2024版物業(yè)管理合同服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)管理合同服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.物業(yè)管理服務(wù)概述1.1物業(yè)管理服務(wù)范圍1.2物業(yè)管理服務(wù)對(duì)象1.3物業(yè)管理服務(wù)期限1.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用2.物業(yè)共用部位與共用設(shè)施設(shè)備管理2.1共用部位的管理2.2共用設(shè)施設(shè)備的管理2.3共用部位與共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)3.業(yè)主共有部分的管理3.1業(yè)主共有部分的定義3.2業(yè)主共有部分的維護(hù)與管理3.3業(yè)主共有部分的資金使用4.物業(yè)安全管理4.1物業(yè)安全管理范圍4.2物業(yè)安全防范措施4.3保安人員的配備與職責(zé)5.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理5.1環(huán)境衛(wèi)生管理范圍5.2環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)時(shí)間安排6.物業(yè)綠化管理6.1物業(yè)綠化范圍6.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.3綠化植物種植與更新7.物業(yè)維修保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)范圍7.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)8.物業(yè)檔案管理8.1檔案管理范圍8.2檔案管理要求8.3檔案查閱與使用9.物業(yè)費(fèi)用收取與管理9.1物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)9.2物業(yè)費(fèi)收取方式9.3物業(yè)費(fèi)使用與監(jiān)督10.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督10.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制10.3業(yè)主投訴處理11.物業(yè)合同終止與續(xù)簽11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同續(xù)簽條件12.違約責(zé)任12.1業(yè)主違約責(zé)任12.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任12.3違約責(zé)任承擔(dān)方式13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同解釋14.3合同附件第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理服務(wù)概述1.1物業(yè)管理服務(wù)范圍1.1.1本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)、照明、消防、排水、電梯等設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行和維護(hù)；1.1.2物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行和維護(hù)；1.1.3業(yè)主共有部分的維護(hù)與管理；1.1.4物業(yè)安全防范、消防、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作；1.1.5物業(yè)維修保養(yǎng)、檔案管理、物業(yè)費(fèi)用收取與管理等工作；1.1.6業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的協(xié)助與支持工作；1.1.7其他物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。1.2物業(yè)管理服務(wù)對(duì)象1.2.1本合同物業(yè)管理服務(wù)對(duì)象為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人。1.3物業(yè)管理服務(wù)期限1.3.1本合同服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用1.4.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按建筑面積計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米______元；1.4.1.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按月收取，業(yè)主應(yīng)在每月______日前繳納；1.4.1.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)共用部位與共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行和維護(hù)、業(yè)主共有部分的維護(hù)與管理、物業(yè)安全防范、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作；1.4.1.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用不包括水電費(fèi)、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用。2.物業(yè)共用部位與共用設(shè)施設(shè)備管理2.1共用部位的管理2.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)保持物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位的整潔、安全、完好；2.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對(duì)共用部位進(jìn)行清潔、養(yǎng)護(hù)、維修，確保共用部位的正常使用；2.1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)制定共用部位的管理制度，并向業(yè)主公布。2.2共用設(shè)施設(shè)備的管理2.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行和維護(hù)；2.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對(duì)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)、維修，確保其正常運(yùn)行；2.2.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)制定共用設(shè)施設(shè)備的管理制度，并向業(yè)主公布。2.3共用部位與共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)2.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定，對(duì)共用部位與共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；2.3.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期檢查共用部位與共用設(shè)施設(shè)備，確保其安全、可靠、高效運(yùn)行；2.3.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立共用部位與共用設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)記錄，并及時(shí)更新。3.業(yè)主共有部分的管理3.1業(yè)主共有部分的定義3.1.1業(yè)主共有部分是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)由全體業(yè)主共同擁有、共同使用的部分；3.1.2業(yè)主共有部分包括但不限于：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、綠地、公共設(shè)施等。3.2業(yè)主共有部分的維護(hù)與管理3.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)負(fù)責(zé)業(yè)主共有部分的維護(hù)與管理；3.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對(duì)業(yè)主共有部分進(jìn)行清潔、養(yǎng)護(hù)、維修，確保其正常使用；3.2.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)制定業(yè)主共有部分的管理制度，并向業(yè)主公布。3.3業(yè)主共有部分的資金使用3.3.1業(yè)主共有部分的資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的決定執(zhí)行；3.3.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期向業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)報(bào)告業(yè)主共有部分資金的使用情況。8.物業(yè)安全管理8.1物業(yè)安全管理范圍8.1.1物業(yè)安全管理范圍包括但不限于：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)安全、消防管理、門禁管理、停車場(chǎng)管理、電梯管理等；8.