2024年短期辦公樓租賃合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年短期辦公樓租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.租賃房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)設施及附屬設備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及相關費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4相關費用及承擔方5.房產(chǎn)維護與管理5.1甲方責任5.2乙方責任5.3房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.履約保證6.1乙方保證6.2甲方保證7.違約責任7.1乙方違約責任7.2甲方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知與送達10.3合同附件11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同解除后的處理12.1租金退還12.2房產(chǎn)返還12.3違約責任承擔13.合同解除后的爭議處理13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方（承租方）基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________第二條租賃房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：__________2.2房產(chǎn)面積：__________平方米2.3房產(chǎn)用途：辦公用途2.4房產(chǎn)設施及附屬設備：__________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款：本合同到期前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。第四條租金及相關費用4.1租金金額：人民幣__________元/月4.2租金支付方式：__________4.3租金支付日期：每月____日前支付4.4相關費用及承擔方：__________第五條房產(chǎn)維護與管理5.1甲方責任：負責房屋及附屬設施的日常維護與管理，確保房屋符合租賃用途。5.2乙方責任：合理使用房屋，保持房屋及附屬設施完好，負責日常清潔與保養(yǎng)。5.3房產(chǎn)維修與保養(yǎng)：__________第六條履約保證6.1乙方保證：保證按時足額支付租金，遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋。6.2甲方保證：保證房屋權屬清晰，不存在任何權屬爭議，依法出租房屋。第七條違約責任7.1乙方違約責任：7.1.1乙方未按時支付租金，每逾期一日應向甲方支付____%的違約金。7.1.2乙方擅自改變房屋用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。7.1.3乙方損壞房屋及附屬設施，應負責修復或賠償。7.2甲方違約責任：7.2.1甲方未按時交付房屋，每逾期一日應向乙方支付____%的違約金。7.2.2甲方未履行房屋維護義務，導致房屋及附屬設施損壞，應負責修復或賠償。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：__________仲裁委員會第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1甲方因房屋權屬問題無法繼續(xù)出租，可單方面解除合同。9.1.2乙方因房屋存在嚴重質量問題，經(jīng)維修仍無法正常使用，可解除合同。9.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序：合同解除前，雙方應協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議書。合同解除后，雙方應按照協(xié)議書約定履行各自義務。第十條其他約定事項10.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2通知與送達：除法律另有規(guī)定外，雙方應以書面形式通知對方，通知自送達對方之日起生效。10.3合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一、十二條合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：見第九條合同解除條件。第十三、十四條合同解除后的處理13.1租金退還：合同解除后，如乙方已支付租金，甲方應按實際租賃期限退還相應租金。13.2房產(chǎn)返還：合同解除后，乙方應將房屋及附屬設施完好地返還給甲方。13.3違約責任承擔：合同解除后，雙方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。14.1合同解除后的爭議處理：合同解除后，如雙方對解除合同的效力或解除后的處理有爭議，應按照第八條爭議解決方式解決。14.2合同簽署與生效：見第十一、十二條合同生效與解除。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的其他個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、擔保方等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、評估房產(chǎn)價值、監(jiān)督工程進度、提供擔保等。第二條第三方介入的必要性與程序2.1第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如需第三方介入，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并明確第三方介入的目的、范圍、責任和費用。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方應共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項。2.2.2第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。2.2.3第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的履行。第三條第三方的責任與義務3.1第三方的責任限額：3.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.1.2第三方的賠償責任以本合同約定的第三方責任限額為限，該限額不得低于人民幣____萬元。3.2第三方的義務：3.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，公正、公平、獨立地履行職責。3.2.2第三方應按時提交相關報告或評估結果，并確保其真實、準確、完整。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方僅對甲方承擔合同約定的責任，甲方對第三方的行為承擔責任。4.1.2甲方應向第三方支付約定的費用，并有權要求第三方按約定履行職責。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方僅對乙方承擔合同約定的責任，乙方對第三方的行為承擔責任。4.2.2乙方應向第三方支付約定的費用，并有權要求第三方按約定履行職責。4.3第三方與甲乙雙方的共同責任：4.3.1如第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同的原因導致?lián)p失，甲乙雙方應承擔連帶責任。第五條第三方介入的費用承擔5.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。5.2第三方介入的費用承擔方式：5.2.1如無特殊約定，第三方介入的費用由甲方承擔。5.2.2如有特殊約定，第三方介入的費用由甲乙雙方按約定的比例分擔。第六條第三方介入合同的終止與解除6.1第三方介入合同的終止：6.1.1第三方介入合同期滿后自動終止。6.1.2第三方介入合同終止前，甲乙雙方可協(xié)商一致終止合同。6.2第三方介入合同的解除：6.2.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權解除合同。6.2.2如因不可抗力導致第三方介入合同無法履行，合同自動解除。第七條第三方介入合同的其他約定7.1第三方介入合同的其他約定事項，由甲乙雙方在合同中另行約定。7.2本合同中關于第三方介入的約定，如與第三方介入合同約定不一致，以第三方介入合同為準。第八條本合同中關于第三方介入的修正條款自雙方簽署之日起生效，對本合同具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)租賃意向書要求：意向書應包含租賃房產(chǎn)的基本信息、租賃期限、租金金額等主要內容。說明：意向書作為合同簽訂的前置文件，用于確認雙方租賃意向。2.附件二：房產(chǎn)租賃合同要求：合同應包含雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、租賃期限、租金及費用、維護與管理、違約責任等內容。說明：合同為本協(xié)議的核心文件，雙方權利義務的詳細約定均在此附件中。3.附件三：房產(chǎn)權屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證等證明文件，證明甲方對租賃房產(chǎn)享有合法權屬。說明：權屬證明文件用于證明甲方對租賃房產(chǎn)的合法出租權。4.附件四：房產(chǎn)設施清單要求：詳細列出租賃房產(chǎn)內所有設施及附屬設備，包括數(shù)量、型號、使用狀況等。說明：設施清單用于明確房屋交付時的設施狀況，作為后續(xù)維修和驗收的依據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方介入的目的、范圍、責任、費用等內容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.附件六：房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋及附屬設施維修保養(yǎng)的時間、內容、費用等。說明：維修保養(yǎng)記錄用于跟蹤房屋維護情況，確保房屋處于良好狀態(tài)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：爭議解決協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金1.2甲方未按時交付房屋1.3乙方擅自改變房屋用途1.4甲方未履行房屋維護義務1.5第三方未按約定履行職責2.責任認定標準：2.1乙方未按時支付租金：每逾期一日，應向甲方支付____%的違約金。2.2甲方未按時交付房屋：每逾期一日，應向乙方支付____%的違約金。2.3乙方擅自改變房屋用途：甲方有權解除合同，并