：評估機構應按照評估合同的規(guī)定進行評估，并出具評估報告。16.4監(jiān)管機構介入：16.4.1介入條件：在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)要求，監(jiān)管機構可介入進行監(jiān)管。16.4.2監(jiān)管機構責任：監(jiān)管機構應依法對合同履行進行監(jiān)督，確保合同合法合規(guī)。17.第三方責任限額17.1責任范圍：第三方在本合同中的責任限于其介入合同履行過程中的直接職責。17.2責任限額：第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1協(xié)議簽訂：第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利義務。18.2協(xié)議內(nèi)容：18.2.1第三