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立健全安全管理制度，確保安全管理措施的落實(shí)；8.1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對(duì)安全設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常使用。8.2物業(yè)安全防范措施8.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)配備專職或兼職保安人員，負(fù)責(zé)日常安全巡邏和應(yīng)急處置；8.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)置必要的監(jiān)控設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行；8.2.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，并定期組織應(yīng)急演練。8.3保安人員的配備與職責(zé)8.3.1保安人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；8.3.2保安人員應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡邏、檢查、門衛(wèi)、秩序維護(hù)等工作；8.3.3保安人員應(yīng)接受物業(yè)管理企業(yè)的培訓(xùn)和考核。9.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理9.1環(huán)境衛(wèi)生管理范圍9.1.1環(huán)境衛(wèi)生管理范圍包括但不限于：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、住宅小區(qū)、停車場(chǎng)等；9.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)制定環(huán)境衛(wèi)生管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行；9.1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對(duì)環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行檢查，確保環(huán)境衛(wèi)生達(dá)標(biāo)。9.2環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)9.2.1環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到國(guó)家或地方環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要求；9.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔、消毒、垃圾清運(yùn)等工作；9.2.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)綠化帶的養(yǎng)護(hù)和管理。9.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)時(shí)間安排9.3.1環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)時(shí)間應(yīng)滿足業(yè)主需求，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整；9.3.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)確保環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定和連續(xù)性。10.物業(yè)綠化管理10.1物業(yè)綠化范圍10.1.1物業(yè)綠化范圍包括但不限于：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共綠地、道路兩側(cè)綠化帶、建筑物周圍綠化等；10.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照綠化規(guī)劃進(jìn)行綠化種植和管理；10.1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對(duì)綠化進(jìn)行修剪、施肥、病蟲害防治等工作。10.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)10.2.1綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到國(guó)家或地方綠化標(biāo)準(zhǔn)要求；10.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)確保綠化植物的生長(zhǎng)狀況良好，無(wú)明顯病蟲害；10.2.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對(duì)綠化進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理問(wèn)題。10.3綠化植物種植與更新10.3.1綠化植物種植應(yīng)選擇適合當(dāng)?shù)貧夂蚝屯寥罈l件的植物；10.3.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)綠化規(guī)劃進(jìn)行綠化植物的種植和更新；10.3.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)保持綠化植物的多樣性和美觀性。11.物業(yè)維修保養(yǎng)11.1維修保養(yǎng)范圍11.1.1維修保養(yǎng)范圍包括但不限于：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)；11.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)制定維修保養(yǎng)計(jì)劃，并按計(jì)劃進(jìn)行；11.1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立維修保養(yǎng)記錄，并及時(shí)更新。11.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)11.2.1維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到國(guó)家或地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求；11.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)確保維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量和效率；11.2.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對(duì)維修保養(yǎng)工作進(jìn)行自查，確保維修保養(yǎng)工作的連續(xù)性和穩(wěn)定性。11.3維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)11.3.1維修保養(yǎng)費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)，并在物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用中列支；11.3.2業(yè)主如有特殊維修需求，可向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后由業(yè)主承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。12.物業(yè)檔案管理12.1檔案管理范圍12.1.1檔案管理范圍包括但不限于：業(yè)主資料、物業(yè)管理合同、財(cái)務(wù)報(bào)表、維修記錄、安全記錄等；12.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立健全檔案管理制度，確保檔案的完整、準(zhǔn)確、安全；12.1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對(duì)檔案進(jìn)行整理和歸檔。12.2檔案管理要求12.2.1檔案應(yīng)按照規(guī)定的分類、編號(hào)、裝訂、存放等要求進(jìn)行管理；12.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)檔案管理工作，并定期對(duì)檔案進(jìn)行檢查；12.2.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)確保檔案的查閱和使用符合相關(guān)法律法規(guī)。12.3檔案查閱與使用12.3.1業(yè)主有權(quán)查閱本人相關(guān)的檔案資料；12.3.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供檔案查閱服務(wù)，并確保檔案的保密性；12.3.3檔案查閱和使用應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。13.物業(yè)費(fèi)用收取與管理13.1物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)13.1.1物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國(guó)家或地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；13.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期公布物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法；13.1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)接受業(yè)主的監(jiān)督，確保物業(yè)費(fèi)收取的透明度。13.2物業(yè)費(fèi)收取方式13.2.1物業(yè)費(fèi)可通過(guò)銀行代扣、現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬等方式收?。?3.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供多種物業(yè)費(fèi)收取方式，方便業(yè)主繳納；13.2.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)確保物業(yè)費(fèi)的收取及時(shí)、準(zhǔn)確。13.3物業(yè)費(fèi)使用與監(jiān)督13.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定和業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的決定，合理使用物業(yè)費(fèi)；13.3.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期公布物業(yè)費(fèi)使用情況，接受業(yè)主監(jiān)督；13.3.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立健全物業(yè)費(fèi)使用監(jiān)督機(jī)制，確保物業(yè)費(fèi)使用的合規(guī)性。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.1.2本合同經(jīng)物業(yè)管理企業(yè)報(bào)送相關(guān)政府部門備案后正式生效。14.2合同解釋14.2.1本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；14.2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)合同、業(yè)主公約、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等；14.3.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指因物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中需要引入的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，不包括業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)。2.第三方介入條件2.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)認(rèn)為需要第三方介入以提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)同意第三方介入；2.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量、市場(chǎng)信譽(yù)；3.1.2第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)和范圍；3.1.3物業(yè)服務(wù)合同中約定的第三方責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前由雙方簽字確認(rèn)。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)提供的服務(wù)；4.2第三方在履行合同過(guò)程中，若因自身原因造成業(yè)主或物業(yè)服務(wù)企業(yè)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.3第三方在履行合同過(guò)程中，若因不可抗力或非因第三方原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；5.1.2第三方有權(quán)要求業(yè)主或物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供必要的配合和支持；5.1.3第三方有權(quán)要求支付其提供的專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；5.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；5.2.3第三方應(yīng)保守在服務(wù)過(guò)程中獲得的業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的商業(yè)秘密。6.第三方介入程序6.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出第三方介入申請(qǐng)，并向業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)報(bào)告；6.2業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)審議并決定是否同意第三方介入；6.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；6.4第三方按照合同約定提供服務(wù)。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)包括但不限于：7.1.1第三方提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用；7.1.2第三方因提供服務(wù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用；7.1.3第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償費(fèi)用。7.2第三方介入費(fèi)用由業(yè)主或物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由合同約定。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)與第三方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可提交業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)裁決；9.3裁決不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1.1第三方嚴(yán)重違反合同約定，造成業(yè)主或物業(yè)服務(wù)企業(yè)損失的；10.1.2業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)決定解除合同；10.1.3出現(xiàn)不可抗力，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入后的檔案管理11.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的檔案資料，應(yīng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)統(tǒng)一管理；11.2檔案資料應(yīng)按照國(guó)家檔案管理規(guī)定進(jìn)行歸檔、保管和使用。12.第三方介入后的物業(yè)管理服務(wù)12.1第三方介入期間，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的物業(yè)管理服務(wù)；12.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)與第三方密切配合，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。13.第三方介入后的監(jiān)督管理13.1業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方介入的監(jiān)督管理；13.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期向業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)報(bào)告第三方介入情況。14.第三方介入后的終止與后續(xù)處理14.1第三方介入終止后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算；14.2第三方介入終止后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括物業(yè)管理服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：物業(yè)管理服務(wù)合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，應(yīng)確保內(nèi)容完整、明確。2.業(yè)主公約詳細(xì)要求：公約內(nèi)容應(yīng)包括業(yè)主的權(quán)利義務(wù)、物業(yè)管理規(guī)定、公共秩序維護(hù)等條款。說(shuō)明：業(yè)主公約是業(yè)主共同遵守的規(guī)則，有助于維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序。3.服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等，并明確計(jì)費(fèi)方式和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是業(yè)主支付費(fèi)用的依據(jù)，應(yīng)確保透明合理。4.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任人